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漲聲響起,買屋議價空間縮小



高總價的豪宅市場4月異軍突起,大陸工程(2526)豪宅建案「謙華」銷售破8成、信義計劃區指標豪宅「台北信義」逾7成,成交單價也已上漲,寶佳與遠雄(5522)先後調漲旗下建案價格,中古市場出現屋主開價硬,不肯讓價的情況。{ad-優質推薦:
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由於信義計劃區D3、A11標地高價標脫影響,帶動4月台北豪宅銷售熱絡,價格也跟著調漲,也影響到台灣房屋市場的議價空間,買方逐漸失去議價優勢。房仲業者憂心,近來賣方一旦開價漲5%,買方就縮手,耽心賣方持續漲會讓好不容易升溫的景氣再冷了下來。



住商不動產企研室發布統計數據指出,因2000億優惠房貸政策利多,低總價成屋市場成交量暴增,從3月開始至今,全台成屋成交量增幅達47%,成交天數縮短至50天內。賣方認為成交天數縮短,房市已經回穩,對於價格讓步態度轉趨強硬。 {ad-優質推薦:
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隨著房市買氣逐漸轉強,屋主調漲意圖愈趨明顯。大台北地區的確出現議價空間縮小,甚至屋主趁勢抬高價格的情況,除了中古房屋市場出現議價彈性縮小的情況,建商也開始調漲建案每坪價格,遠雄建設執行副總黃志鴻指出,這波調漲規劃,台北市個案每坪約上調1~2萬元、林口漲5000元、三峽則漲3000~5000元。


文章來源:蘋果日報




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