房市亮點-新北房市 新莊 鴻金寶商圈 中古屋 交易熱


工商時報【記者方明╱台北報導】 鴻金寶商圈為下新莊地區最熱鬧的區域,商圈發展成熟、住宅密集度大,生活機能便利為最大優勢,以公寓及中古大樓產品為主,單價在30萬元上下,與上新莊單價40∼50萬相比,有10萬元左右的價差,在新莊捷運線通車後,更具價格優勢,對首購族頗具吸引力。 鴻金寶商圈主要由民生路、四維路及八德街所環繞,以鴻金寶麻吉廣場為中心,周邊百貨、小吃林立,另有四維、裕民等傳統市場,從早到晚人潮不斷,生活機能相當便利。 全國不動產新莊捷運丹鳳加盟店店東連季葦指出,鴻金寶商圈交易以公寓及中古大樓為主,民安路、四維路、八德街30多年老舊公寓2、3樓最為搶手,屋況好的公寓單價約27∼28萬元,總價約700∼800萬元,屋況較差的公寓,單價落在23∼24萬元,總價600萬元左右即可入手。 在中古電梯大樓方面,連季葦表示,鴻金寶廣場對面的小套房個案「京王」,屋齡13年,規畫坪數約13∼17坪,且挑高3米6可做夾層,單價約35∼36萬元,總價約500∼600萬元,因總價低交易較為熱絡。 此外,四維路上的「台北頂點」,屋齡約15年,規畫3房2廳2衛30多坪的標準產品,適合一般小家庭居住,但因樓下就是四維市場,單價較低約在30萬上下,若不含車位總價在1,000萬元內即可買到。 {ad-優質推薦:桃園廠房,   土庫農舍,   虎尾不動產,   平鎮山坡地,   八德不動產,   信義房屋新莊丹鳳店儲備主管彭莉芳表示,富國路與民生路上的「富貴天下」,屋齡21年,規畫13∼40坪,單價33∼36萬元,總價約在450∼1,000萬元,適合單身、新婚及一般家庭居住。 而八德街上的「竣業華城」、「麒麟冠景」、「至尊名園」等中古華夏,屋齡約15∼20年,為當地優質華廈,單價32∼36萬元,總價約800∼1,300萬元,但物件較少釋出。 彭莉芳指出,鴻金寶商圈為下新莊最早發展地區,目前已由核心地帶向外中正路沿線擴張,鴻金寶商圈住宅產品主要以在地客層為主,外來客購屋主要以迴龍至丹鳳一帶捷運站附近為主。 其中,屋齡5年左右的「峰景鳳翔」雖為工業用地住宅產品,但該案為潤泰營造興建,單價約35∼37萬元,3房總價約在1,700∼1,800萬元。 而迴龍捷運站附近的「捷運」系列產品,單價約33∼35萬元,2房總價約1,000萬元出頭,3房總價約1,600∼1,700萬元,其中,八期的「捷運吉境」剛推出不久。 另外,民生西路、西盛街附近住宅產品較為便宜,「合康百世達」、「國賓」單價約32∼35萬元,2∼4房產品,總價約800∼1,300萬元即可入手。 {ad-優質推薦:水上農舍,   士林不動產,   平鎮山坡地,   楊梅工業用地,   桃園電梯華廈,  

