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房市推出首見520新檔期,但房地產業者昨天形容,現在住宅市場買氣逐漸冷卻,雖然整體市場還是趨向樂觀,但不會再有爆量買氣,就算是普遍看好的商用不動產也不會這麼快反應。 台灣房屋首席總經理彭培業認為,520後,如果陸資外資進來,對房市整體信心支撐有一定幫助,他強調,不會全台房地產齊漲,民眾不用擔心陸資進來會帶動房價上漲。他評估,市場要被炒作至少要有5%被影響,目前台灣大約有740萬戶住宅存量,至少要買到35萬戶才有可能影響整體市場,幾乎是不可能的。 住商不動產研究室主任徐佳馨指出,未來短期內價格可能會略有調整,價格拉得過高的物件,會稍稍鬆動,但買方可能還是會處於觀望,成交量不可能再像大選前後一般。 信義房屋不動產企畫研究室主任蘇啟榮認為,新政府上任的利多都已經提前反映了,520應該還是一個持平的狀態,尤其住宅市場應該會回歸理性,就算兩岸政策實現,主要會明顯帶動,應該是商用不動產。 第一太平戴維斯總經理朱幸兒說,商用不動產成交量不會在520反映,市場也不可能像現在僵持不動,買賣雙方價格認知的落差,未來勢必會有一方讓步。 永慶不動產商仲部協理黃增福表示,目前市場開出的價格使得投報率不如買方預期,但還是看好三通後,企業在台灣駐點需求,帶動租金上漲,如果新政府在520就職後有更明確的兩岸政策,還會帶動一波買氣。 【2008/05/16 聯合報】
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