房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人

---

www.桃園房市.tw
21世紀不動產桃園房市資訊網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園買房子,桃園賣房子,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園建地,桃園休閒用地,桃園山坡地,桃園工業用地,桃園農舍,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,青埔高鐵土地,青埔高鐵不動產,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..

---

具重劃機會地段 增值空間更大 「去蔣化」政治氛圍濃厚，但全台每個鄉鎮市的「中正路」店面，可都是燙金保證，不少早期店面投資客策略，就是「跟著中正路走」。地產業者認為，中和、永和、新店及桃園市的中正路，都還有一些增值空間。 難以撼動 永慶房屋統計，台北縣衛星城鎮的高價店面，多位在中正路上，這些店面多半都是當地的「地王」，店面投資價值仍存在，其中又以台北市士林、中和、永和、新店、新莊、板橋的中正路，店面租金都較3年前提高1~3成。 有固定客源支撐房價 信義房屋企研室協理吳銘鴻認為，以人潮流向及交通便捷2個角度來觀察，以永和中正路店面增值性最佳，中和中正路雖也不差，但高架道路隔開2側人潮流動，使店面商機不比永和。 吳銘鴻表示，「即使中正路舊商圈被取代，但還是有懷舊固定客源支撐，店面投資價值難衰退。」例如台南市的中正路位於舊市府圓環，雖然區段中的營業額不比當年，但在眾多大型連鎖品牌搶市佔率和廣告效益考量下，仍然持續進駐，使店面租金仍維持相對水準。 北區房屋首席總經理彭培業打趣說，台灣以人名命名的街道是「崇古賤今」，中正路店面就比經國路值錢，經國路會比登輝大道值錢，全台每個地方都一樣。由於中正路多為發展較多的鄉鎮起源地、人口較稠密，足以支撐店面價值。 不過隨著不少大型代替代商圈出現，也會讓原本交通狀況不佳的中正路人潮，被新興商圈磁吸，像台中市的中正路及火車站周邊店面，怎麼租也租不出去，黃金店面就移到中港路及7期重劃區。 新興商圈成影響關鍵 彭培業認為，「如果當地沒有更大更強新興商圈出現，有重劃機會的中正路，將是當地店面能否增值指標」。例如桃園市中正路在中正藝文特區近3年開發後，臨中正路的1間透天店面已從1500萬元漲到3000萬元，甚至現在是無貨可賣。 蘋果日報2007/04/19

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.日立房屋.tw
日立房屋苗栗不動產聯賣資訊網服務項目:

苗栗房屋出售,苗栗房屋租賃,苗栗房屋買賣,苗栗房屋租售,苗栗辦公室,苗栗店面,苗栗別墅,苗栗豪宅,苗栗法拍屋,苗栗套房,苗栗公寓,苗栗商用不動產,苗栗房屋,苗栗不動產,苗栗租屋,苗栗買房子,苗栗賣房子,苗栗房屋仲介,苗栗房屋出租,苗栗工業不動產,苗栗廠房,苗栗廠辦,苗栗土地,苗栗農地,苗栗建地,苗栗休閒用地,苗栗山坡地,苗栗工業用地,苗栗農舍,影音看屋服務..

---

環市路兩側透天別墅500萬起 苗栗縣竹南鎮隨著產業外移後逐漸沒落，區域內遺留下大批閒置工廠，但隨著中二高竹南段的開通和竹南科學園區發展，帶進大量住屋需求，為竹南房市帶進生機，近2年更掀起一波工業住宅的風氣，甚至出現開價超過900萬元的透天別墅。 後市看漲 雖然竹南鎮緊鄰頭份鎮，但頭份鎮受惠於中山高速公路的經過，成為整個苗栗縣最繁榮的鄉鎮，而竹南鎮直到中二高竹南段開通後，對外交通才逐漸改善，加上竹南科學園區進駐，帶來龐大就業人口成為竹南房市發展的重要推手。 竹南鎮早期對外交通主要依賴鐵路，竹南火車站是山線和海線的轉接站，為竹南帶來不少人潮，但近期主要發展還是在中二高竹南段開通後。而竹南鎮內的50米環市路，則大幅改善竹南壅塞的交通，也是近期竹南房市最熱絡的區段。 建商主打低價別墅案 目前竹南鎮以博愛街沿線最熱鬧，龍天路、中正路、光復路、環市路是竹南的主要幹道，而區域內的龍鳳宮馬祖廟香火鼎盛，是竹南鎮的文化資產。 竹南鎮發展歷史悠久，早期以農工商發展著名，冥紙製造和窯製品更是竹南的經濟命脈，但隨著環保意識抬頭和產業外移，竹南的經濟發展逐漸衰退，區域內遺留下來大批的閒置工廠，有些已淪落為不良資產。 昔日竹南鎮環市路的閒置工廠，多屬於乙種工業用地，近年來，搖身一變成為建商新寵兒，近期推出的「御國帝堡」是最明顯的案例，該案基地所在前身為紡織廠，荒廢逾20年成為銀行的不良債權，今年御國建設接手，推出最低總價598萬元起的透天別墅社區，近年竹南工業住宅推案屢見不鮮。 交通便捷吸引園區客 建商藉著土地取得成本低廉的優勢，大打低總價的透天別墅產品，而交通便捷則是吸引園區客到此購屋的關鍵因素，從中二高接中山高往竹科，車程在30分鐘以內，但新竹和竹南的房價卻差了一大截。 竹南房市以環市路包圍的市區房價最高，5年內透天別墅，約600~900萬元，其次就是環市路上的透天別墅，總價約650~750萬元。 中信房屋竹南環市加盟店店長謝謙德表示，竹南生活機能不如新竹，但新竹買3房加車位的價位，在竹南可買透天別墅，因為房價差距大，對於園區客極具吸引力，因此只要新竹房市維持高檔，竹南房價可望上演落後補漲的行情。 資料來源：蘋果日報2006/07/17

