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小巷弄、舊公寓 撿便宜
大安區是許多人夢寐以求的住宅區首選，尤其永康商圈一帶，以金山南路以東、信義路二段以南、和平東路一段以北，和大安森林公園圍成的區塊，擁有萬坪綠地，生活機能一應俱全，明年有即將完工的捷運信義線加持，交通便利，是著名的「鬧中取靜」型的住宅。
這個區塊還有不少家長擠破頭想把小孩送進去的新生雙語國小，以及金華國小和金華國中，學區內房價居高不下；以新生國小來說，2年前周邊中古公寓在大約每坪40萬到45萬元間，但現在每坪都在50萬元以上。
永康商圈大多都是老公寓，屋齡在25到35年間，每坪也要45萬到55萬元，稍微新一點的15到30年電梯華廈，價格更是衝到每坪55萬到60萬元。即使這波金融海嘯打下來，仍舊只有震盪幅度還在1成以內。
住商不動產研究室主任徐家馨形容「有錢也未必擠的進來」。
房仲業者認為，永康商圈可說「從零歲到一百歲都適合住」，很少人想搬出來，尤其是青田街上，幾乎沒人要搬走，買賣更是少的不得了。
中信房屋行銷企劃部經理江龍名也指出，永康商圈因為住宅環境優良，大部分都是自住，很少是要投資轉賣，向來幾乎沒什麼房子要出售，即使一有房子傳出要賣，也很快就會有人接手。
如果真的想要擠進這一區，江龍名建議，可以到永康街61巷和75巷裡尋找，因為巷道規畫較小，部分老舊公寓價格可能稍微會便宜一點。
文章來源：聯合報
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