台灣房屋仲介資訊網不動產新聞彙編
整理提供:台灣好房屋資訊網
兩岸直航的時代終於來臨了，降低了往返時間與金錢的虛耗，在大陸工資明顯提升之際，不僅有助於台商回流，外資也會蜂擁而至，綜觀台北市的辦公市場仍顯寬鬆，在使用率提高之下，商辦租金可望擺脫過去三、四年來溫吞緩慢的漲幅，呈現較強勁的漲勢。
尤其在利率條件仍屬低檔下，只要租金開始明顯上揚，中心地段的辦公產品增值性將更為明顯。從目前北市辦公商圈來看，敦北民生商圈是最直接受惠的辦公商圈，連接復興南京商圈的木柵線以及連接內湖科技園區的內湖線，亦成為直航效應下，最具發展優勢的兩個辦公商圈。
若以三個辦公商圈做比較，敦北民生商圈因是外商群聚的頂級辦公商圈，故租金及售價在三個商圈之中最高，空置率也最低，加上有林蔭景觀加分，轉手交易的比例很少，承租戶多集中在知名外商或上市上櫃公司。
復興南京商圈主要是沿著捷運木柵線發展，並與有台北華爾街之稱的南京東路交會，商圈發展成熟，進駐產業以金融、貿易、旅遊業為大宗，以國內中型企業為主，空置率長期維持低檔，唯一缺點是屋齡新舊不一，故行情差距較大，但直航後捷運中山國中站已成為松山機場進出北市的門戶，區內行情可望向上攀升。
至於內湖科技園區，雖然與市中心有一河之隔，但內湖線即將完工通車，從松山機場搭捷運到內湖僅三～四站的距離。目前內科的廠辦總樓地板面積約68萬坪，約佔北市辦公面積的1/4強，進駐產業包含科技、媒體、製造業等，加上目前放寬繳交回饋金後允許一般事務所登記，故對整體辦公市場的影響力不容小覷。
直航之後，我認為商用不動產還有一段上漲行情，有意投資者不妨大膽下手選擇具穩定承租方或售價相對合理的物件，報酬率在4%以上就算是值得投資的標的。（作者是信義房屋商業仲介部執行協理）
優質台灣房屋仲介網站推薦:
中壢阿貴(影音看屋)
惠雙房屋-美家不動產
點我~優質物件列表介紹
住商不動產三重徐匯加盟店
北投房訊
21世紀不動產桃園南平加盟店
廣福不動產
永慶不動產龍潭中正加盟店
高春茸0961-364-588
中信房屋東門加盟店
葉芸禎
~~{太平洋南桃園專業團隊}~~
京宸房屋（邱正良）
太平洋房屋-林淑華
台東山水天地房屋不動產
東森房屋大園加盟店
東森房屋桃園大竹
駱美津林口龜山不動產租售網
請進提供 桃園‧中壢‧平鎮‧內壢‧龍潭 房屋租售查詢
(辦公室出租捷運站沿線)
太平洋桃園內壢加盟店
李應和
建 尊 不 動 產 中壢、平鎮 房屋洽詢
傑森愛華國際物業顧問行
京典不動產、陳秋香地政士事務所
21世紀不動產經理人 曾希文 房屋買賣租售網
江明祥
新世紀房屋
鉅豐地產
www.全國台中房屋.tw
大台南不動產
住商房屋桃園中正加盟店 -林文萱
中信房屋桃園經國加盟店
鄉野房屋(張德明)
李孟純小姐 (0935-597663)
杜仟惠
家宏不動產
金榜房屋
禾佳屋企業社
住商不動產土城金城店
日大不動產
台灣房屋熱夯夯，幫您整理全省十六大區域房屋土地不動產查詢網頁:
台北房屋-台北租屋;桃園房屋-桃園租屋;新竹房屋-新竹租屋;苗栗房屋-苗栗租屋;台中房屋-台中租屋;彰化房屋-彰化租屋;南投房屋-南投土地;雲林房屋-雲林土地;嘉義房屋-嘉義租屋;台南房屋-台南租屋;高雄房屋-高雄租屋;屏東房屋-屏東土地;台東房屋-台東土地;花蓮房屋-花蓮土地;宜蘭房屋-宜蘭土地;基隆房屋-基隆租屋;
留言列表