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.捷運網房屋.tw
住商不動產士東加盟店天母捷運網房屋,台北房屋仲介聯賣網服務項目:

台北房屋出售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋租售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北商用不動產,台北房屋,台北不動產,台北租屋,台北買房子,台北賣房子,台北房屋仲介,台北房屋出租,台北工業不動產,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北建地,台北休閒用地,台北山坡地,台北工業用地,台北農舍,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..

天母房屋出售,天母房屋租賃,天母房屋買賣,天母房屋租售,天母辦公室,天母店面,天母別墅,天母豪宅,天母法拍屋,天母套房,天母公寓,天母商用不動產,天母房屋,天母不動產,天母租屋,天母買房子,天母賣房子,天母房屋仲介,天母房屋出租,天母工業不動產,天母廠房,天母廠辦,天母土地,天母農地,天母建地,天母休閒用地,天母山坡地,天母工業用地,天母農舍,影音看屋服務..

---

有天有地的別墅，在地狹人稠的大台北地區格外稀有，景觀無敵的陽明山與新店大台北華城山上，隱藏不少別墅；而在信義計劃區內，僅有的33戶別墅更為稀有，1億元為最低入住門檻。 寸土寸金 台北身價上億元的別墅，若不是在交通輻輳、機能一流的市中心，就是位在視野宜人、環境清幽的郊區。市中心的別墅，往往因為數量稀有而擁有絕佳保值性，冠德建設業務經理林松川表示：「200多公頃的信義計劃區內，只有33棟別墅，且因為土地成本越來越高，蓋別墅對建商來說並不划算，未來不易有新的供給。」 信義區別墅建坪計價 住商不動產信義計劃店副理黃方元表示，一般別墅多會把土地與建物價值分開計算，但信義計劃區內的別墅較為特殊，皆以建坪計價，每坪約85~100萬元不等，要入住信義計劃區內的別墅，總價至少1億元起跳。 不過，注重隱私的豪宅客多偏愛郊區別墅。信義房屋新店北新店專案經理夏旭展表示，陽明山與新店大台北華城，分別位於台北的一北一南，通常活動範圍在忠孝東路以北的豪宅客屬意陽明山，以南就喜歡落腳在大台北華城。 陽明山向來予人豪宅聚落的印象，指名度相當高，而且國家公園步道規劃完善，擁有絕佳休憩環境。大師房屋天母店經紀人李向霖表示，陽明山別墅依土地分區不同而行情有差異，像是永公路、新安路一帶屬於農地，若無建物，地坪每坪約3~4萬元，已蓋好建物每坪約6~7萬元。至於菁山路一帶屬於保護區變住宅地，沒景觀的別墅地坪每坪約30~40萬元，有景觀的每坪可達45~55萬元。 陽明山公園得天獨厚 大台北華城因為進出動線只有1條華城路，警衛相當森嚴。內部社區包括「禾豐特區」、「青山鎮」、「秀崗山莊」等，別墅從1000萬元到1億元都有。7月底要公開的預售案「富裔山」，預計打造50戶總價上億元的獨棟別墅，更刷新區域行情，意圖打造素質最整齊的豪宅別墅區。 蘋果日報2007/07/20

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.台南土地.tw
台南土地資訊網服務項目:

台南房屋出售,台南房屋租賃,台南房屋買賣,台南房屋租售,台南辦公室,台南店面,台南別墅,台南豪宅,台南法拍屋,台南套房,台南公寓,台南商用不動產,台南房屋,台南不動產,台南租屋,台南買房子,台南賣房子,台南房屋仲介,台南房屋出租,台南工業不動產,台南廠房,台南廠辦,台南土地,台南農地,台南建地,台南休閒用地,台南山坡地,台南工業用地,台南農舍,台南高鐵土地,台南高鐵不動產,台南高鐵房屋,歸仁高鐵土地,歸仁高鐵不動產,歸仁高鐵房屋,影音看屋服務..

