桃園房市五大特區 正夯


兩岸關係政策鬆綁,國內房市景氣展現「馬上」就好的熱絡看屋氛圍。沉寂好一陣子的桃園房市,在具有桃園機場國門的交通優勢,及政府宣佈桃園航空城利多後,房產交易詢問度及買氣人潮大量湧現,其中以中正藝文特區、大有特區、縣府特區,因生活機能與交通便利完善,最受購屋族喜愛。


華邦廣告總經理黃智明表示,考量交通便利性外,良好生活機能是購屋族群不變的選擇;而縣府、大有、中正三個特區,具有都市重劃、生活機能、優勢學區、人文素養、社區管理等優勢,是目前桃園當地與外移中高收入購屋族群的首選。另外,南崁及青埔高鐵特區,分別擁有近台北與機場交通優勢,青埔則有高鐵加持,未來性的發展遠景也特別受到青睞。


桃園房產市場幅員廣大,購屋族群雖特別偏好規劃完善的新興特區,但依各類需求購買的族群,選擇差異性也很多元;縣府特區每坪行情約15-17萬,由於鄰近桃園縣政府,選擇優質學區的白領人士及個人專業服務的構成份子居多。


大有特區每坪行情落在12-14萬,年齡層較輕,以吸引台北客層為主,百貨商圈、文化中心、社區聚落強調桃園新天母為訴求。


中正特區為新開發區域,購屋行情每坪約16-21萬,建築外觀與都市未來發展性較強,屬於新移民人口選擇。


南崁區域離機場近,機場從業人員及周邊服務與台北交通往返便捷,一般住宅約12-14萬,頂級豪宅平均單價約20-25萬。


青埔地區雖短期市場尚未成熟,未來性及想像空間較為豐富,透天行情約800-1,000萬不等,但具有高鐵優勢,目前以台北及桃園當地投資民眾居多。


此外,鄰近距離桃園機場的林口及三峽地區,建商看好地利之便與土地成本取得相較便宜,開發出的個案產品價格相較北縣市偏低,也逐漸成為購屋民眾的選擇標的。


資料來源:經濟日報


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