目前日期文章:200912 (114)

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北市人口外移 信義區居冠
台北外移潮持續上演,根據台北市主計處公佈,今年十月全市人口數為260萬8,186人,比九月份人口數再減410人,光是信義區就少了187人,成為北市十二個行政區,外移人數最高的區域,房仲業者分析,信義區交易量少、投資多,導致自住客銳減。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
■ 信義區人口數銳減 十月再少187人   
台北市十二個行政區,只有信義區在今年每月都呈現人口數遞減的外移情況,平均每個月外移252人,十月份持續外移187人,居各區外移人數之冠,總人口數剩22萬5,421人。{ad-優質推薦:高雄房屋仲介,  台北商業不動產,  汐止店面出租,   台中南屯區房屋,  台北套房出租,  }   
為何高房價的信義區,產生人口持續外移現象?台灣房屋信義光復特許加盟店林世奎表示,信義區交易大宗仍集中在豪宅群聚的信義計畫區,信義計畫區以外的信義區大都是老舊公寓住宅,少有都更改建商機,交易量較少;且信義計畫區內的豪宅,有很大比例是投資而非自住,因此信義區外移人口還會再增加。
■ 大安區指名度高 單月移入118人   
反觀大安區在九月份移出934人,十月卻移入118人,比位居第二、三名的內湖區59人、萬華區40人,多出兩至三倍,目前大安區總人數約31萬1,496人。{ad-優質推薦:桃園市房屋,  中壢房屋,  台北房屋出租,   台北台北大安區房屋,  士林買房子,  }   
台灣房屋仁愛圓環特許加盟店施光明分析,十月房子買賣過戶遷入戶籍,成交時間需往前推一個月,九月之後大安區有不少完工建案如敦凰、敦仁、安峰等住戶遷入;另外,大安區一直是北市指名度最高的行政區,能搬到大安區是很多人的夢想,雖然大安區房價高,但學區和居住品質的魅力,還是超越其他行政區,譬如,最近有一位台商大陸經營事業有成,選擇賣掉桃園的房子,舉家搬到大安區潮州街,類似的案例不勝枚舉。
資料來源:【網路地產王】

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空調多了負離子 細菌不作怪
「負離子」不只是個廣告噱頭,對於人體的健康具有密切關聯,根據調查,全球的長壽村皆有個共通點,負離子含量高達每立方釐米一百萬個以上。家電業者為了讓空調更有健康概念,結合負離子功能,全面偵測與淨化空氣品質,讓漂浮在空氣中的細菌沒作怪的機會!{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
■ 長壽村的秘密 負離子含量高   
凡是帶有電荷的原子或分子,都稱為離子,帶正電的稱為正離子,反之,帶負電的稱為負離子。根據維基百科記載,負離子由諾貝爾物理獎得主菲利浦‧萊納德博士發現,當河水由高山衝瀉而下,衝擊至水面或岩石時,激起大量水花,可產生大量負離子。   
根據調查,在全球百歲人瑞居冠的七大長壽地區,包括中國廣西的巴馬長壽村,都有一個共通點,當地的空氣負離子含量,每立方釐米高達一百萬個以上;巧合的是,科學家研究發現,郊外田野的負離子,每立方釐米至少5千個以上,可增強人體免疫力;高山或海邊的負離子為5萬個以上,具有抑菌作用;至於森林、瀑布的負離子,介於10萬至50萬個不等,具有神奇的自然療癒力。{ad-優質推薦:台北板橋法拍屋,  桃園賣房子,  桃園買房子,  台南房屋出售,  台北大安區房屋,  }
■ 負離子發射+回收 抑菌效果驚人   
看準負離子的特點與長處,家電業者將空調與負離子結合,推出近年來相當夯的負離子空調機種,主要原理是負離子能中和正離子,負離子與細菌結合,能改變細菌結構或能量轉移,可能導致細菌死亡。不過空調達人江威龍指出,時下的負離子空調,大多僅具備發射負離子的功能,無法自動回收吸附細菌的負離子,導致抑菌功能大打折扣。   
江威龍建議,為了確保室內空氣品質,負離子抑菌過程最好能看得一清二楚,譬如市面上新推出一款冷暖與清淨二合一的空調機種,具有獨特的空氣偵測器,藉由燈號轉變,隨時監看空氣淨化過程,先進的「e-ion清淨系統」不但能釋放負離子,更能將空氣中的細菌、霉菌帶回電子集塵濾網,抑菌率高達99.9%,進而徹底淨化室內空氣。{ad-優質推薦:台北房屋買賣,  桃園市房屋,   桃園市房屋,   中壢房屋,   嘉義市房屋,  }
資料來源:【網路居家王】

