社宅≠品質差「帝寶也有住戶犯罪」


北市府決定將捷運聯開案作為社會住宅,引起居民反彈,唯恐房價崩跌,但德明財經科技大學副教授花敬群說,社會住宅不一定代表社區品質差,若居民抱持房價下跌的心態,集體心理作用發酵,房價反而真的會下跌。 花敬群說,房價下跌並非社會住宅所害,而是居民本身就不相信自家住宅品質,加上以訛傳訛,到最後是居民「自己的言論害了自己」。 根據房仲統計,四大捷運聯開案房價比周圍貴百分之四十至六十五;以捷運龍山寺站聯開案「JR捷座」來看,每坪均價約七十萬元,若以一戶十九至三十三坪計算,總價約一千三百萬至兩千三百萬元。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,聯開案的房價比周邊其他住宅高,主要是房屋新、捷運共構交通便利等因素,並非住戶會賺錢、品質高,才帶動捷運宅房價提升。 {ad-優質推薦:桃園建地,   屏東房屋,   北屯別墅買賣,   中壢電梯大樓,   林口別墅買賣,   她說,入住社會宅也得經過一番申請與審核,甚至得付出比一般中古公寓高的租金才能入住,入住者不代表「個人品質」差,只是沒有機緣早點買屋,若居民持有刻板印象排拒他人,反而凸顯自私自利。 房仲私下說,買不起房的人不代表品行差,更不代表會拖累社區品質,例如「帝寶」也有一堆住戶犯罪,甚至危害全台人民健康,但怎麼沒有居民跳出說這些罪人拖累「帝寶」房價。 根據北市府提供社會住宅承租條件,除了設籍在台北市、年滿二十歲且本人、配偶及戶籍內直屬親人及配偶名下無房地產外,且家庭年收入得低於一百一十九萬元才能申請社會住宅。 有資格入住社宅者,若想買一戶捷運龍山寺站「JR捷座」,就算全家不吃不喝,至少得花上十年、甚至十九年才有機會買一戶;若要買單價更高的港墘站移動光城,以每坪九十五萬元、每戶十四至二十六坪計算,總價約一千三百萬至兩千四百七十萬,也得花上十至二十年全家不吃不喝才買得起。 {ad-優質推薦:八里工業用地,   中和廠房,   台北休閒農地,   嘉義租屋,   蘆竹農舍,  

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