目前日期文章:201306 (24)

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中西混搭創意麵 五醬添味


您吃過客家風味義大利麵嗎?台北市一間創意料理餐廳,店家突發奇想,快炒醃漬的山豬肉後,和義大利扁麵一起烹煮,還加入凸顯客 家人吃苦耐勞精神的山苦瓜,另外更加入5種精心調配的醬汁,增添麵的風味。 新鮮蒜頭片和紅色乾辣椒,放在平底鍋快炒,等到香氣慢慢溢散,這時主角要下鍋了,加入鍋裡的,是用鹽、甘草和黑胡椒,醃漬過的山豬肉 ,當肉色慢慢變成金黃色時,再放入翠綠的山苦瓜,還沒裝盤,顏色看來就讓人直流口水,最後再放進義大利扁麵,用高湯烹煮,不用2分鐘的 時間,這道客家本色義大利麵就可以上桌了。民眾:「豬肉滿有嚼勁,搭配起來味道滿好,整體吃起來滿合的。」 {ad-優質推薦:汐止房屋出租 ,  新竹房屋,   頭份房屋出租 ,  屏東廠辦廠房,   台北建地 ,  )
因為店家挑的是特選三層肉,口感吃起來不油不膩還會彈牙,山苦瓜也沒有一般苦瓜讓人拒之千里的苦味,另外這5盤調味醬汁,說起來 沒什麼,就是白酒、米酒、醬油、台灣和日本的味醂,醬汁攪拌很簡單,但比例可是主廚秘密。 義大利麵餐廳經理:「如何讓味道適中,其實我們是自己在廚房裡面,可能研究一個多月,慢慢一次一次煮,慢慢試口感,調到最適合的比例 ,甚至烹調時間我們也是慢慢抓。」還有這道「阿里郎義大利麵」,熱鍋依序放進泡菜、番茄醬、蛤蜊和蝦仁,為了避免海鮮吃起來太老,蛤 蜊開了得和蝦仁先挑起來,等到筆管麵充分吸收番茄醬汁後,才再放進鍋裡熬煮,每個小動作不馬虎,也是創意料理。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:台中房屋 ,   台中商用不動產 ,   湖口廠房土地,   新北市買房子 ,   土城農舍 , )

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入夜燈光秀 展演中心驚豔


桃園展演中心啟用後成為指標性展演場所,也是城市觀光的新地標。縣府去年斥資2700萬元進行外觀照明工程,入夜後的燈光秀,過往 人車為之驚艷。桃園展演中心曾獲「100年度公共建築物無障礙優良作品」優等獎,也獲內政部頒贈「2012友善建築評選」優級獎。 但也有人直指展演中心如大蝸牛的外觀造型其實很醜,現在透過夜間大玩燈光秀,也讓人一新耳目。 {ad-優質推薦:南投房屋 ,   楊梅農舍 ,  屏東房屋,   桃園房屋,   龜山房屋,  )
縣府工務局主任秘書說,這項工程藉著設置不同功能的LED燈具等夜間照明設施,項目包含水池線性投光燈、大門洗牆燈、玻璃帷幕 投光燈、天際燈、金屬外牆投光燈等,大幅強化了藝文展演中心夜間照明特色。其中天際燈及金屬外牆投光燈運用LED色彩多變的特性,製 造出漸變、跳變、色彩閃爍、隨機閃爍、漸變交替等動態效果,勾勒出大型建築的輪廓,也達到色彩追逐效果,精準的場景燈光調控,產生豐 富多彩的光與金屬外牆結合,營造出夢幻般的意境,呈現出彩帶飛揚意象的夜間風貌。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:虎尾廠辦廠房,   樹林房訊 ,  楊梅房屋,   嘉義房屋,   桃園房屋,  )

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虎井北歸地標 世界第10座


世界第十座北回歸線廿三.五度地標,昨在澎湖虎井嶼揭碑,並請來虎井國小今年唯一畢業生擔任小小解說員,現場也以辦喜事的心情 ,依循傳統習俗拋擲麻糬、糖果,讓觀禮嘉賓分享喜氣,並期許為澎湖增闢新觀光景點,讓虎井內海之光再度發光發熱。 位在馬公內海要衢的虎井離島,昔日與西嶼成犄角之勢,捍衛馬公港安全,曾為軍事重地,隨著時代變遷,逐漸褪去軍事神秘色彩的虎井嶼, 積極發展觀光事業,除了昨日澎管處廿三.五度地標揭碑外,澎湖縣政府也全力發展城市色彩,希望營造虎井嶼成為澎湖的地中海城市。 {ad-優質推薦:竹東房屋,   中壢房屋,   苗栗廠房廠辦,   楠梓店舖 ,  中壢店面租售 , )
昨日揭碑的虎井嶼23.5度地標,採雙地標設計,一邊是「我在澎湖」,另一邊則為「幸福緊依偎」,由虎井國小祥獅獻瑞揭開序幕,隨 後並安排相約235愛上我舞碼表演,並有來自台灣一對新婚佳偶,在地標前相擁留下愛的見證,同時由處長、馬公市長等貴賓為地標揭碑。今年 交通部規劃北回歸線廿三.五度帆船巡航活動,由地標遠眺前方海域,就能看到北回歸線經過澎湖的浮標點,迎接台灣巡航帆船隊抵澎,廿一 日晚間將在馬公?裡貝殼灣舉行音樂饗宴,讓來自世界各國及台灣的帆船好手,盡情享受澎湖夜間海島浪漫情懷,廣為進行國際觀光宣傳。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:汐止租屋 ,  彰化辦公室出租 ,   八里房屋仲介 ,  竹東辦公室出售 ,  台北賣屋,  )

