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向上不動產(惠雙房屋 -五期店)

台中地王新光三越現值未漲

受到房地產景氣低迷影響，台中市98年土地公告現值平均漲幅只有1.43%，創近五年來新低；位於七期新市政中心的新光三越百貨台中店，儘管是第三年蟬聯台中「地王」寶座，但土地現值並未調漲。

台中市98年土地公告現值昨（11）日出爐，值得注意的是，新光三越百貨台中店公告土地現值並未調漲，每坪單價57.85萬元。據了解，市政府主要考量房市不景氣，並減輕建商稅賦壓力，決定維持與今年相同的水準。

至於台中市最高區段地價，落在西屯惠國段惠中路、惠來路、市政北七路及台中港路間的範圍內，每坪土地單價57.85萬元，與去年相同；最低區段地價則在北屯的大榮、大昌段地度較陡地區，每坪土地單價只有1,322元。

台中市地政處長曾國鈞表示，如果扣除即將交地的12期重劃區，及水湳經貿園區兩塊區段，台中市明年土地公告現值漲幅將只有0.18%，幾乎呈現成長停滯狀態。

今年台中房地產景氣從520之後急凍，建商推案也跟著縮手，預估全年推案金額只剩約800億元，與原先預期的少一半。展望明年，台中市建築開發公會理事長賴源釗預估，全年推案金額可能縮水至500億元，重回921地震後的水準。

賴源釗指出，由於目前中部預售及成屋市場交易陷入停頓，建商推案意願低落，市場供需趨於平衡，房價還不致下跌。

台中市98年土地公告現值昨天評定，在全市3,243個區段中，有高達95%的區段未作調整，上漲的只有4.5%，下跌的僅約0.5%。八個行政區域中，西屯區上漲2.35%居冠、北屯區上漲2.35%居次，北區則是唯一下跌的行政區，跌幅0.02%。

資料來源:經濟日報