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房市亮點-新竹房市 買氣增溫 竹北高鐵特區夯


工商時報【記者龍益雲╱新竹報導】 高鐵新竹站近年建案品質明顯提升,聯外道路將開通已吸引部分買氣,台灣房屋竹北高鐵直營店長林合湧表示,已較去年底「九合一」選舉前逐漸升溫。 林合湧指出,高鐵新竹站所在的新竹縣竹北特區商圈範圍是嘉豐南路東側、光明六路東二段南側及興隆路北側,「九合一」選前及選後的客群類型並無明顯變化,都以自住客為主,選前客戶多在觀望,買氣也明顯下滑,投資客更已退燒,但選後看屋人潮和成交件數則逐步攀升,顯示選前有意願購屋的人早已做好準備、看了許多建案。 房地產業者分析,當地購屋主力是新竹科學園區,消費能力、要求生活品質相對較高,建商為滿足市場,多年來也提升竹北建案的建築風格、生活品質,高鐵竹北特區緊鄰萬坪公園,附近也有康乃爾中小學和東興國小,尤其高鐵橋下道路明年開通,好的地段、好的產品相對受青睞。 {ad-優質推薦:三峽買屋,   新竹不動產,   中壢房屋,   平鎮工業不動產,   觀音休閒農地,   林合湧回顧十多年前,高鐵新竹站附近農地僅每坪七、八千元,在高鐵議題尚未炒熱前就備受矚目,如今土地、預售屋價格更高;當地房地產市場原先是以吸引投資客與竹科、工業投術研究院高階主管為主,竹科年輕族群近幾年也看準竹北高鐵站區的優勢進場,已占總購屋人口4成以上。 台灣房屋智庫調查,竹北高鐵特區附近以六家五路、嘉豐六路、文興路、興隆路與嘉豐十一路為主要購屋熱區,房型相對多元,2至4房產品都有,坪數從27坪到120坪都找得到,單價依路段不同約在22萬元至45萬元,總價介於600萬元至5,000萬元。 竹北高鐵主力購屋年齡層為30至55歲,多為園區工程師、主管和台商幹部等薪資階層,商圈主攻物件為3房、4房產品,購買原因包括首購、換屋及退休族。 林合湧說,用過去10年的行情來看竹北房市,的確是屢創新高,但用未來10年前瞻性的眼光來看,仍是值得擁有與投資,即使整體消費族群停滯、觀望,市場卻是量縮價不跌,選後也逐漸升溫,企業與建商均看好後市、持續購地,好地段的產品也陸續出現市場。 {ad-優質推薦:竹北工業不動產,   中壢租屋,   安平工業不動產,   桃園快樂屋網站,   雲林房屋,  

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中和左岸 景觀加持 房價看俏


記者葉思含/專題報導、攝影 波光粼粼的淡水河流域,是北台灣重要的河川,周邊景觀住宅向來保值抗跌,其中,新北市中和華中橋左岸重劃區,以低密度、低容積、高綠覆率為開發原則,並有遠雄造鎮系列推案,已陸續落成,市容新穎漂亮,房價水漲船高,目前每坪價格已站上6字頭。 中和左岸重劃區約18.3公頃,以遠雄建設造鎮系列推案最為吸睛,將左岸打造為智慧示範城市,創新規劃了12i智慧項目,如安全監控、交通管理、求救系統、智慧巴士、低碳照明、監控中心、光纖網路、智慧家庭、能源管理、智慧服務、智慧感應、健康照護等,並首創將新北市政府的公共資訊與社區訊息、住宅串連起來,居民在家中就可以應用智慧家庭面板,直接獲得政府資訊、氣象、社區訊息等,在外也可以透過APP得到最新應用服務。 生活聚落成形 環狀線可期 信義房屋中和中山店店長李熒芝表示,中和華中橋左岸重劃區以遠雄造鎮推案為主,亦有不少小型建商進駐,目前遠雄建設將左岸社區規劃的相當完整,擁有許多創新智慧型設計,建案持續推出中,陸續交屋,不少大樓已開始有民眾入住,社區逐漸成形。 李熒芝說,中和左岸生活圈以中原街、環河西路等路段為主,未來環河西路三段有河濱公園規劃,遠雄建設有捐贈一座左岸橋,可直接連結河濱公園,生活頗為愜意。旁鄰工業區,目前生活機能較為缺乏,適合開車族購屋,另外亦有接駁車,可往Costco、家樂福、捷運站等,滿足採買需求。交通建設部分,有多條快速道路可連結至台北市,目前捷運環狀線中原站已在規劃當中,未來可連結中和板橋生活圈。 {ad-優質推薦:中壢買房子,   中山農舍,   嘉義電梯大樓,   桃園山坡地,   桃園廠房廠辦,     遠雄造鎮 帶動區域發展 目前推案以遠雄左岸系列推案為主,已有「遠雄玫瑰園」、「遠雄采梅園」、「遠雄百合園」、「遠雄錦繡園」等建案。現正主推「遠雄彩虹園」、「遠雄紫金園」,「遠雄彩虹園」規劃66、72坪,每坪開價60~65萬元,遠雄房地產行銷經理羅金山表示,該案為四面臨路的獨棟建築,位列中原街第一棟門戶,規劃單層4戶,共99戶,每戶總價含2個車位為4500萬元起,皆為邊間規劃,擁有通透的視野與通風採光,已售5成。 「遠雄紫金園」基地1215坪,規劃32、51坪,每坪開價60萬元,遠雄房地產行銷經理葉鵬飛表示,該案3面臨路,以3房為主,適合換屋族購屋,已售達8成,現在主推51坪邊間3房,每戶總價約3000萬元,規劃細膩,不只衛浴全部開窗,就連廚房也訴求採光通風,居住品質佳。 新建案多 每坪4~6字頭 除了遠雄系列推案,位中原二街的新成屋「江左風華」,規劃68~70坪純4房產品,每坪開價55萬元起,廣告戶48.8萬元起,也相當吸睛,規劃地上14層、地下3層純住家,臨路正面和側面退縮11米,型塑壯闊氛圍,1樓規劃大廳、健身房和自行車停放區,頂樓有空中花園,並有完整建材配備。 {ad-優質推薦:芎林店面出租,   嘉義不動產,   龍潭租屋,   桃園不動產,   桃園別墅買賣,  

