大仔戀 敗在女富男貧



周渝民(仔仔)與大S(徐熙媛)分手後,至今沒傳出新對象,足見這段姊弟情對他影響至深。日前,他接受陶晶瑩(陶子)的「姊妹淘」網站訪問,透露從上一段戀情告訴他:「男生賺錢的能力比女生弱,在這個家族裡沒有立場說任何話!」間接印證「女強男弱」,就是當年與兩人分手主因!{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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曾傳好事近 分手收場



仔仔、大S演出偶像劇《流星花園》後,感情好到以「乾姊弟」相稱,再次合演《戰神》,大S與藍正龍分手,兩人成了男女朋友。熱戀期時,他入住大S家,雖屢傳好事將近,最後仍分手。大S當時聲稱,與他的感情「已昇華為家人」,但當時傳出是她逼婚不成,導致破局;也有一說,是女生太強勢才讓情感變質,但都未得到證實。{ad-優質推薦:台中房屋仲介,  
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想要多賺錢 天生責任



不料,他為宣傳新片《愛你一萬年》接受陶子訪談。陶子聊及,男星不像女星談戀愛會被問何時結婚、生不生小孩,比較沒壓力,他卻有感而發:「錯了!怎麼可能(沒有)!我的上一段戀情告訴我一件事情,男生就是要有壓力,第一個就是男女之間金錢的壓力。」讓人聯想,他與大S「女強男弱」的戀情。












資料來源:中時電子報







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救生氣囊錶 一拉瞬間充氣



炎炎夏日民眾戲水來消暑,但溺水事件頻傳,為了防止溺水悲劇再次發生,台北有位黃先生突發奇想,發明一支救生氣囊錶,強調溺水時緊急一拉,瞬間充氣,變成擁有浮力的氣囊,但效果如何,我們帶你一塊來看看。



夏天玩水,溺水了,該怎麼辦?現在有位黃先生發明了一支兼具救生及手錶功用的救生氣囊錶,讓你在玩水時安心,溺水時,更成為你瞬間救命的救生工具。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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這支救命氣囊錶,手錶強調攜帶方便,使用簡單,只要輕輕一拉,錶瞬間充氣,這樣的發想,全都是因為黃先生經歷過溺水的慘痛經驗。



實際找小朋友做測試,小朋友也直呼戴上氣囊錶後,讓他們在玩水的時候更加安心,但在測試過程中,我們發現氣囊錶充氣後,氣囊材質濕滑,小朋友無法瞬間抓住,連擁有六年救生經驗的行家也說,這樣的設計並非百分之百安全。{ad-優質推薦:宜蘭買房子,  
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救生錶的設計只是用來輔助救生,並非戴上就能確保安全,炎夏戲水,還是找有救生員的安全環境,才是保命之道。












資料來源:民視新聞







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利多激勵 歐元升值



在歐洲重要的銀行壓力測試結果出爐前夕,交易員受到歐元區數據激勵,歐元今天升值。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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在早上的交易中,歐元匯率由昨天紐約交易的兌換1.2757美元升至1.2824美元。

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美元匯率,也由昨天兌換87.07日圓貶至86.64日圓。











資料來源:AFP







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減重診所暑假熱門 1千多人候診



想要減肥嗎?您相信上減重診所,「初診」竟然有1千多人候診!高雄市一家減重診所,病人上門登記初診後,最快要2個月之後才能看診,由於掛號等候的人爆多,這家減重診所還開放「視訊教室」,讓病患透過視訊,同步聽醫師解說。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


胖哥、胖妹,一個接著一個,在狹小的診間走廊排隊,醫生看診前,先由女工作人員幫忙量體重和腰圍。診所人員:「可以下來喔,好,謝謝,160(公分)、96(公斤)。」


光是看診,有人從上午等到下午,終於見到醫師,像是這位想要減肥的老兄,醫生就在他的耳朵上貼上一片片的針灸貼片,這家減重診所宣稱不開任何減肥藥,醫師傳授的是怎麼吃、怎麼運動,才能減肥減的健康。診所醫師林聖章:「我該吃什麼東西,才會讓我們瘦的比較快。」


上門求診的病患爆多,誇張的是,如果想在暑假期間看病,初診病患得在2、3個月前就要掛號,因為目前初診已經有1千多人候診了。記者:「你從掛號到初診,等多久了?」民眾:「超過1個月。」