---

臺南縣新營市杜小姐問：個人買賣法拍屋，需課徵營業稅的標準為何？ 南區國稅局台南縣分局答覆：個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合下列要件，應依法課徵營業稅：一、設有固定營業場所（除有形營業場所外，包括設置網站或加入拍賣網站）。二、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。三、有僱用員工協助處理房屋銷售。四、其他經查核足以構成以營利為目的的營業人。 營業人如果未依規定申請營業登記，依加值型及非加值型營業稅法規定，除了通知限期補辦，還處以3,000元以上、3萬元以下罰緩；逾期仍未補辦得連續處罰。 經濟日報2007/05/02

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

利多來了 抵費地高賣 南市房市翻升 (轉貼來源)中國時報 (2008/04/24)
台灣好房屋資訊網不動產新聞彙編
整理提供:HouseWeb影音房屋網站架設平台

台南市房地產市場喜見利多，市地重劃區抵費地22日以高出底價1 3％，順利出售6塊抵費地，得款5,400萬餘元，台南市府地政處副處長黃淑靖表示，這是近2年來抵費地最佳成績。
　　台南市建築開發公會表示，府城房地產的反映，依照過去經驗，往往比首都台北落後3至6個月，過去1、2年台南市地重劃抵費地標售乏人問津，今年首度公開標售，開出近2年來的紅盤，顯示此間市場已開始活絡。
　　建商指出，總統大選後，全國各地景氣復甦，台南市房地產市場，雖然沒有鄰近的高雄市，擁有捷運大利多，然近幾個月，看屋的人潮，與實際的成交個案，都已出現佳績。
　　建商坦言，面對鋼筋等原物料飆漲，從去年開始，新預售個案的總銷售金額，不斷往下修正，預估全台南市待售的總銷售額，已接近谷底，建商同業降價求售的壓力不大，因此，只要買氣回升，不但強銷的個案，售價調升10％以上，新成屋定價全面調升指日可待。
　　黃淑靖指出，35塊市地重劃區抵費地標售，結果6塊順利出售，其中怡安段土地482.26平方公尺，更以高於底價43.24％出脫，得標總額1,277萬餘元標售。得標金額最高為新淵段，525.23平方公尺市地，以每平方公尺單價 33,500萬餘元，標售得款1,759萬餘元，比底價高出 11.67％。

---

與台南房屋資訊有關網頁整理: 台南房屋仲介;台南租屋超急快;台南法拍屋代標;台南房屋買賣;台南買屋;台南不動產租售;台南土地;台南工業廠房;台南店面出租;台南辦公室買賣;台南別墅買賣;台南商用不動產;台南建地買賣;台南電梯大樓;台南廠辦;台南租房子;台南房屋出租超急快;台南房屋租賃;台南房屋蠻牛吉市;台南房屋買賣超急快;台南房屋出租;台南房屋出售;台南房屋租售;台南賣屋;台南買房子;台南租屋網

---

台灣省六大區域房屋土地不動產資訊網站整理: 基隆台北房屋仲介;桃竹苗房屋買賣;中彰投房屋租賃;雲嘉南房屋仲介;屏東高雄房屋仲介;宜花東房屋土地;

---

台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;

---

www.正欣不動產.tw
正欣不動產台南房屋資訊網服務項目:

台南房屋出售,台南房屋租賃,台南房屋買賣,台南房屋租售,台南辦公室,台南店面,台南別墅,台南豪宅,台南法拍屋,台南套房,台南公寓,台南商用不動產,台南房屋,台南不動產,台南租屋,台南買房子,台南賣房子,台南房屋仲介,台南房屋出租,台南工業不動產,台南廠房,台南廠辦,台南土地,台南農地,台南建地,台南休閒用地,台南山坡地,台南工業用地,台南農舍,台南高鐵土地,台南高鐵不動產,台南高鐵房屋,歸仁高鐵土地,歸仁高鐵不動產,歸仁高鐵房屋,影音看屋服務..

---

營建署為了促銷中南部閒置國宅，祭出最低半價的優惠，最便宜的，每坪不到3萬元。 營建署為了促銷，以平均打八折的價格出售，最便宜甚至打到55折，接近土地成本的底限，如台南市的新興國宅，屋齡7年多，每坪只要4.5萬元；而屏東的和生、武士國宅，每坪單價約在2.6萬元到3.5萬元不等。 營建署今年已售出1618戶國宅，明年再接再厲，計畫兩年內要把剩下的2800戶國宅出清。 但房仲業者說，選購國宅還是要謹慎，以免換屋時造成負擔。除了考量地段外，也要注意國宅公設比偏高、室內格局較差、施工品質較落後等問題。 資料來源：聯合報2006/12/28

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.桃園地產.tw
桃園地產資訊網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園買房子,桃園賣房子,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園建地,桃園休閒用地,桃園山坡地,桃園工業用地,桃園農舍,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,青埔高鐵土地,青埔高鐵不動產,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..