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國內房市冷 海外房市有亮點


(中央社記者韋樞台北24日電)2014年台灣房市歷經慘澹的一年,全年不動產買賣移轉創新低,各地房價也都回檔;亞太國際估計,去年至少新台幣500億元外流置產,反而吸引海外房地產開發商來台招手。 亞太國際地產總經理秦啟松估計,2014年國人海外置產總金額約400億至500億元,今年台灣房市不太可能增溫,海外置產資金可能上看900億元至千億元間。 他分析,最大成長動能一是全球美元獨強,二是國內房市多頭結束。海外置產熱潮趨勢不斷,從事海外不動產代銷及仲介業者也大幅成長85%,不少海外的開發商也向台灣招手。 秦啟松指出,近年國人投資馬來西亞房市引發風潮,也吸引了華人居多的檳城最大房地產發商E&O集團,海外首站來台灣合作銷售「安達曼檳城海景別墅」。 {ad-優質推薦:二水買屋,   台中電梯大樓,   永康房屋,   中壢工業不動產,   太平店面出租,     他說,E&O曾在檳城打造著名的E&O Hotel東方大酒店,已有130年歷史,不少歷史中外名人都住過,這次是在檳城最北端的海岸,由美國西雅圖景觀公司設計景觀,經過房屋的角度調整,75%的戶數都可享有景觀超棒的安達曼海景。 他強調,除了海外地產商向台灣招手外,亞太國際也代理台灣建商富旺、鄉林、新潤、五彩東急的房屋產品赴香港和新加坡銷售,銷售情形還不錯,未來在3、4月間還會擴大與台灣的代銷業者合作共享客源,尋求在海外置產。 香港的特色是終身無需還款、靈活年金年期,可選擇領10年、15年、20年或終身,而且可以永久居住在原物業,安享晚年;此外若是兩人共同借款,一人逝世後,另一借款人繼續收取每月年金,永久居住在原有物業,對申請人的老年安養發揮極大功能。 {ad-優質推薦:霧峰工業不動產,   桃園買房子,   桃園工業不動產,   龍潭工業不動產,   新北市不動產,  

