目前日期文章:201405 (14)

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北市螺旋豪宅 傳1坪賣八百萬


政府打房,但台北市又有豪宅開出天價,位於信義區前「亞太會館」基地,興建中的「陶朱隱園」,外觀特殊的「螺旋建築」,號稱建築工法比台北101還困難,傳出日前在香港銷售開價高達每坪800萬,單戶售價要24億,不過負責興建的中華工程嚴正否認,台灣房仲業也坦言,業者採用全球限量配額的銷售手法,喊高售價,就是要吸引全球富豪目光,只是800萬一坪,開價實在太離譜。 記者:「佔地2400多坪,前亞太會館這棟基地,未來2017年將興建完工,這樣一棟螺旋豪宅,現在傳出在香港開價販售,一坪800萬,單戶價值高達24億元。」 特殊螺旋造型外觀,號稱建築工法比台北101還困難,台北信義區豪宅陶朱隱園,預計3年後完工,一層兩戶,共有40戶,每戶288坪,傳出在香港賣價每坪800萬,負責興建的中華工程嚴正否認,在台灣房仲業眼中,只是煙霧彈。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
房屋高資產中心執行長:「開800萬是…離譜了點,但是以目前香港豪宅,最高成交金額已經破千萬,當然開一坪800萬,是希望和香港豪宅價格做比較。」 螺旋豪宅到底有奢華,除了私人直昇機專屬空間,還有汽車也能搭電梯直達住家,每戶還有50坪空中別墅,銷售採全球限量配額,要吸引國際富豪的目光。房屋高資產中心執行長:「類似全球限量的概念,向主要幾個城市,包含北京、上海或香港、新加坡,這些主要城市的富豪招手。」 倫敦海德公園一號:「24小時飯店式管理,有空調和清潔。」 倫敦海德公園一號豪奢裝潢,酒店式管理,每坪上千萬,陶朱隱園開價僅次於全球最貴豪宅,但台北市並非國際金融中心,這開價確實高出行情太多,不過專家坦言,位置和建築,每坪售價有機會破300萬,挑戰帝寶全台最貴豪宅寶座,只是國際富豪們,買不買單,還有待市場考驗。 資料來源:TVBS 西港房屋出售,   八里工業廠房 ,   埔里透天 ,   鶯歌建地 ,   楠梓房屋出租 ,  )

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大樓30多歲 外牆拉皮獲補助


屋齡逾卅年的東區東安路上「龍鳳大樓」老舊,大樓主委找上好友、市立醫院管理部主任協助,引進長榮大學輔導團隊向市府申請外牆拉皮更新。此案是全市第四件、今年首件申請民間大樓外觀拉皮的更新通過案件。營建署已通知地方審核通過第一階段補助五十萬元先期設計費的好消息。 此外,中西區西門路二段上的西門財經大樓與新營區新營華廈兩案,也相繼獲得內政部複審會同意各補助五十萬先期設計費,兩案有待營建署最後核定。 矗立在東區東安路與東安路四十八巷口的龍鳳大樓,是七層樓高的傳統公寓大樓,十年前,陳主委當選大樓新主委想替老舊大樓更新環境,讓住戶住得更舒適,前幾年先做大樓內部更新,後來想到大樓外牆也要更新。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
去年,陳主委找好友協助尋求對都更程序較內行的長榮大學土地開發研究所產學團隊,輔導團隊花了半年時間完成申請案相關資料,今年初把申請案送進市府都發局與營建署審核,日前營建署傳來核定補助先期設計費的好消息。 都更科長說明,五十萬元是供大樓聘請建築師根據住戶需求、設計拉皮更新工程總經費等作業費用,待日後建築師完成大樓外觀更新預算案,可向營建署申請最高四十五%施工費補助;大樓要自籌五十五%工程費。 都更科說,依據南市都市更新單元劃定基準,民間房宅欲申請政府補助拉皮更新案,有「年份」與「房宅型式」兩種基本規範,一是屋齡要在廿年以上;二是大樓整幢為五層樓建築或連棟透天式、雙併式接續達三棟以上的透天厝,都可向政府申請老屋拉皮更新。 資料來源:自由時報 i56愛屋樂,   台北辦公室出租,   左營工業用地,   大園廠房出租,   高雄房屋,   桃園房屋租賃,  )

