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中悅 寶佳 亞昕 進駐陸續推案
三雄爭霸
宏盛、中悅這2家分別在台北及桃園，推出當地最頂級豪宅「帝寶」打響名號的建商，使得林口新市鎮商業區的土地交易，格外受市場矚目。

單月每坪地漲2.2萬
去年3月宏盛以每坪23萬元向台北縣政府標得7250坪麗林段土地，不過宏盛建設隨著「宏盛帝寶」進入銷售尾聲，至今年6月為止，「帝寶」已入帳190億元，開發重心逐步轉進淡海新市鎮，今年4月及6月便分別將林口商業區2筆精華地，賣給亞昕開發及中悅機構。

以土地成交金額觀察，2筆土地相隔才1個多月的時間，土地成交價便從每坪32.8萬元漲到35萬元，顯示林口商業區土地價漲勢強勁。

目前「中悅帝寶」銷售率已逾5成，未來三峽北大特定區、林口新市鎮及新莊副都心都是中悅跨足台北地區開發的灘頭堡。

寶佳2筆中悅亞昕各1
中悅總經理陳再河表示，中悅除了目前銷售中的南崁總價5000萬元起跳的「新天鵝堡」和桃園中正藝文特區年底有1筆基地要動工外，三峽目前開挖地下室的總銷65億元大案「中悅夏宮」，價格約每坪24~25萬元，林口土地因宏盛須至明年初才過戶，因此推案時程將略慢於三峽。

林口特定區由文化二路、文化三路、中山路及中華一路所圍繞的麗林段407至407-3地號，總共將近2萬坪商業區田字型土地所組成，分別由寶佳取得2筆、中悅及亞昕開發各取得1筆，將成為未來除了較南側以遠雄集團主導開發的商業區「未來市」造鎮外，最受矚目的開發區塊。


中悅推案每坪衝25萬
當地市場看好以中悅機構創造高檔住宅品質房價的經驗，推案有機會上看每坪25萬元，與目前全林口價位最高、展悅建設推出的「中央公園」互別苗頭。

臨中山路側寶佳機構旗下協和建設推出的指標案「童話世紀」，未來將陸續推出2期及3期產品，1期住宅房價每坪14.5萬元，總戶數26戶的店面則全數銷售一空。

蘋果日報
2007/07/12

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