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打房效應 新飯店房屋稅倍增


政府打房下重手,新飯店卻慘遭波及,位於台北萬豪酒店首年房屋稅將從6,000萬元倍增到1.2億元,再加上地價稅,一年恐將付出2億元持有稅。 台北萬豪酒店(Taipei Marriott Hotel)位於大直,預計今年6月開幕,籌備舊名是大直宜華酒店,基地面積7,633坪,擁有兩棟建築物,其中一棟是19層樓、320間房間的飯店,另一棟則是7樓高的國際會議中心,此外,還有超過4,000坪的開放空間綠地。 台北萬豪總樓地板3萬坪,是台灣史上最大的國際會展飯店,一開始立下「做為APEC國際領袖開會場地」的宏大願景,台北西華飯店董事長劉文治耗費十年才籌備完成,總投資金額直逼300億元。 然而,台北市去年調高路段率,最多調高20%,不巧的是,台北萬豪落腳的大直美麗華區域就是調幅最高的精華路段。 {ad-優質推薦:嘉義農地,   永康透天店面,   麟洛農舍,   蘆竹房屋買賣,   彰化房屋網,    舉例來說,去年每平方公尺房屋稅從舊制1萬920元,調為2萬4,350元,地下室更從5,060元暴增到2萬400元,大型觀光旅館原本每年繳5,000多萬元房屋稅,未來每年都要繳稅上億元。相關業者直言,這將會重創旅宿業者投資信心。 台北萬豪主管表示,去年7月實施的評定房屋標準價格相關規定違反公平原則,應立刻停止實施,政府打房不應該波及促進產業發展、經濟活動的會展飯店,應比照公告地價、公告現值漸進調整,讓業者有緩衝時間。 全國商總理事長、中華民國觀光旅館公會理事長賴正鎰昨日也大聲疾呼,飯店並非住宅,房屋稅制應該脫鉤,否則恐將影響旅宿業投資意願。賴正鎰表示,政府去年逐步調高公告現值,去年7月以後取得使用執照的房屋構造標準單價也同步調高,對剛完工或即將完工的飯店業者來說,都面臨了被課以過重「房屋稅」,公會將會出面向政府反映。 {ad-優質推薦:士林房屋,   萬丹店面出租,   新屋山坡地,   大雅透天店面,   松山休閒農地,  

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鳥日高鐵、北屯 今年房市熱區


中國時報【文╱黃繡鳳】 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示,環顧大台中房市,在重大交通建設加持下,鳥日高鐵特區與北屯,將是今年房市熱區。 林正雄表示,新閣揆毛治國推出的五大優先政策,不論貨貿、服貿、自經區、財政健全方案、桃園航空城,都是對台灣經濟有利的議題;至於影響房市最深遠的房地合一課稅未列新內閣優先法案,顯示此一政策有很大討論空間,最後結論將是左右今年房市的最大變數。 在房價方面,由於土地、營建成本不斷走高,今年房市在擺脫選舉因素干擾後,將真實反映市場行情,預售案預期將向上調價5∼10%。 至於屋齡三年內的新成屋,因持有者成本相對較低,在落袋為安心理下,加上同質性個案競爭,預期價格可望有一成左右的下修空間。至於中古屋市場,則是持平走勢,因為這些房子現況多有人使用,較不易受外在環境影響。 林正雄說,由於看好今年房市自谷底翻升,旗下的富旺國際今年將加強在台中市的佈局,其中以鳥日高鐵與北屯區是最看好的地段。 {ad-優質推薦:中壢房屋,   中西區公寓,   觀音房屋網,   古坑賣房子,   新屋建地,    他指出,這兩個區域是大台中都會區最重要的兩個交通樞紐,都有雙鐵,即捷運綠線和台鐵高架捷運化、雙快為74號快速道路和國道三號豐原-潭子線經過,交通利多為房市增溫。 林正雄說,富旺國際在台中高鐵特區及鳥日、北屯,推出的「世界之翼」、「天藍」和「米蘭雙星」個案,除了考量交通因素,附近都有大片重劃區可供都市發展,愈早進去卡位,未來增值空間就愈大,這也是消費者購屋時不能忽略的因素。 林正雄表示,今年許多預售案受選舉干擾延遲推出,可以預見從現在起,新建案將集中入市百花齊放,不過建商推案策略將有所調整,不再像過去「大火快炒」,而是改採穩健的『邊建邊售』策略,先建後售的個案也會減少。 他強調,先建後售已無法應對瞬息萬變的市場與政府政策,加上投資客「喜預售、惡成屋」的投資行為、自用型購屋者有充裕時間籌措自備款等因素,都讓預售方式佔了上風,這也是今年房市最大的特色。 {ad-優質推薦:中壢公寓,   觀音房屋,   豐原山坡地,   西屯房屋網,   桃園工業用地,  

