www.施義雄.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
www.施義雄.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
www.中信桃園.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
www.21世紀房屋網.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
www.大板橋不動產.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
www.廣成房屋.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
www.嘉義住商.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
鴻海集團總裁郭台銘今天簽訂投資高雄軟體園區投資意向書,高雄房地產業者大為振奮;高雄建築公會理事長陳武聰說,在高鐵、高捷陸續通車後,高雄房市已是「萬事皆備,只欠東風」,如今東風也來了。
陳武聰表示,高雄基礎建設全台無出其右,有山有河有港,道路寬敞,景觀美麗,但獨缺產業一環,以致房市低迷多年。鴻海集團正式定案進軍高雄,雖然只是幾千人,但具有帶頭作用,台塑就表示要跟進,高雄將進入房地產新時代。
事實上高雄房市過去幾個月來,已經是一片火熱。高雄建築公會統計,高雄今年1到4月開工的新戶數不到1000戶,但根據地政單位統計,新成屋移轉就達4000戶;去年底高雄餘屋約1萬戶,現在只剩下6000餘戶。
由於看好後市,加上高雄土地急漲,建商多延遲推案,等待餘屋完全去化,陳武聰預估,今年高雄全年推案不會超過5000戶,「量縮價漲」格局已經形成。
高雄的中古房市也是搶搶滾,中信房屋夢時代八五店長郭金惠說,從馬英九當選後拜訪郭董,郭董承諾南下高雄投資以來,再加上高捷通車助陣,兩個月來區域周邊房價漲幅已達10~15%,幾乎沒有房子不漲的。
她表示,目前南高雄最熱門的就是較靠近高軟園區的R7獅甲站和R8三多商圈站;獅甲站附近的獅甲國宅去年一坪5、6萬元,現在8~8.5萬元;31期重劃區之前新成屋9.5~12.5萬元,現在10~14萬元。
三多商圈一帶漲勢更明顯,有一棟國家海景,84年的房子,去年頂多12、3萬元,今年屋主要賣13、4萬元,現在同一間房子,屋主要價一坪19萬元。附近的海邊路辦公大樓更是炙手可熱,「領航」和「領袖」去年10~12萬元賣不動,現在行情已到一坪18萬元。
郭金惠說,這一波買氣,主力都是來自台北,目前高雄十件成交案,就有六到七件是台北客戶;香港客也不少,周六日就見到不少港商搭機到高雄買商辦。
與高雄房屋資訊有關網頁整理:
高雄房屋仲介;高雄租屋超急快;高雄法拍屋代標;高雄房屋買賣;高雄買屋;高雄不動產租售;高雄土地;高雄工業廠房;高雄店面出租;高雄辦公室買賣;高雄別墅買賣;高雄商用不動產;高雄建地買賣;高雄電梯大樓;高雄廠辦;高雄租房子;高雄房屋出租;高雄房屋租賃;高雄農地;高雄房屋買賣;高雄房屋出租;高雄房屋出售;高雄房屋租售;高雄賣屋;高雄買房子;高雄租屋網
台灣省六大區域房屋土地不動產資訊網站整理:
基隆台北房屋仲介;桃竹苗房屋買賣;中彰投房屋租賃;雲嘉南房屋仲介;屏東高雄房屋仲介;宜花東房屋土地;
台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;
www.陳美滿.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
台南市房地產市場喜見利多,市地重劃區抵費地22日以高出底價1 3%,順利出售6塊抵費地,得款5,400萬餘元,台南市府地政處副處長黃淑靖表示,這是近2年來抵費地最佳成績。