---

農曆年後，受到房貸放款轉趨保守影響，台北縣市外圍的投資客買氣開始鬆動。仲介業者指出，桃園南崁地區的房市因台北投資客買氣下滑，房價開始下修，出現每坪5,000元至1萬元的跌幅。但口碑良好的社區房價，依舊保值上漲。 全國不動產振誠體系總經理欒芳全說，南崁房市近幾年一直以台北縣的買方為主，不過近期卻出現去年第四季剛買南崁房子的民眾，現在就積極委託仲介銷售的情況。 買主急著脫手的原因，除了房貸放款轉趨保守外，一部份原因是受到北縣林口許多建案積極強銷，「攔截」了不少台北客源，導致南崁買氣受到影響。據估計，這種情況至少在一成以上，並導致南崁成屋房價每坪下修5,000元至1萬元。 另一個影響買氣的原因，則是投資客的方向出現轉變。中信房屋南崁中山店經理陳育祺說，南崁的投資客買進不動產的方向，已經從過去最受歡迎「三房二廳一個車位」住宅產品，改為現階段的店面與條件比較特殊的住宅產品。 例如，由中悅建設與太子建設興建的部分社區，價格反而逆勢上漲，每坪上揚幅度達到1.5萬元至2.5萬元上下。這反映了M型社會較富裕的買方，開始選擇高檔產品。其他住宅產品因為買氣不接，價格自然要向下調整。 至於高鐵通車與桃園捷運的興建計畫，則帶來兩種不同的影響。例如，高鐵青埔站週邊地價與房價，去年已經明顯上漲一波。不過，南崁中山路底連接的六福路，因為銜接到林口，沿線有高鐵經過，造成約100分貝的噪音，導致週邊房價往下修正，購屋意願也明顯下跌。 仲介業者建議，自住型買方可以趁機進場撿便宜。由於投資客當初進場時間較早，成本較低，加上都是挑選具備增值潛力的房子，即使許多人因為銀行放款開始緊縮，不得已忍痛殺出。這些投資客釋放的產品仍有不錯的長線投資潛力，不少內行的人都會考慮接手，值得自住型客戶趁機殺價撿便宜。 經濟日報2007/04/12

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.台南不動產.tw
台南縣不動產仲介經紀商業同業公會服務項目:

台南房屋出售,台南房屋租賃,台南房屋買賣,台南房屋租售,台南辦公室,台南店面,台南別墅,台南豪宅,台南法拍屋,台南套房,台南公寓,台南商用不動產,台南房屋,台南不動產,台南租屋,台南買房子,台南賣房子,台南房屋仲介,台南房屋出租,台南工業不動產,台南廠房,台南廠辦,台南土地,台南農地,台南建地,台南休閒用地,台南山坡地,台南工業用地,台南農舍,台南高鐵土地,台南高鐵不動產,台南高鐵房屋,歸仁高鐵土地,歸仁高鐵不動產,歸仁高鐵房屋,影音看屋服務..

---

臺南縣新營市杜小姐問：個人買賣法拍屋，需課徵營業稅的標準為何？ 南區國稅局台南縣分局答覆：個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合下列要件，應依法課徵營業稅：一、設有固定營業場所（除有形營業場所外，包括設置網站或加入拍賣網站）。二、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。三、有僱用員工協助處理房屋銷售。四、其他經查核足以構成以營利為目的的營業人。 營業人如果未依規定申請營業登記，依加值型及非加值型營業稅法規定，除了通知限期補辦，還處以3,000元以上、3萬元以下罰緩；逾期仍未補辦得連續處罰。 經濟日報2007/05/02

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.簡銘賢.tw
簡銘賢中壢房屋資訊網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園買房子,桃園賣房子,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園建地,桃園休閒用地,桃園山坡地,桃園工業用地,桃園農舍,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,青埔高鐵土地,青埔高鐵不動產,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..

中壢房屋出售,中壢房屋租賃,中壢房屋買賣,中壢房屋租售,中壢辦公室,中壢店面,中壢別墅,中壢豪宅,中壢法拍屋,中壢套房,中壢公寓,中壢商用不動產,中壢房屋,中壢不動產,中壢租屋,中壢買房子,中壢賣房子,中壢房屋仲介,中壢房屋出租,中壢工業不動產,中壢廠房,中壢廠辦,中壢土地,中壢農地,中壢建地,中壢休閒用地,中壢山坡地,中壢工業用地,中壢農舍,影音看屋服務..

