桃園南崁完全中學 保值性高 超搶手


同時擁有完整學區、便捷交通與靠近市中心商圈等環境特色,是不少民眾心目中的購屋首選區段,房價相當保值,而桃園地區符合上述條件的區段,當屬位於蘆竹鄉的上南崁地區。由於近中山高速公路與國際機場、房價相對便宜,區內的南崁中學改制為完全中學後,甚至吸引不少台北客與台商前往置產。



南崁地區擁有交通便利、生活機能完備與學區完整等利多,更享有近國家大門的優勢,吸引桃園當地的知名建商,如中悅、昇捷與竹城等搶進,近6年人口數成長近3成,增加3萬多人口。



台灣房屋蘆竹分公司業務副總經理黃美真指出,近年來,南崁地區開發迅速,擁有大型賣場台茂購物中心,登瑞集團的天際飯店也即將完工,加上近中山高速公路南崁交流道,與國際機場連絡道,相較於台北縣市便宜的房價,受到台北客與台商的青睞,近年因南崁中學改制成為完全中學,學區更完整,成為家長心目的首選區段。



黃美真說:「2000年南崁中學改制為完全中學後,吸引不少家長到此區購屋,享受近學區的便利性,多鎖定吉林路一帶,中悅建設所興建的大樓,每坪單價約14~16萬元。」



其中,南崁中學與南崁國小位在同一條中山路上,因此中山路建案林立,新舊大樓交錯,但房價落差相當大,開價從每坪7萬元的一般住家,到每坪27萬元的豪宅都有。



住商不動產桃園中正加盟店店長賴彌韜表示,南崁地區擁有便利的交通,加上發展早,各項機能相當成熟,而上南崁緊鄰萬頃綠地保護區,距離南崁路鬧區車程僅約5分鐘,單純的居住環境與交通便利性,成為家長購屋考量的重點,而南崁完全中學地處五福村、羊稠村的住宅區,周邊擁有多所學校,屬環境單純的文教區,是上南崁地區高價住宅聚集的區段。



賴彌韜說:「若家長考量上學的便利性,可以選擇中山路前段、仁愛路一帶的推案,距離學校不超過1公里,步行即可上下學,可省去接送與通勤的時間,至於靠近六福路一帶,因有高鐵通過,居住環境可能略為吵雜。」



黃美真表示,由於南崁地區開發早,區內鮮少大片完整土地,加上學區附近多為總價高或大坪數的豪宅建案,建議預算較少的民眾,若想入籍南崁完全中學,可考慮仁愛路上5年內的中古大樓。










資料來源:蘋果日報



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