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店面租金漲 店家壓力大


台北市忠孝東路四段「東區」,有國際品牌進駐,再加上捷運交會,讓店面租金節節高升,漲幅近一倍,而且每6年,房東要換約,就會趁機調漲房租,也讓店家幾乎汰換一半。 店員認真介紹,這家位在東區小巷內的服飾店,除了賣民族服飾,還有包包小飾品,讓民眾挑選,30幾坪空間,包含地下室,今年開始,房東要調漲房租。 鳳梨、芒果、奇異果和柳橙汁,往果汁機放。打個兩三下,綜合果汁就能封口,送到客人手上,開放式的店面,每個月租金10萬,也要價不斐,而且和房東6年一簽,換約還要漲5%,不想被淘汰,業者只能想辦法增加收入,像是兼賣水果。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
寸土寸金的東區,從2008年開始,巷弄店面租金已經漲2到3成,更不要說大馬路店面,飆漲近1倍,看看忠孝東路四段,沿線都是國際大品牌,ZARA據傳月租金要870萬、UNIQLO也要千萬、至於ADIDAS原租金75萬,兩次簽約漲到150萬,而Swatch原本是頂呱呱,去年從80萬漲到180萬,頂呱呱只能轉到後面巷子。 除了國際品牌,和全台獨賣僅此一家的特色小店,不然就是要承租,分割店面來省租金,否則想在這一級戰區生存,可要有心理準備。 資料來源:民視新聞 潮州租房子 ,   左營山坡地,   潮州辦公室出租 ,   中壢農地 ,   羅東房屋 ,  )

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雙北換屋熱區 價位大不同


房產集團統計今年前4月雙北市換屋族的成交資料發現,入主台北市電梯大樓成交價格以新台幣2500萬元到4000萬元占比31.6%最高,新北市則以1500萬元到2500萬元占43.4%最高。 房產集團房仲網資深經理表示,北市2500萬元到4000萬元的電梯大樓點閱熱區第一名是大安區,占比13.5%,此區為北市人口最多的區,區內生活機能完善,交通便捷,房價是全台灣房屋單價最高區域,平均每坪開價高達105.6萬,可購得坪數33.2坪為全台北市最小、屋齡也是全台北市最高的24.8年。 排名第二的是文山區,占比 13.5%,主要因為此區房價親民,平均每坪開價58.6萬元,為全北市2500萬元到4000萬元的電梯大樓價格最低的行政區,且可購得坪數為57.6坪,為全台北市最大,文山區生活環境好,房價相對低廉且離東區市中心不遠,環境單純且交通機能完善,因此成為熱門區域,平均屋齡約8.2年。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
他指出,內湖區占比 12.7%,區內有內湖科技園區及各大電視台及媒體,提供大量的工作機會,捷運文湖線及國道 1號提供便捷的交通,讓內湖區也站上第三名,平均每坪開價68.4萬元,平均屋齡約10.7年,購得坪數48.9坪。 新北市1500萬元到2500萬元電梯大樓,網路點閱數最高的三大行政區分別是板橋區、新莊區、中和區。此三大熱門區域的屋齡皆高於新北市平均屋齡的9.8年。 板橋區占比17.3%,1500萬元到2500萬元電梯大樓平均屋齡10.6年,平均單價每坪41.3萬元,可購得坪數41.3坪;排名第二的中和區占比12.4%,平均屋齡10.5年,平均每坪48.7萬元,可購得坪數40.3坪。 排名第三的新莊區占比9.7%,平均屋齡 9.4年,平均單價每坪43.3萬元,可購得坪數45.3坪,因新莊區擁有新莊副都心重劃區、頭前重劃區開發議題,加上三捷與北市、桃園等地快速緊密連結,機能逐漸完整,也成為換屋族群列入考慮購屋的熱門區域。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,   新莊電梯華廈 ,   后里工業廠房,   桃園青埔高鐵土地 ,   大園工業地 ,   鳥松房屋網 ,  )

