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桃園縣房地產市場隨著區域開發帶動豪宅行情，縣內多處科學園區的開發也紮下周遭房地產利多基因。北區房屋首席總經理彭培業表示，未來園區周遭如再加上交通等重大建設帶動，預估可衝高現有市場的三到四成價值。

桃園縣為「工商」綜合都市，單以「科學園區」來說，雖然不能和新竹科學園區相媲美，但縣內有多處由科技公司或中央規畫即將開發的高科技科學園區。以龍潭鄉宏碁「渴望園區」為例，占地數百公頃，設有宏碁科技園區，還建有700戶美式透天別墅，放眼看去全是綠樹園地，去除吵雜卻多了寧靜。

龜山鄉和緊鄰台北縣林口鄉科學園區，更進駐包括華亞、聯電等國內知名高科技產業，一夕間帶動龜山鄉山區不毛之地，帶進上萬高科技人才，吸引了北部各大小建商搶攻龜山鄉和林口台地房市。

另外，位於沿海觀音鄉未來明日之星「桃園科技園區」，將成為桃園房地產下波「重要戰場」。目前已有華亞科技公司，還有許多重要科技公司接續進駐，單以未來會進駐大量科技人員，就可預期房市利多將以倍數成長。

彭培業表示，「桃科」緊鄰桃園國際機場，縣長朱立倫提出「桃園國際機場特別條例」，在機場周遭規畫了6000多公頃土地，要讓未來桃園機場周邊具購物、住宿、物流、航太產業發展、休閒遊憩等功能，再加上附近高鐵青埔站完善規畫，鄰近鄉鎮市必成為建商搶攻目標。

北區房屋龍潭分公司主管劉邦彩表示，桃園縣現有科學園區周遭房價沒有下滑，還有微揚空間，主因在於園區內部規畫完善。以「渴望園區」來說，就讓人宛如置身國外鄉村感覺。

彭培業也說，如果未來北二高新闢交流道直接接往「渴望」園區，土地或建物飆揚空間將難以算計。「桃科」若能充分結合國際機場和高鐵青埔站，將來也是「貴不可言」。他相信桃園縣各科技園區周遭房地產，將可望成為下波帶動地方經濟的火車頭。

聯合報2007/10/19

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