打房聲中 仍有熱賣區


一片打房聲中,仍有各擁條件而熱賣的區域。雜誌調查發現,大台北的北萬華、汐止、林口、淡海等區房市,因低總價、鄰區漲多回流、交通等因素表現穩健。 4月底官方祭出囤房稅及加重非自宅持有稅率,5月已逐漸看到效果。住展雜誌觀察,房市來人量小幅下滑,但看屋人觀望心態更濃厚,銷售難有作為,只有特定個案仍有不錯的銷售成績。 雜誌主編分析,大台北萬華區是目前北市12行政區中,唯一未出現百萬單價推案的行政區。北萬華近期推出一些新案,坪數規劃不大,總價控制在約新台幣2000萬元,吸引不少購屋者買單。 他表示,除可以相對低總價進駐北市門牌外,更重要的是後續都市更新推動想像空間,畢竟萬華一直是官方公辦更新的重點區之一。國民黨台北市長提名候選人喊出西區復興口號,或許也是北萬華低總價產品得到投資者青睞因素之一。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
今年汐止房市表現持穩,一來汐止本身內需能量夠強,在推案量不算太多下,銷況順利,且和北市東湖、南港區房價差兩級,東湖推案單坪開價70萬元到80萬元,南港最便宜的研究院生活圈最低單價要65萬元,其他區甚至開價百萬元。 但汐止房價多數還在4字頭或更低,只有未來民生汐止線車站周邊單價較高,近來續有南港、內湖的消費者前進汐止,造就此區銷況平順。 桃園房價早先快速拉升,引起官方關切;隨後行庫自律限縮部分區域房貸,導致部分台北投資客回流林口新市鎮,標的是區內低單價、低總價產品;主要仍是投資者看好當地三井Outlet確定動工,以及扶輪公園旁的國賓影城開始興建。 至於淡海新市鎮是靠著輕軌綠山線實質動工,車站周邊銷售順利。靠著相對低單價,淡海新市鎮過去2、3年是雙北市熱門房市區之一。 資料來源:中央社 i56愛屋樂,   仁武工業廠房 ,   八德買屋賣屋,   礁溪房屋買賣 ,   竹東房屋買賣,   新化不動產 ,  )

arrow
arrow
    全站熱搜

    sellhouse168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()