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北市女人當家 擁屋者多於男


女人當家,在台北市這句話很實在。根據財政部財政資訊中心統計102年度房屋稅開徵資料,台北市房屋稅的女性納稅義務人比男性多出約2萬戶,是全國唯一「女人當家」的城市。 根據財政資訊中心統計,在全國952.7萬戶房屋稅納稅義務人中,有44%為女性,從6六都來觀察,以台南市房屋在女性名下比例最低,男女比約為6比4,而房屋稅納稅義務人明顯男多於女的還有台中市、高雄市、桃園縣,明顯「陽盛陰衰」。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
6都中僅台北市有過半的、51%的房屋納稅義務人是女性,共計持有約54.4萬戶,比男性持有者多了近2萬戶;新北市則是男女各50%。 從房屋稅開徵納稅義務人的性別統計可以發現,都會化程度愈高的區域,房屋稅納稅人性別為女性的比例就愈高,尤其以台北市最為明顯。主要是都會區的女性自主意識較強,加上財務獨立,因此購置不動產的行為較為普遍,除了一般首購、換屋等行為之外,女性購屋人在理財行為上也較為保守,購屋保值也成為女性的選項之一,像在中山區,一些單身女性會選擇總價千萬元以內的套房產品,但也有女性「存房子」買來置產出租,女性在生活機能好、交通便捷區域,購屋行為也相對活躍。 資料來源:中廣新聞網 鳥松房屋仲介 ,   板橋法拍屋代標,   汐止山坡地 ,   板橋工業不動產 ,   樹林別墅買賣,  )

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青年住得起 正確多元房


總統宣示要打造「青年住得起的台灣」。建商表示,政府提供可買賣的合宜宅、只租不售的社會住宅或低利貸款都是抒解青年居住負擔的良策,這種多元住宅的觀念是正確的。 總統今天就職六週年演說,宣示要讓台灣成為青年住得起的台灣,政府會優先照顧青年和弱勢,提供包括租金補貼、只租不賣的社會住宅、市價7成的合宜住宅,並續請公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款,以各種政策工具減輕青年居住負擔。 企業團副總經理表示,遠雄企業團董事長非常贊成政府提供多元住宅方案,讓年輕人或社會大眾自由選擇,青年人剛出社會可以從租屋、先住郊區、住小房等方式,待有能力時再逐漸換到環境好或大坪數的房屋。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
副總經理指出,董事長年輕時也是從租一間廚房改裝、不到兩坪的極小房開始,並非一開始就住在台北市;現在的年輕人多少有父母的經濟協助,再加上自食其力,可以從合宜宅、社會住宅等加快擁有住房,再加上政府提供青年首購低利貸款,讓青年朋友自由選擇,多元住宅是正確的政策。 對於房市520行情,副總經理說,整體大環境520行情並不明顯,以台灣南北大都市房市看來,普遍呈「量縮價穩」走勢,個案仍有各自表現的空間。 至於立法院今天三讀修正通過房屋稅條例部份條文,非自住房屋最低稅率,由現行房屋現值的1.2%調升為1.5%,副總經理認為影響不大。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,   新店廠房出租 ,   馬公租屋 ,   新營房屋網 ,   湖口廠辦廠房,   新化工業廠房,  )

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民汐線審議中 建商急推捷運宅


捷運民生汐止線剛完成民眾意見報告檢視,準備進行雙北市組成的「捷運系統建設計畫及周邊土地開發研議委員會」,才會送交通部審議;不過,已有許多建商急著打「捷運宅」廣告,北市消保官提醒,消費者購屋前,最好先做功課,以免買了才發現捷運還遙遙無期。 捷運局綜合規劃處長表示,民汐線因跨北市和新北市,它的建設經費、兩市政府財政負擔都要由兩市開會討論,如何分配等問題都通過後,才會送交通部審議,這段過程還很久,至少今年主體工程不會動工。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
但已有許多建商強打「捷運宅」廣告,以民生汐止線為噱頭,強調「連結台北」、「房市潛能」、「搭捷運數分鐘到台北」等。北市主任消保官表示,只要建商沒有在廣告上標明「通車時間」、「保證通車」等字眼,僅以政府政策為賣點,就沒有廣告不實,但消費者在購屋前,一定要先做好功課。 不動產研究室主任分析,近年來已有十幾個建案主打民生汐止線,雖然這條路線還在審議,但以此為廣告仍能吸引人,消費者可考慮要早點買進較便宜、還是晚點等確定要興建後再買。 資料來源:TVBS i56愛屋樂,  ) 台北商業不動產 ,   大里電梯華廈,   台北房屋租售,   大園透天 ,   池上房屋,  )

