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立法院五月初通過「地方制度法」修正案,北縣確定升格為「準直轄市」,惟該案雖未開始落實,卻已為北縣房市挹住信心。縣府地政局觀察第2季房市交易,指各區熱點,除價格持續平穩上揚,整體交易量也比去年同期略為成長。 地政局指出,今年第1季因適逢農曆春節,全縣實際房屋買賣交易量較去年第4季還低,但今年第2季交易量不僅已回復去年底水準,也比去年同期還略為成長。 房市區域焦點仍集中在板橋新板特區、三重、新店、雙和等區。地政局指這些區域房價因仍有多項利多支撐,加上北縣升格的正面效益,除上述區域今年第2季價格持續穩健上揚,北縣整體房價也在往上爬。 今年第2季 整體房價往上爬 至於各區的表現,新板特區豪宅推案持續發熱,價格也不斷創新高,由於區域發展條件已臻成熟,這波豪宅熱也帶動鄰近中古屋行情;板橋另一個房市熱區,捷運沿線同樣穩定上漲。新店因裕隆案變更和捷運共構話題,房市依舊有支撐力,尤其捷運沿線,交易價量都維持榮景。 鄰北市房價廉 吸引置產族 地政局還說,三重因鄰近北市且預期捷運通車和重劃區等利多因素,價格持續站穩在北縣高價群。其他像中、永和和汐止,同樣也因鄰近北市,房價卻相較北市低廉,吸引不少北市族群前往置產,價格同樣略為成長。 值得注意的是,儘管泰山重劃區和三峽北大特區推案價格未如上述區域,但因價格具競爭優勢(相較便宜),加上案量大、選擇性高,地政單位發現近期不少購屋者有轉向這兩區的趨勢。地政局還說,近年這兩區推案議價空間大,但近來價格則趨穩。 綜觀北縣第2季房市,除各區熱點持續因各項利多支撐價量,「準直轄市」帶來的利多雖未立即顯見,但增添北縣房市信心卻是不爭事實。預料未來落實升格後,因經費挹住加速推動各項公共建設,北縣房市勢必再添新利多。 中國時報2007/07/19
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