---

形象商圈奏效 中平路金店漲3成 「人流帶來金流」向來是店面投資的主要考量，火車站人潮匯聚，除了台北火車站外，桃園、中壢火車站商圈因發展成熟，商圈店面市場相當活躍。桃園火車站店面多為老地主持有，市場價格較穩定，適合中長期投資；中壢火車站近2年啟動街道改造，部分市容煥然一新，店面行情水漲船高。 滾滾人潮 桃園距台北近，除了既有的台鐵、中山高外，高鐵的通車效應吸引不少台北客趨之若鶩。信義房屋桃園區主管楊良堅指出，以30坪透天店面為例，桃園站附近的成交價格平均只有台北的1/2甚至更低；而台北店面動輒3、5千萬元，報酬率也不過4~5%；在地緣近、成本低的優勢下，吸引不少台北客來「挖寶」。 桃園車站店面惜售 信義房屋桃園成功店店長王傑民指出，桃園站前以中正路、復興路一帶的衣蝶、遠百及統領3大百貨商圈，店面行情最高，客源多為通勤上班族及學生；去年底，中正路上一宗地坪39坪、建坪106坪的透天店面，成交價突破1億元，消息一出，讓房東更加惜售。 王傑民表示，桃園站的店面多為舊地主持有，無房貸壓力，租金議價空間較大。除SARS期間外，近10年中正路店面行情溫和成長，出租報酬率平均5~6%。中壢站店面依區段條件，售價落差明顯，鄧文耀表示，中正路部分店面地坪百萬元，到了中美路接近中正公園一帶，平均價格僅60~70萬元，隨著區段差異，租金報酬率也從4~7%不等。 長期投資收租穩定 中壢站前的中平路多以3C、飾品店面為主，不少學生、外勞都是潛在客源。近年統一招牌、鋪設人行步道及電纜地下化後，中平路成為站前形象商圈。永慶不動產中壢市公所加盟店店長鄧文耀指出，整建後的中平路店面行情平均有2~3成的漲幅，部分20坪的店面喊價甚至直逼4000萬元。他建議，車站附近的商圈較成熟，價格穩定，受大環境影響才有明顯波動，適合中長期投資。 新興區域如桃園中正藝文特區、中壢的海華商圈等，價格成長空間較大，短期獲利明顯，不妨考慮以賺取買賣價差為主。 蘋果日報2007/04/26

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.colourful.com.tw
家樂福不動產苗栗房屋仲介網服務項目:

苗栗房屋出售,苗栗房屋租賃,苗栗房屋買賣,苗栗房屋租售,苗栗辦公室,苗栗店面,苗栗別墅,苗栗豪宅,苗栗法拍屋,苗栗套房,苗栗公寓,苗栗商用不動產,苗栗房屋,苗栗不動產,苗栗租屋,苗栗買房子,苗栗賣房子,苗栗房屋仲介,苗栗房屋出租,苗栗工業不動產,苗栗廠房,苗栗廠辦,苗栗土地,苗栗農地,苗栗建地,苗栗休閒用地,苗栗山坡地,苗栗工業用地,苗栗農舍,影音看屋服務..

---

環市路兩側透天別墅500萬起 苗栗縣竹南鎮隨著產業外移後逐漸沒落，區域內遺留下大批閒置工廠，但隨著中二高竹南段的開通和竹南科學園區發展，帶進大量住屋需求，為竹南房市帶進生機，近2年更掀起一波工業住宅的風氣，甚至出現開價超過900萬元的透天別墅。 後市看漲 雖然竹南鎮緊鄰頭份鎮，但頭份鎮受惠於中山高速公路的經過，成為整個苗栗縣最繁榮的鄉鎮，而竹南鎮直到中二高竹南段開通後，對外交通才逐漸改善，加上竹南科學園區進駐，帶來龐大就業人口成為竹南房市發展的重要推手。 竹南鎮早期對外交通主要依賴鐵路，竹南火車站是山線和海線的轉接站，為竹南帶來不少人潮，但近期主要發展還是在中二高竹南段開通後。而竹南鎮內的50米環市路，則大幅改善竹南壅塞的交通，也是近期竹南房市最熱絡的區段。 建商主打低價別墅案 目前竹南鎮以博愛街沿線最熱鬧，龍天路、中正路、光復路、環市路是竹南的主要幹道，而區域內的龍鳳宮馬祖廟香火鼎盛，是竹南鎮的文化資產。 竹南鎮發展歷史悠久，早期以農工商發展著名，冥紙製造和窯製品更是竹南的經濟命脈，但隨著環保意識抬頭和產業外移，竹南的經濟發展逐漸衰退，區域內遺留下來大批的閒置工廠，有些已淪落為不良資產。 昔日竹南鎮環市路的閒置工廠，多屬於乙種工業用地，近年來，搖身一變成為建商新寵兒，近期推出的「御國帝堡」是最明顯的案例，該案基地所在前身為紡織廠，荒廢逾20年成為銀行的不良債權，今年御國建設接手，推出最低總價598萬元起的透天別墅社區，近年竹南工業住宅推案屢見不鮮。 交通便捷吸引園區客 建商藉著土地取得成本低廉的優勢，大打低總價的透天別墅產品，而交通便捷則是吸引園區客到此購屋的關鍵因素，從中二高接中山高往竹科，車程在30分鐘以內，但新竹和竹南的房價卻差了一大截。 竹南房市以環市路包圍的市區房價最高，5年內透天別墅，約600~900萬元，其次就是環市路上的透天別墅，總價約650~750萬元。 中信房屋竹南環市加盟店店長謝謙德表示，竹南生活機能不如新竹，但新竹買3房加車位的價位，在竹南可買透天別墅，因為房價差距大，對於園區客極具吸引力，因此只要新竹房市維持高檔，竹南房價可望上演落後補漲的行情。 資料來源：蘋果日報2006/07/17

