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長虹董事長李文造︰央行打房 警告意味多





央行從去年10月開始陸續推出「打炒房」政策，且力道一次比一次重，打得少數建商近期開始賣地求生，明顯看出房市交易熱度已經趨緩，不過多數建商還是認為，這樣的動作對房市是「短空長多」，今年上半年獲利排行營建股前三名的長虹（5534），董事長李文造認為，央行這些手段只是「警告意味多、實質影響較小」。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




以下是專訪主要內容：




問：央行持續出手「打炒房」，對房市影響怎麼看待？



答：政府最近這些手段，其實「警告意味多、實質影響較小」，用意在阻止房價繼續上揚，在低利率時代，市場的確有一些短線的投資客，因此政府以這些動作來維持房價，阻止房價繼續上揚，確實是有利房價正常化，房價總是不能一直漲上去，大漲容易大跌，適當的降溫動作讓市場可以回歸正常交易情況，對建商也最為有利。其實，以台灣房價和全球相比，價格沒有很貴，政府以適當的管控不要讓房價炒高，或過多投資客參與造成泡沫，這是好事。





問：政府針對房價高漲，應該怎麼做比較適當？


答：其實政府一直出手打炒房實在沒必要，現在各行各業都不好，還好有營建業在帶動，營建業是各產業的龍頭產業，影響的就業人數廣大，營建業不好，其他行業也不會太好。其實政府應該想辦法不是讓房價下來，而是儘量維持平穩，並不應打壓自住型的客層，讓長期的買方可以存在，這對經濟發展也比較健康。





問：台北市近期推的都更政策，對建商有幫助嗎？



答：自從台北市宣布新的都更政策後，很多之前推的都更案，都被地主、住戶推翻，一切要重談，反而進度更慢，且政府對於都更實施者應該要有資格限制，否則常常談一半，就有其他小公司插隊進來，這對都更都不是正面幫助。而且，現在台北市政府效率很慢，發建照、使用執照的時間都很久，常常一個小問題，一卡就是一、兩個月，所以也不是建商故意要囤地，政府效率也有提升的空間。





問：下半年房市怎麼看？



答：利率那麼低，難免會有資金想放在房地產保產，所以房價要壓低很難，下半年有可能繼續往上走，但這是資金行情所帶動，如中資、ECFA的效應，其中豪宅、商用產品肯定會成為資金追逐的標的。在地區方面，台北市精華區產品供給量少，整體台北市的住宅還有八萬戶的短缺，所以台北市房價更不可能大幅回檔。{ad-優質推薦:台中房屋,  台中房屋仲介,  台中房屋租售,  台中房屋買賣,  台中房屋仲介,  }





問：現在很多建商都想西進，公司是否有此規劃？



答：長虹在台灣經營得那麼好，在手庫存推案量也還高達六百多億元，每年推一百億元沒有問題，在台灣已經忙不完了、獲利也很好，實在沒有必要走出去。長虹上半年毛利率和獲利水準，應該是營建第一名，下半年的業績也持續不錯，應該還是會留在台灣繼續耕耘。





資料來源：自由時報(記者陳永吉／專訪)

土增稅、契稅案查詢系統上線




高雄縣政府地方稅務局表示，為提供民眾更便捷的服務，土地增值稅及契稅申報案件，即日起除可利用電話語音查詢外，並可輕鬆上網查詢，迅速得到案件辦理情形訊息。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





鑒於民眾透過網際網路進行稅務申辦案件日益增加，為推動簡政便民措施，落實為民服務之精神，即日起於高雄縣政府地方稅務局網站增設「土地增值稅及契稅申辦案件進度查詢」系統，提供民眾對於申辦案件進度查詢服務，讓申辦民眾能確切掌握案件辦理情形，提供更多元服務管道。





