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行政院財經小組會議昨（3）日原則通過第二波都市更新指標案，台鐵局昨日表示，新竹市政府年底前將完成新竹火車站後站地區都市計畫土地變更，台鐵預計明年對國內外招商。由於規劃發展為「都會時尚中心」，預料將引爆新竹周邊房市行情。

除了新竹後站、嘉義車站外，台鐵表示，台鐵彰化車站宿舍區、宜蘭火車站前站的交通轉運中心，也規劃改為商業使用，目前此兩案的都更案，營建署與地方政府等正在協調討論中。

財經小組會議昨日聽取內政部營建署報告新竹火車站後站地區、嘉義火車站附近地區都市更新案，行政院副院長邱義仁在聽取報告後，指示提交行政院會報告，成為一周一利多。

營建署報告，新竹火車站後站地區將發展為「都會時尚中心」、嘉義火車站附近地區發展為「都會藝文休憩中心」，預計投資新台幣逾200億元，帶動潛在開發利益近1,000億元。

行政院發言人謝志偉指出，第二波都更案鎖定嘉義火車站附近地區就是落實政府「南北雙核心」政策。至於都更進度，行政院高層官員表示，將由台鐵決定。

台鐵指出，新竹後車都更案中，台鐵約有12公頃土地現為住宅區使用，未來土地變更完成後，台鐵將開發為商業區使用，規劃方向為百貨公司、飯店或商場等。

嘉義火車站的都更案由嘉義市政府主導。

經濟日報2007/10/04

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