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打房聲中 仍有熱賣區


一片打房聲中,仍有各擁條件而熱賣的區域。雜誌調查發現,大台北的北萬華、汐止、林口、淡海等區房市,因低總價、鄰區漲多回流、交通等因素表現穩健。 4月底官方祭出囤房稅及加重非自宅持有稅率,5月已逐漸看到效果。住展雜誌觀察,房市來人量小幅下滑,但看屋人觀望心態更濃厚,銷售難有作為,只有特定個案仍有不錯的銷售成績。 雜誌主編分析,大台北萬華區是目前北市12行政區中,唯一未出現百萬單價推案的行政區。北萬華近期推出一些新案,坪數規劃不大,總價控制在約新台幣2000萬元,吸引不少購屋者買單。 他表示,除可以相對低總價進駐北市門牌外,更重要的是後續都市更新推動想像空間,畢竟萬華一直是官方公辦更新的重點區之一。國民黨台北市長提名候選人喊出西區復興口號,或許也是北萬華低總價產品得到投資者青睞因素之一。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
今年汐止房市表現持穩,一來汐止本身內需能量夠強,在推案量不算太多下,銷況順利,且和北市東湖、南港區房價差兩級,東湖推案單坪開價70萬元到80萬元,南港最便宜的研究院生活圈最低單價要65萬元,其他區甚至開價百萬元。 但汐止房價多數還在4字頭或更低,只有未來民生汐止線車站周邊單價較高,近來續有南港、內湖的消費者前進汐止,造就此區銷況平順。 桃園房價早先快速拉升,引起官方關切;隨後行庫自律限縮部分區域房貸,導致部分台北投資客回流林口新市鎮,標的是區內低單價、低總價產品;主要仍是投資者看好當地三井Outlet確定動工,以及扶輪公園旁的國賓影城開始興建。 至於淡海新市鎮是靠著輕軌綠山線實質動工,車站周邊銷售順利。靠著相對低單價,淡海新市鎮過去2、3年是雙北市熱門房市區之一。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,   仁武工業廠房 ,   八德買屋賣屋,   礁溪房屋買賣 ,   竹東房屋買賣,   新化不動產 ,  )

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愈近公園 房價不一定愈貴


在台北市要買「公園第一排」的房子,恐怕預算得多一些,不過台北市政府以實價登錄來告訴你,這個說法不一定是事實,因為像是內湖區的大湖公園碧湖公園、南港區的南港公園、士林區的芝山公園,反而是愈靠近公園愈便宜,甚至有的第一排的價格,反而比第二排的價格便宜三成左右。 湖光山色新鮮空氣,能有一棟房子在公園邊有多好,但注意囉公園第一排沒這麼難親近,北市地政局發出新聞稿,把公園廣場分三圈,第一圈正對公園,第二圈離300公尺,第三圈離公園300~500公尺,其中包括內湖區的大湖公園、碧湖公園、南港區的南港公園、士林區的芝山公園,房價竟然第一圈的更便宜。房仲施先生:「芝山公園來說,它是因為它的地勢比較高,那相對你在公園第一排卻看不到它的景觀,那這種就是公園的效果也沒有那麼好。」以地勢高看不到美景的芝山公園來看,第一圈房價平均落在每坪58.8萬,300公尺左右的第二圈價差來到63萬,第三圈更貴,價差來到66.7萬,那其他三處呢? {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
房仲施先生:「大湖公園旁邊的房子都是很早已經就建好,再加上它旁邊有大量的國宅,那國宅它的平均單價成交平均單價就比一般房子來的低一些。」好地方早就被佔據的大型公園周邊,讓包括南港公園、大湖公園、碧湖公園附近都是2 30年的老房子,讓這三處公園第一圈價格遠輸二三圈價格,其中又屬南港公園差了27%差最大,但噪音也是其中之一。 離車道近加上又有運動設施,讓碧湖公園假日下午最高分貝飆到近90,但遠離公園後分貝降到60左右,以適合睡眠20~40分貝,遠離公園恐怕也是好選擇,房仲也強調,有湖的公園也比較容易潮濕,不過像是大安森林公園,士林官邸,第一圈還是高不可攀,民眾買房還是要多比較。 資料來源:東森新聞 i56愛屋樂,  ) 三峽農地 ,   新屋辦公室租售,   新竹土地,   萬華愛屋網站,   竹東不動產 ,  )

