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11月報紙廣告量 5年來最低點

房市吹寒風，11月份的北台灣預售屋推案量，跌破200億元，目前僅剩198億元，相較於2個月前、928檔期的1,165億元推案量，整體萎縮8成以上，僅198億元的稀疏案量，以及業者因緊縮廣告預算，使得報紙廣告量僅1.9萬批，雙雙創下5年來單月最低。

　
銀行房貸主管分析，房地產交易市場，越來越不熱絡，建商雖然身處低迷的環境，但當初以高價購入土地，成本被墊高，所以降價求售的意願很低，有些建商若口袋夠深，都寧願先養地，暫待險峻的風頭過去，再重新推案，因此近2個月來，推案量均呈大幅衰退。

　
根據住展雜誌發布的統計，11月份的預售屋推案量，僅剩198億元，相當於10月份的400億元減半，而以928檔期的1,165億元推案量來看，跌幅更達8成以上。

　
此外，住展雜誌研發長倪子仁說，今年上半年及下半年的房市，簡直就是極端的兩樣情。

　
往年的預售屋黃金檔期，通常只有上半年的329檔，以及下半年的928檔，但今年市場上預估新總統當選後，經濟好轉的情勢可期，預售屋以往未曾推過的520檔期，建商也傾巢而出，甚至有業者預估，今年的928檔期，肯定破表，達1,600多億元。

　
沒想到，大環境丕變、房市情勢反轉，嚇壞了一線與二線建商，推案一延再延，因為深知硬著頭皮推案，贏的勝算渺小，所以928檔索性不推，許多百億元的大案都暫緩推出，量體隨之下修近26％，達到1,165億元。

　
而景氣冷，房地產業者也緊縮廣告預算，11月份的報紙廣告量跌破2萬批，僅達1.9萬批，是5年來單月最低。

　
北台灣預售屋的議價空間也拉大，增加到14.8％，房地產業者說，建商為了拉抬銷售業績，已經不再力守價格，希望提供彈性的議價空間，吸引購屋人，房價等於是打了85折。

【新聞來源：中時電子報】2008/12/8