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房市熱不熱,可從網路看屋人潮得知。房仲業者統計,總統大選後,網路看屋瀏覽數激增約5成,其中查詢房屋成交行情數目更多出75%。由於來自海外的網路流量大增,查詢豪宅物件的點閱數更大幅上揚62%。
愛台12建設帶動行情
總統大選後,台灣房市熱絡,尤其新政府提出的愛台12建設後,帶動區域房市行情,與網路看屋人潮。信義房屋調查,信義房屋網站從總統大選後,瀏覽人數增加近5成,且在網路看屋選項中,成交行情的選項更是激增7成5。
成交行情查詢增75%
信義房屋網路行銷經理蕭政華表示,總統選後,整體瀏覽人數增加近5成,但是成交行情查詢激增75%,線上房價查詢增加60%,房屋物件的瀏覽量則是成長68%,各項房屋查詢選項比總體網路瀏覽量增加數還多,顯示民眾上網看屋的目標比過去明確,而非只是來看租屋訊息或查詢活動。
不僅台灣民眾查詢房地產資訊興致高,來自海外的網路流量也倍增。蕭政華表示,港資、陸資或是歐美華僑等,到信義豪宅網站查詢的海外流量激增,使豪宅的物件點閱數明鮮較總統選前上揚62%。
尤其「宏盛帝寶」、「信義富邦」、「信義之星」等知名豪宅,由於釋出量稀少,只要一刊登物件,立即有人留言指名看屋,信義豪宅團隊更有多位經紀人,因網站平台,而獲多位重量級的海外金主指定購買。
大安內湖搜尋量最大
至於一般民眾網路看屋的熱區,信義房屋網站調查發現,銷售愈熱門區域,點閱數也最高。以台北市為例,搜尋量最大的行政區分別為大安區、內湖區,前者目前當地的公寓平均行情約每坪47~52萬元,高居台北市平均行情之冠。南港區則在該區推出創天價的指標建案後,明顯帶動點閱數,與文山區的搜尋量則在伯仲之間。
不過,信義房屋網站也發現,4月下旬開始,網路看屋人潮明顯趨緩。是否反映到實際房仲店面的看屋人潮,永慶房屋行銷企劃部副理梁惠燕則說,實際到店面看屋的人潮並沒有減少,而是持平,但是,因屋主心態拉高,使得成交量銳減。例如4月大台北地區的住宅成交量就減少15%。
永慶房屋總經理葉凌棋透露,以永慶成交資料來看,4月大台北地區住宅市場,受建商及屋主心態拉高影響,市場買方追價意願不高,是成交量減少的主因。
蘋果日報2008/05/07
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