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.高雄房訊.tw
中信房屋高雄房訊網服務項目:

高雄房屋出售,高雄房屋租賃,高雄房屋買賣,高雄房屋租售,高雄辦公室,高雄店面,高雄別墅,高雄豪宅,高雄法拍屋,高雄套房,高雄公寓,高雄商用不動產,高雄房屋,高雄不動產,高雄租屋,高雄買房子,高雄賣房子,高雄房屋仲介,高雄房屋出租,高雄工業不動產,高雄廠房,高雄廠辦,高雄土地,高雄農地,高雄建地,高雄休閒用地,高雄山坡地,高雄工業用地,高雄農舍,高雄高鐵土地,高雄高鐵不動產,高雄高鐵房屋,影音看屋服務..

---

行政院會通過內政部所提「指標性都市更新案」，選定「台鐵舊高雄港站及臨港沿線再開發」進行更新，目標是打造成高雄另一處「優質住商新天地」，附近區域可望成為高雄房市新的熱門戰區，但對港都房地產整體發展的助益仍待評估。 高雄主力建商普遍認為，從基本面來看，房地產市場的供給與需求並未平衡，整體的供給量略高於需求，因此高雄房市缺乏的是買氣。 尤其目前不管高雄市政府或民間，都有大面積的土地開發案正在進行中，如中央通過在16、17流號碼頭設立流行音樂中心，市府打算結合新光碼頭南側的高雄世貿會展中心、高雄港國際航廈，以及台糖、台鐵、中油、台電等港區周邊國有土地進行整合開發。 民間部分，號稱全亞洲最大的統一夢時代購物中心開張，統一集團在周邊有近3萬公頃土地開發案也在等待時機推出。加上現有的農16、美術館特區，以及緊臨高雄市區的赤山重劃區等，大大小小建案林立，新成屋去化力道至今普遍面臨瓶頸，等待突破，因此短、中期來看，行政院的都市更新計劃，對高雄房市僅能帶來話題效果，對房價及買氣的提升助益有限。 市府官員也表示，市長陳菊在一場演講中曾說，高雄的建設至少比台北落後20年，因此房市最大問題在於都會結構緊實度仍有待提升，包括人口成長鈍化、就業、城市競爭力是否足以吸引更多投資等，這些基本面如果沒有突破，高雄房價就不可能跟台北相提並論，再豐富的外來利多，影響都不會太大。 主力建商說，在市區走一趟，會發現大馬路旁店面住家租售的情況很普遍，換言之就是空屋率轉移到中古屋，對高雄房地產市場是一大警訊。 信義房屋指出，大台北地區房屋交易相當熱絡，換屋族買了新房子，舊屋很快可以脫手或租出去。但中南部形情大不相同，一些熱門地段的新屋或許能吸引買氣，然而很多購屋者原本認為舊房子很快就可以賣出，結果賣不掉，造成很大的資金壓力，這也是最近金融機構緊縮中南部房屋貸款的主因之一。 信義房屋表示，南部中古屋接手力道不強，與都會結構有關，近年高雄人口數沒有大幅成長；因經濟景氣低迷，外來就業人口也不多，缺乏人口支撐的房市，單憑廣告或政策利多刺激成效有限。 經濟日報2007/07/10

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.高屏區房屋.tw
高屏區房屋仲介聯賣網服務項目:

高雄房屋出售,高雄房屋租賃,高雄房屋買賣,高雄房屋租售,高雄辦公室,高雄店面,高雄別墅,高雄豪宅,高雄法拍屋,高雄套房,高雄公寓,高雄商用不動產,高雄房屋,高雄不動產,高雄租屋,高雄買房子,高雄賣房子,高雄房屋仲介,高雄房屋出租,高雄工業不動產,高雄廠房,高雄廠辦,高雄土地,高雄農地,高雄建地,高雄休閒用地,高雄山坡地,高雄工業用地,高雄農舍,高雄高鐵土地,高雄高鐵不動產,高雄高鐵房屋,影音看屋服務..

屏東房屋出售,屏東房屋租賃,屏東房屋買賣,屏東房屋租售,屏東辦公室,屏東店面,屏東別墅,屏東豪宅,屏東法拍屋,屏東套房,屏東公寓,屏東商用不動產,屏東房屋,屏東不動產,屏東租屋,屏東買房子,屏東賣房子,屏東房屋仲介,屏東房屋出租,屏東工業不動產,屏東廠房,屏東廠辦,屏東土地,屏東農地,屏東建地,屏東休閒用地,屏東山坡地,屏東工業用地,屏東農舍,影音看屋服務..