真的不誇張,登記初診後,最快要等2個月才能看診,就因為一天只開放70個名額,診所甚至開放視訊教室,病患在這裡,可以同步視訊聽醫師的講解。林聖章:「克服我們自己目前現有環境的大小,我們二樓的教室,我們二樓有個衛教教室,衛教的教室不大,所以才衍生到一樓需要有一些視聽的設備。」


就算診所最近已經把70個初診名額,放寬到100人,還是無法消化掉已經掛號的病患,診所決定再開禮拜六初診,就希望,想要減肥的民眾,都能夠像牆壁上的減肥成績單一樣,每一個人都在「進步中」。{ad-優質推薦:基隆房屋資訊,  屏東房屋租賃,  新竹買屋賣屋,  台北房屋仲介,  花蓮別墅買賣,  }



資料來源:TVBS


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台積電中科太陽能廠 年底動工



台積電新事業總經理蔡力行,昨天在中科演講「攜手共創綠能商機」時表示,將在中科台中基地設置太陽能廠,預計年底動工,占地五公頃面積不敷需求,中科已向台積電招手,盼將太陽能廠擴大到二林園區。台積電效應無法擋,會場還有地主要求台積電到中科四期設廠。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)



上周台積電剛在中科動工半導體廠區,昨天慶祝中科七周年慶,蔡力行即以「台灣在綠能產業的契機與挑戰」專題演講,象徵台積電正式加入中科後,中科正式朝向半導體產業、太陽能產業以及面板產業的三個目標邁進。


蔡力行表示,太陽能和LED是綠能產業兩大發展重鎮,太陽能發電具有領導優勢的再生能源,目前有產業界預估,2020年LED將在一般照明市場市占率成長85五%;他認為這個數據偏高,現在很多新建築都採用LED能達到50%就不錯。


他強調,中科集結光電、半導體,還有精密機械園區,希望未來能和中部的精密機械業者合作,開發新機器,如果LED能與精密機械工業長期合作,將有助於高效能低成本。


被台積電董事長張忠謀委以重任,開發綠能事業體,蔡力行強調,現在朝向太陽能市場發展,將針對全球市場尋求商機,年底計畫在中科台中基地動工太陽能模組廠房,在竹科動工興建的LED照明廠區,今年9月會進行LED照明技術研發和量產廠房開始裝機。


這場在中科的綠能演講,全場大爆滿,中科廠商都想了解台積電進駐後,能否帶動周邊產業;中科園區物流中心總經理顏文煙表示,已向民航局申請清泉崗機場和松山機場,開發國際機場貨運物流中心,預計年底就可開始營運。


廠商熱烈回應,還有一位阿伯級的中科地主,當場向蔡力行喊話,能不能將台積電設在中科四期,他是當地的地主,展開雙臂歡迎,這席話讓蔡力行露出笑容表示,「會再評估,時機成熟,就有機會。{ad-優質推薦:苗栗買房子,  台中房屋,  台中房屋仲介,  台北工業不動產,  嘉義買房子,  }


資料來源:中時電子報


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大尺寸面板續跌 中小尺寸將入旺季



〔記者陳梅英/台北報導〕DisplaySearch昨日發布7月下旬面板價格,顯示器面板平均跌價2~3美元,TV面板下跌3~5美元,DisplaySearch指出,TV面板中以LED TV面板較具議價能力,顯示器面板預期第三季將以去化庫存為主,NB面板有機會於8月回穩。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


NB面板 8月回穩


DisplaySearch指出,儘管面板廠商力圖顯示器面板報價平穩,但下游品牌廠商與OEM業者面對沉重獲利壓力,仍以去化庫存為主,7月下旬甚至連LED機種都出現跌價。


WitsView 昨日也發布一份報告指出,全球液晶顯示器前十大代工廠商出貨已經連續三個月下滑,第二季總出貨量3,865萬台,僅比第一季成長0.8%,其中,出貨量排名第一仍為冠捷,比首季成長9%,群創、奇美電與統寶完成三合一後,代工量反而下滑,第二季出貨量785萬台,比首季衰退6.1%。


在液晶顯示器品牌廠端,第二季出貨量為3,314萬台,則與上一季持平,WitsView指出,第三季需求仍在終端庫存尚未見到有效去化及上游面板價格持續滑落陰霾下,目前未見到明顯回溫跡象,與DisplaySearch看法相同,兩大市調機構均認為第三季顯示器下游品牌廠與代工業者仍將以去化庫存為主。