台南市建築開發公會表示,府城房地產的反映,依照過去經驗,往往比首都台北落後3至6個月,過去1、2年台南市地重劃抵費地標售乏人問津,今年首度公開標售,開出近2年來的紅盤,顯示此間市場已開始活絡。
建商指出,總統大選後,全國各地景氣復甦,台南市房地產市場,雖然沒有鄰近的高雄市,擁有捷運大利多,然近幾個月,看屋的人潮,與實際的成交個案,都已出現佳績。
建商坦言,面對鋼筋等原物料飆漲,從去年開始,新預售個案的總銷售金額,不斷往下修正,預估全台南市待售的總銷售額,已接近谷底,建商同業降價求售的壓力不大,因此,只要買氣回升,不但強銷的個案,售價調升10%以上,新成屋定價全面調升指日可待。
黃淑靖指出,35塊市地重劃區抵費地標售,結果6塊順利出售,其中怡安段土地482.26平方公尺,更以高於底價43.24%出脫,得標總額1,277萬餘元標售。得標金額最高為新淵段,525.23平方公尺市地,以每平方公尺單價 33,500萬餘元,標售得款1,759萬餘元,比底價高出 11.67%。
與台南房屋資訊有關網頁整理:
台南房屋仲介;台南租屋超急快;台南法拍屋代標;台南房屋買賣;台南買屋;台南不動產租售;台南土地;台南工業廠房;台南店面出租;台南辦公室買賣;台南別墅買賣;台南商用不動產;台南建地買賣;台南電梯大樓;台南廠辦;台南租房子;台南租屋;台南房屋租賃;台南農地;台南工業用地;台南房屋出租;台南房屋出售;台南房屋租售;台南賣屋;台南買房子;台南租屋網
台灣省六大區域房屋土地不動產資訊網站整理:
基隆台北房屋仲介;桃竹苗房屋買賣;中彰投房屋租賃;雲嘉南房屋仲介;屏東高雄房屋仲介;宜花東房屋土地;
台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;
www.大業房屋.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
行政院長張俊雄昨天又宣布一周一利多,核定優先推動「新竹火車站後站地區」及「嘉義火車站附近地區」兩都市更新案,預估兩案投資總額190億元,分別將打造「新竹時尚中心」與「雲嘉南藝文休憩中心」,希望明年4月前完成變更作業。
行政院已核定優先推動「台鐵基隆火車站」、「台北市華光社區」、「高鐵台北南港沿線地區」及「台鐵高雄港站及臨港西線」四處指標性都市更新案;昨天再度核定另兩件都市更新案。
經建會副主委張景森表示,新竹火車站都更案共7公頃,其中6.3公頃屬國公有土地、0.7公頃為私有土地。希望更新新竹後站,並與前站聯通,打造「新竹時尚中心」,讓科技產業消費留在新竹。
至於嘉義市火車站都更案,張景森說,其中52.53公頃為國公有土地、2.79公頃為私有土地,兩者總計55.32公頃。他表示,嘉義市有知名的阿里山風景區,但遊客不在嘉義市停留,「只有過客、沒有旅客」,都更案希望去阿里山遊玩的遊客中,能有四分之一在嘉義市停留。
此外,「雲嘉南藝文休憩中心」也將結合文建會創意文化園區、嘉義市政府推動中的鐵道藝術村及現有文化。
張俊雄裁示指出,預估兩案政府投資約60億元,其餘130億元由民間投資,兩案如順利推動,將具體改善都市發展結構,展現地方全新風貌。
張俊雄也聽取四大指標性都市更新案的執行情形表示,政院已責成內政部與經建會協調地方政府務必於年底前完成都市計畫變更程序。此四大指標性都市更新案如能順利招商,粗估公私部門投資總額將達380億元以上,可創造經濟產值超過1000億元。
與嘉義房屋資訊有關網頁整理:
嘉義房屋仲介;嘉義租屋超急快;嘉義法拍屋代標;嘉義房屋買賣;嘉義買屋;嘉義不動產租售;嘉義土地;嘉義工業廠房;嘉義店面出租;嘉義辦公室買賣;嘉義別墅買賣;嘉義商用不動產;嘉義建地買賣;嘉義電梯大樓;嘉義廠辦;嘉義租房子;嘉義房屋出租超急快;嘉義房屋租賃;嘉義農地;嘉義工業用地;嘉義房屋出租;嘉義房屋出售;嘉義房屋租售;嘉義賣屋;嘉義買房子;嘉義租屋網
台灣省六大區域房屋土地不動產資訊網站整理:
基隆台北房屋仲介;桃竹苗房屋買賣;中彰投房屋租賃;雲嘉南房屋仲介;屏東高雄房屋仲介;宜花東房屋土地;