---

財政部國有財產局南區辦事處處長莊翠雲昨（22）日指出，8月份高屏澎湖地區土地標脫率高達五成，顯示房地產市場景氣持續加溫。因此，本月25日再選定29宗大、小適當、區位良好的住宅區用地標售，總面積達2公頃餘，標售底價約4.5億餘元。莊翠雲說，去年底高雄地區土地投資大戶，全部把焦點集中在高雄市左營區興隆段自勉新村眷村改建釋出的土地。總面積2.2萬餘坪，共分三批推出，一推出即造成搶標，總標售金額達23.5億餘元，較底價19.3億餘元多出4.2億元。 她表示，由於南部地區對於住宅需求較高，所以得標的友友、名發建設等建商，便以最快速度陸續推出透天建案，且預售情形相當熱烈，而取得最多標的的京城建設，也著手規劃推案，預料短期資金即可回收。此外，國有財產局南區辦事處本月3日公開標售國防部委託的國軍老舊眷村土地14宗，開標結果共標脫七宗，決標金額1.1億餘元，較底價多出1,585餘萬元，標脫率高達五成，在在顯示南部地區房地產後市看好。 莊翠雲指出，預定本月25日開標的不動產中，以高雄市楠梓區、屏東市勝校巷和屏東縣東港鎮等三個標號，因地點佳、生活機能良好，最受矚目，預料也會造成搶購。至於底價73億元的高雄鳳山衛武營10公頃土地，今年7月中旬流標。國有財產局與高雄縣政府討論後，決定9月13日召開都市計畫座談會，在廣徵各界意見後，國有財產局將重新估價，再決定何時及採用何種方式進行標售。 資料來源：經濟日報2005/08/23

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.永泰地產.tw
永泰地產台北房屋仲介網服務項目:

台北房屋出售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋租售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北商用不動產,台北房屋,台北不動產,台北租屋,台北買房子,台北賣房子,台北房屋仲介,台北房屋出租,台北工業不動產,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北建地,台北休閒用地,台北山坡地,台北工業用地,台北農舍,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..

---

財政部國產局昨公告擬出售的國有非公用建地，其中位於大台北都會區五百坪以上的土地有文山區的一四二七坪，大同區的五○六坪，士林區的五○一坪，公告到九月底止。 此外，眷改委託要標售的大面積土地也開始採資訊平台公告，新公告準備要出售者為新店市一二八○坪、松山區民生社區的五二○坪，公告到八月底止。 財政部國產局，第一季在四月底止，於國土資訊平台公告中或已公告期滿大面積國有土地計八十三宗、二二六筆、面積近四○公頃，到六月底止已函詢機關意見期滿，共有十個機關提出十九宗、六十五筆國有土地，約九公頃土地，或因辦公廳舍需求、提供四免六減半標的、都市計畫擬變更等，要求國產局暫緩處分、認養綠美化等。唯國產局表示，這不是無償撥用，必須依公告現值有償撥用。 除了這九公頃土地之外，其餘的三十一公頃土地，國產局隨時可以賣出。但國產局官員表示，國產局今年全年的釋地預算二五六億元，被立法院限制六分之一，能賣二一四億元，其餘四二．六億元必須到立法院財委會報告後才能再賣。而今年上半年國產局已賣出一四二億元的土地，距離二一四億元的額度，只剩七十多億元，隨時會超賣，所以大面積土地不急於處分，未來是否要賣，必須看預算進度。 國防部軍備局經管的眷改委託國產局標售的國有土地，在五月底公告在國土資訊平台，計廿七宗、一四四筆、面積一八．五公頃，其中最受矚目的有，新店市民安地段三五五、四九九地號，一二八○坪，公告現值二．一億元。松山區民生社區特定專用土地五二○坪，公告現值二．三億元。目前正函詢相關機關意見中，徵詢期限至八月底。 工商時報 2007/07/10

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.土城房訊.tw
住商不動產土城房訊網服務項目:

台北房屋出售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋租售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北商用不動產,台北房屋,台北不動產,台北租屋,台北買房子,台北賣房子,台北房屋仲介,台北房屋出租,台北工業不動產,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北建地,台北休閒用地,台北山坡地,台北工業用地,台北農舍,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..

土城房屋出售,土城房屋租賃,土城房屋買賣,土城房屋租售,土城辦公室,土城店面,土城別墅,土城豪宅,土城法拍屋,土城套房,土城公寓,土城商用不動產,土城房屋,土城不動產,土城租屋,土城買房子,土城賣房子,土城房屋仲介,土城房屋出租,土城工業不動產,土城廠房,土城廠辦,土城土地,土城農地,土城建地,土城休閒用地,土城山坡地,土城工業用地,土城農舍,土城高鐵土地,土城高鐵不動產,土城高鐵房屋,影音看屋服務..