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新北環線 房價親民


沿捷運房價增值和保值的定律不變,房屋網表示,正在興建中的新北環狀捷運線新北產業園區、幸福站、橋和站、秀朗橋站等房價仍在3字頭,相對親民。 好房網表示,預計 2016通車的捷運環狀線串連結新北市新莊、板橋、中和、新店等新北市房市精華區,將新北市西南區精華區段連成一線,房價親民許多, 目前沿線各站中,新北產業園區站、幸福站,以及中和地區的橋和站、秀朗橋站,每坪成交約新台幣34萬元到39萬元間,為環狀線房價相對較低的區域。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
房屋網指出,秀朗橋站近成功路與景平路交叉口,區域內多軍事單位,住宅與商家相對少,周邊生活機能較差。雖有 64線東西向快速道路連接,但交通機能偏低,區域內雖有明星學區秀朗國小及秀山國小加持,但房價僅有近新店溪的河景住宅支撐。 另外,捷運環狀線新埔民生站,地點位於板橋文化路、民生路口北側,鄰近板南線新埔站,距離10分鐘,也算是雙捷運站的優勢。且新埔地區生活機能成熟,附近有新埔市場、四維公園綠地、多路線公車、商家林立,附近也有不少知名社區,區域詢問度佳。 頭前莊站有大型連鎖店面進駐,挾雙捷運交會優勢後勢可期。房屋網說,頭前莊站連接中和新蘆線,國際品牌旗艦店,優衣庫(UNIQLO)進駐及宜家傢具(IKEA)旗艦店也在去年展店,帶動周邊生活機能提升;再加上雙北捷運沿線房價保值優勢,漲幅 13.6%,房價也進入4字頭行列。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,   長治買屋,   豐原賣屋,   高雄電梯華廈,   中和休閒農地,   南投房屋,  )

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首購減少 實價登錄限30天


防止預售屋「炒紅單」,哄抬房價,內政部規定,以後預售屋簽訂買賣契約後30日內,需完成實價登錄,讓房價更透明,不過最近政府打房消息多,也讓首購族意願下滑一成多,買屋觀望氣氛濃。 政府對「健全房市」決心,是否影響購屋意願,根據最新調查發現,「首購族」買房下滑超過一成。房屋總管理處:「首購族他手上資金比較少,所以他受到市場面消息的影響,會比較大一點,在這種狀況下,今年第一季還有市場面傳言訊息,今年年底有選舉,所以他們可能會,觀望氣氛比較濃一點,想要說房價有修正的時候,再來進場。」 調查發現,今年第一季首購意願為44.3%,和去年第四季56.2%相比,減少11.9%,但換屋族買房意願增加1.9%,投資為主的置產族,還增加10%,變成「沒房的不敢買,有房的卻大膽買」,群義房屋認為,以長期資產配置角度,行情一回檔,就會吸引投資人下手。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
而為了讓房價更透明,內政部修正「不動產經紀業管理條例」,要求委由代銷業者銷售的預售屋,須在簽訂買賣契約後30日內完成實價登錄。 房屋總管理處:「中古屋很早就做這一方面(實價登錄),所以其實市場上面的房價,是越來越透明,預售屋再加入的話,應該是對整個市場來說,是更好的。」 專家認為,預售屋一個月內,完成實價登錄,可以讓「炒紅單」亂象,得到有效控制。 資料來源:TVBS i56愛屋樂,  ) 中和廠房廠辦,   岡山房屋,   中和店面 ,   鶯歌套房出租 ,   三峽休閒農地,  )

