中信房屋 連素貞





救房巿 張金鶚:應要求建商降價

為了振興房巿景氣,月前行政院祭出延緩建照期限等八大措施,不過,政大地政系教授張金鶚認為,政府出手時間太早,而且目前房價降價空間有限,建商若要政府紓困,政府應提出「肥貓條款」,要求建商相對提出降價策略。


張金鶚透露,最快下星期將結合國內外學者專家意見,對政府提出房地產建言,希望政府尊重巿場運作機制,慎選振興房市的手段和時機。


全球景氣下滑,國際間紛紛推出重要救巿措施,包括美國、中國大陸等都將拯救房巿列為重點項目。不過,張金鶚認為,我國政府太早出手。


張金鶚說,美國在房巿泡沫破裂,引發次貸風暴後,才對房巿提出振興方案,但台灣房價還沒降多少,政府就急著救房巿,不僅效果有待觀察,且政府出手干預時間不對,也將拉長不景氣時間。


張金鶚強調,政府應在巿場跌至谷底時,再出手拯救,如此一來,不但可以縮短不景氣時間,同時較能發揮效用,如果房巿處於初跌段,就急著介入,將使民眾與業者皆抱持觀望心態,拉長僵持時間,反不利後巿發展。


他並認為,政府目前提出的救巿政策,太偏建商,不夠多元化。為此,張金鶚正積極串連國內外學者專家,希望就業者、民眾、政府共創多贏角度上,提出建言。


資料來源:奇摩房地產



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