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大面積國有地持續暫緩釋出,北市建商瞄準下半年即將釋出的「十大黃金BOT案」,預期競爭最激烈將是南京東路三段六福皇宮後方的光復東村舊址、信義區廣慈博愛院等,房地產業者初估,這十餘件標案的投資金額近1,000億元,營建股的多頭行情有機會持續下去。 台北市地價高漲、一地難求,雖然開發時程較冗長,BOT(興建—營運—轉移)案近來仍吸引營建業者目光。根據統計,8月開始,政府、台鐵釋出的土地開發案就有十餘個,平均每半個月就有一案要投標,包括「廣慈博愛院暨福德平宅現址BOT」、「中崙市場改建BOT」、「景安捷運站旁都市更新案」、「萬華車站大樓民間參與興建營運」、「光復東村舊址BOT」等,都將趕在明年總統選舉前釋出。 這十餘件土地開發案,位置最好的就是南京東路三段光復東村BOT案,共有兩塊基地,總面積5,095坪,過去因台北市積欠健保局健保費而被查封,直到今年5月解套。根據規定,其中一塊土地必須興建為公園、停車場與游泳池;另一塊基地可興建商務旅館、辦公大樓,建商投資金額約達100億元。 至於廣慈博愛院暨福德平宅現址BOT案,座落信義區福德街,土地總面積達1.9萬坪,除了必須興建安養中心、平價住宅等社會福利設施外,另將規劃興建5,000坪的公園綠地、停車場及生活商業設施等,除維持原有社會福利功能及提供當地民眾休閒綠地空間外,並可加速當地都市更新。 兩度招商失利的台鐵萬華車站開發案,台鐵7月20日也已重新辦理公告,預定9月20日截標,10月選出最優申請人。 台鐵規劃萬華車站分為東西兩棟車站大樓,採BOT加上OT(營運—轉移)方式,邀請民間參與投資興建,特許營運期間長達50年,由於近期萬華當地有多件都市更新案進行,房價也隨著都市景觀改變而攀升,據了解,建商對此案充滿高度興趣。 經濟日報 2007/07/24


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