去年住宅建照核發數 桃園跌5成


工商時報【記者方明╱台北報導】 根據內政部最新統計資料顯示,103年全國住宅類建照核發數量達12.4萬戶、年減6.7%;其中,新北市以近2.3萬戶居六都之冠;另102年發照量最多的桃園,去年衰退幅度也最大達53%。 根據統計,102年住宅建照核發數量為13.3萬戶,103年核發12.4萬戶,2年共計核發25.7萬戶的住宅建照;六都之中102年以桃園的核發住宅數量最大、約2.9萬戶;103年則以新北市將近2.3萬戶居冠。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,住宅建照核發數量最高峰在84年的14.5萬戶,93∼96年期間平均約11.3萬戶,102年的13.3萬戶是86年以來的最大量。 以六都建照核發數量來看,桃園市102年高達2.9萬戶,主要為當年桃園龜山鄉的A7合宜住宅就貢獻了約5000戶,讓桃園在102年成為六都發照之冠;103年下滑至1.36萬戶,較前一年度衰退近53%。 {ad-優質推薦:八德買屋,   楊梅店面出租,   銅鑼店面出租,   沙鹿工業用地,   羅東辦公室出租,   台北市103年建照核發數量為7,168戶,較102年的5,519戶成長近3成,為去年六都增加最多的都會區,推測應為北市建商推案將大坪數改為小坪數,讓建照核發數量明顯增加。 曾敬德表示,102年以來建照數量持續攀升,主要仍是受到房價維持高檔與建築法規的政策引導,因為104年7月1日以後,非都更地區的容積獎勵上限最高為20%,引發建商搶照潮。 舉例來說,過去桃園重劃區的新推案可能可申請到約40%的容積獎勵,新法規上路後,就只剩下20%的容積獎勵上限,將導致可以興建銷售的面積縮水。尤其台北市以外的大型重劃區,或大面積的開發案受新規定的影響最大,因此開發商能夠提前請照就會提前因應,導致近2年的核發建照數量大增。 曾敬德認為,雖然短期的核發建照數量大增,但開發商礙於目前市場景氣清淡,不見得會立即預售推案。 {ad-優質推薦:竹田廠房,   蘆竹廠房廠辦,   大雅房屋,   五結房屋,   溪湖透天店面,  

arrow
arrow
    全站熱搜

    sellhouse168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()