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房價低.回本快 國外置產詢問多


投資房地產,除了在國內置產,還有新的選擇,近年來許多民眾看準國外相對低的房價,將投資標地移往海外,有分析家指出,在台北買房,平均得收租64年才能回本,但東南亞國家像是馬來西亞,只需要16年就能打平,有鑑於此,海外置產的詢問度也逐漸升高。 房仲業者vs.投資人:「雙子星在這邊,你買在這邊,絕對是穩賺不賠的。」 客戶上門看房子,但詢問的不是國內房地產,而是打算到馬來西亞去置產,因為算一算投資報酬率比台灣高,也難怪,台灣民眾近年來,傾向把投資標的移往海外市場。 房仲業者李昌鵬:「去年2014來講,台灣民眾大約有500億的資金。」 地產專家李昌鵬:「流向海外房地產市場,就以今年2015年來講,本身的景氣還不是這麼樂觀,所以才有很多的民眾跟投資者,把錢選擇放在海外。」 {ad-優質推薦:林園房屋,   桃園房屋,   新北山坡地,   新店房屋網,   楊梅工業用地,     投資多了新選擇,民眾傾向到海外置產,不是沒有道理,以房地產投資報酬率來看,台北只有1.57%,澳洲、美國5%,東協國家則有7%~10%,房地產專家指出,在台北買房,租金要回收64年才能回本,若以馬來西亞為例,只需要16年。 地產專家李昌鵬:「您如果現在要在海外置產的話,要注意三個部份,第一個是你的投資,一定要跟著政策走,第二個如美國房地產大師所說,地段才是最重要的,第三個部份,民眾在選擇房地產的時候,要選擇一個優質品牌的國際公司。」 房仲業者鎖定海外投資市場,看準穩定發展國家,趁勢抬高買氣,不過也得提醒投資人,海外置產必須清楚了解交易風險和報酬,才不會吃虧。 {ad-優質推薦:桃園農地,   新北市租屋,   通霄房屋網,   八德工業不動產,   安平廠房廠辦,  

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高雄市台泥鼓山廠都更通過 行情看漲


壽山國家自然公園東側的台泥鼓山廠停工,自有土地變更劃出三十多公頃土地為住二及商三地,市府新建滯洪池及明渠引流,背靠柴山,依山傍水,官員透露「住宅環境優於農十六」。 台泥鼓山廠區開發案變更都市計畫區已通過市府審查,目前在營建署審議中,計畫中劃出鼓山三路與滯洪池間為住二用地,道路間隔六到十五米,用地完整,與柴山相隔滯洪池,依山傍水,住二用地容積規定較鬆,預料將為透天厝等豪宅建商競逐對象,而鼓山運河旁規劃特商、商三用地,也將發展成商業區。 {ad-優質推薦: 虎尾房屋,   澎湖辦公室出租 ,   左營建地,   虎尾買屋,   虎尾好房網站 ,  )
台泥鼓山廠建於一九一七年,曾為日治時代淺野水泥株式會社高雄工廠,地方文史團體已組成保存推動聯盟,盼市府在開發時留下廠區紅樓倉庫與石灰窯。市府官員表示,若配套文化園區,居住環境將優於知名豪宅區農十六。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦: 屏東買房子,   永和房屋租賃,   左營電梯大樓,   永和商用不動產,   高雄房屋出租,  )

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宜蘭房價低 500萬新婚房


內政部統計顯示,截至11月底止,完成結婚登記的新人共有13萬2470對,較去年同期增加306對。研究中心表示,大台北地區的新婚小資族不妨考慮交通方便的宜蘭縣區域。 研究中心分析內政部今年第3季的實價登錄資料顯示,北市各區的平均房價至少4字頭以上,到新北市才有房價2字頭以下的區域,其中除淡水區有捷運,其他區域上班大多要搭公車或自備交通工具較方便,若遇到塞車時段,通勤時間很容易會超過1小時。 {ad-優質推薦: 觀音房屋租售,   頭份房屋網 ,   湖口法拍屋代標,   高雄店面出租,   湖口房屋買賣 ,  )
宜蘭市和羅東鎮除了知名的夜市和觀光景點,也擁有區域型醫療資源和各級學校,生活機能相當完善;此外,礁溪也因為有客運接駁,讓當地人可以分享宜蘭市和台北市在就業和生活上的資源。 店東表示,宜蘭地區房價受雪隧通車而帶動,但仍屬低總價區域,30坪華廈平均約新台幣500萬元即可擁有,符合小資族用低預算。 他指出,居住在宜蘭,生活空間寬暢舒適,也適合下班後想遠離都市喧囂,和家人共享大自然風光的首購族可以挑選宜蘭近台北市的區域列為購屋考慮。 資料來源:中央社 {ad-優質推薦: 后里電梯華廈 ,   內湖工業不動產 ,   高雄商業不動產 ,   台北山坡地,   北大特區房屋出租 ,  )