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科技業大發年終 激勵竹北房市升溫
走過金融海嘯谷底,各產業龍頭均公開表示,今(98)年年終除了恢復辦理大型尾牙晚會外,更將大手筆撥發年終獎金,以犒賞員工一年來的辛勞貢獻,其中尤以一度放無薪假的科技業為最。台灣高科技業大本營-新竹,其週邊房市去(97)年第三季起受金融海嘯衝擊,今年第一季由谷底翻揚,第三季交易質量已恢復金融海嘯前水準,竹北市成屋交易價格,更可望在年底置產熱潮中,再創榮景。.{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
新竹的高科技聚落為台灣重要的產業命脈,但著重以外銷導向的經營方向,在金融海嘯期間,全球消費支出緊縮的結果,連帶影響產業經營。去年第三季開始,各大科技廠產能利用率陡降,引發知名大廠求援紓困、經理人自動減薪、近24萬員工被迫休無薪價、派遣人員遭停職等就業恐慌。原本上下班尖峰時間壅塞的園區週邊道路,頓時冷清不少。週邊原本因應客源財力強勁,需求穩定的房地產市場,亦因其收入展望變色而隨之黯淡。.
有巢氏北區發言人劉炳耀協理即表示,根據內政部統計資料顯示,去年第二季新竹地區房地產市場,還在享受總統大選的利多果實,新竹縣、市總成交量首破8,000件,但在全球景氣詭變的陰霾下,第三季開始向下築底,在今年第一季下探6000件,與最高點相較,衰退近三成。.{ad-優質推薦:竹東房屋,  桃園套房出租,   台北法拍屋投資,   台北大安區房屋,   桃園賣房子,  }
然而,在今年第一季科技大廠狂接急短單的效應下,買氣逐漸回籠,第二季區域成交量遞延反彈成V型反轉,急升24%,進逼7,500件,更在第三季突破7,600件,預估今年全年總成交量將超過去年,成為歷來最高成交量紀錄。.
除了成交量持穩擴大,交易價格也回溫。以高鐵、新興市鎮規劃環境等條件,吸引竹科人的竹北市為例,劉炳耀指出,在去年選後激情鼓舞下,竹北市成屋行情站穩13萬,但受經濟波動的影響下,成交單價連續下跌三季,每季成交價格下滑約一成,退回95年相對低檔。但今年第二季起,各大廠受益於大陸家電下鄉等急短單,業績出現轉機,陸續召回休、退員工。.
工作收入回穩,讓這群觀望以久的區域客重回市場,竹北市成屋單價攀升到13.5萬,已接近去年高點13.6萬,新成屋成交單價更推升至15萬以上,尤以台科大重劃區最為搶手。.
劉炳耀近一步分析,竹北市的買方除了追價動作積極,在物件的選擇上也完全擺脫前一波衰退的陰影,不但購買物件的平均總價超越去年高點794萬元,更在兩季內成長三成,挑戰前波高點815萬元。.{ad-優質推薦:蘆竹房屋,   台南法拍屋資訊,   台北內湖房屋,   林口房屋租售,   台北信義區房屋,  }
看好兩岸簽定金融MOU及後續ECFA的整體發展局勢,加以近期鴻海、華碩、仁寶等大廠購併題材連連,拉動產業整合供應練,留強汰弱、強強聯合,發揮企業綜效,增益營收,必將加惠竹科員工。.
劉炳耀樂觀預期,竹北市的實質建設條件到位,供給條件已臻成熟,配合地區主要產業景氣暢旺,購屋族群需求強烈、年終獎金翻倍、購買力雄厚,在年終購屋的傳統旺季氣氛下,今年房地產市場總成績將重登高峰。.
資料來源:卡優新聞網

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全坤推都更 老萬華變新明珠 都更案熱潮席捲
全坤建設(2509)持續深耕5年來,終於搞定被視為萬華「最難搞」的都更案,即赫赫有名的龍山寺副董事長黃書瑋家族、也是前任台北市市長黃啟瑞家族,位於環河南路、成都路口中興橋旁的黃氏百年「紫雲古厝」1,140坪基地。 {ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
目前在西寧南路及漢口街有個案開價至55萬/坪,以套房產品為主力,因挾著西門町商圈特殊地段,成交價約在45~48萬/坪,創下區域成交高價。以一般行情而言,而本都更案預計規劃大坪數產品、開價60萬/坪,總價帶約在4000~5000萬左右;再者,以地理條件而言與西門町商圈較遠,並且未來建物勢必面對環河高架,高架下方還有許多鐵皮小店,都是未來銷售過程必須要克服的。 {ad-優質推薦:台南房屋租賃,  中壢房屋,   嘉義市房屋,   羅東房屋,   中壢房屋,  }
迄今全坤建設有10餘處台北市、縣的都更案在進行,預計2011年再推出萬華去內規模更大的都更案、總銷40億元的「貴陽街同仁院案」。萬華地區能否因接踵而至的都更案拉抬出一波房市漲幅,還需後市觀察。{ad-優質推薦:桃園房屋資訊,  龍潭房屋,  桃園租屋,   台中太平房屋,   汐止房屋資訊,  }
資料來源:住展房屋網

