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房價盤旋 網路流量委賣量增


調查發現,3月賣屋頻道流量月增29.5%,且網路委售物件量月增9.8%,顯示屋主售屋意願提升。 房產集團從2013年第3季到2014年第1季,近半年的「房產趨勢前瞻報告調查」內容發現,屋主售屋意願從42%增加到49%,提升7個百分點。 另外,房仲網今年3月賣屋頻道的流量也較 2月成長29.5%,且網路委售物件量,也較2月增加9.8%,顯示隨國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市,加上央行因應QE退場而醞釀的升息壓力,近1年屋主售屋意願不斷走高。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
在各大都會區,台北市3月網路住宅委售物件月增13.4%最多,為六都之冠,其次是新北市月增 12.8%居第二名,桃園縣10.5%、新竹縣10.1%分居第三、四,均高於全台物件量9.8%增幅,屋主賣壓變化較其他五都明顯;其他都會區分別新增6.5%到10.5%。 房產集團房仲網資深經理表示,房價高檔盤旋,讓屋主產生獲利了結的心態,產生3月委售量成長比例超出2月約9.8%,賣屋頻道的留言及瀏覽流量也大增近3成的現象。研判在政府持續調控之下,屋主要降低對漲價的期望,進一步鬆動開價,才能讓買方有感,促進成交。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,  ) 卑南房屋資訊,   水上廠房出租,   台北廠房土地,   鳳山電梯華廈 ,   台東店舖 ,  )

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老屋商辦大改造 拉皮變旅館


台北房價高加上一地難求,讓不少新興的商旅業者改成租用「舊辦公大樓」的方式來改裝成旅館,以每坪月租2千元以內的價格來經營管理,可以省下買屋成本,另外還有一種公寓式租屋跟公寓屋主合作,由飯店業者代管,變成月租公寓。 旁邊這棟舊大樓曾經是辦公室,現在改裝成商業旅館,不少業者選擇用這個方式來提高投資報酬率,樓下還有銀行外觀看起來跟辦公大樓沒兩樣,老大樓改裝也能變身新用途,房仲資產中心經理:「這幾年旅館業者,還滿流行去取得一些舊的辦公室或大樓來改裝」,以台北西區而言,除了火車站周邊,還有西門町的武昌誠品以及台糖騰雲大樓,都是走這種舊商辦變旅館的經營模式,房仲資產中心經理:「降低它的投資成本,他不用自己完全來購買自用,以一個租賃方式來取得立即使用的權利」。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
根據商仲業者初步調查,近5年全台單筆總額10億元以下的小型旅館交易案計有10件,合計交易金額超過50億,台北一地難求買房成本又太高,難怪旅館業者動動腦區以每坪月租1300-2000元的成本開旅店,比起花千萬到億元買樓成本更划得來,旅客:「我覺得對我們來說,本身我們就希望說相對價格不要太高,而且都能夠有自己的文化」,辦公室變旅館是其中一種,還有公寓式旅店,有客廳還有飯廳,旁邊小廚房瓦斯爐、烤箱一應俱全,這是月租公寓一間房每個月6萬起跳,等於每天住宿費3千左右,月租公寓經理:「房東委託我們,他們的房子給我們代管代租,那我們再用酒店式的服務」,旅館新型態經營在高房價年代逆勢求生存。 資料來源:東森新聞 i56愛屋樂,   埔里租房子 ,   新北工業廠房,   新營廠房出租 ,   潮州建地 ,   新營房屋 ,  )

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