高雄縣政府地方稅務局表示，該查詢作業主要係提供民眾對於申辦案件完成進度進行了解，依實際狀況區分為「處理中」、「結案」、「發文補件」等七種，其查詢方式為：該局網站（http://www.khtb.gov.tw）→查詢→土地增值稅及契稅案件申辦情形查詢→輸入申辦人身分證號(公司統一編號)及申辦之收件編號條件，即可上網免費查詢，請多加利用！{ad-優質推薦:台中租屋,  台中房屋,  台中房屋買賣,  高雄房屋,  台中房屋仲介,  }





資料來源：台灣新生報【記者陳秋香／高縣報導】

政府不要打房 而是打擊炒房





為解決高房價民怨，經建會在4月提出健全房市專案，並限定在一年內執行完畢，有業者抨擊政策缺乏配套措施，完全是為了年底的選舉考量，政府應該不是要「劫富」，而是要「扶貧」，難道都會房價再降兩成就真能解除民怨？{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，其實打房的目的不在打擊房價，而是在打擊炒房，避免房價不合理的被短線炒作扭曲，最近央行的打擊炒房措施的確對短線投資產生抑制效果，也是政府幾個月來研擬所有抑制房價政策中最有效的政策，但政府草率研擬的健全房屋市場20多項方案，卻抵不過央行一個針對性金融管制措施的小動作，因為只要短線炒作縮手，都會房價就一定會適度調整，只是央行政策雖然是針對大台北地區，卻也難免會波及無辜的中南部。





李同榮認為，政府應該不要「劫富」，而是要「扶貧」，不是要「打房」，而是「打擊炒房」，所以如何調整市場供需，並防止短線炒作房價；如何在都會區或周邊提高住屋供給，加速交通建設，解決中低收入戶住與行的問題，這才是一針見血的有效政策。{ad-優質推薦:台中房屋,  高雄房屋仲介,  台中房屋買賣,  台中房屋仲介,  高雄房屋買賣,  }





李同榮指出，有效的政策要能對症下藥且能兼顧治標與治本，疊床架屋的草率成軍政策，只會引起更多反效與民怨，政府應該重新檢討經建會的健全房屋市場方案，並應廣邀產官學界從長計議，更不宜匆促草率立案，想要在選舉前就能解決都會房價問題，做出超載超快的決策，勢必會是注定失敗的政策。





資料來源：自由時報〔記者黃宣弼／台北報導〕

多喝水 可減重


喝白開水不只能解渴，美國范德堡大學研究發現，喝白開水還可以幫助提神、防止捐血頭昏，甚至能幫助減重。



美國范德堡大學醫學中心研究顯示，不加任何添加物的白開水會刺激神經系統活動，神經系統更活躍，自然有助提神，對血壓、能量運用也會造成影響。該大學醫學、藥理學和神經學教授大衛‧羅伯森（David Robertson）在十年前發現，當自主神經失調引起身體感壓反應失控，患者血壓可能異常下降，此時讓患者喝水有助提升血壓，讓血壓維持正常。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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研究人員解釋，白開水會刺激交感神經系統活動，以防止血液累積在四肢末梢。研究發現，捐血前飲用十六盎司的水（相當於四七三西西），有助減少二十％頭昏反應。研究結果促使美國紅十字會採取一些措施，減輕捐血人頭昏困擾。



羅伯森教授解釋，有些人捐血後會感覺頭昏，很可能以後就對捐血興趣缺缺，若能減輕頭昏症狀，也許可以鼓勵更多人持續捐血。研究成果發表於「高血壓」期刊（Hypertension）。



台灣血液基金會公關處長叢萍指出，一般人捐血會頭昏大部分是因緊張使然，因此捐血前後要盡量放輕鬆，捐血後可以喝點果汁、牛奶、溫開水等，補充水分。根據去年統計資料，捐血被拒比率約十四·五％，其中以血紅素不足比率最高，占三十二·六％。{ad-優質推薦:新竹房屋租售,  
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叢萍處長另提醒，捐血前不要熬夜，睡眠要充足，營養也要均衡，此外若有危險性行為，千萬不可以捐血作為愛滋篩選管道，以免對輸血病患造成傷害。