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全台最貴 大戶砸錢買豪宅


全台灣最貴的豪宅,位在信義區的皇翔御琚,就有神秘客拿5.5億元買下一戶和6個車位,換算下來每坪要價275萬,比同區的信義之星和 國寶,每坪都貴將近百萬,買主個個非富即貴,據傳廣達副總梁次震也擁有一戶,現在有錢人又砸5.5億買房,也讓老百姓感嘆貧富差很大。 花崗岩外牆、搭配黑色窗櫺,大門上方還有隻老鷹大展雙翅,氣派豪華,位在信義區「皇翔御琚」,是全台灣最貴豪宅,就有神秘客買下一戶6 樓188.5坪房,外加6個車位,更驚人的,是這位買家一口氣拿出5.5億現金,如果車位以6百萬計算,換算下來皇翔御琚每坪要價275萬。 民眾:「天價,覺得很誇張啊,目前一定是買不起的啊,以現在年輕人來說。」民眾:「一般的老百姓怎麼去買這種房子,不可能。」 {ad-優質推薦:中埔房屋租售 ,   嘉義房屋租賃 ,   頭份不動產 ,   南崁工業用地 ,  台中房屋買賣 ,  )
5.5億現金到底有多多?白花花千元大鈔好幾綑,總共也才1800萬,但全部疊起來,比NBA籃球球星姚明還高,但這一大筆現金,可得再 乘30倍,一口氣得拿30大疊跟姚明一樣高的錢,才能買一戶豪宅,其實皇翔御琚,在亞洲10大超級豪宅排名裡,就排第六名,總共有48戶,傳 出廣達副總梁次震也擁有一戶,但拖了好久才出現第10戶買家,就是因為皇翔御琚單坪價格275萬,信義之星每坪192萬,同樣位在信義區每坪 123萬國寶,單坪價差百萬以上。房仲業者:「以信義計畫區豪宅交易價格來看,我個人覺得還算合理。」看準黃金地段不容易跌價,第10位買家豪氣買豪宅,5.5億天價,也讓市井小民感嘆貧富差很大。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:羅東商用不動產 ,  新竹電梯華廈 ,   嘉義房屋,   台北休閒用地,   台北房訊網,  )

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夏日首選 明太子拌魚漿麵


不少美食料理,喜歡異國結合,今天的夯仔內美食,帶大家到雲林,吃魚麵,日本料理常用的明太子,拌入魚漿和麵粉中,做成爽口的 乾拌麵,另外一道日式饅頭,則是用甲仙芋頭,包上干貝鮮蝦後油炸,口味相當特別。 小巧的白色瓷碗,裝著點點紅的麵條,整體日式風,但麵條不像烏龍,也不像蕎麥,吃一口,清爽滑溜的感覺,好適合夏天。 {ad-優質推薦:馬公房屋租賃 ,  吉安房屋,   高雄不動產 ,   斗南土地,   松山休閒用地 , )
特別在於麵的本身,是魚漿打的,鱈魚打成漿,加上明太子,也就是雪魚卵,輕輕攪伴混合,裝入擠麵器,壓出成條狀,倒入七十度熱 水中,煮一分鐘,麵條浮上水面,立刻撈起來冰鎮,上菜前加點明太子醬和海苔粉點綴,美味又美觀。 好看好吃的還有這道改良式饅頭,像芋泥球一樣,鬆鬆軟軟,切開裡面餡料豐盛,用高雄甲仙的芋頭,打成泥,包入銀杏、干貝和鮮蝦,捏成 長方形饅頭狀,下油鍋前先裹上一層薄薄太白粉,八十度C油炸,饅頭擺盤淋上加了薑泥、蔥末的醬汁,芋頭加海鮮,吃山珍也吃海味。 資料來源:華視 {ad-優質推薦:平鎮公寓 ,  草屯房屋出售 ,  林口工業廠房出租 ,  八德房屋,   新店房屋,  )

