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鴻海集團總裁郭台銘今天簽訂投資高雄軟體園區投資意向書，高雄房地產業者大為振奮；高雄建築公會理事長陳武聰說，在高鐵、高捷陸續通車後，高雄房市已是「萬事皆備，只欠東風」，如今東風也來了。
陳武聰表示，高雄基礎建設全台無出其右，有山有河有港，道路寬敞，景觀美麗，但獨缺產業一環，以致房市低迷多年。鴻海集團正式定案進軍高雄，雖然只是幾千人，但具有帶頭作用，台塑就表示要跟進，高雄將進入房地產新時代。
事實上高雄房市過去幾個月來，已經是一片火熱。高雄建築公會統計，高雄今年1到4月開工的新戶數不到1000戶，但根據地政單位統計，新成屋移轉就達4000戶；去年底高雄餘屋約1萬戶，現在只剩下6000餘戶。
由於看好後市，加上高雄土地急漲，建商多延遲推案，等待餘屋完全去化，陳武聰預估，今年高雄全年推案不會超過5000戶，「量縮價漲」格局已經形成。
高雄的中古房市也是搶搶滾，中信房屋夢時代八五店長郭金惠說，從馬英九當選後拜訪郭董，郭董承諾南下高雄投資以來，再加上高捷通車助陣，兩個月來區域周邊房價漲幅已達10~15%，幾乎沒有房子不漲的。
她表示，目前南高雄最熱門的就是較靠近高軟園區的R7獅甲站和R8三多商圈站；獅甲站附近的獅甲國宅去年一坪5、6萬元，現在8~8.5萬元；31期重劃區之前新成屋9.5~12.5萬元，現在10~14萬元。
三多商圈一帶漲勢更明顯，有一棟國家海景，84年的房子，去年頂多12、3萬元，今年屋主要賣13、4萬元，現在同一間房子，屋主要價一坪19萬元。附近的海邊路辦公大樓更是炙手可熱，「領航」和「領袖」去年10~12萬元賣不動，現在行情已到一坪18萬元。
郭金惠說，這一波買氣，主力都是來自台北，目前高雄十件成交案，就有六到七件是台北客戶；香港客也不少，周六日就見到不少港商搭機到高雄買商辦。
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