資料來源：台灣新生報

拚了! 五星級飯店套餐99元


拼業績，五星級飯店也放下身段，中午套餐，主餐、飲料加上水果、甜點只要99九元，甚至可以帶著筆電，讓你免費無線上網，還有插座，讓你用免費的電!{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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坐下來先喝杯玄米茶、再上主餐咖哩雞，接著是飯後紅茶、水果加甜點，這麼豐盛，100元有找!便宜歸便宜，但保證不是用「調理包」上菜，有主廚親自料理的日式咖哩，裡頭還加了新鮮蘋果和香蕉去熬煮，吃起來的口感絕對是五星級。{ad-優質推薦:新竹店面租售,  
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不怕你來吃，就怕你吃不飽，五種主菜，中式、西式，有飯、有麵，任你挑，甚至有人吃到下午還不肯走。



吃五星級，真的有省錢!不過午餐套餐99元，真的是賠本做口碑的，每天有限量，想吃，還是勤勞點，早上11點來排隊，比較保險。










資料來源：民視新聞

演新兵搞笑 浩角翔起B咖竄紅


如果問演藝圈最近有什麼B咖爆紅，浩角翔起絕對是其中的幸運兒，立志作台灣第一個搞笑藝人團體，他們不論上綜藝節目或拍戲，都樂於當甘草人物，搞笑耍笨，但也因為這種不計形象的犧牲，贏得更多的曝光機會，讓他們逐漸受到肯定。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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大聲唱著軍歌，邊拿著洗臉盆，一副要去洗戰鬥澡的模樣，浩角翔起還真的是當兵當上癮了，連錄綜藝節目都能「阿兵哥」上身。



2003年，從拿下電視笑話冠軍出道，兩個小小街頭藝人一路艱苦往上爬，阿翔比較正常，戲劇科出身，兼作燈光助理糊口，但浩子可是央大資管系的高材生，勇闖星壇，卻曾落魄到靠組裝跑步機維生。



哥倆感情好，默契也更好，無論在主持或戲劇演出上，兩人都樂於當甘草人物，搞笑耍笨，尤其主演軍中大戲後，人氣急速竄升，竟也逗出一群又一群的粉絲。{ad-優質推薦:台北租房子,  
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樂天、認份，加上肯吃苦，台灣第一個搞笑藝人團體，正在演藝圈逐漸發光發熱。










資料來源：民視新聞

裕隆酷比新車 年底續問世


裕隆集團旗下走平價路線的裕隆酷比汽車，與大陸吉利汽車廠技術合作，首款掛上「tobe」品牌M'car掀背小車4月上市，正規劃第2、3款新車今年底陸續問世。為建構完整產品線，裕隆酷比也不排除與自家納智捷汽車共同底盤，車身外型由負責研發的華創車電操刀。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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裕隆集團為了搶攻平價車市場，由裕隆酷比汽車中國大陸吉利汽車集團技術合作，但考量我政府現行法令不允許大陸車進口及品牌授權，裕隆集團徵得吉利汽車同意，以吉利熊貓小車為藍本，不單取名為M'car還以「tobe」品牌在越南及台灣上市。{ad-優質推薦:嘉義房屋,  
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裕隆酷比總經理許國興說，裕隆酷比與吉利汽車技術合作案計畫，絲毫不受小汽車未列入ECFA早期收獲清單影響，規劃今年底先發表第2款名為U-car的1,500西西小型跨界休旅車，預計明年第1季才會開始交車，明年下半年打算再推入一款吉利代號GC-515的小型RV車，明年銷售量計劃倍數成長為8千至1萬輛。










資料來源：中時電子報

新興亞洲下半年表現 傲視全球


新興亞洲經濟成長力道優於全球市場，近十年新興亞洲股市表現更是強壓世界平均，根據Bloomberg統計，近十年來MSCI新興亞洲指數跟MSCI世界指數的表現，新興亞洲有七年表現優於世界指數，投信業者建議，下半年新興亞洲表現仍會優於全球其他市場，投資人不妨逢低布局。



