www.全泰房屋.tw

全泰房屋仲介經紀有限公司 服務項目:

桃園不動產全泰房屋資訊網,葉世偉提供 桃園租屋 桃園房屋仲介 桃園辦公室出租 桃園買屋賣屋租賃服務.. 桃園廠辦,桃園辦公室出租,桃園房屋買賣,桃園套房,桃園農舍,桃園公寓,桃園房屋仲介,桃園店面,桃園法拍屋,桃園農地,桃園山坡地,桃園房屋租賃,桃園租屋

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成





具重劃機會地段 增值空間更大 「去蔣化」政治氛圍濃厚,但全台每個鄉鎮市的「中正路」店面,可都是燙金保證,不少早期店面投資客策略,就是「跟著中正路走」。地產業者認為,中和、永和、新店及桃園市的中正路,都還有一些增值空間。 難以撼動 永慶房屋統計,台北縣衛星城鎮的高價店面,多位在中正路上,這些店面多半都是當地的「地王」,店面投資價值仍存在,其中又以台北市士林、中和、永和、新店、新莊、板橋的中正路,店面租金都較3年前提高1~3成。 有固定客源支撐房價 信義房屋企研室協理吳銘鴻認為,以人潮流向及交通便捷2個角度來觀察,以永和中正路店面增值性最佳,中和中正路雖也不差,但高架道路隔開2側人潮流動,使店面商機不比永和。 吳銘鴻表示,「即使中正路舊商圈被取代,但還是有懷舊固定客源支撐,店面投資價值難衰退。」例如台南市的中正路位於舊市府圓環,雖然區段中的營業額不比當年,但在眾多大型連鎖品牌搶市佔率和廣告效益考量下,仍然持續進駐,使店面租金仍維持相對水準。 北區房屋首席總經理彭培業打趣說,台灣以人名命名的街道是「崇古賤今」,中正路店面就比經國路值錢,經國路會比登輝大道值錢,全台每個地方都一樣。由於中正路多為發展較多的鄉鎮起源地、人口較稠密,足以支撐店面價值。 不過隨著不少大型代替代商圈出現,也會讓原本交通狀況不佳的中正路人潮,被新興商圈磁吸,像台中市的中正路及火車站周邊店面,怎麼租也租不出去,黃金店面就移到中港路及7期重劃區。 新興商圈成影響關鍵 彭培業認為,「如果當地沒有更大更強新興商圈出現,有重劃機會的中正路,將是當地店面能否增值指標」。例如桃園市中正路在中正藝文特區近3年開發後,臨中正路的1間透天店面已從1500萬元漲到3000萬元,甚至現在是無貨可賣。 蘋果日報2007/04/19
創作者介紹

房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人

sellhouse168 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()