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科技業年終豐厚 激勵新竹房市
今年對於竹科人來說,可說是充滿戲劇性的一年,本以為一整年都會苦哈哈過日子,沒料到景氣急速翻轉,年終可望領個大紅包!正因為景氣回溫,帶動新竹房市上揚,全年成交量將突破去年紀錄;至於竹北市的房價也從跌破單價10萬元低點,跳升至每坪13.5萬元水準,逼近去年房價高點。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
■ 新竹房屋成交量 第三季破7,600件   
根據內政部資料顯示,去年第二季新竹地區房地產市場,還籠罩總統大選的利多氣氛,新竹縣市的總成交量,首次突破八千件,但在全球金融海嘯衝擊下,去年第三季嚴重下挫,今年第一季下探至六千件,與最高點相較,新竹房市的成交量衰退近三成。   
年初冷颼颼的房市,卻在今年第二季呈現谷底反彈現象,新竹房市交易量急速攀升24%,量體逼近7,500件,更在第三季突破7,600件,預估全年的成交量將勝於去年,締造歷年最高成交量紀錄。
■ 竹北房價回穩 每坪均價13.5萬{ad-優質推薦:台北辦公室租售,  台北套房出租,   台北辦公室出租,  蘆竹房屋,   台南房屋資訊,  }   
至於竹北市的房價,也隨著交易量放大,成交價逐漸回溫。有巢氏北區發言人劉炳耀表示,去年受到總統大選的選情激勵,竹北成屋房價站穩每坪13萬單價,但遭逢經濟不景氣影響,成交單價連續下滑三季,平均每季跌幅約一成,退回民國95年的相對低點。   
今年第二季,竹科接獲大量急短單,竹科企業緊急召回無薪假員工,促使竹北房市的區域客重回購屋市場。目前竹北市成屋單價攀升到13.5萬,已接近去年高點13.6萬,新成屋成交單價更推升至15萬以上,尤以台科大重劃區最為搶手;至於平均購屋總價,超越去年794萬元高點,可望挑戰前年815萬元的成交總價。
■ 新竹三大賣座區域 竹北2期居冠   
信義房屋公佈2009年新竹三大賣座區域,分別為竹北二期、清大商圈、光華武陵商圈,竹北二期因竹科移動潮帶來歷久不衰的買氣,穩居賣座排行冠軍。信義房屋竹北縣政店店長成玉表示,屬於重劃區發展環境的竹北市,有很大比例的買方都是外來客,首購比例高達6成。 {ad-優質推薦:桃園房屋,  台南房屋買賣,   台北大安區房屋仲介,  桃園房屋資訊,   中壢房屋,  }   
竹北二期除了竹科客層外,還包括來自湖口、台元科技園區的工作人口,且隨新竹的高鐵人數搭乘量增加,對於竹北房市都有正面助益。而且竹北未來發展還有多項利多可期,包括台科大進駐、生醫園區的未來開發案,話題性比新竹市強,加上區域內新大樓推案量大,購屋人可選擇性高,今年買氣仍維持穩定。
資料來源:【網路地產王】

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延續週年慶買氣 百貨特賣及物產展登場
百貨週年慶漸漸進入尾聲,季節商品展、品牌特賣活動接著開跑,除設計師品牌優惠2.5折起,日本北海道多元性物產展也將展開,盼將已炒熱的買氣持續燒到農曆過年。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
今年百貨過了一個買氣旺到底的週年慶檔期,不過距離下一個農曆年大檔,還有一個多月,為延續買氣,各類活動陸續開跑。
鎖定東區人注重穿著品味與獨特性,遠企購物中心直到下旬27日,將舉辦miamia、Fashion Show及LaFeta等設計師品牌聯合特賣會,特惠下探2.5折起。
天母商圈消費者側重美食與生活質感,老百貨大葉高島屋也將自9日起到中旬15日舉辦北海道物產展。{ad-優質推薦:永和房屋,   永和辦公室租售,   永康套房出租,   石牌房屋買賣,   汐止房屋出售,  }
業者表示,展場共安排了多達近400項原汁原味的北海道美食,包含白色戀人巧克力、乳牛瑞士捲、霜淇淋、三層起司蛋糕、現烤派、燒芝麻豆及哈密瓜軟糖等。
其次還安排美食實演,由日本師傅現場製作鱈場蟹漁鮮捲、北海三味便當、可樂餅、烤地瓜、北海道奶油馬鈴薯燒賣、章魚青蔥起司魚板、日式海鮮炸物及墨魚飯等。
再者,現場亦邀請札幌市中央批發市場海鮮產物指定業者高橋水產株式會社,販售自札幌市直送的美味海鮮。又配合物產展的舉行,館內超市推出北海道加工食品9折價、餐廳也推出鄂霍次克海鮮拉麵特價8折價。
大葉高島屋並說,由於天母商圈客層水平整齊,歷年來各地物產展的舉辦,並不只是滿足消費者購買需求,許多消費者都會與難得入館辦展的各國業者交談,了解各地物產的源起與發展過程故事,民間的活力與交流也同時進行。{ad-優質推薦:竹北房屋,   竹北辦公室租售,   竹東不動產,   宜蘭租屋,   宜蘭土地買買,  }
資料來源:中央社記者楊淑閔台北6日電