德盛安聯中國東協新世紀基金經理人傅子平表示，觀察近十年MSCI新興亞洲及MSCI世界指數表現，新興亞洲指數近十年上漲機率達70%，世界指數則為60%，且近十年新興亞洲漲幅表現多優於世界指數漲幅表現，以2009年為例，MSCI世界指數漲幅26.98%，但同年MSCI新興亞洲累積漲幅高達70.31%，兩指數同時期累積漲幅差距高達43.33%。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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傅子平表示，現階段全球股市表現，依舊以成長動能、體質佳且價值相對便宜之新興亞洲國家表現優異，至於新興亞洲股市的特性，相較於成熟市場，新興市場的股市波動度較高，表現最佳的類股也多集中於中小型類股，中小型類股上漲爆發力強，以過去10年來看，中國東協及印度中小型類股指數表現高於大盤，為搶攻新興商機最佳首選，績效更勝新興亞洲，建議想掌握新興亞洲具爆發潛力投資標的之投資人，可鎖定中國東協股市中的中小型股進行布局。{ad-優質推薦:屏東店面出租,  
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摩根富林明JF亞洲基金經理人趙心盈指出，中國連續三季維持二位數的高速成長，持續帶領亞洲經濟發展，其中以南韓及台灣最受惠於中國的高速成長效益，使今年企業EPS成長幅度居亞洲之冠，預估台灣全年EPS成長達91%，南韓亦有51%。










資料來源：自由時報

肥胖的人嘗不出「脂肪」味道


肥胖的人對脂肪不太敏感，澳洲研究發現，體型肥胖的人比較嘗不出脂肪味道，且身體比較無法感受脂肪刺激。研究人員解釋，體型纖瘦的人攝取脂肪後，脂肪會刺激腸道產生荷爾蒙，進而抑制食慾，不過肥胖的人吃進脂肪後，腸道分泌較少荷爾蒙，導致肥胖的人容易攝取過量食物。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


研究成果發表於「攝食行為研究學會」（SSIB）年度學術研討會。澳洲阿德雷德大學克莉絲汀‧芬爾-比塞特教授（ChristineFeinle-Bisset）研究團隊請體型胖瘦不同的人喝飲料，飲料含少許脂肪，研究人員也測量他們血液裡的特殊荷爾蒙濃度，正常人攝取脂肪後，腸道會分泌這種荷爾蒙，幫助抑制食慾。


芬爾-比塞特教授指出，研究顯示，體型肥胖的人比較無法察覺到脂肪味，且血液中抑制食慾的荷爾蒙也較少。研究結果或可解釋為何有些肥胖的人喜歡吃高脂食物。


根據台灣行政院衛生署對過重、肥胖的定義，身體質量指數在24以上算過重，27以上就是肥胖，醫界推估，台灣男性成人肥胖盛行率約24.8％，女性成人肥胖盛行率為25.5％，台灣肥胖人口比例正逐年攀升。


芬爾-比塞特教授解釋，目前還不知道究竟是身體無法感應脂肪刺激，導致肥胖者無法嚐出脂肪味，還是肥胖者因食用大量高脂食物引起味覺受損、荷爾蒙失調，現在因果關係難定，未來需要更多研究才能釐清真相。{ad-優質推薦:高雄工業廠房出租,  宜蘭店舖,  宜蘭房屋仲介,  雲林房屋資訊,  桃園房屋仲介,  }



資料來源：台灣新生報

黑貓宅急便 開辦上海雙向宅配


搶攻兩岸商機，統一超商（2912）持股70％的統一速達，年底開通上海雙向宅配業務。以「黑貓宅急便」品牌搶下台灣小包裹龍頭寶座的統一速達，在台市占高達4成多，據統計，10年來，已在台灣快遞2.2億件，今年寄送包裹目標將達到4,500萬件，業績至少將較去年再成長一成；同時，打開國際雙向宅配市場，新加坡、上海陸續啟動，預計一年可達到逾5 萬件的國際宅配包裹，挹注營收2千萬元。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


