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台北市房價對於一般升斗小民來說已高不可攀,近幾年來已悄悄掀起一波「移居潮」,台北市的人口有大量向台北縣外移的趨勢。根據最新統計發現,台北因為房價貴、生活費高,使得近八年來的淨移出的家庭戶數,逐年激增,至少搬走十萬人口、約相當於三萬戶家庭。  房地產業者擔心,愈來愈多人從台北市撤走,潛在「移居潮」會造成人口、住宅需求重新分配;但也有學者專家認為全世界主要都會都有人口外移的趨勢,交通網絡優勢,是改變人口移動曲線的關鍵。  富邦建設副董事長薛昭信表示,交通建設確實會帶來居住人口的「版塊移動」,像美國紐約市、與紐澤西州、康乃爾州三者之間,就是在交通網絡建置完整後,「打開任督二脈」,擴大整個紐約都會的腹地,人口明顯往郊外移動。台灣最大的交通動脈是高鐵,正在形成一條「西部走廊」,大大縮短城鄉之間的距離。  美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民昨天表示,高鐵今年初全線完工通車後,短短十個月已為高雄帶進不少人口;宜蘭在雪山隧道完工通車後,淨移出人口也明顯減緩。  張欣民指出,因為台北縣受惠於捷運網路及房價相對較低,成為人口淨流入最多的地方;另外高雄市在高鐵通車後也明顯帶動一波人口的流入。  除台北縣以外,近年來人口淨移入最多的就屬桃園縣。不過張欣民觀察,今年以來移入桃園已有減緩現象,主要是受到三峽、樹林及林口大舉推出便宜好宅的吸引力,攔截不少台北客源,使得台北客移居桃園的人數減少。 工商時報2007.11.28
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