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首例 北市訂不動產交易規範


有房市空頭總司令之稱的台北市副市長,健全房市再出招,率全國先例訂定「不動產交易管理規範」,將來建商若誇大不實廣告,錯誤 資訊誤導民眾搶購,市府都將主動調查,更配合消保法,公平交易法的罰責,要減少市場澎風,哄抬價格的亂象。 台北市副市長、經濟學者、不動產代銷、仲介公會代表排排坐,共同召開記者會,宣布北市府健全房地產市場的新做法,強調不是打房,而是 不讓消費者被錯誤的房地產資訊誤導,北市府將來更要主動出擊調查。 {ad-優質推薦:卑南土地,   龍潭廠房廠辦 ,  林口房屋出售 ,  楊梅房屋 ,  埔里房屋出售 ,  )
將來,業者廣告,如果提到只剩最後精華3戶,必須明白說明,何時簽約或完成登記的時間,不能以不實的資訊,企圖創造民眾搶購的意 願,此外,房屋必須詳細註明,成交樓層、面積、類型、屋齡、價格資訊缺一不可,必須完整,就連水岸景觀宅,民眾購買成數增加多少,都 必須說明問卷調查的時間和方法。台北市政府率全國之先,訂定不動產交易管理規範,不另訂罰責,配合既有的消保法,公平交易法罰責,要 業者自律,雖然各界樂觀其成,但也考驗著對健全房市是否能有明顯作用。 資料來源:民視新聞 {ad-優質推薦:永和農地建地 ,  桃園房屋,   高雄房屋出租 ,   新北市店面 ,   虎尾工業用地 ,  )

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竹馬陣國寶 漂流木製樂器


年高七旬的素人音樂家花龍雄,雖未受過正規音樂訓練,但他憑藉竹馬藝陣深厚功力,自己摸索音律,利用漂流木製成各式樂器,自彈 自唱,並與好友組成「老吾老幸福樂團」,獨樂樂不如眾樂樂。其實,花龍雄早已是新營區土庫竹馬陣的「國寶」,大家尊稱「花師傅」,新 營土庫保留全國唯一的竹馬陣,讓傳統文化繼續維繫,他傳承後輩功不可沒。 {ad-優質推薦:楠梓房屋出售 ,   岡山房屋 ,   台南房訊 ,   新營房屋仲介 ,  桃園房屋,  )
花龍雄說,父親以前就是竹馬陣師傅,小時候曾偷偷去看竹馬陣,卻被父親喝止,從此不敢再偷看,但長大後,在廟口前聽老一輩彈琴 唱竹馬陣曲調,聽久了,偶爾聽到走調,他就主動提說哪個音不太對,才被接受去學竹馬陣。從年輕到現在,他憑藉天賦與興趣,深厚功力寫 下口耳相傳二百七十多年的竹馬陣樂譜及陣頭步法,經學者調查記錄後由文化部保存。花龍雄也懂木工,發揮巧思自製揚琴、二胡等樂器,曾 將住家附近被吹倒的芒果樹,打造成一座「五合一樂器」,有揚琴及高、低音提琴,巧妙組合不同樂器;他與朋友也到北門雙春海邊撿漂流木 ,將枯木雕成提琴、揚琴、二胡和古箏等,愛用台灣圖案作樂器造型與圖飾,以音樂愛台灣! 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:台中土地開發,   嘉義房屋,   台南店面出租 ,   三重買工業廠房 ,  嘉義房屋,  )

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身處豪宅區 街比路吃香


燙金門牌人人都想要,北市信義區到南港區的八個里,最近就分頭連署要將福德街改為信義路七段,有些里的連署率甚至高達九成,里 長不諱言,多數屋主一聽黃金門牌會加持房價一兩成,不囉嗦馬上簽字。 一早里長就挨家挨戶,要請里民連署,將門牌地址從福德街改為信義路七段,里長逐一拜託外,還在佈告欄貼公告,因為信義路好記,房價也 能增值。 {ad-優質推薦:三星休閒用地,   台南山坡地 ,   新北市房屋仲介 ,   雲林法拍屋代標,   羅東租房子 , )
松隆里有181戶,高達九成都支持改門牌,因為以松山路為界,以西信義路門牌,中古屋每坪至少喊到50萬,以東福德街只有40萬,所以 信義區到南港區的八個里,總共6560戶,最近就分頭連署,只要五分之一屋主提出申請,四分之三以上同意,更名機會就大增。 不只是這福德街這八個里想要沾光信義路,醞釀超過兩年的文山區軍功路想更名為和平東路四段,卻因為去年在市議會審議時,選區議員有意 見,以一票之差未通過,現在打算捲土重來。儘管改門牌後,房屋稅地價稅也跟著漲,但燙金門牌讓房價跟著漲,還是讓人趨之若鶩。 資料來源:民視新聞 {ad-優質推薦:花蓮公寓 ,   北投店面租售 ,  高雄房訊 ,   林口房屋,   鳳山廠房土地 , )