統一速達去年營收約45億元，獲利1.76億元，對統一超貢獻獲利1.24億元，粗估今年業績目標可向50億元叩關，統一速達在今年初取得日本大和運輸的永久授權，不再受限10年續約一次的限制，這也是統一流通次集團繼「7-ELEVEN」後，第二個取得永久授權品牌。


在2008年，統一速達首度與日本大和運輸合作推出「國際宅急便」服務後，再度打開新加坡、上海的雙向國際宅配服務，而統一速達終於在排除兩岸運輸阻礙後與上海宅急便接上線，最快年底啟動宅配業務。據了解，上海宅急便的股東結購為大和運輸持有65％，中資公司持35％。


統一速達表示，與日本的宅急便業務，成績相當不錯，即日起，開通日本、新加玻的國際宅配業務，從以往的台到日的單向配送進化到雙向配送，且年底開通上海，也是雙向宅配。{ad-優質推薦:高雄房屋出租,  雲林別墅買賣,  桃園公寓出租,  台中房屋仲介,   台中房屋估價,  }


資料來源：中時電子報

摩托羅拉網路部 售諾基亞西門子


〔編譯盧永山／綜合報導〕諾基亞西門子通訊公司表示，將以十二億美元收購摩托羅拉無線網路設備部門，希望擴大全球市佔率，尤其是美國和日本。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


諾基亞西門子表示，在收購摩托羅拉無線網路設備部門後，可以從中取得五十幾個營運商的合作關係，也能加強與中國移動、Clearwire、ＫＤＤＩ、Sprint和伏得風的競爭。


諾基亞西門子是芬蘭諾基亞和德國西門子的合資企業，最近幾年因全球經濟衰退，加上來自易利信和中國華為的價格競爭，導致獲利逐年下滑。


諾基亞西門子表示，這項收購合約預計年底完成，將能改善獲利，使公司的前景看好。{ad-優質推薦:新竹買屋賣屋,  台南房屋估價,  苗栗房屋租賃,  台東公寓出租,  澎湖買房子,  }


資料來源：自由時報

股價不佳 鴻海撤10億美元ECB


鴻海（2317）近期股價一直在近1年來的低檔盤整，因不願低價辦理增資稀釋股東權益，鴻海精密 (2317) 昨日向主管機關申請撤銷年初申報生效，總額上限達10億美元海外無擔保可轉換公司債（ECB）。


本次經鴻海向主管機機申請撤銷的10億美元海外可轉換公司債是去年12月22日提出申請發行，並於今年1月19日經行政院金融監督管理委員會同意申報生效。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


鴻海為了支應海外購料的資金需求，去年股東會、董事會決議發行海外無擔保可轉換公司債，預定發行期限5年期，總額上限為美金10億元，金管會今年1月19日同意辦理，但考量當時股價只有149 元，鴻海還特別向金管會申請延後募集，孰知之後股價更是跌跌不休，股價始終未再回到150元的今年高檔，一直拖延至延期最後期限昨（7月19日）日止，鴻海股價更只剩下119元，在短線台股看不出有大漲跡象下，鴻海表示，基於股東權益考量，決定先行撤銷該案申辦。


不過，今年鴻海股東會時，再提出辦理8.8億股海外存託憑證計劃，規模上看百億元，當時面對股價跌跌不休的走勢，鴻海董事長郭台銘在股東會時，持續為小股東打氣，希望股東要對鴻海有信心，並強調鴻海會創造景氣另一個高峰。{ad-優質推薦:新竹套房出租,  台南房屋租賃,  澎湖房屋出租,  板橋建地買賣,  屏東租屋,  }


資料來源：中時電子報

Ella珍惜擁有 高喊幸福


中國時報【張雅文、宋志民／綜合報導】


Ella小開男友趙士懿被周刊爆料劈腿，19日Selina被追問好姊妹情況，當初趙士懿是Selina男友張承中的朋友，Selina說，「Ella在北京工作，所以我不知道她的情況，但兩天後我遇到她，看來一切很好。」幫自己姊妹介紹對象，怎麼會介紹個負心漢？她說：「其實他就是張承中的一個朋友，他們沒有非常熟，不會說太多他的事情。」{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


