低點伊于胡底 大陸房價連跌第8個月


2014年12月,大陸房價最新數字,讓投資客原來皺的眉,更難舒展開,大陸100個城市,已經連續8個月的下跌,其中杭州、寧波、海口、溫州、金華5城,房價甚至倒退回2010年的平均值,人口最多的北京,平均每一平方公尺跌4千塊人民幣,相當於每坪少了新台幣7萬6千多!再加上大陸央行可能繼續採取寬鬆貨幣政策,都將使得今年的大陸房產更嚴峻,大陸經濟學者預估,中國的房地產熊市還有很久。 胡底大陸房價連跌第8個月,這是去年大陸房價連跌7個月時,建商卯盡全力耍噱頭,吸引顧客上門看房子,如果當時下手 買了,那麼現在的數據告訴你也賠了。 北京房仲區域總監陳厚輝:「因為去年最高點的價格,達到4萬4接近4萬5一平米,現在目前的成交均價來看,在4萬到4萬2每平米左右,基本上是房價回到了1年半以前吧。」 {ad-優質推薦:中壢賣房子,   蘋果林先生,   公館建地,   新北電梯華廈,   桃園賣房子,   光北京城平均每一平方公尺,跌了4千塊人民幣,相當於每坪跌了7萬6千多塊台幣,北京、上海、廣州、 深圳四大城市,12月單月跌幅分別在1.3%到4.8%左右,整個大陸100個城市裡,10到12月的房價,每個月都在突破前1個月的紀錄 (同比),跟2013年同期相比,甚至連跌了8個月。 上海房地產研究院副院長楊紅旭:「2013年部分城市比較火爆,像夏天一樣,那麼說到2014年我認為就是入秋。」 大陸房價曾經在2008年金融海嘯時下跌過,之後年年上揚,人人望樓興嘆買不起。中央祭出國五條打房,2014年2月首次出現個別城市房價下跌,到了5月東部地區全面直直落,7月開始全國都在下調,12月 杭州、寧波、海口、溫州、金華,5個城市的房價甚至低到2010年的平均值,5月以來連續8個月,將近9成的城市房價退回到1年前的水準。 央視新聞:「萬達集團董事長王健林說,熱點城市房價漲速將趨緩,經濟學家謝國忠說,中國房價會下跌百分之幾十,中國進入一個比較長期的房地產熊市。」 預期房地產進入熊市,最大的地雷就是越來越多蓋了沒人住的鬼城,從東北蔓延到海南,去年一整年供給面積增加了26%,但是銷售的需求面減少7.6%,供過於求的市場將持續牽連2015年。 央視新聞:「2015年如果貨幣政策,再次走向全面寬鬆,房地產業難免又將成為,吸收新釋放貨幣的主要資金池。」 大陸央行在去年9月和10月,分別注入五大國,有銀行7千億人民幣,相當於台幣3兆5千億,被視為是中國式的QE政策,希望藉此要求銀行增加房貸,李克強上台時的限購令也開始逐一放手。 四川新聞主播:「今年起我省(四川)將全面取消,限購與限價等行政干預政策。」 東方衛視主播:「至此廈門已經全面的取消商品房限購措施。」 限購令到現在僅剩人口較多的北京、上海、廣州、深圳、三亞,五個城市,房產泡沫將是中國大陸最大的金融風險,而停止打房成了解決泡沫化的唯一方法。 {ad-優質推薦:蘆竹快樂屋網站,   大林賣屋,   桃園電梯華廈,   楊梅休閒農地,   新屋廠房,  

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