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1坪171萬 大四美百貨18年蟬聯地王


基隆嶼,東岸停車場大幅調漲 〔自由時報記者盧賢秀/基隆報導〕基隆市一○四年公告土地現值出爐,全市平均漲幅七.六○%,愛三路大四美百貨第十八年蟬聯地王;此外,基隆嶼風景區和東岸停車場有開發潛力與計畫,大幅調高公告土地現值,基隆嶼漲幅高達四十八%,不過一平方公尺才三百七十元;東岸停車場一口氣調高二十五%,一平方公尺十五萬七千元,漲了三萬二千元。 基隆市昨天召開地價評議委員會,審議公告土地現值,最令人矚目的地王,仍然是愛三路大四美百貨蟬聯,從民國八十七年起就是基隆地王,明年邁入第十八年。大四美是三角窗,正街愛三路商業區的地價漲幅有限,但旁街愛三路的區段值每平方公尺漲了八千元,因此,地王的價格微幅調漲,每平方公尺漲了二千五百餘元,換算一坪一百七十一萬元,一坪漲了近萬元。 {ad-優質推薦:深坑電梯華廈,   中山辦公室出租,   中和工業廠房,   汐止電梯華廈,   五股法拍屋代標,     地政處調查指出,實施實價登錄,房地產交易價格較透明,近年受雙北市房市熱潮效應,鄰近雙北的七堵區和安樂區新推案不斷,加上聯外道路等公共設施建設,提升交通便捷等因素影響,帶動不動產價格上揚,因此,全市公告土地現值調漲七.六○%,其中安樂區調幅最高,調漲幅度為十四.四二%,中山區最低,漲幅三.八五%。 此外,基隆離島基隆嶼,公告土地現值原每平方公尺二百五十元,本來微幅調整,每平方公尺調漲二十元,不過,秘書長許清坤認為,基隆嶼風景區有開發潛力,市府也打算要鼓勵財團開發,為免日後權利金生議,將基隆明珠白白送人,調漲為每平方公尺三百七十元。 市區東岸停車場也打算招商獎勵投資,基隆港務分公司也有意購回,當年市府就花了八億多近九億元向港務局買地,又斥資五億元闢建地下停車場,市府原擬調幅只有十三%左右,不過委員都認為偏低,因此一口氣調高二十五%,每平方公尺從十二萬五千元調到十五萬七千元,接近市價。 新的公告土地現值明年元月一日公告實施,民眾可至本府地政處、本市安樂地政事務所及信義地政事務所網站查詢。 {ad-優質推薦:大同透天店面,   土城透天店面,   士林房屋,   中和別墅買賣,   台北i56愛屋樂,  

