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每坪可達2.7萬 虎山重劃區別墅550萬起 國道6號南投段新建工程（以下簡稱國道6號）將於2008年底全線通車，明年農曆年前將先開放愛蘭至埔里交流道路段通車，草屯、埔里各有交流道經過；由於有雪山隧道通車炒高宜蘭農地價格的「成功經驗」，國道6號各交流道周邊農地搶手，其中以東草屯交流道周邊每坪2.7萬元最高。 榮景可期 國道6號全長近38公里，起自國道3號（中二高）霧峰段中橫系統交流道，止於埔里鎮牛眠里埔霧公路附近，沿途設有東草屯、國姓、愛蘭與埔里等4處交流道，明年底前全線通車。 中投公路與中二高是對草屯交通幫助最大的2條重要公路，但都集中在草屯西側，包括中投公路南投端出入口、中二高草屯交流道與南投中興交流道。 東側區受限交通路網動線，區內農地相對較多，發展較慢，未來國道6號通車後，可直接由東草屯交流道銜接中二高系統交流道，車程不超過10分鐘，大幅縮短交通時程。 南開生活圈文風濃 鄰近東草屯交流道的南開生活圈，是草屯的文教特區，從小學到大學，教育設施完整，有公園、青少年活動中心、體育館等文化設施，也是草屯地區屋齡5年內住宅密度最高的區段。 中信房屋草屯中興加盟店經理曾俊欽表示，本區近2年推案量極少，選擇性不多，且建材大幅上揚，新成屋定價跟著調高，總價550~760萬元，與10年內透天住家總價相差250~360萬元，且該區目前無新大樓案推出。 愛蘭、埔里交流道與終點都位於埔里鎮內，預定明年農曆年前，愛蘭交流道至終點將先行通車，看好國道6號通車後的觀光休閒契機，埔里地區自2年前開始，房市交易逐漸熱絡。 位於埔里外環道信義路北側的虎山重劃區，是埔里最新的重劃區，也是目前建商的主要推案區段，幾乎8成以上的新推案都集中在虎山重劃區。 虎山重劃區推案多 產品均為連棟透天別墅，規劃地坪較舊市區其他區段的產品略大，重劃區內地價每坪約4~5萬元，新成屋總價約550~600萬元。 住商不動產南投埔里加盟店主任蔡朝欽表示指出，歷經921地震後，房市交易停頓多年，目前購屋者幾乎均為本地自用型客戶，外來投資客不多，而且大多是年輕、預算不高的首購族，房價漲幅不如農地來得高。 曾俊欽表示，國道6號帶動農地交易熱，草屯中正路、中原里一帶，因鄰接東草屯交流道，農地每坪約8000元~1.3萬元，正臨交流道旁的農地可達2.7萬元。蔡朝欽則認為，埔里鎮的牛眠、籃城、福星等里，農地每坪1~1.5萬元，漲幅高達5成，未來有機會上看每坪2萬元。 國道6號小檔案 建設名稱：國道6號南投段新建工程 全長：38公里 行經行政區：台中縣霧峰鄉、南投縣草屯鎮、國姓鄉、埔里鎮 交流道：東草屯、國姓、愛蘭、埔里等4處交流道 特色：東西可向連接中二高，直達南投縣埔里鎮 行車資訊：最高時速90公里、最低速限60公里 動工日期：2004年3月 完工(通車)日期：2008年2月愛蘭至埔里交流道路段通車 2008年12月全線通車 興建單位：交通部台灣區國道新建工程局 資料來源：交通部台灣區國道新建工程局 蘋果日報2007/12/04

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