台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;
www.木柵房屋.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
www.海山房屋.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
www.誠泰房屋.tw 嘉義誠泰房屋資訊網服務項目: 誠泰房屋嘉義不動產聯賣網,提供 嘉義租屋 嘉義房屋仲介 嘉義辦公室出租 嘉義買屋賣屋租賃服務..嘉義房屋出租,嘉義套房,嘉義豪宅,嘉義房屋出售,嘉義廠房,嘉義辦公室出租,嘉義建地,嘉義土地,嘉義賣房子,嘉義買房子,嘉義工業用地,嘉義房屋,嘉義別墅
隨著高鐵通車,高鐵車站特定區地價也持續上揚。其中,5大特定區中的嘉義太保高鐵特定區地價漲幅最低,隨著故宮南院的動工與長庚醫院1期主體工程完工,投資潛力提高。嘉義在地建商宏都建設(5523)看好未來潛力,近月投資3億元,標下台糖在太保的2494坪及1721坪的土地,積極推出新案。 逢低進場 這2筆標下土地將在7月推出總戶數共140戶的透天別墅及店面,總價600~1500萬元,平均取得土地成本約每坪7.2萬元。宏都建設執行長張耀仁表示,除了板橋和左營站外的5大高鐵特定區中,青埔和六家站因距台北近、開發進程較快,地價和房價的漲幅也較大。 地價每坪不到10萬 隨著高鐵通車和區域發展成熟,板橋新站特區近期預售房價均以突破每坪40萬元大關,5大特定區中開發進度最快的竹北六家,預售推案房價也達每坪16~20萬元,由於人口密度提高加速加發時程,近年特定區房價漲幅遠大於所在行政區的漲幅。據北區房屋統計,六家站土地價格已較10年前漲了74.3倍。 嘉義太保縣治重劃區4年的房屋供給戶數僅約1500戶,房屋供給與人口都呈現逐年成長,雖然不少台北投資客南下尋覓不動產標的,但太保投資客層多仍與嘉義有地緣關係。 張耀仁表示,由捷運經驗來看高鐵,特定區面積最小僅35公頃的的嘉義太保,加上周邊縣治1~2期重劃區,總沿伸面積達1900公頃,加上長庚和南故宮的開發,使地價每坪不到10萬元的太保,變得格外具競爭優勢。因此指標案「磐石」及未來推出的新案,日前也和上的中資代銷公司同策廣告洽談合作。 宏都轉投資持股50%的宏都阿里山公司,預計2年後開始營運,其中外界不看好阿里山鐵道部分,將導入新規劃以求有機會損益兩平。預估包括阿里山飯店及北門車站的營運,全案每年貢獻每股1元以上獲利,張耀仁笑稱:「宏都將成為全台唯一經營鐵道的上市櫃公司」。 宏都引進瑞信入股 今年宏都營收上看17億元,營建事業每年貢獻每股2.5~3元的獲利,使宏都發行3億元可轉換公司債進度順利,外資機構瑞士信貸可望認購7成,以此推估轉換後,取得宏都近1成股權。 蘋果日報2007/06/05 本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
|
www.六信不動產.tw 六信不動產桃園房屋仲介網服務項目: 六信不動產桃園房屋仲介網,提供 八德租屋 八德房屋仲介 八德辦公室出租 八德買屋賣屋租賃服務..桃園山坡地,中壢套房,桃園店面,桃園公寓,桃園租屋,大溪農舍,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,八德農地,八德房屋仲介,桃園廠辦,八德法拍屋,八德房屋租賃