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志玲夠殺夠狠 周董隔空大讚
由周杰倫(周董)、林志玲主演的尋寶冒險電影《刺陵》,昨在北京首映。周董因在美拍攝《青蜂俠》不克出席,只留林志玲一人與陳道明、苗圃、陳楚河、導演朱延平、武術指導程小東等人撐場面。她不僅以女主角身分撐大局,更登台獻唱她親自作詞主題曲〈帶我飛〉,勇氣可嘉。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
首映會現場準備了一名「冒牌周董」騎摩托車載林志玲出場,周董則透過VCR對林志玲表現讚不絕口。特別是片中一場她遭附身發狂的戲分,拋去平日的嬌嗲形象,流露出凶狠表情,讓周董嚇得說:「我覺得眼前的志玲,好像我一點也不認識似的,變了另一個人,真的被她嚇倒了,很瘋呀。心裡還有一點寒的感覺。」{ad-優質推薦:雲林租屋網,   台中農地買賣,   台北廠房租售,   花蓮廠房租售,   左營房屋出售,  }
他說林志玲拍攝前就變得嚇人,獨自坐在一旁培養情緒,臉上浮現殺氣。林志玲則說:「那真的是歇斯底里的演出,打得要狠,演得要瘋,好幾次險些撞傷了自己和杰倫,而工作人員也擔心我過度投入不小心撞傷臉,會影響其他的工作呢。」{ad-優質推薦:宜蘭別墅買賣,   台南店面租售,   苗栗法拍屋,   台灣租屋買屋,   台東租屋買屋,  }
資料來源:中國時報【張士達/綜合報導】

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安以軒《下一站》贏面子丟銀子
安以軒返台拍台視、三立《下一站,幸福》,雖口碑佳收視好,但她卻是「贏了面子丟了銀子」,因該戲檔期一延再延,期間,經紀公司華誼為她推掉十多檔戲及兩部電影,以她在大陸每部戲酬勞皆超過六百萬估算,眼睜睜地把上門的六、七千萬往外推,真的虧很大。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
缺時尚感 只接一檔活動
她也不如前幾檔偶像劇女主角陳喬恩、楊謹華拍戲期間廣告、活動不斷,她坦承,幾個月來只接過一個精品時尚活動,外傳不受廠商垂愛與她長期拍古裝劇缺乏時尚感有關,她則說,是因為軋戲抽不出時間所致。
《下一站》七月開拍,原本安以軒只能拍到十月,但導演慢工出細活。
吳建豪 下周到日本錄音{ad-優質推薦:天母房屋買賣,   斗六房屋出售,   斗南房屋,   北投套房出租,   台中房屋租賃,  }
她和吳建豪的戲前兩天才殺青;今天便直奔大陸續拍電影《常德大血戰》;吳建豪下周也將到日本為EP及新專輯錄音。
溜直排輪跌倒 女上男下
安以軒說,原本和華誼說好每年回台灣四個月,誰知這趟八個月,只好推掉很多邀約,雖然少賺很多,不過拍這部戲氣氛超好,收穫很多,還是很值得。
日前拍吳建豪教她練直排輪卻滑倒的戲,兩人滑倒姿勢竟是「女上男下」,安以軒的身體還剛好卡在吳建豪兩腿之間,聽到工作人員曖昧大笑,兩人尷尬不已。{ad-優質推薦:台北房屋出售,   台北房屋,   台東房屋資訊,   台南房屋租售,   桃園別墅買賣,  }
資料來源:中國時報【林淑娟/台北報導】

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調查:職場貴人 7成上班族最感謝同事
根據104人力銀行最新發布的調查,7成以上的上班族在2009年有值得感謝的職場貴人,平均每人遇過3位貴人;而上班族最感謝的職場貴人,有7成是同事,近6成是主管。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
根據調查,上班族最感謝的職場貴人,除17%的上班族認為要感謝自己,其他的感謝對象多與自身息息相關,包括70%感謝同事,56%感謝主管,也有16%上班族感謝客戶。
上班族心懷感謝的原因,41%是因為「對方提供工作上有價值的建議或幫助,使我很快解決問題」,32%是因「對方的誠心幫忙使我工作順利」。{ad-優質推薦:桃園房屋出租,   104房屋,   三重房屋仲介,   三峽租屋,   三峽土地買買,  }
104人力銀行公關經理方光瑋分析,台灣上班族因為不景氣、工作壓力加重,傾向對支持型的貴人心懷感謝。
他並表示,有趣的一點是,雖然上班族常會抱怨主管,但經歷了一年的金融海嘯衝擊後,卻有逾5成認為主管是值得感謝的對象。
而要如何表達對貴人的感謝呢? 調查顯示,47%的職場貴人偏好「口頭感謝」,也有31%偏好「有好康的先想到他」和「主動用行動關心對方,如噓寒問暖」。此外,23%認為「把自己的工作做好」就是表達感謝的好方式。
104人力銀行「2009上班族職場感恩季」調查,於11月30日至12月1日進行網路問卷調查,回收有效樣本共1529份,在95%的信心區間下,誤差值約為正負2.51個百分點。{ad-優質推薦:土城店面出租,   士林房屋買賣,   中和租屋,   中和土地買買,   內湖店面出租,  }
資料來源:中央社記者程韻璇台北5日電