Ella在微博喊幸福：「我真的很好，好到就算一覺不醒，也沒有任何遺憾，我是個很幸福的人，所以很珍惜現在擁有的！我的心是開著的，迎接生命給予的一切，也感恩著一切！」對此，她所屬的華研唱片說：「兩人就是朋友。」{ad-優質推薦:雲林房屋租售,  桃園房屋出租,  雲林房屋仲介,  台中工業不動產,  台南買屋賣屋,  }



資料來源：中時電子報

「戲劇依」吳依潔，畢業後在年代新聞台擔任生活線記者的工作，現在每天在新聞中都 可看到她的作品，2009年時因被派去支援江陳會，在記者圈中引發不小的騷動。之後她也有在電視台徵才短片中，與其他同事一起號召新人加入。

吳依潔(戲劇依)
暱稱: 依依 Joy   
性别: 女   
生日: 魔羯座   
血型: O   
身高: 161~170   
學歷: 大學/學院-國立台灣大學   
興 趣: 音樂欣賞,電視電影,下棋彈琴,攝影繪畫,唱歌跳舞
戲劇依無名:http://www.wretch.cc/album/demondoll11   

本文摘錄自http://v520.pixnet.net/blog/post/5809947 {ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗) {ad-優質推薦:中山區房屋仲介,  桃園辦公室出租,  台北建地買賣,  台北工業用地,  台北買房子,  }

打房再出招 房屋 買賣須實價登記 10月上路





房屋交易制度出現重大變革！為推動房地產交易透明化，避免房價炒作不斷飆高，內政部計畫雙管齊下，修正成屋買賣定型化契約範本與不動產經紀業管理條例，要求成屋與預售屋交易全須以實際成交價格登記，再藉由各縣巿地政單位回傳數據建立資料庫，以小街廓為單位對外公布。內政部官員指出，成屋實價登記只須修正成屋買賣定型化契約範本就可上路，預計最快十月上路，民眾進入內政部地政司網站就可查出區域實際成交價格。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





住商不動產企研室主任徐佳馨指出，新制實施後，應可有效縮小投機客炒作空間。對外界關切是否會有不肖人士以假交易拉抬區域房價，徐佳馨表示，都會成交量大的地方，投機客做手腳空間相對有限，較需留心的是郊區、新開發的重劃區較有這種顧慮。房價持續飆升，已為民怨之首，為穩定房價，降低金融放貸風險，政府相關單位先後推出多項打房價措施。行政院副院長陳?昨日更強調房地產交易應更加透明化。





內政部官員表示，已著手研究多重因應措施，除了內部網站e-House增加與永慶房屋、中信房屋、台灣房屋、太平洋房屋等房仲業網站連結，提供民眾查詢區域行情外，並已請永慶房屋提供實際成交資訊，建置成交資料庫，目前正處於測試階段，未來不排除有更多仲介參與建置。





不過，為從根本著手，建立房地產交易透明化機制，內政部釜底抽薪，擬修正成屋買賣定型化契約範本與不動產經紀業管理條例，透過相關法規約束，嚴格要求房巿交易全須用實價登記。官員透露，目前不動產經紀業管理條例修正案已通過內政部部務會議，送交行政院審議，未來修正後，不論仲介或是代銷、建商交易成屋或預售屋，都須在買賣雙方簽約交易後三十天登錄成交價格，上傳地政單位或內政部。{ad-優質推薦:中壢房屋,  桃園廠房出租,  內湖區土地,  桃園租房子,  桃園別墅買賣,  }





另外，成屋買賣定型化契約範本則是一改目前成屋交易主要以公告現值或是房屋評定現值登記的方式，未來成屋買賣契約全須以成交實價登錄，內政部官員指出，全案將送消保會審議後實施，若一切順利，不排除最快十月就可上路。





資料來源：中國時報【王莫昀／台北報導】