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制服做抱枕 留住青春味道


正值畢業季,三個七年級畢業生用自己塵封多年的高中制服製作抱枕,進而推出「制服抱抱」系列畢業小物,替自己及別人記錄高中的 青春回憶,近日也在校園掀起一股「愛的抱抱」熱潮。「制服抱抱」由姊妹檔鄭家姊妹及好朋友共同創作,三人大學畢業三年,因為意外撿到 一塊大白板決定成立工作室,並以難忘的高中回憶作為創業起點。畢業於永春高中的姊姊說,衣櫃裡一直留著高中制服,捨不得丟,卻也沒機 會穿,因而想到用制服製作抱枕的想法;她拿出第一個試做的「永春抱枕」,上面有著前男友的塗鴉及同學們畢業簽名,邊看邊笑著說,心情 不好時可以抱著制服抱枕痛哭、拿來猛捶發洩,似乎還能聞到自己「高中的味道」。 {ad-優質推薦:花蓮房屋,   新竹房屋,   台北買房子 ,   台北商業不動產 ,   澎湖房屋出售 ,  )
長相甜美的妹妹大學唸的是實踐服裝設計科,曾參與多支電視廣告及微電影拍攝,也是「制服抱抱」的代言人。她為自己製作「復興美 工抱枕」,原本白色的制服上沾著不同的炭筆痕跡,看起來有點灰灰髒髒,卻是屬於她的校園回憶。「制服抱抱」目前有「建中小抱抱」及「 北一小抱抱」兩款以建北制服縮小版尺寸的趴睡枕,另外則接受來自全國各級學校學生拿自己的制服客製化訂做的大抱枕,或邀集五十人合購 就能開版製作,並可繡上學號及姓名等,已有多所學校及畢業校友會詢問希望作為紀念禮品。北一女黃同學就說,畢業後希望拿男友的制服訂 做大抱枕,「抱著就好像他一直在身邊」。朋友說,出社會後一度也對未來迷惘,總會想起高中時的自己,如此單純與無畏,希望透過這個抱 枕傳遞相信的力量,面對挫折時,給自己一個真心的擁抱,所有難關似乎也沒那麼困難了。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:台南市東區房屋,   台南市北區房屋,   台東房仲網 ,   五股土地買賣 ,  左營房屋,  )

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台北市店面 大安區最貴


實價揭露,千萬總價以上店面,台北市以中山區為成交王,成交量排名第一,大安區則以平均成交單價每坪165萬元,總價7351萬元,躋 身北市店面單總價冠軍。就單一店面而言,開封街一段8.63坪店面,以每坪613.9萬元成交,創店面成交單價最高,亞軍也在西區,為中華路一 段9.95坪店面,每坪396.9萬元,南京西路二段的33.26坪店面,則排名第三,單價為379.9萬元。 信義房屋篩選總價千萬元以上登錄為店面或者單價百萬與總價千萬元的1樓產品,發現實價登錄至今,台北市揭露的店面交易約300件,平均一 件店面成交總價將近5千萬元,其中以中山區成交件數最多,平均一戶成交總價4722萬元,每坪單價131萬元,至於大安區店面,平均一戶成交 單價為每坪165萬元、總價7351萬元,不論成交單價或是總價均位居北市之冠。對開封街與中華路店面拿下實價揭露的店面單價冠亞軍,信義房 屋企研室經理說,兩店面的坪數較小,只有8、9坪,應是有機會創高價主因。 {ad-優質推薦:士林透天店面 ,  台南房屋,   林口房屋買賣 ,  左營廠辦廠房 ,  台中辦公室出售 ,  )
「台北市成交最多的店面產品,還是以單價每坪100至200萬元為大宗!」信義房屋企研室專案經理指出,自實價登錄發現,北市過半數 的店面成交單價在每坪100至200萬元。同時,大安區至今共有11筆億元店面成交紀錄,且幾乎呈現遍地開花,除了熱門的東區商圈、敦南遠企 商圈、永康商圈,不少路段也有店面交易紀錄。台灣房屋智庫執行長表示,精華區商圈可望受惠觀光產業的刺激,提升店面交易量,像日客最 愛的大安區永康商圈,因捷運東門站通車,帶動大陸客自由行的觀光人口,隨著旅客人次創新高,這些商圈店面租金行情,也跟著扶搖直上。 資料來源:中國時報 {ad-優質推薦:花蓮山坡地 ,   新竹工業用地 ,   新竹建地 ,   屏東透天 ,   蘆洲商業不動產 , )