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投資房地產 三事要當心
多項金融投資工具相比,唯有房地產的投資報酬率讓人最驚豔,這也是為何房市不管好壞,無論前浪是否死在沙灘上,總有許多投資客前仆後繼進入這個市場,房仲業者提醒想要進入房市的菜鳥,得在投資前做好功課,包含:一、口袋要夠深;二、慎選地點;三、要有耐心。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
■ 房市生存準則 口袋要夠深   
中信房屋表示,房市投資跟買賣股票只需數萬元即可大不相同,要取得入門票,首先要有數百萬的資金,房子買賣交易也不像股票一樣好轉手,尤其碰到景氣下滑時,房子可能會套牢更久,周轉金一定要準備充裕,口袋不夠深,很容易因為市場景氣反轉而被踢出場外,甚至弄得一身負債。{ad-優質推薦:台中北區房屋,  台北板橋房屋出售,  蘆竹房屋仲介,  桃園房屋買賣,   台北萬華房屋,  }
■ 選對地點有耐心 投資房市致勝關鍵   
信義房屋指出,投資房市要獲利,最重要的仍然是地點,景氣好的時候,房價會從商圈發展成熟的區域起漲,一直漲到最外圍、冷門地區;不過景氣反轉時,房價並不會從最成熟商圈開始跌起,絕對是從最外圍、冷門地區先跌價,反而市中心、大家都看好區域影響不會太大,地點是投資房市要成功一大關鍵因素。   
最後則是耐心,房地產跟股票不同,沒辦法像押到飆股一樣,在短時間內資產暴增一倍甚至更多,房市需要更長時間的耐性,尤其投資一個剛發展成行的商圈,更需要三、五年的時間,才有可能嚐到甜美果實,這些都是在進入房市投資前所該先做的心理建設。{ad-優質推薦:嘉義房屋租售,  新莊房屋,  台北房屋出租,   三重房屋買賣,   高雄房屋出租,  }
資料來源:【網路地產王】

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方大同年收1.2億 買不起房



中國時報【賴怡鈴/台北報導】



方大同、郭采潔今年都是出道以來最豐收的一年。他憑兩支廣告、6場個唱、30場商演和版稅,收入1億2千萬,他說:「以前沒感覺賺錢,今年看到存摺終於有感覺了。」但他不急著買房子,只想用來更新樂器和錄音器材。倒是年收入4千萬的郭采潔,一心想為家人換間大房子。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)




方大同接連代言手機和信用卡,但仍在香港租屋,和父母住二十多坪的房子,他表示香港房價高,還買不起,而他花錢很精打細算,一條1萬元的牛仔褲一想再想還沒買,但13萬的吉他不眨眼就刷卡,他說:「牛仔褲可能穿幾次而已,但吉他是生財工具,可以寫歌、編曲,划算多了。」{ad-優質推薦:台北套房出租,中壢房屋,桃園商用不動產,桃園辦公室租售,桃園租房子,}





接下7支廣告的郭采潔出片之餘,今年拍了1部電影、1齣連戲劇,荷包滿滿,近來也勤看各類理財雜誌,想以錢滾錢,笑說:「要早日達成換屋夢想。」{ad-優質推薦:平鎮房屋,屏東房屋出售,台中不動產,中壢房屋,桃園房屋出租,}

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美容師轉行資源回收 創「美的志業」



〔記者傅潮標/苗栗報導〕66年次的陳彥云,1年前向勞委會貸款創業,在苗栗市經營資源回收公司有成,獲選為勞委會微型企業創業10大楷模,是苗栗縣惟一獲獎人。年紀輕輕卻選擇每天與垃圾為伍,她不以為髒、苦,認為可以賺錢又能做環保、盡社會責任。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)



不嫌髒苦 微型創業楷模



擁有美容師證照,曾從事美容業10年的她,原本每天打扮得漂漂亮亮,一開始投入這個行業,很不習慣,但心理障礙克服後,已將資源回收的事業當做一生志業。{ad-優質推薦:南投草屯房屋,桃園市房屋,苗栗市房屋,嘉義市房屋,中壢房屋,}





她的丈夫何昇展原是紡織公司幹部,婉拒高薪派駐越南的工作,只想留在台灣這塊土地上打拚。看老公每天開著小山貓,在資源回收場忙進忙出,畢業自育達技術學院企管系的陳彥云開始思考如何創新。{ad-優質推薦:台北租屋,中壢房屋,桃園租屋,桃園買房子,中壢房屋,}





她創立會員制,並舉辦集點兌換贈品與摸彩活動,客源穩定且不斷成長。夫妻同心努力,從國中老師退休的爸媽也投入幫忙,一家人把垃圾變黃金,並照顧到許多弱勢的拾荒民眾。



育有1子1女的她,去年與丈夫選擇以資源回收做為共同事業時,除了家人支持,其他親朋好友無不一片譁然,如同許多社會大眾的觀感,對這個行業未給予很高的評價。



保護環境 照顧拾荒弱勢



陳彥云說,她從事資源回收,雖然有營利,不像慈濟全然是發心做善事,但她把公司做為弱勢民眾自給自足的平台,創造利潤,也回饋客戶。



陳彥云工作之餘,不忘參與社團服務地方,甫獲縣府頒發優秀社會青年獎。她說,地球因你我的用心而更美好,不是口號,而是保衛下一代的責任。能將事業變成終身志業,心中歡喜也感激。

