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內湖五期重劃區土地上周在建商搶標下，當地房價已蠢蠢欲動。該重劃區第一件銷售建案、華固建設推出的「華固i-PARK」，251戶已售出七成五，每坪開價由48萬漲至52萬元。房地產業者預估，明年遠雄、太子等建商陸續推案，五期將爆出300億元以上的供給量，成為台北房市新熱點。 華固i-PARK才銷售一個月，近期就被視為測試五期重劃區房市買氣的指標風向球。由於華固看好M型化社會中首購族的潛在需求，該案主力規劃13、25坪產品，每戶總價壓低在600萬至1,200萬元，吸引不少信義、松山、大安區的年輕族群購買。 負責銷售的新聯陽廣告總經理特助邱俊陽分析，內湖五期是台北市碩果僅存的大面積重劃區，過去因為是廢土場，開發價值長期被忽視。事實上，五期交通方便、生活機能成熟，過一座橋就是信義計畫區，不少投資性買盤看準增值空間，開始陸續進場。 上周內湖五期土地標售之前，除華固看好當地發展，動作最積極，遠雄也布局甚深，私下向地主購買土地持分，初估至少有5,000坪面積，目前已陸續浮出檯面。 除住宅區土地，台北市政府上周公開標售的抵費地中，還有五筆工商混合區、一筆工商服務展售區、一筆倉儲專業區及三筆辦公服務區，皆全數標脫，顯示在北市一地難求下，即使是冷門的商用土地，建商也願意卡位。 永慶房屋商仲部協理黃增福表示，內湖科技園區目前的素地已經不多，加上建商及外資法人持續看好內湖科技園區的商業不動產市場，從去年下半年以來，內湖科技園區內成交金額超過5億元的廠辦案就超過十件。 最近長虹建設在端光路推出廠辦大樓「長虹NASDAQ」，每坪開價也已到40萬元，未來打算推出只租不賣的廠辦大樓。由於內科可開發的土地愈來愈少，各家建商將目光移轉到鄰近的五期重劃區內，未來得標建商推出的廠辦價格約每坪52萬元、住宅上看60萬元，堪稱台北市房價上漲速度最快的重劃區。 經濟日報 2007/07/13
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