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古早冰棒 紅豆精燉綿密香甜


今天好吃一點訣,要帶大家來看新竹一家古早味冰棒,發源自空軍基地,不止製冰機已經有44年歷史,第二代老闆完全遵循古法製作, 像是招牌的紅豆冰棒,嚴選屏東紅豆熬煮6、7小時,燉到綿密又不失口感,還加花豆添加香氣,唯一改良的是降低甜度,讓古早冰棒吃起來消 暑又不膩口。快速冷卻,44年老製冰機冰鎮出一根根金黃冰棒,表面還微微冒著涼氣,讓人看了透心涼,咬下招牌紅豆冰棒,裡頭香甜花豆和 綿密紅豆,滿滿好料。顧客:「咬起來都是很結實的豆,不管是小豆也好、大豆也好,很香、很濃,料實在。」 {ad-優質推薦:嘉義房屋,   宜蘭買房子 ,   三重工業廠房出租 ,  雲林房屋,   中壢房屋,  )
小小店面顧客絡繹不絕,古早冰棒深獲喜愛,除了用料實在,好吃祕訣就是把關原料費工製作,像紅豆,老闆嚴選屏東生產,粒粒分明 、紅得發亮,經過再三沖洗,再加水和糖比例調配,小火燉到咬出口感,但一含隨即化開。業者蘇老闆:「(做成冰棒)要6、7個鐘頭,甚至8小 時,現在很多別家是用機器,紅豆也用罐頭,都用現成,但我們自己手工煮的,會比較香啦。」一開機就會答答響,製冰機發出歲月聲音,這 家古早味冰棒店,第一代老闆早年在空軍基地裡頭賣冰,後來第二代傳承好手藝開店,店裡8種口味冰棒,全都古法製作,但因為現在注重養生 ,第二代改良糖的比例,讓冰棒吃起來香甜不膩口,天然食材還會回甘,每到夏天成了顧客消暑甜品。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:新竹公寓 ,   內湖買房子 ,  豐原農地 ,  高雄房屋租賃 ,   東港房屋,  )

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學子玩創意 101變形金剛


由時藝多媒體與萬世國際聯手主辦的「變形金剛跨世代特展」,去年底展出至今吸引卅萬人爭睹,15日將移師高雄,賣點更多!請來樹 德科技大學師生大搞創意,台北101及削鉛筆機,搖身一變成了變形金剛,令人讚嘆。 特展中,重現經典電影橋段,擺出全球唯一6公尺高的「大黃蜂」,彷若回到柯博文與密卡登對戰實景。近千件「時光走廊」古董級模型,還有 日本TAKARA公司1974年推出第一組四肢關節可動「微星小超人」,都讓變形金剛迷們繃緊神經,現場驚呼連連。 高雄場將於15日在科工館登場,爆點也更多,特別找來樹科大產品設計系師生,創作迷你類公仔「變形金剛」,學生們天馬星空,讓台北101、 穿山甲、車子、電腦滑鼠與削鉛筆機,變成眾人喜愛的變形金剛。 {ad-優質推薦:泰山租廠辦 ,  台中電梯大樓 ,   桃園房屋,   永康房屋,   桃園店舖 ,  )
產設系四年級學生,以台北101為主軸,創作機器人「百靈易帝」,挑戰觀眾想像極限。而以滑鼠為主軸的作品「光學戰神」,象徵知識 與世界連結,無遠弗屆。創作者說,滑鼠雖小,但有強大功能,幻想它是變形金剛,手持紅劍伸張正義。 產設系二年級學生也創作出一支巨大的削鉛筆機,將作品稱作「制度之神」,因早期人類用鉛筆寫字,制定法典,因此削鉛筆機對鉛筆而言, 有形塑、約束之意。五位樹科大學生作品,是此特展中唯一台灣人創作,展期自6/15~9/29。 資料來源:中國時報 {ad-優質推薦:嘉義房屋,   汐止電梯大樓 ,  台北商用不動產 ,   台中賣房子 ,   高雄房屋資訊 ,  )

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桃園市全國不動產桃園大業加盟店

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機場捷運跳票影響重大 林俐玲擔心危及桃園航空城

NOWnews – 2013年5月10日 下午8:49.....記者范文濱╱桃園報導
受到機電工程的影響,電纜必需全面更新,桃園機場捷運連續3度跳票,通車日期延後2年到104年12月,桃園縣議員林俐玲10日以「捷運不 通、浪費公帑」抨擊機場捷運公司的現況。她也認為捷運的延宕,勢必影響桃園航空城建設的發展,到時「蛋白燥火乾、蛋黃煮未熟」,責任 由誰來承擔?
林俐玲議員指出,桃園縣長吳志揚曾經為了桃園機場捷運延期通車,率同13鄉鎮市長向中央表達強烈的抗議,如今,機場捷運通車日期再 度跳票,又要延後2年,一而再再而三的黃牛,造成機捷公司嚴重的財物損失,令人氣結。
林俐玲表示,捷運公司依據高鐵局預估的通車時程,招考了249名人員進行培訓,單單3度跳票,人事費用加上各項成本支出,造成龐大的 負擔,以捷運公司30億元的資本額,到104年底通車日,所有股本將燒到剩下不到4 億元,這樣的損失,一定要由中央來負責。
林俐玲指出,桃園航空城是國家的旗艦級建設計劃,其中桃園機場捷運就擔負著交通運輸的重責大任。航空城計劃分成蛋黃的部份由中央 來主導,蛋白的部份則由桃園縣政府來主導,如今蛋白部份已按部就班甚至超前進度兩個月。以機場捷運的成效來看,不由得讓人擔心中央主 導蛋黃的部份一再延宕、一再跳票,到時候,桃園航空城蛋白的部份已經「燥火乾」,中央蛋黃的部份卻還「煮未熟」。
針對捷運通車時程連三跳所造成的損失,林俐玲強調不能由地方政府來承受,捷運不通所產生的影響,絕對不能再造成航空城計劃的延宕 。