八德123鄰里、大溪埔頂等4處市地重劃區抵費地標售,廿六日開標結果順利標脫29筆,縣府進帳4億餘元,得標總金額超出底價3千多萬元,標脫率依面積計算過半超出預期,顯示縣內房地產呈現榮景。 縣府這次標售包括大溪埔頂、田心子、楊梅四楊梅及八德123鄰里等4處市地重劃區50筆抵價地,總面積2.1139公頃、總底價7億餘萬元,除八德123鄰里新加入標售外,其餘3處重劃抵價地為再次標售。 投標熱絡 標脫29筆 標售之前,儘管不少民眾反應底價太高,恐影響大家投標意願,結果投標熱絡情況遠超出預期,縣府共收到有效標封84封,其中2封為廢標,開標結果計標脫29筆、面積1.0621公頃土地,標售總金額4億689萬餘元,較原底價3億7千多萬元多出3千5百餘萬元,標脫率依抵價地面積計算達5成以上,承辦單位深表滿意。 桃園地利 前景看好 備受矚目的八德123鄰里市地重劃區抵價地標售,26筆土地中標出17筆,投標人數最多為中路段2733地號,計有10人競標,單筆土地投標金額最高為八德同福段527地號,金額5,026萬餘元。 地政局承辦單位正加強整理得標資料,將儘速開具繳款單通知得標人分期繳納,俟得標人繳清價款後,立即辦理產權登記手續。 承辦的地政局重劃課長劉瑞德表示,桃園因是國家大門中正機場所在,加上緊鄰大台北都會區及天然災害少,最適合生活居住,這次重劃抵費地標售熱絡,顯示縣內房地產仍是一片榮景。 資料來源:中國時報2006/04/27 本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
|
www.林宗瑩.tw |
台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
新總統就職,中部房地產市場「馬上」升溫,台中市政府21日標售七期抵費地,開出每坪220.49萬元天價,豪宅指標建商聯聚建設最新預售案「仁和大廈」,每坪單價也一舉衝破65萬元,地價、房價雙雙創下歷史新高。
頂級豪宅 每坪衝破65萬元
七期另一件豪宅指標個案寶輝「一品花園」大廈,每坪單價55萬到65萬元,排名居次。此案位於市政北六路,惠民路口,特色為規劃一層一戶,每戶達350坪,連同車位,每戶成交總價至少要2 億元以上,令人咋舌。
總統選後,房市升溫,台中七期土地交易頻創新高,位於市政北七路、惠中路口的323坪角地,3月才由精銳建設以每坪200萬元買下,但「地王」寶座只坐了一個多月,就被銳豐建設奪下,銳豐係以每坪220萬元購入惠中路、市政北二路口角地。
不過最受矚目的,還是停標一年多的七期新市政中心抵費地標售,位於市政北五路、惠中一街口旁426坪土地,出人意料的以每坪220.49萬元天價標脫,不知是有意還是無意,硬是比前先前成交的地王,每坪多了近5,000元。
台中市建築開發公會理事長賴源釗表示,受到兩岸三通直航、新市政中心開發、大都會歌劇院動工等重大利多激勵,台中土地交易市場已陷入一片混戰,地主惜售,促使地價飆漲,房價跟著水漲船高。
賴源釗強調,新市政中心有台中房市「火車頭」之稱,市府抵費地交易創220萬餘元新高,也代表七期豪宅售價將站穩每坪50萬;聚合發建設總經理祁興國甚至認為,新市政中心房價每坪上看80萬元,「今年底就會看到」。
市調統計,台中指標預售案,在520檔期至少有200億元規模,且產品多元、向頂級客戶招手。包括總價上億元的豪墅順天「天賦」、面對文心公園第一排的精銳「海德一號」,七期新市政中心則有聯聚與寶輝,繼續向豪宅新高單價挑戰。
業界指出,土地原料成本不斷高升,加上馬英九上任後就要宣布凍漲已久的油、電價格解凍,在通膨條件不斷增溫下,稀有性高的豪宅,已成為金字塔頂端客戶置產保值的首選。
520檔期,台北豪宅醞釀開出每坪200萬元新高價位,台中也從七期首度延伸到水湳經貿園區,由順天建設推出的「天賦」,規畫220坪到340坪超級豪華別墅,開價在8,500萬至1.3億元間,一舉刷新透天行情。
陸資港資 聚焦水湳經貿園區
順天建設總經理王忠正表示,520後會是另一波豪宅市場的高峰,兩岸三通開放,距離大陸最近的台中清泉崗機場,將吸引陸資、港資的目光,未來台中將成為豪宅聚集地,其中又以水湳經貿園區最被看好。
聯聚「方庭大廈」日前以銷售八成結案,順勢推出市政北七路、朝富路口的「仁和大廈」,每戶坪數110坪至360坪,規劃80戶,單價為46.58萬至65.58萬元,總銷金額約80億元。
聯聚「仁和大廈」基地面對未來的國際會展中心,規劃為地上35 樓超高層建築,建築外觀仍延續新古典建築風格,受到台商與台北客的期待。七期南側正對文心公園第一排的「海德一號」,坐擁2.6萬坪壯闊濃綠,賣的是景觀第一排。