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土地銀行協助辦理「以房養老」逆向抵押貸款方案研討會即將登場



(中央社訊息服務20091210 10:11:48)土地銀行一向位居國內房貸市場的龍頭地位,為歷史悠久之不動產專業銀行,擁有眾多房貸客戶。依據金管會98年9月份公布的統計資料顯示,土地銀行貸放戶數34萬餘戶,金額新台幣6327億元,市占率達11%,為全國之首。鑑於台灣65歲以上高齡老人激增已占總人口10%,早超過聯合國7%老年化社會之標準,加上自用住宅比率高,政府為妥善照顧老年生活並提高生活品質,有意推動「以房養老」逆向抵押貸款作為社會福利政策延伸,台灣土地銀行身為全國唯一不動產專業銀行,為響應政府研擬「逆向抵押貸款」政策,特配合中華民國住宅學會、政大台灣房地產研究中心及經濟日報等單位辦理該項國際學術研討會,會中將有多位國內外知名專家與學者參與本次盛會。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)




「以房養老」逆向抵押貸款方案研討會將於12月16日、17日,在財政部財稅人員訓練所國際會議廳舉辦。會中特別邀請美國都市及住宅發展部(HUD)副助理國務卿,主管「逆向抵押貸款」的Mr.Edward J. Szymanoski及美國IFE Group總裁Tyler Yang、政大台灣房地產研究中心主任張金鶚教授、清華大學計量財務金融系林哲群副教授、政治大學地政系林左裕教授、暨南國際大學財務金融學系王健安副教授等國際專家及國內知名學者。藉由其豐富的工作經驗分享與國內銀行界、不動產產業與學術界進行多方交流。透過本次國際研討會分享經驗與研究成果過程中,達到建立國際交流管道,並藉由美國推動執行「以房養老」的成功經驗,提供國內研議方案之參考,促進國內「以房養老」政策順利推展,造福高齡族群。{ad-優質推薦:台南房屋出售,新店中和房屋,桃園不動產,台北房屋租賃,中壢房屋,}





要參加研討會可上政大台灣房地產研究中心網站報名,網址http://www.housing.nccu.edu.tw/。{ad-優質推薦:中壢房屋,林口房屋仲介,屏東市房屋,台南房屋租售,楊梅房屋,}





訊息來源:臺灣土地銀行股份有限公司

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郭品超爆大頭症 燃夢跳回歌壇



記者陳慧貞、易慧慈/台北報導



偶像男演員最近頻頻撈過界,郭品超宛如彭于晏翻版一般,同樣一腳踢開前東家,簽進唱片公司,但郭品超之前發行過兩張專輯,歌藝不但未引起太大迴響,甚至被毒舌網友說「歌藝不比臉蛋」,「走音嚴重」,看來他若想戲劇、唱片一起撈,得先下功夫磨練歌藝,甩脫「走音」包袱。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)



受鄭元暢影響 燃起歌星夢



郭品超近來受麻吉鄭元暢發行EP影響,也重燃歌星大夢,他與前東家多曼尼約滿後,本傳出要自立門戶,如今則選擇簽入唱片公司,成為飛輪海、林宥嘉師弟,對於他一聲不吭就投向新東家,他的前老闆柯宜勤悻悻然表示:「我知道啊,唱片公司有告訴我,不是藝人自己來告訴我的。」{ad-優質推薦:龍潭店面出租,豐原房屋買賣,羅東房屋仲介,蘆洲租屋,蘆洲土地買買,}





她甚至拐個彎表示:「合作七年來,郭品超房子買兩棟,也買了300萬的車子,藝人長大跳槽是正常的,但要走長久,應該要飲水思源。」言下之意對郭未親口告訴她跳槽一事,頗為介意。{ad-優質推薦:易而安不動產,湖口房屋,台中房屋租售,台中房屋租售,內湖房屋,}





唱歌爆走音 網友建議賣肉好



郭品超因拍攝偶像劇「鬥魚」走紅後,當時挾著人氣火速發行唱片,分別在5年前和2年前發行過個人專輯,評價就屬於歌藝比不上臉蛋,不少網友討論說:「他還是賣肉好了。」最近他和一名女歌手江映蓉在北京一場活動上合唱,網友一面倒寫「郭品超和江映蓉走音好嚴重,尤其是郭品超」、「郭品超本來就不是歌手、唱歌難聽不意外」。



歌聲受爭議 新東家閃話題



對於郭品超的歌聲被評為「飄飄的,很會走音」,柯宜勤則說:「哈哈哈,我不方便批評,只能說他是因為演戲才做起來的,或許唱片公司會覺得他聲音很好也說不定。」



至截稿前,郭品超整天都不接電話,也未回簡訊。對於郭的歌藝被評常走音,他的新東家表示,公司經營藝人的方向是屬全方位的,據了解郭品超還有合約,他們會在郭合約結束後,進一步合作。