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桃園市全國不動產桃園大業加盟店 維護交易安全: 客戶最在意的就是安心、安全的交易。身為專業從業人員,必須做好把關的工作,維護不動產交易全程的順利圓滿。 提昇流通效益: 新世紀一切講求效率,沒有效率就會被大環境淘汰!強化流通不但能縮短漫長的銷售、尋屋過程,更能增加業者收益,真正創造客戶、店東、 經紀人員三贏的效益。 超越客戶期待: 不符合客戶期待是造成抱怨及申訴最多的原因;符合客戶期待充其量只是及格的服務;超越客戶期待方能讓客戶真正滿意,並促成從業人員自 我提昇,讓客戶信賴,從而建立我們的專業不動產顧問地位。 永續經營發展: 不動產經紀業是可長可久的事業,透過不斷的耕耘與成交,累積情報與人脈,成就終身的個人成長與事業發展。

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雲林縣虎尾鎮台灣房屋虎尾特許加盟店-台信房屋仲介所

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央廣虎尾台宿舍區 改建將拆 地方爭保留

自由時報 – 2013年4月25日 上午8:54. 〔自由時報記者林國賢、鄭旭凱/綜合報導〕
走過「反共」年代,設台四十多年,主要對中國進行心戰喊話、倡議自由、人權的中央廣播電台虎尾分台,確定年底熄燈;分台長張彥男 表示,該台停播主要是短波可能會影響高鐵行車安全,業務將移至褒忠、淡水兩分台。
發射台、辦公室獲保存
央廣虎尾分台電波發射區、辦公室區已獲雲林縣文化處列為「歷史建築」,初步規劃做為農博展覽區之一;但位於主建築旁的宿舍區雖然 同樣花木扶疏,卻因為高鐵特定區規劃,將改建成為住宅區,並已經出售,面臨被拆除命運,地方文史團體希望縣府能予以「全區保留」,維 護園區完整性。
位於虎尾鎮廉使里的中央廣播電台虎尾分台,原隸屬國防部,是國防、反共宣傳重地,早年有憲兵站崗,門禁森嚴。八十七年央廣改制為 財團法人後,駐兵撤除,隨著兩岸關係改善,節目較為活潑,但仍接受「希望之聲」託播以人權、人心激勵為主題的節目,也會對中國播放介 紹台灣經濟、民主的節目。
張彥男說,該台鄰近高鐵特定區,因為擔心所發射電波影響高鐵行車安全,加上大環境改變,總台決定關閉分台,將相關業務移至褒忠、 淡水兩分台,至於現有的園區土地財產權屬雲林縣政府所有,一併交由縣府處置。
虎尾鎮長林文彬說,虎尾分台過去是普通人難以接近的「禁區」,園區因此保留非常完整,園內老樹高聳入雲,綠草如茵,宛如世外桃源 ,目前已與央廣達成初步共識,包括塔台等設施將留下,而電台早期的發射機組,只要申請,可開放給學校戶外教學。
虎尾大崙腳等文史團體則表示,該區見證兩岸心戰宣傳對抗的歷史,且全區環境優美,希望未來能夠「全區保留」,並開發為新聞廣播博 物館。
須文資審議委員會實勘
縣府文化處文化資產科表示,雲林縣文化資產審議委員會去年底經過討論,僅將廣播電台主體建物部分列為歷史建築,針對地方希望「全 區保留」,必須交由委員會現場會勘、討論後,再做決定。


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高鐵增站效應 投資客炒虎尾房價

TVBS – 2013年4月20日 下午7:14.
雲林虎尾高鐵車站,預定104年完工,周邊地價、房價喊漲,但仲介業者透露,透天厝一坪最便宜只要8萬,這跟都會區地價比起來,相對 低廉,許多投資客都搶買,苗栗高鐵也將設站,周邊地價也在半年內漲了5成,雖然預期還會再往上飆,但現在買房一坪只要12萬,北部投資客 覺得太便宜了,投資踴躍,佔了8成。
這裡是雲林虎尾高鐵車站,隨著完工日期逼近,周邊土地雖然已經悄悄漲了3成,但還是有不少人看中這裡的地價、房價,砸錢投資。仲介 業者:「地價最便宜的,一坪大概8萬左右。」
建商表示,高鐵周邊土地現在一坪平均8萬,像是這處建案,79坪透天厝只賣1280萬,20戶推出後,賣到只剩2戶,另一處,50多戶更是幾 乎賣光光。仲介業者:「10個大概有8個都是北部客人,跟北部的很多站比,地價差了10倍吧。」
虎尾地區房價便宜,未來高鐵通車後,距離台中又更近了,儘管在這裡有地層下陷疑慮,透天厝房型也不像都會區來得美觀,但通車後, 到台中、嘉義不到40分鐘,票價預估在200元左右,整個中台灣可以發展成半日生活圈。
同樣情況還發生在苗栗,高鐵周邊處處看得到賣土地的廣告看板,仲介業者說,這都是已經賺了一筆的投資客。仲介業者:「通車之後而 且產業經貿園區,就是我們說的產業專區部份,也可以順利得標的話,我認為這邊的高鐵(地價),應該平均會站上20萬以上。」
原本一坪只要8萬的土地,不到半年飆到一坪12萬,投資客獲利回吐,旁邊建案雖然還沒有正式推出,但也已經吸引將近50組投資客來參觀 比價,看準的,就是高鐵帶動地價、房價,難怪眼光放得遠的投資客,先搶先贏。


