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國建仁愛路新案 每坪開價110萬 台北市土地價格屢創新高，在M型化社會趨勢日益明顯下，台北市精華地段售價突破每坪百萬元關卡的豪宅建案數量，更達歷史高點，據統計，包含目前正在銷售及未來半年可望推出的豪宅案近20個。昨天營建業龍頭國泰建設（2501）斥12億元在中正區仁愛路旁買下315坪土地，將推出每坪開價110萬元的豪宅。 M型房市 國建自前年底在信義計劃區「國泰圓鼎」、「國泰富鼎」和「信義雅緻」接連推出3件豪宅案熱銷，房價從每坪75萬元一路賣到每坪近90萬元。之後在台北地區精華地段獵地動作更為積極，繼上月初以每坪445萬元天價標下華山藝文特區旁土地後，昨天再以每坪382萬元，向曾與國建多次合作的璞園廣告董事長楊岳虎所投資的璞昇建設，買下這筆正臨仁愛路二段住三之二的土地。 包括國泰房價指數在內的多數市調資料均顯示，台北市高總價住宅價格續揚動能強勁，眾多建商推出豪宅案房價逾每坪百萬元，獵精華地動作積極的國建，正式跨進「百萬俱樂部」。 半年內豪宅案近20個 國建總經理張清櫆表示，由於正臨仁愛路二段土地相當稀有，因此璞昇建設「忍痛割愛」，預計規劃單層單戶、每戶正對仁愛路，推案房價約每坪110萬元。除了目前在台中美術館銷售率7成的「美術觀道」外，包括日前取得的三重集賢重劃區、杭州南路及仁愛路，總銷金額均各約25~30億元，由於目前建照取得速度較慢，3個新案於今年下半年至明年初逐一推出。 今年初，包括「勤美璞真」、「1邸」、「元大一品苑」等案熱銷結案，銷售接近尾聲的「宏盛帝寶」房價突破每坪百萬後，更是惜售，除了國泰建設外，不少握有台北市精華區土地的建商，也都加入「百萬俱樂部」的行列。 大安區單價看3位數 如目前在信義計劃區握有土地的宏泰、皇翔（2545）、太子（2511）、冠德（2520）等建商；大安區仁愛圓環旁握有土地的元大、桓邦；中正區握有土地的宏盛（2534）等建商，都規劃推出房價每坪百萬以上豪宅。有業者戲稱，未來大安區及信義計劃區新推預售案的房屋單價，都將上看3位數。 蘋果日報 2007/05/30
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