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李李仁陶子跳恰恰增夫妻情



中國時報【王雨晴、葉宜欣/綜合報導】



陶晶瑩(陶子)、李李仁9日代言花東觀光行程,夫妻兩濃情蜜意羨煞旁人,陶子日前說,「餵飽老公防外遇」,李李仁昨受訪時尷尬說:「我們是互相餵飽。」且他說話時,陶子很貼心不插話,讓老公自在。日前謝霆鋒出席《風雲2》香港首映,號稱「山寨版張柏芝」的大陸女星貢米現身,他為挺老婆,堅持不與她合照,並冷淡說:「我不認識她。」{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)




李李仁說,夫妻相處就像跳恰恰般,一進一退、達到平衡就沒問題。陶子則說,兩人都很能「忍」,同是勞碌命,放假照樣早上7點起床,一個當廚娘幫小孩做餅乾,一個當園丁在院外組裝耶誕樹,看到小孩開心表情,辛苦都值得。兩人未來工作上合作多,陶子說還有個幫女性、同志發聲的共同計畫正在談。{ad-優質推薦:楊梅房屋出租,萬華房屋租賃,嘉義房屋仲介,彰化房屋,彰化工業地,}





《風雲2》男主角郭富城、鄭伊健今抵台宣傳,日前香港首映再度當爸的謝霆鋒出盡鋒頭,號稱「山寨版張柏芝」的貢米突然現身,媒體要兩人合照,他堅持不肯,還說:「不知道也見不到,我不認識她。」他稱下周可得知胎兒性別,會進產房陪產,不怕見血,「上次生Lucas我也是陪進產房。」{ad-優質推薦:鳳山工業廠房租售,澎湖房屋出租,樹林房屋出售,頭份租屋,頭份土地買買,}


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地王 桃市火車站前肯德基蟬聯



〔記者陳文正/桃園報導〕桃園縣明年公告現值及公告地價出爐,每年調整1次的公告現值比今年約調漲4.57%,3年調整1次的公告地價調漲14.68%,桃園縣地王仍是桃園市中正路及復興路口的肯德基賣店的用地,公告現值每坪約124萬2767元。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)





公告現值 全縣平均是市價79.66%



縣府地政處說,公告現值調漲後全縣平均公告現值約是市價的79.66%,公告地價則是市價的20.49%;而各鄉鎮市公告現值調漲幅度大約在3.1%到6.67%間,各鄉鎮市公告地價調幅約在7.23%到33.62%間。{ad-優質推薦: 桃園房屋資訊,馬公不動產,高雄房屋資訊,基隆房屋,雲林房屋出售,}





公告地價調幅較大的地區在復興鄉,調幅雖大,但上漲金額有限,再加上鄉內土地大都是公有地,或是免稅、或免課田賦的地區,因此對民眾地價稅負擔影響不大。{ad-優質推薦: 台北租屋資訊,新竹套房出租,新店房屋租賃,新莊房屋出售,新營房屋,}






地政處表示,去年公告現值平均調幅只有約1%,今年景氣已有回溫,因此全縣平均調漲約4.57%。



桃園市中正路、復興路口的肯德基,再度以每平方公尺37萬5937元奪下全縣的最高宗地地價(地王)寶座,比去年調漲5021元。

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迎2010曙光!台鐵推曙光列車



2010年即將到來,您準備如何迎接新年的第一道曙光呢?台鐵推出迎接第一道曙光的特別列車,凌晨3點出發,終點是
花蓮崇德站,民眾在火車上沿途欣賞美景,迎接2010年的第一道曙光後,還可以到太魯閣一遊。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)



為了迎接新的一年第一道曙光,台鐵特地在2010年的凌晨3點加開曙光列車,這班凌晨3點出發的列車,最後會停靠在{ad-優質推薦:花蓮套房出租,南投房屋租賃,屏東租屋,屏東建地買賣,苗栗農地買賣,}



花蓮崇德站,因為在這裡的海灘上,可以看見一望無際的山景,是迎接曙光的最好地點,迎接曙光後,還有搭配好的
套裝行程,可以在花蓮好好玩一趟,一年的開始,有個新的玩法,台鐵的曙光列車,可能是不錯的選擇。{ad-優質推薦:花蓮房屋,林口房屋買賣,板橋房屋出租,松山房屋,松山辦公室租售,}

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張菲風光上桌 大贏放槍豬哥亮



中國時報【葉君遠/台北報導】{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)




張菲今年沒搶到鴻海尾牙,但他趕在年底前接下了麻將線上遊戲代言,失之東隅、收之桑榆,左手少賺了500萬,右
手剛好收了500萬,他樂得開心進棚拍廣告,不過,他也透露:「廣告商找上門時,我不知是跟豬哥亮同一家,先知
道可能就不接了。」南豬北張,亦敵亦友,還相互排斥。{ad-優質推薦:永和套房出租,永康房屋買賣,石牌房屋仲介,汐止房屋,汐止辦公室租售,}