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活絡三鶯地區觀光 預定三鶯二橋年底動工

自立晚報 – 2013年5月7日 下午9:42.
(記者黃秀麗新北報導)新北市長朱立倫今(7)日於市政會議中表示,三鶯二橋於今年底動工興建,未來將可改善當地交通問題,但對於地方 希望興建三鶯大橋匝道,因涉及行水區,市府不可以違法興建,請區公所與交通局清楚對外說明。
朱立倫說,三鶯大橋若擴建匝道,勢必會影響到行水區弁遄A依水利法絕對不可能擴建,市府不可能違背法令,也請區長務必向地方說明清 楚,避免民眾有地方反映問題,而市府不處理的誤解;而三鶯二橋將於年底動工興建,未來將能紓解三鶯地區的交通。
朱立倫聽取三峽區長楊志宏工作報告後表示,三峽土地面積是新北市第二大區域,其聚落分布類似新北市整體縮影,有都會區、有傳統社 區、也有偏遠山區,整個三峽地區要有不同的管理作為與思考,並考量如何拉近北大特區等新社區與老社區二邊情感與促進平衡發展,使在地 人與新移入的居民能融入當地的光榮感與認同感。
朱立倫指示,觀光局與交通局共同研議,將三峽老街與鶯歌陶博館的二條觀光旅遊路線推廣整合,共同推廣三鶯地區的旅遊。


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兒童樂園新地標 摩天輪吸睛


營運超過70年的台北兒童育樂中心,受限法規無法改建,即將關閉,而位在士林的兒童新樂園接力上陣,10日上午,高達50公尺的摩天 輪,公開進行負載測試,另外包括海盜船、旋轉木馬等7項設施,也都已經完成搭建,預計明年10月,就能正式開幕,儘管佔地5公頃,比舊園 區小了將近一半,但設施多了近1倍,加上周邊天文館、科教館等景點,串連在一起,可望形成新興園區,不過原本外界期待具備夜間照明的新 樂園,延長營業時間,營運單位則表示,受限人力,應該沒辦法做到。摩天輪緩緩轉動,五彩繽紛的車廂超吸睛,即將在明年10月開幕的台北 兒童新樂園,設施陸續曝光,包括海盜船、旋轉木馬等7項設施都已經完成搭建,接下來都將一一進行測試,而比較新舊園區,新樂園一共有13 項設施,比圓山兒童育樂中心7項設施多了將近一倍,不過占地5公頃則小了將近一半。 {ad-優質推薦:桃園房屋買賣,   桃園電梯華廈,   台北透天,   宜蘭別墅買賣,   嘉義市東區土地買賣,  )
捷運局東工處處長:「它面臨雙溪美崙公園,還有社會科學館,以後完成以後,它會以這個為中心,形成一個很完整的整體環境。」 市府強調結合周邊景點,未來兒童新樂園實際場地可以擴大到20公頃,也新增夜間照明設備,營業時間也可望延長到晚上。 台北育樂中心主任:「如果說要整個夜間營運的話,以我們目前的人力,是有困難的。」考量人力問題,營運單位表示可能沿用特定假日才延 長營業的做法,至於票價維持不變,暫時不考慮一票玩到底,希望讓弱勢族群也有能力入園,成為小朋友新的夢想園區。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:桃園公寓,   新北市別墅買賣,   斗六買屋 ,  宜蘭工業用地,   斗六廠房廠辦,  )