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房地稅合一上路前 豪宅戶轉手節稅


房地合一稅,財政部規劃明年要修法,以5%到45%等六級累進稅率、取代目前20%的單一稅率,雖然新稅制還在討論階段,不過藍綠立委都反彈,認為稅課太重,無疑是殺雞取卵!而且不少豪宅大戶,早已開始用房屋換手來節稅。稅改風聲衝擊的,反而是今年全台房屋交易量,比去年同期萎縮13%。 台北市豪宅群聚的仁愛路,最近悄悄掀起一股「房產移轉潮」!指標豪宅「仁愛SOLO」、「皇翔御琚」,買家為了搶在房地合一實價課稅上路前、減輕負擔,紛紛以法人轉法人,或贈與家人等「左手換右手」的方式,來墊高成本節稅。舉例來說,這棟只有22戶的「仁愛SOLO」豪宅,如果當初以1.52億買進,2.37億賣出,房地合一稅上路前,土增稅加房屋所得稅,1324萬;倘若房地合一上路後,以房地比25%及75%稅率來算,總稅額,要繳到2451萬,中間近1127萬的稅差,都可以在新北市,再買一間房了。 {ad-優質推薦:石碇賣屋,   西區租屋,   新北山坡地,   西屯房屋,   台北房屋,     民進黨立委吳秉叡:「適當的課稅我們是贊成,但是如果一次課得太嚴重的話,殺雞取卵,對整個社會是不是適當,應該要再做詳細的思考。」 國民黨立委賴士葆:「我個人絕對支持這樣的概念,絕對支持房地合一,可是財政部的做法,我想要討論一年都討論不完,我比較擔心空有理想,事實上沒有實際。」 預計2016年上路的房地合一稅率,朝野立委都存疑!採5%到45%的累進稅率分離課稅,不但被嫌「太複雜」,若依財政部規劃,出售不動產,獲利超過1000萬,就必須繳45%的所得稅,沒有相關配套,衝擊到的,恐怕不會只是豪宅買家。 財政部長張盛和:「還在聽民意之中啦,目標是那個目標啦要達成,但是過程可以分階段。」 雖然財政部表示,房地合一稅制,目前還在討論階段。不過不動產交易市場,只聞樓梯響,恐慌效應已經發酵。 統計去年和今年同期,全台房屋移轉交易量,1~10月已經萎縮13%,財政部想藉稅制改革、穩定房市,但大戶買家節稅下有對策,影響的,恐怕是國內持續低迷的房地產市場。(民視新聞綜合報導) {ad-優質推薦:后里公寓,   二水公寓,   太平工業廠房,   虎尾電梯大樓,   龍井法拍屋代標,  

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趙藤雄:航空城案不受影響


(中央社記者蔡沛琪台北8日電)台北地方法院今天審理合宜住宅弊案,遠雄集團創辦人趙藤雄庭外受訪說,大巨蛋及航空城案都照合約走,不會因為選後而有所影響。 趙藤雄在庭外被問及對官司有無信心,他表示自己是受害人,不方便多說。至於大巨蛋案及航空城案都按照合約走,不會因為選後而有所影響,還自爆大巨蛋案被硬拗了2萬坪。 台北地院上午開庭,傳喚遠雄集團開發部經理王耀堂作證,庭訊超過3小時。檢方拿出前桃園縣副縣長葉世文等人的證詞、監聽譯文等證據,質疑葉世文在標案上網公告前夕,早就先透過學者蔡仁惠等人提醒遠雄要注意。 {ad-優質推薦:林內廠房廠辦,   太平房仲網,   雲林農地,   北區買屋,   斗南農舍,     但王耀堂作證答稱不清楚,表示在看到上網公告前,趙藤雄或前遠雄副總魏春雄並未指示或拿資料給他。他參與八德合宜住宅案及新竹眷改案投標過程,都是自己上網看到官方公告後,和同事討論並報告魏春雄,進而提報給趙藤雄,趙藤雄則指示成立專案小組,以準備投標。 台北地檢署偵結桃園八德合宜住宅、A7合宜住宅案、新竹眷改土地案、淡海新市鎮案及財產來源不明案,依貪污等罪起訴趙藤雄、葉世文、蔡仁惠、魏春雄、葉世文密友陳麗玲。1031208 {ad-優質推薦:沙鹿套房出租,   褒忠建地,   北屯房屋,   斗南房屋,   北屯休閒農地,  

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合宜住宅弊案開庭 趙藤雄爆:大巨蛋被拗2萬坪


社會中心/台北報導 台北地方法院8日開庭審理合宜住宅弊案,遠雄集團總裁趙藤雄在法庭外受訪時表示,選舉過後大巨蛋及航空城案,都會繼續照合約走,不會受到影響,趙藤雄還自爆大巨蛋案被硬拗了2萬坪,其他BOT案也有類似情形,自己有苦難言。 趙藤雄在庭外接受採訪時被問到對官司有沒有信心,趙藤雄表示自己也是受害人,所以不方便回答,另外,趙藤雄也表示,選後大巨蛋及航空城案都會繼續照合約走,不會受到影響。 根據《蘋果日報》報導,趙藤雄還自爆,大巨蛋案被硬拗了2萬坪,其它的BOT也有相同情形,自己有苦難言,因官司還在訴訟期間,所以不方便多說,但會找時間公布,應該是在耶誕節前後。 {ad-優質推薦:斗南房屋,   北屯辦公室出租,   斗南工業廠房,   西區房屋買賣,   三民法拍屋代標,     台北地院傳喚遠雄集團開發部經理王耀堂作證,檢方質疑桃園縣副縣長葉世文,在標案上網公告前夕曾透過白手套蔡仁惠,轉達相關訊息給魏春雄,提醒遠雄集團注意,檢方還拿出葉世文的證詞、監聽譯文等證據。 但王耀堂稱不清楚,並表示會每天上網看政府網站所公告的土地標售、開發公告等,八德合宜住宅案及新竹眷改案投標過程,也是他上網看到公告後,和同事討論再報告魏春雄,由魏春雄提報給趙藤雄,趙藤雄會指示成立專案小組準備投標。 {ad-優質推薦:台中房屋網,   小港房屋網,   西屯房屋,   竹南別墅買賣,   新社i56愛屋樂,  