廣告內容融入他平時生活,騎重機、開飛機,現場排練時,張菲拿到腳本,看到台詞裡竟有豬哥亮,一句「豬哥亮可
以,張菲當然也可以」又引發他的瑜亮情節,他問導演,「為什麼我的廣告,要提到他不可?感覺好像我跟著他的腳
步走,這不行。」直到演導說,「放心,最後會出現豬哥亮放槍的畫面,你贏了。」他才願照腳本來。{ad-優質推薦:竹北套房出租,竹東房屋租賃,快速捷房屋,宜蘭店面出租,台北房屋,}

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明年產業景氣 陽光普照



〔記者范家瑜/台北報導〕哥本哈根題材讓LED與節能概念股持續延燒,其中太陽能族群因併購傳聞滿天飛加上轉機
題材,11月以來的走勢呈現垂直飆漲,昨新日光(3576)與陽光能源(9157)於法說會中,同步對明年產業景氣皆釋
出樂觀看法,認為產能滿載可延續至明年第一季,出貨量也可望比第四季成長。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)



太陽能電池廠新日光昨舉行上市以來首次法說會,針對近期沸沸揚揚的併購話題,董事長林坤禧表示,合作方式有很
多種,對於近期的傳聞一律是「不予置評」,不過只要是對公司與股東權益有利,新日光不排除任何合作的可能,但
是新日光經營得很好,不需要被併購!{ad-優質推薦:南投店面租售,台北法拍屋,花蓮法拍屋,台南租屋買屋,彰化租屋網,}





新日光昨公佈2010年的擴產計劃,將由目前的240MW(百萬瓦)倍增至600MW,擴產幅度達1.5倍,同時預估2010年出
貨量上看400-500MW,較今年200MW成長達1-1.5倍;此外,看好全球需求復甦,新日光也將於2011年擴建第三座廠,
因此規劃於明年第一季進行籌資計畫。{ad-優質推薦:桃園農地買賣,宜蘭農地買賣,高雄廠房租售,左營房屋,左營辦公室租售,}





太陽能單晶矽錠及矽片廠陽光能源昨舉行TDR掛牌前法說會,11日以每單位9.45元平價掛牌上市,執行長許祐淵表示
,6月產能滿載至今,預估至少可維持至明年,第一季可望淡季不淡。



上半年受金融風暴後的衝擊影響,陽光能源上半年淨虧損人民幣約1.2億元,每股虧損人民幣0.07元,不過,從第三
季單季開始轉虧為盈,其中第三季營業額為人民幣1.68億元,獲利約為人民幣1,290萬元,累計前三季虧損約人民幣
1.06億元。

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國道不是垃圾場 丟就罰



習慣在國道亂丟回數票收據或菸蒂等廢棄物的民眾要當心了!行政院環保署昨天鼓勵民眾勇於向國道高速公路局或國道公路警察局檢舉,並表示若車輛駕駛人被發現在國道高速公路亂丟廢棄物,可處新台幣三千元以上六千元以下罰鍰。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)



環保署廢棄物管理處昨天表示,環保署近來多次接獲民眾反映,發現車輛駕駛人於國道上亂丟廢棄物或任意拋棄回數票收據造成國道髒亂。因國道是連接機場首要道路亦是代表國家的形象,其髒亂將會影響台灣極力發展之觀光事業,民眾若有發現國道上車輛亂丟廢棄物或任意拋棄回數票收據造成環境髒亂,可向交通部國道高速公路局或警政署國道公路警察局提出檢舉。{ad-優質推薦:斗六房屋,斗六辦公室租售,北投房屋買賣,台中房屋出售,台北不動產,}




環保署廢棄物管理處說明,對於國道上車輛亂丟廢棄物之行為,依道路交通管理處罰條例第三十三條第一項第十六款規定,汽車行駛於高速公路、快速公路或設站管制之道路,不遵使用限制、禁止、行車管制及管理事項之管制規則而有「行駛中向車外丟棄物品或廢棄物」行為者,可處汽車駕駛人新台幣三千元以上六千元以下罰鍰。{ad-優質推薦:台北辦公室租售,台東房屋租售,台南房屋出租,台南工業廠房租售,屏東別墅買賣,}





環保署廢棄物管理處表示,雖然廢棄物清理法在指定清除地區對於亂丟一般廢棄物之行為,可處新台幣一千二百元以上六千元以下罰鍰,但依行政罰法第二十四條規定:「一行為違反數個行政法上義務規定而應處罰鍰者,依法定罰鍰額最高之規定裁處。」因道路交通管理處罰條例之法定罰鍰額高於廢棄物清理法,故於國道丟棄物品或廢棄物之行為,應適用道路交通管理處罰條例加以裁罰,最少要罰三千元。



至於檢舉方法,環保署廢棄物管理處表示,民眾可以用言詞或其他方式,向國道高速公路局或國道公路警察局敘明下列事項:1.檢舉人姓名、住址及電話號碼或其他連絡方法。2.違規行為發生地點、日期、時間及違規事實內容。3.違規車輛牌照號碼、車型或足以辨識車輛之特徵。

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