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大樓推案量 首季比透天厝多


過去台南人買房偏愛透天厝,不過,近二、三年來已有所轉變;台南市不動產開發公會資料,累計今年一至四月大樓推案量近三千戶,超過透天厝數量,更超過去年全年大樓案量的五分之四;公會人員估計,今年全年的大樓推案量至少可達七千戶,甚至上看一萬戶。 不動產開發公會人員表示,以往大樓住宅不是主流,平均一年的推案量約五百戶,但隨著大眾生活習慣改變、外來建商搶建、產品設計理想等因素,大樓推案量快速攀升;100年全年大樓戶數427戶,101年成長一倍以上為905戶,102年暴增為三千四百多戶,103年一到四月的大樓戶數為二千八百多戶。 透天厝的推案量維持平穩,100年全年推案量近四千五百戶,101年四千九百多戶,102年四千九百多戶,103年一至四月二千四百多戶。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
公會指出,大樓推案量快速攀升,外地建商搶進台南房地產市場是重要因素;此外,也與大眾生活習慣改變有關,過去習慣住透天厝的老一輩年紀漸長,透天厝需要上下樓梯,對他們來說很不方便,已成為負擔,逐漸接受有電梯的大樓住宅。 現代人重視隱私,也不常在家,現今的大樓住宅多強調飯店式管理,設有管理人員,可幫忙過濾閒雜人等的拜訪,若是出國或外出工作,也不必擔心無人代收信件、包裹。 多重因素影響,讓台南人對大樓的接受度大幅提高,公會透露,近一、二年新推的大樓建案,去化很理想幾乎都是全壘打,建商才會一波波的推大樓案;市場還傳出,轉投資旅店多年的建商,近來因大樓推案理想,有意拆除營運中的旅店,在原地推住宅大樓案。 資料來源:自由時報 i56愛屋樂,   屏東房屋,   蘆洲不動產 ,   東港房屋買賣,   大雅買屋,   屏東廠辦廠房,  )

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倫敦帶頭漲 房價7年新高


根據全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society),英國4月房價成長加速,倫敦房價將年增率推升到金融危機襲擊之前以來最高。 全英房屋抵押貸款協會今天指出,4月平均房價月漲1.2%至18萬3577英鎊(31萬美元)。這項漲幅是彭博調查經濟師預估中值0.6%的兩倍。4月房價年漲10.9%,創2007年6月以來最大年漲幅。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
經濟增強、舉債成本處於歷史低點以及政府的優惠計畫,都是房市獲得拉抬的原因,央行英格蘭銀行(BOE)因此警告,一旦出現過熱跡象,BOE準備採取行動。全英房屋抵押貸款協會表示,高價地段的銷售帶動倫敦與東南區房價上揚。 全英房屋抵押貸款協會首席經濟師賈德納(RobertGardner)說:「基本需求可能持續穩健。房市好轉的1項顯著特色是,英格蘭南部房價成長強勁許多,特別是在倫敦。」 倫敦第1季房價比危機前的水準高出約20%,英國整體房價則較危機前低2%。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,  ) 台中商業不動產 ,   板橋廠房出租 ,   龍潭商業不動產 ,   田中店面,   南崁房屋 ,  )

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看好旅遊業 租地蓋商旅搶客


陸客團來台數逐年增加,在高雄有業者為了搶這塊大餅,還大手筆租地蓋商旅來做生意,而且合約一簽就是25年,這租金是多少,業者說是商業機密,連房仲業也說 過去沒接觸過類似案例,很難評估行情價,不過就算包括裝潢 總成本耗費一億元,業者還是有信心,未來可以回本。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
看好旅遊商機,有業者砸錢租地蓋商旅,實際來到房間內,平均一間四人房都像這樣,大約6.7坪,加上簡單的衛浴設備,雖然坪數不算大,不過也夠遊客好好休息一晚,只是這商機真的這麼大嗎,租地蓋商旅會不會不賺反虧。規劃好未來藍圖,打算以加盟方式闖出一片天,業者很有信心可以在25年租約到期前回本,就是看好逐年增加的陸客團人數,從97年每日3百人到去年每天有4566名陸客來台,已經成長整整15倍。 所以就連這間商旅上個月底才開幕營業,總共容納1百多人的50間客房,也預估在5月底旺季以前入住率可以達到百分百。這口氣不算小,只是看看這去年底才完工的商旅,裝潢費用也不是筆小數目,到底80坪地坪租金多少錢,商旅總經理蔡先生:「商業機密,裝潢成本一億。」連附近房仲業者話也說得很保守,因為過去幾乎沒有租地蓋商旅的案例,業者走在旅遊商機前端,25年後租約到期,他也不擔心,因為只要生意上門金錢入袋,這些通通都不是問題。 資料來源:東森新聞 i56愛屋樂,   麻豆房屋買賣,   鳳山公寓,   基隆土地開發,   竹北工業廠房 ,   虎尾i56愛屋樂,  )

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