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從五二○新總統就職以來，房市下修的態勢愈來愈明顯。根據住展雜誌最新調查顯示，七月份預售市場再度亮出「景氣衰退」的黃藍燈，雖然最新出爐的第二季全台建物買賣移轉件數為十二萬餘件，較去年同期成長了九．七％，其中台北縣市與桃園佔五十三．四％，不過七月份交易量普遍下滑，房市盤整態勢越來越明顯。


由於股市大跌，預售市場推案量能減少，來人與成交組數也是維持在低檔。


調查顯示，市場豪宅客與投資客已退出市場，以往豪宅工地一週來人約十到二十組，七月份平均僅剩下個位數，議價空間從六月的十四％擴大到十五％，成交組數更較六月減少約兩成左右。


信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，新政府就任後，在眾多利空消息的影響之下，不僅投資型購屋者迅速退場，連非急迫性的自住型購屋者，購屋意願亦受到市場條件調整而減緩，出價相對審慎，交易雙方價格認知差距拉大，預料第三季的房市走勢，將回歸去年下半年的整理格局。




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