房地比翻轉 新屋交易稅加重


〔自由時報記者徐義平/台北報導〕台北市去年七月一日後調高「房屋構造單價成 本」,不僅造成豪宅房屋稅暴增,更一舉顛覆「房地比」,過去約二比八的房地比 恐轉變為七比三,房地合一稅制未上路前,一旦買賣新屋,房屋評定現值占比高達 七成,且全要併入綜合所得稅,造成整體交易稅翻漲數倍;但依財政部新版「房地 合一」方案,上路後稅負反減輕,出現豪宅減稅、全民加稅的奇怪現象。 以內政部實價網揭露北市松江路某甫交屋豪宅建案為例,不僅碰上調高的「房屋構 造單價成本」,又適用豪宅稅計算方式,房屋評定現值推估暴漲,造成房地比從過 去二比八翻轉成約七比三,推算需繳納稅負較「翻轉」前加重數倍。 房地合一上路 豪宅反減稅 {ad-優質推薦:中壢好房網站,   桃園賣屋,   平鎮買屋,   中埔快樂屋網站,   大安辦公室出租,   但若依財政部拋出房地合一最新版本,分離課稅,單一稅率十七%,此舉可讓這豪 宅戶鬆一口氣,相較未上路前,稅負反減少約八十五%。 大家房屋副總劉明哲分析,房地合一未上路前,透過加乘效應稅負要比財政部版本 房地合一更加恐怖,尤其是新案必會產生相當大的殺傷力,不少欲購屋民眾可能採 退訂策略,即便已買進,也會考量財政部版本的房地合一稅制上路後再出售。 {ad-優質推薦:桃園i56愛屋樂,   平鎮辦公室出租,   三重農地,   潭子公寓,   楊梅建地,  

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