七期新市政中心仍由聯聚與寶輝在價位上爭第一;聚合發在由鉅「理性與感性」旁也計畫推出新案,目前案名未定,但傳出價位可能落在每坪38萬到50萬元之間,受到市場矚目。
離開七期戰區,位於南區文心南路、高工路口,將在本周公開銷售的鄉林「新月灣」,每坪單價也喊出20萬元區域新高價,鄉林建設總經理魏嘉銘說,在鋼筋等原物料上漲的衝擊下,此案每坪建造成本就將近10萬元,高房價也是迫於無奈。
馬英九520就職總統,市府隨即舉辦七期抵費地標售,而業者也相當捧場,配合上演「慶祝行情」。只不過,地價持續飆高,地主惜售、建商購地日益困難,房價跟著水漲船高,勢必衝擊房市良性發展,業界也憂心忡忡。
與台中房屋資訊有關網頁整理:
台中房屋仲介;台中租屋超急快;台中法拍屋代標;台中房屋買賣;台中買屋;台中不動產租售;台中土地;台中工業廠房;台中店面出租;台中辦公室買賣;台中別墅買賣;台中商用不動產;台中建地買賣;台中電梯大樓;台中廠辦;台中租房子;台中房屋出租超急快;台中房屋租賃;台中農地;台中工業用地;台中房屋出租;台中房屋出售;台中房屋租售;台中賣屋;台中買房子;台中租屋網
台灣省六大區域房屋土地不動產資訊網站整理:
基隆台北房屋仲介;桃竹苗房屋買賣;中彰投房屋租賃;雲嘉南房屋仲介;屏東高雄房屋仲介;宜花東房屋土地;
台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;
www.大發地產.tw 大發地產桃園房屋仲介網服務項目: 大發地產桃園房屋仲介網,提供 中壢租屋 中壢房屋仲介 中壢辦公室出租 中壢買屋賣屋租賃服務桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,中壢廠房,桃園建地,中壢房屋租售,中壢賣房子,中壢買房子,楊梅房屋買賣,桃園房屋出租,桃園房屋出售,桃園工業用地,桃園別墅,平鎮廠辦,桃園土地 |
2007/04/26 形象商圈奏效 中平路金店漲3成 「人流帶來金流」向來是店面投資的主要考量,火車站人潮匯聚,除了台北火車站外,桃園、中壢火車站商圈因發展成熟,商圈店面市場相當活躍。桃園火車站店面多為老地主持有,市場價格較穩定,適合中長期投資;中壢火車站近2年啟動街道改造,部分市容煥然一新,店面行情水漲船高。 滾滾人潮 桃園距台北近,除了既有的台鐵、中山高外,高鐵的通車效應吸引不少台北客趨之若鶩。信義房屋桃園區主管楊良堅指出,以30坪透天店面為例,桃園站附近的成交價格平均只有台北的1/2甚至更低;而台北店面動輒3、5千萬元,報酬率也不過4~5%;在地緣近、成本低的優勢下,吸引不少台北客來「挖寶」。 桃園車站店面惜售 信義房屋桃園成功店店長王傑民指出,桃園站前以中正路、復興路一帶的衣蝶、遠百及統領3大百貨商圈,店面行情最高,客源多為通勤上班族及學生;去年底,中正路上一宗地坪39坪、建坪106坪的透天店面,成交價突破1億元,消息一出,讓房東更加惜售。 王傑民表示,桃園站的店面多為舊地主持有,無房貸壓力,租金議價空間較大。除SARS期間外,近10年中正路店面行情溫和成長,出租報酬率平均5~6%。中壢站店面依區段條件,售價落差明顯,鄧文耀表示,中正路部分店面地坪百萬元,到了中美路接近中正公園一帶,平均價格僅60~70萬元,隨著區段差異,租金報酬率也從4~7%不等。 長期投資收租穩定 中壢站前的中平路多以3C、飾品店面為主,不少學生、外勞都是潛在客源。近年統一招牌、鋪設人行步道及電纜地下化後,中平路成為站前形象商圈。永慶不動產中壢市公所加盟店店長鄧文耀指出,整建後的中平路店面行情平均有2~3成的漲幅,部分20坪的店面喊價甚至直逼4000萬元。他建議,車站附近的商圈較成熟,價格穩定,受大環境影響才有明顯波動,適合中長期投資。 新興區域如桃園中正藝文特區、中壢的海華商圈等,價格成長空間較大,短期獲利明顯,不妨考慮以賺取買賣價差為主。 <蘋果日報>