---

新埔站身價超越江子翠 海山站新案多 迅速崛起 在捷運板橋線通車前，距離台北市僅一橋之隔的江子翠，是當時板橋房價最高的地區，但捷運板橋線1999年正式通車後，縮短台北市和板橋市的通勤距離，具有轉運站功能的新埔站附近大樓案密集推出，房價超越江子翠站。 去年在新埔站出口旁推出的指標案「新巨蛋」，雖然戶數高達1500戶，但市場接受度高，套房產品已經銷售完畢，在「新巨蛋」之後目前捷運站周邊已無新推案。 府中站新案多小坪數 新埔站的下一站就是現在板橋房市最熱門的新板特區，挾持4鐵共構的優勢，又是台北縣政府所在，號稱台北縣的「信義計劃區」，2年新板特區建商積極推出豪宅和套房案，已經成為台北縣的新豪宅區段，馥華集團董事長陳金鐘認為，新板特區的規劃不輸信義計劃區，新板特區內的豪宅案房價僅信義計劃區的1╱2，對於住不起台北市豪宅，卻又希望享受信義計劃區生活品質的白領階級，新板特區的豪宅價格的確較平易近人。 板橋站往南的次站為府中站，在板橋尚未啟用新站前，屬於板橋舊火車站的熱鬧商圈，生活機能強，不過新案少，目前只有剛公開的「新站水鋼琴」，精準點實業業務部經理陳宏展表示，雖然舊火車站附近的南雅商圈逐漸沒落，但位於舊火車站與新板特區的中的府中商圈，仍是板橋的精華商圈，新案以小坪數為主。 更往南就是有遠東通訊數位園區題材的亞東醫院站，新推案以訴求超高樓層的「皇翔帝國」為指標案，創區域新高價，若現在購買當地的預售案，2年後恰可搭上遠東通訊數位園區的開發，不過此區仍屬板橋市，房價較土城捷運站旁的建案為高。 土城線海山站機能優 而捷運土城線共3站，包括海山、土城、永寧站，生活機能以海山站最優，也是新推案最多的地區，由海山站搭捷運往台北車站約20分鐘，除套房案「金城閣」外，附近房價每坪約20萬元。 而整條捷運線的終點永寧站，由於多工業住宅，新推案房價低，在新板特區買套房的價格，就可在永寧站找到3房產品，整個土城線捷運站周邊住家房價仍低，對於講求生活機能，剛由外地到台北市打拼的首購族，是可輕鬆入門的產品。 蘋果日報2007/06/04

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.劉得銘.tw
家樂城房屋仲介劉得銘竹北房屋居家服務網服務項目:

竹北套房,竹北房屋出售,新竹租屋,竹北店面,竹北房屋租售.湖口租屋,新埔山坡地,竹北廠辦,新竹賣房子,新竹廠房,新竹房屋出售,竹北房屋買賣,新竹房屋,新竹工業用地,竹北店面,新竹房屋租售,新竹買房子,竹北公寓.竹北房屋出售,新埔賣房子,新竹套房,竹北工業用地,竹北房屋出租,新竹豪宅,竹北建地,竹北土地,竹北廠房,新竹辦公室出租,竹北別墅,竹北房屋,湖口買房子

---

新竹縣竹北市的高鐵特定區，自六家車站動工以來，已帶動區內房、地價格連翻上漲，由於特定區內規劃整齊，且鄰近中山高交流道與科學園區，吸納不少園區客購屋。而建商因土地成本墊高，目前區內以大樓為主，30坪以內的大樓總價350萬元起。 規劃整齊 北區房屋竹北高鐵直營店業務副總黃勝源指出，六家特定區目前看似空地居多，但因周邊不斷有建案推出，且高鐵受限於50年特定區經營權的時間壓力，車站周邊的開發必定不會拖太久，加上隨大型公共建設持續投入，房地產保值性強，區內目前雖面臨餘屋去化壓力，但應只是短暫現象。 依目前行情而言，六家站周圍的30米路商業用地，平均單價約每坪30~40萬元，自去年底知名電子大廠華邦電子公司買下其中一塊，打算興建研發大樓後，成交行情已突破每坪50萬元。 黃勝源表示，相較於4~5年前車站初建時每坪約13萬元左右的行情，六家特定區已不可同日而語。 世興段店面多惜售 高鐵六家特定區主要分為4個區段，其中以車站所處的世興段，除了高鐵本身擁有50年的車站專用區經營權外，2側的商業用地相當搶手，店面產品甫推出就被投資客鎖定，部分地主則出現惜售的現象。至於車站後方，未來將成立生醫園區，有機會打造竹北成為台灣生醫產業的研發重鎮。 鄰近頭前溪的嘉興段，區內有交大客家民俗學院及六家國小，加上視野遼闊，成為不少建商積極推案的地區。黃勝源指出，特定區屬於新興開發的地帶，由於屋齡都還相當新，且新建案之間競爭激烈，投資客脫手的中古屋，價格甚至有可能高於預售與新成屋。 生活機能仍待提升 特定區街道規劃整齊，整體來說居住品質不錯，但因商圈、學區都還沒成型，且缺乏短程的交通運輸工具，生活機能仍有待加強。 黃勝源表示，以去年底來說，特定區整體推案量大樓為4000戶，透天產品約900戶，短期內爆出的大量供給，確實讓房價陷入盤整，但因中國自3月1日起停止出口砂石，原料短缺導致建商的營建成本提高，加上竹北房市有園區客支撐，未來房價下跌空間仍相當有限。 蘋果日報

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網