TV 面板目前仍是面板廠獲利主力,然而在幾個主要市場,如美國、中國與歐洲需求都顯得疲弱,TV品牌廠積極降價促銷去化庫存中,儘管LED TV面板因為需求較強,仍具議價能力,但40/42吋LED TV報價仍比上旬下跌5美元,主流32吋面板報價則比上旬下跌3美元,目前均價196美元。


大尺寸面板報價續跌令人失望,中小尺寸面板包括手機面板、數位相機面板等隨著即將進入市場旺季報價全面止跌。{ad-優質推薦:台中房屋,  桃園土地買賣,  台東房屋出租,  板橋工業不動產,  嘉義房屋租賃,  }



資料來源:自由時報


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台廠客戶訂單利潤 恐曝光



安侯建業聯合會計師事務所(KPMG台灣所)昨天指出,41號公報將在明年1月1日上路,上市公司的財務報表要揭露「公司真正決策者」用的資訊,所以大型OEM、ODM公司如果不想揭露大客戶的敏感機密,最好從現在起,要趕快準備另一套資訊可供揭露之用。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


41號公報為「揭露部門別資訊」,也是台灣最後一號會計公報,目的在揭露真正的決策者,但如此一來,可能和「形式上決策者」有所衝突,例如,家族企業的決策者與公司高層管理是否為同一人,或同一群人?到時候公司可能要考慮一下所要揭露的資訊。


自 2013年起,上市上櫃公司要全面導入國際財務會計準則(IFRS),並編列2年的財務報表比較表,所以2012年就要用到。安侯建業昨天發表新書「IFRS 1:首次採用實務教戰手冊」指出,企業在首次適用後一旦選定會計政策,各期必須一致採用,所以建議企業應以審慎且中立的態度,決定預計採用的會計政策,以避免日後因會計政策選擇不當而需重編報表之虞,增加報導成本。


安侯建業風控長游萬淵表示,41號公報也是根據IFRS原則定訂,規定企業「主要決策者」日常做決策使用的報表,要揭露在財報中,以使投資人和決策者所看到的資訊是相同,但這可能會影響到公司的機密。台灣是OEM、ODM的經營模式,都是接受大客戶委託而訂制、製造,所以受大客戶訂單左右利潤,老闆最在乎的是大客戶訂單下的利潤率,但如果揭露出來,可能引起大戶相互殺價。


所以富士康在香港上市,揭露的「決策者」是郭台銘,提供的是「區域別資訊」,雖然外界可以猜出其美洲區的大客戶是誰,但至少可以避免外洩機密。游萬淵建議,企業決策者要準備其他的產業別、區域別資訊,以代替揭露客戶別資訊。計提,勢必對企業的獲利能力產生衝擊,但現階段因認列資產增值利益,可使企業財務結構轉佳,各有利弊,所以企業在轉換時,應依現況及考量重編的難易程度,審慎選擇豁免。{ad-優質推薦:台東房屋租賃,  台中房屋買賣,  高雄租房子,  台北房屋租售,  台中房屋,  }


資料來源:中時電子報


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浩角翔起熬出頭 再開新節目



「南部飛輪海」浩角翔起演民視「新兵日記」帶旺,將在衛視主持「移動新樂園」,現在手擁4節目,還擠下阿Ken、納豆原本「旅行應援團」的重播時段。兩團都是丑角,以前搞笑各擁地盤,如今終於狹路相逢。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


這次「浩角翔起」仍做他們擅長的外景節目,但怕跟自己另一個節目「食尚玩家」撞題,這次以「遊樂」為主。除此之外,他們還得分身拍「新」劇,戲份又吃重,幾乎分身乏術。浩角翔起自從2003年,以從電視笑話冠軍出道,兩個小小街頭藝人,一路艱苦往上爬,如今通告滿檔估計年收可撈千萬,苦熬 7年終於出頭。


他們首集到淡水出外景,圍觀的民眾幾乎把街道擠爆,襯衫濕了又乾,乾了又濕,而且因為太熱,浩子還不時讓雙腳透氣,很放得開。{ad-優質推薦:桃園工業廠房,  基隆房屋出租,  屏東土地節稅,  台中房屋買賣,  台北土地,  }


資料來源:自由時報




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安心亞 上《GQ》5月號 內頁專訪 Juicy Girl!歐爺~

安心亞 GQ

咱們 』 安心亞 』 最新動態越來越多了 短短出到幾個月就再最大黨裡短劇不斷 廣告也是一支接一支 也受到咱宅宅們的注目 不但在洸陰的故事裡倩倩演的活耀 在藍綠蜘蛛網裡又多演了新角色 』 心哥 『!