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網
桃園房屋網
新竹房屋網
苗栗房屋網
台中房屋網
彰化房屋網
南投房屋網
雲林房屋網
嘉義房屋網
台南房屋網
高雄房屋網
屏東房屋網
台東房屋網
花蓮房屋網
宜蘭房屋網
基隆房屋網
台北捷運房屋網
高雄捷運房屋網
台灣高鐵房屋網
自由租售房屋網
www.蘆洲房仲.tw 三重不動產蘆洲房仲資訊網服務項目: 三重不動產蘆洲房仲資訊網,東森房屋中山加盟店提供 蘆洲租屋 蘆洲房屋仲介 蘆洲辦公室出租 蘆洲買屋賣屋租賃服務台北房屋出售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋租售三重房屋出售,三重房屋租賃,三重房屋買賣,三重房屋租售,三重辦公室,三重店面,影音看屋服務.. 本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成 |
松山線周邊可留意 愈晚發展愈值投資 台北捷運從1996年木柵線通車後,各線陸續通車帶動大台北房價上揚,其中以捷運板南線漲幅最大,永春站和市政府站邊周邊房價上漲約8成,台北市各捷運站平均漲幅超過5成,目前沿捷運而居仍是購屋的趨勢,包括雙捷運站和興建中的蘆洲線、新莊線,都是值得留意的潛力區段。 潛力區段 根據台北市捷運局統計,從第1條捷運木柵線通車迄今,搭乘台北捷運超過25億人次,顯示捷運已經成為台北人不可或缺的大眾運輸工具,北區房屋首席總經理彭培業指出,台北捷運通車的期間,房市經歷過不少天災和人禍,但沿捷運線的各站房價仍穩健成長,顯示沿捷運周邊仍是值得投資的地點。 板南線通車漲8成 信義房屋企研究室調查顯示,台北所有通車的捷運線中,從通車前至今,房價漲幅以板南線沿線最大,包括捷運昆陽站、永春站、市政府站,房價漲幅接近8成,除了剛通車的捷運土城線外,絕大部分房價漲幅都超過3成。 信義房屋企研室協理張欣民認為,除了捷運利多外,影響房價的還有生活機能和學區等基本條件,早期市府站和永春站屬於北市偏遠地帶,隨著信義計劃區發展,台北市政府搬遷至此,加上商辦與豪宅紛紛設立,新光三越百貨商圈也成型,生活機能成熟,房價明顯攀升。通車前市府站附近的中古屋房價每坪約20~24萬元,現在每坪已漲到34~45萬元,漲幅驚人。 新莊蘆洲腹地仍大 大台北地區已通車的捷運站就有69處,還不包括尚在興建中的捷運松山線、蘆洲線、新莊線等,彭培業認為,投資捷運站周邊房市,可留意台北縣的捷運站,包括新店線的大坪林站、中和市的景安站、板橋市的民生站、新莊市頭前庄站、蘆洲線等區段。 這些區段人口較集中,新莊和蘆洲都還有腹地可以發展,且愈晚發展的地區行情就愈好,是想沿捷運購屋族群,值得長期投資的區段。 除了台北市捷運周邊房市持續熱絡外,高雄捷運紅線也預計今年完工,已經有台北投資客南下卡位捷運沿線住宅和店面,彭培業表示,雖然高雄捷運現階段雜音仍多,但10年前的台北捷運也很多人看壞,事實證明交通仍是房市的保證,高雄捷運沿線住宅價格仍偏低,未來具有發展潛力。 高雄捷運住宅便宜 雖然沿捷運購屋已成為票房保證,不過從信義房屋統計資料顯示,不是每個捷運站周邊房價都呈現大漲,張欣民指出,通車前後漲幅超過7成的區域,幾乎都是鄰近明星學區、大型公園、百貨商圈等周邊,具有上述條件的捷運站都可以逢低布局。 民眾還可留意有轉運效果的捷運交會站,包括位台北市由捷運新莊線和淡水線交會的民權西路站,目前房價仍偏低,捷運南港線和內湖線交會的南港展覽館站,未來將湧進大量工作人口,房價上漲潛力大。 <蘋果日報>
www.gethouse.com.tw 介中不動產資訊網服務項目: 介中不動產資訊網,東發代書事務所提供 岡山租屋 岡山房屋仲介 岡山辦公室出租 岡山買屋賣屋租賃服務高雄房屋出售,高雄房屋租賃,高雄房屋買賣,高雄房屋租售,影音看屋服務.. 本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成 |