隱瞞捷運樓底過 賣方判賠74萬
大台北捷運四通八達，許多房子地下被隧道穿過，列車疾駛帶來震動、噪音。一位楊姓民眾不滿李姓原屋主事前未告知，他事後才發現大樓下有捷運穿越，以致在買屋入住後不勝其擾，向李某求償告上法院，法官判決應退還購屋款七十四萬，以補償損失。{ad-優質推薦:婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 桃園婚紗)
楊姓男子於九十七年三月間，透過房屋仲介公司介紹，花了八一五萬元買下蘆洲市中山路上某大樓十二樓。事後發現，大樓下有捷運穿越，房子有噪音及震動干擾，交易價格也受影響。
經查，賣房子的李姓屋主六年前即因捷運噪音等問題，向台北市捷運局領過五十三萬餘元補償費。
楊姓男子指控李姓屋主訂約時，故意隱匿捷運穿越大樓底下的事實，僅提供一張土地謄本給他看，未將捷運穿越地的另一張土地謄本給他看，他要求李某退還一百萬元。
李某辯稱，雙方簽訂買賣合約時，承辦代書曾提出地籍圖給楊某看，並向楊某解釋大樓下有捷運通過，房子有兩個地號。楊某事後沒有看土地登記謄本，他不須負責擔保。
一審板橋地院判李某敗訴，他不服上訴高院。高院審理後認為，楊某於訂約前未查閱土地登記謄本，自己也有過失，但李某故意隱瞞捷運穿越大樓下的房屋瑕疵，應負瑕疵擔保責任。
法院囑託不動產估價師鑑定後，認定楊某所購房屋因捷運自地下穿越，價格減損九．○八％，以他購屋的八一五萬元來計算，李姓原屋主應退還楊某七十四萬餘元，全案定讞。{ad-優質推薦:台中房屋租售, 新竹房屋, 雲林房屋租售, 台南店面出租, 台北法拍屋, }
敗訴的李姓民眾對官司不願多談，只淡淡表示「該做的都做了，法院要這樣判，我也沒辦法」。李自稱不了解法律，對方卻具有法律知識，所以他不想再多講，「以免被人抓到小辮子再被告」。他只是個小小的勞工階級，每月薪水有限，面臨七十四萬元的賠償只能「走一步，算一步」。
資料來源：中國時報【郭良傑、唐嘉邦／台北報導】
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