不過這次重點是講上《GQ》的每月GQ Juicy Girl !!!!!!!!!!!!

』 趴滋趴滋趴滋趴滋趴滋趴滋趴滋 』 真的是要好好掌聲鼓勵鼓勵啊!

這可是上主流時尚雜誌啊!!!! 呆呆心亞向前衝啊!!!!加油!!!!來看一下GQ TV的訪問~

安心亞Amber 影片: 蓓蕾初放Juicy Girl

再來欣賞一下《GQ》內頁專訪幾張照片吧!~

安心亞 GQ

好性感ㄉ心亞啊~!

安心亞 GQ

安心亞 GQ

詳細專訪大家可以買這期的GQ!!!

 

本文摘錄自http://www.im.tv/blog/3365642/1235702 {ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗){ad-優質推薦:高雄房屋買賣,  台中房屋仲介,  台中房屋買賣,  台中買房子,  高雄房屋,  }

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下半年房市 恐掀投資客退場潮





央行打房是否會影響不動產市場?富邦建設總經理李震華反而憂心下半年至明年第一季的預售屋交屋潮,認為投資客退場將衝擊房市,不過,無論不動產市場怎麼走,李震華建議,父母若有看屋的機會,不妨帶著小孩,藉由機會教育,讓子女提早建立不動產的概念。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





台北富邦銀行舉辦的小富翁理財營,今年已是第13年,因應近年來不動產投資趨勢,特別在今年的課程中,首度加入了「不動產」課程,引導學童了解何謂不動產?房子為何會增值?如何能讓自己的住家增值?此外,更導入「綠建築」觀念,讓學童了解最新的住宅趨勢。





李震華說,小朋友的理財知識範圍很廣,不動產也是其中一環,但父母其實無須為他們準備什麼,現在不動產銷售據點這麼多,有機會只要帶著小孩一起去房仲、預售、新成屋等銷售據點看屋,聽聽銷售人員的介紹,無形中就可以建立對這個市場的概念。{ad-優質推薦:台中房屋買賣,  豐原房屋買賣,  台中房屋租售,  台中法拍,  台中房屋仲介,  }





對於近來央行頻頻出招,希望遏止不動產投機行為,李震華預期,今年下半年到明年初,因為先前建商搶推的預售屋,許多投資客以寬限期大量投資,將面臨寬限期到期及交屋的壓力,預料將有許多投資客選擇退場,屆時恐影響房地產市場,後續狀況值得觀察。





資料來源:自由時報〔記者李靚慧/台北報導〕

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買房賺租金?不如存錢生利息





史上最低的低利環境,讓很多人上班族,打算借未來的錢,買個房當包租公,包租婆,還可以賺月租,不過市場供給大於需求,很多房子租不出去,每個月還要負擔高額房貸,因此房地產達人建議,這時候把錢放在銀行生利息比較划算。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




走進台北大同區這間10坪大小的套房,很難想像這間位置好,格局佳的小套房,已經有2、3個月呈現空租的情況。屋主看準低利率環境,花了700萬購買這間套房出租,月租雖然高達8000元,但扣掉一年閒置3個月,年收租金只有72000,但扣掉房屋稅,地價稅和租賃所得稅,折舊率,一年獲利只剩下6萬1000多,比放銀行還划不來。




想要買個房來賺租金嗎?下手前真的要好好算一下,放銀行定存划算,還是租金收入多,否則高檔買進房地產想要當房東,最後不但房價下跌賠了本錢,房子租不出去,還多了一個燙手山芋。{ad-優質推薦:台中房屋,  台中法拍屋,  高雄房屋仲介,  左營房屋,  台中房屋仲介,  }




資料來源:民視新聞網

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炒房! 投資客改集體出動





台北市房價去年來大漲超過兩成,越來越多投資客,前仆後繼加入炒房的行列,跟以往大不相同的是,投資客靠的不再只是單打獨鬥,反而是以小團體的方式,集結一筆資金,由專業的操盤手來找尋具有潛力的房子,然後重新裝潢,再以高價脫手。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




即便天空下著細雨,吳鴻暉還是不放過看屋的機會,現在投資客早就擺脫過去,單打獨鬥的方式,改為整合大筆資金,委託操盤的情況越來越多,而吳鴻暉就是業界著名的,投資客操盤手。看準轉手的獲利,手上左右數十億資金的吳鴻暉,專門尋找二手屋的個案,因為只要重新裝潢過,身價立刻水漲船高。