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市價7成! 興隆公宅明年出租272戶


台北市房價居高不下,青年族群面臨居住困境,北市府兩年前在木柵,推動興隆公營住宅1區,目前主體建築大致完工,市長郝龍斌跟潤泰集團總裁尹衍樑,上午一同前往參觀,預計明年就能推出272戶,租金只要市價7成的公營住宅。 台北市長郝龍斌,跟潤泰集團總裁尹衍樑,一同參觀兩房兩廳的建築,白色瓷磚牆面,空間看來相當寬敞,這是台北市政府2年前在木柵推動的「興隆公營住宅1區」,目前主體工程大致完工,市長親自來看看。 台北市長郝龍斌:「我們動工典禮,(尹衍樑)他講如期如質完工,現在我們不僅如質,而且工程的期程是超前的。」 潤泰集團總裁尹衍樑:「你看到的每一根管每一根鋼筋,每一堵牆都跟豪宅是一模一樣的。」北市為起點,未來各縣市或內政部也可參考北市或其他國家方案,跟進實施。 {ad-優質推薦:高雄建地,   台中山坡地,   楠梓房屋,   南屯房屋,   苗栗休閒農地,     興隆公營住宅1區,總計3594平方公尺的面積,會興建地下3層、地上18層的建築主體兩棟,規劃戶數多達272戶,包括一房一廳到三房一廳,各種房型都有,明年完工後將開放給設籍台北市,20歲以上未滿46歲的青年族群,租住使用。屋內還會提供流理檯、瓦斯爐、桌、椅、鞋櫃等基本家具。 台北市長郝龍斌:「未來這個地方它的租金,也是在周圍租金的七折,將來絕對能符合居住正義,跟所有青年台北居大不易,我們協助他解決的目標。」 台北市房價居高不下,青年居住壓力大,北市府推出公營租用住宅,試圖用便宜的租金,紓解台北市高房價的困境,成效如何,完工後就能揭曉。(民視新聞張卓婷、吳宗哲台北報導) {ad-優質推薦:北屯房屋,   泰安工業廠房,   北屯不動產,   苗栗電梯大樓,   東勢廠房,  

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台東新亮點 東大圖書資訊館近日啟用


台東地區的新地標,東大圖書資訊館下週一正式啟用,國立臺東大學表示,全新打造的圖書資訊館,將開放給台東地區居民使用,提高民眾終身學習與參與文化活動的意願。 {ad-優質推薦: 基隆房屋仲介,   田中休閒用地,   新竹房屋 ,   斗南建地 ,   竹東法拍屋代標,  )
臺東大學指出,耗資四億六千萬元建造的圖書資訊館,將成為東部地區知識典藏和資訊維運的核心,未來圖書資訊館提供的服務,除了提供多元舒適的學習空間外,兼具雲端資訊、行動學習與分享各項設備,也希望能讓後山的學生們,有機會感受圖資館迷人的氛圍和體驗學習的樂趣。 國立臺東大學新建的圖書資訊館,建築師採用地景式建築,將大樓跟週遭環境相結合,斜面則與臺北花博相同的工法種植草皮,除了達到節能功效外,也讓整棟建築物「隱身」於週遭環境,是東大綠色環保的地標建築,也可望成為臺東的新亮點。 資料來源:中廣新聞網 {ad-優質推薦: 三重別墅買賣,   高雄廠辦廠房,   苗栗電梯華廈,   竹北不動產,   天母土地,  )

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