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禁用狂銷熱銷 防廣告膨風


走在市區,大樓外牆最常看到的,就是建商張貼大型廣告海報,為了吸引注意,很多都會加上熱銷9成、即將完售等字眼,強調搶手程度 ,但其實根本不是那麼一回事,為了避免業者膨風,北市府研擬,未來只要出現類似標語,都得附上資料來源,否則可依廣告不實開罰。 斗大的廣告看板,幾乎跟成人一樣高,但更引人注意的是上頭寫的熱銷9成,再慢就買不到了,真的有這麼夯嗎?代銷人員:「都已經住進去了 ,我們已經都交屋了,客戶也都住進去了。」 代銷人員拍胸脯掛保證,類似做法,其他同業也看得到,常見的像是熱銷倒數,或是即將完售、最後一席等等,就是要吸引看房民眾上門。記 者:「看到這樣的廣告,會相信嗎?」民眾:「哪有這種事情,我不太相信。」 {ad-優質推薦:宜蘭店面出租,   嘉義工業用地,   桃園法拍屋代標,   桃園房屋,   板橋廠房廠辦,  )
地產仲介:「建設公司的代銷手法,本來就是這樣子,一個樣品屋弄出來以後,直接就說銷售3成,事實上連一戶都沒有賣。」 賣房比賣小吃還容易,民眾看久了當然也不信,為了規範業者,北市府研擬,未來只要出現熱銷、狂銷,或是最後等廣告字眼,沒有附上資料 來源,通通不行。台北市地政局主秘:「重點是業者發佈的銷售價格,或行為等資訊,也就是說所有發佈的消息,基本上要有所本。」 儘管目前如何管制還在規劃中,但房價居高不下,讓房市交易更透明,對小市民來說,至少多了一份保障。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:台南房屋,   頭份工業用地,   楊梅建地買賣,   桃園房屋,   台北廠房廠辦,  )

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紐約最夯甜點 可頌甜甜圈


美國紐約現在流行一種甜點,叫做「可頌甜甜圈」,顛覆傳統的話題性甜點,把法國的可頌麵包,和美國人愛吃的甜甜圈結合,產生有 層次的內裡,以及酥脆糖衣外皮的絕佳口感,目前全美只有紐約販售,每天早上店還沒開就大排長龍,短短半小時銷售一空。 店門外大排長龍,就算下著雨,民眾撐傘繼續排隊,還有人等到睡著也甘願,這是美國紐約現在最夯的甜點店。美國民眾:「我們早上6點45分 就到了,等了1小時又15分,我很高興我們在雨中排隊,這太讚了,真是超棒的產品。」 {ad-優質推薦:桃園房屋租售,   汐止建地買賣,   土城房訊 ,  台南公寓,   台中店面出租,  )
大口咬下去,每個人都吃得津津有味,讓大家讚不絕口的話題甜點,是店家發揮創意,把法國可頌麵包,和美國甜甜圈結合,產生的絕 妙口感。紐約民眾:「這很好吃,它有可頌麵包層層的內裡,外頭有脆脆的糖衣。」 在油鍋裡炸得酥脆,顛覆傳統的甜點,研發過程可是煞費苦心。「可頌甜甜圈」業者:「要把麵糰弄得有層次,或是把麵糰弄軟,那個比例是 不一樣的,我們研發出調配方法,才能下鍋油炸。」號稱只在紐約買得到的甜點,這家店每天做大約250個可頌甜甜圈,半個小時就全部賣光, 引爆話題的甜點,抓住民眾喜歡嘗鮮的心態,也成功打響名號。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:桃園工業地,   新店工業廠房,   潮州房屋買賣 ,  台南廠辦廠房,   苗栗房屋,  )

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網購消暑財 日怪汽水對台茶


進入夏季越來越悶熱,今天全台高溫有機會飆到33度,週末甚至站上35度,網購業者就開始打飲料戰,業者調查,夏季還是茶飲稱王, 今年新品和銷量預估都多了3成,提升新鮮感,還進口日韓飲料,用咖哩,哇沙米等怪口味的汽水搶攻消暑商機。 進口日本汽水,怪口味引話題,像這款咖哩彈珠汽水,氣泡不斷上升,黃色的液體聞起來真的有咖哩味。民眾:「我覺得喝起來就有咖哩的氣 味,但好像也沒有很咖哩的感覺。」 辛香料系列還有這一款,哇沙米薑汁汽水,嗆辣哇沙米喝起來卻是甜甜的,網購業者表示,一個月的貨量2週就會搶光光,另一家網購平台也推 番薯口味汽水、綠茶、可樂等,甚至還有號稱考生必喝的祈福飲料,吸引買氣。 {ad-優質推薦:豐原休閒用地 ,  台南市東區工業地,   竹東工業廠房,   桃園農地買賣,   新北市廠房廠辦,  )
民眾:「比較多喝茶飲料,比較解渴。」記者:「一天大概喝幾罐?」民眾:「2瓶。」台灣人愛喝茶,根據網購平台統計,今年茶飲料 貨量、業績至少各成長3成,看看今年4、5月網購飲品,水之外,就屬茶飲最大宗,汽水大約1成,因此不只台灣業者紛紛推各種複合茶,進口 韓國玉米鬚茶也是熱賣款。 天氣悶熱,6日西半部高溫高達33度,東部也有30度,氣象局預估,週末9日甚至有機會飆到35度,搶攻夏天財,網購業者大打飲料戰。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:永康土地廠房 ,  台南土地買賣,   新竹工業地,   桃園透天,   新北市農地買賣,  )

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