重複看屋、裝潢、出售三步驟,吳鴻暉說最厲害的投資客,單月可以從房地產獲利超過3000萬,目前他團隊裡的投資客手邊,還有2、30間房子待價而沽,說起房地產的生意經,滔滔不絕。掌握投資團隊的大筆資金,根本不擔心升息的影響。對他們來說,投資房地產,已經上癮,要停手很困難。{ad-優質推薦:台中房屋仲介,  高雄房屋仲介,  台中房屋買賣,  台中房屋,  台中工業廠房,  }




資料來源:民視新聞網

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高雄四家建商 今年各領風騷





儘管房市政策不利多頭,高雄四家上市櫃建商對營收前景審慎樂觀,京城建(2524)發言人周敬恆有信心今年營收將超越去年;永信建(5508)副總經理顧岳軍表示,年營收可望持續突破20億元。





京城建設發言人周敬恆表示,京城去年營收大約29億元,今年一定會比去年好。他說,主要是因為總銷金額90億元的京城凱悅建案,銷售成績不錯,該公司「分成合建」,擁有60%,預定今年8月份可以開始入帳,因此,最慢9月份就可以看到成果。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




去年營收大約26億元的永信建設發言人、副總經理顧岳軍說,永信在5月的營收變化較大,主要是有一個建案完工入帳,才會飆高到5.36億元,但是,最近不會推出新案,以出清餘屋為主,幾乎所有的建案,都要到民國101年才會完工。




隆大(5519)副總經理賴文樹說,隆大最近六季的最高峰營收落在去年第4季,營收大約9.5億元,但是,今年上半年合計也達到10億元左右,比去年同期成長將近25%,今年除了「都廳苑」銷售,8月份也會有新案動土,因此「今年可以守住基本盤」。{ad-優質推薦:台中房屋仲介,  高雄房屋買賣,  高雄房屋仲介,  台中房屋買賣,  鳳山房屋,  }




聯上(4113)發言人王惠珍則說,聯上今年第2季營收大幅下滑到4,400萬元,主要是因為該公司與同屬集團的聯上開發,切割推案區域,聯上實業負責南部銷案,因此今年下半年「不賣房」,預定明年才有建案推出。




資料來源:工商時報【記者顏瑞田/高雄報導】

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午後常水腫 調整變水美人有撇步



「每到下午,我的下半身就會水腫,像吹氣球一樣,真是傷透腦筋」。」小美很哀怨的跟醫師說。像小美這樣有相同狀況的人應該也不少,都是屬於容易水腫的體質,特別容易發生在下午時段,有時候體重甚至會相差一公斤,主要因為水分滯留積聚而造成水腫,應該如何調整日常生活作息,拒絕水腫上身,是許多人關心的問題。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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一般人一天的喝水量約在1500-3000CC.為適當範圍,許多人因為怕會水腫而不敢多喝水,其實水腫不一定和喝水有關,比較大的原因是跟體質或是疾病相關。衛生署立台中醫院腎臟科主治醫師黃嘉宏表示,體質性的水腫一般較為常見,而且以女性居多。主要特色在於早上並無異狀,通常到了下午則小腿、腳部開始腫脹起來,到了晚上尿又特別多。{ad-優質推薦:新竹房屋仲介,  
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體質性水腫的發生,其致病原因迄今仍不清楚,通常檢驗結果和身體檢查都屬正常,多半不需要治療,醫師會給予一些生活上建議。比如穿彈性襪、飲食吃得清淡些,因為吃太鹹,食物中的鈉會讓水分滯留體內,睡覺前將小腿抬高,就能改善水腫情況。











資料來源:中時電子報







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夜市牌高筒鞋 紅到日本



高筒潮鞋紅不讓,台灣夜市牌以便宜多樣、流行零時差的優勢,硬是在高價的運動品牌與潮牌中,殺出令人眼紅的熱銷市場,不只台灣本土藝人喜愛,連日本時尚雜誌達人也殺到夜市血拼。業者表示,國內美眉愛美不怕熱,高筒鞋仍是夜市潮鞋的首選。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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從去年秋冬掀起的高筒鞋風潮,不少好萊塢女星像名模海蒂克隆、歌手關史蒂芬妮、蕾哈娜,都曾被媒體拍到穿高筒鞋亮相,可見其魅力無法擋。{ad-優質推薦:屏東工業廠房出租,  
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資料來源:中時電子報






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