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豪宅客挑房子挑地段、建商、建材，也挑名人居，無論是名人故居改建而成，或緊鄰官邸，首長居住的官邸，「官邸豪宅」容易將亨通官運與旺宅畫上等號，正對一些低調，且極重隱私的豪宅客胃口，因此官邸背景往往成為個案銷售的訴求。



豪宅個案琳瑯滿目，這類有故事的官邸豪宅對豪宅客來說，有另類吸引力。尤其達官顯要過去所居住的土地，現在拿來蓋豪宅，的確可為個案加不少分數；過去以官邸為訴求的案子，包括分別曾是將軍何應欽故居、李登輝任副總統時官邸，改建的「元大欽品」、「大安官邸」，不僅當時銷售速度快，現今成屋也少有轉售，目前「大安官邸」待售戶則開出近1.3億元價格。


北市素地難求，加上達官貴人的加持，使得建商不惜高價標地，取得官邸土地再開發，例如欣隆建設去年以每坪215萬元標得寧波西街土地，這塊土地的前身就是原省教育廳長潘振球官舍，現在推出每坪開價最高130萬元的「一品官邸」。



負責「一品官邸」現場銷售的海悅廣告業務部副理黃兆煜表示，每個豪宅均有自己的定位，有的打出時尚豪宅印象，有的則凸顯地段精華之處，而坐落於官邸前身的豪宅，豪宅客戶認同度高，認為周邊環境相對單純，又有名人故居的附加價值，相對會吸引低調，重視隱私的人來購買。


即使非位於舊官邸上，鄰近官邸，或有現任達官進住，享有住宅密度較低，與高規格治安的優點，也能在豪宅市場上掀起話題，正對行政院長官邸的「閣揆」，將興建地上9層樓建物，戶數稀少，雖然尚未公開銷售，但詢問的人不少，面對士林官邸的「長虹虹頂」單坪衝破百萬元，每坪開價130萬元。


台中官邸豪宅以市長胡志強入住的「聯聚東方大廈」最具代表性，警察定時巡邏，安全性高，是台中市詢問度極高的社區。


中信房屋市政加盟店協理鄧湧華表示，胡志強進住後，輔以聯聚建設品牌知名度，2者相輔相成，創造該棟單坪身價超過45萬元，其實在初期銷售時，「聯聚東方大廈」由於距離大都會歌劇院預定地較遠，推案價格低於同為聯聚所推的「聯聚仁愛大廈」每坪5萬元，如今至少高於「聯聚仁愛大廈」1坪5萬元，大幅拉開與周圍豪宅的價差。