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台中山西公園旁 3房產品 每坪7.5萬起
山西公園鄰近北平、天津2個商圈，區內以10~15年的中古大樓為主力產品，主力坪數約40~45坪、每坪7.5~8.5萬元。業者表示，該區屬於房價穩定的生活圈，未來捷運綠線通車後，住宅產品將有增值機會。
山西公園面積約720坪，位於台中市北區山西路、北平路口，北平路二段以傳統小吃著稱，有各式飲料、小吃、餐廳、便當店可供用餐；位於公園南側的天津路二段沿線則有不少服飾店家聚集，生活機能十分發達。
由山西路、北平路可分別銜接文心路、大雅路等主要幹道，未來捷運綠線將在文心路、大雅路口設置捷運G7站。
21世紀不動產台中天津加盟店副店長陳瑞安說：「此生活圈白天人潮、車潮以上班族群較多，但下班後人潮漸消散，山西公園設有守望相助巡邏隊，因此治安與住宅品質還算不錯。」
北平路、山西路上有不少店面與大樓住宅，公園周邊的巷弄則以公寓、透天別墅居多。陳瑞安表示，此區以屋齡10~15年的中古大樓為主力，每坪約7.5~8.5萬元，主力40~45坪、3房格局，2房或4房相對較少。
透天別墅主力屋齡同樣約10~15年，以臨路式的前院停車產品居多，面寬4.5~4.8米，總價700~900萬元，面寬6米、地坪30~40坪的大地坪別墅，總價可達1000萬元左右。
屋齡20年以上的中古公寓，坪數約28~38坪、3~4房，主力為3房格局，東森房屋北區天津加盟店經理賴崇倫說：「公寓因虛坪少、總價低，1~3樓的低樓層住宅只要釋出，幾乎很快就會有人接手。」
陳瑞安表示，一般公寓每坪約5.5~7萬元，國泰建設興建的公寓因管理完善，詢問度最高，每坪最高可達8萬元左右。
賴崇倫說：「區域內雖然新案不多，但是山西公園周邊機能發達，房價支撐性高，未來捷運通車後，住宅產品將有機會出現增值效益。」
文章來源：蘋果日報
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