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台北市豪宅可望挑戰新天價！根據房仲業調查，從92年起，百坪豪宅的推案量每年皆不超過200戶，推案戶數屈指可數，加上北巿國有地標案不斷炒高地價，豪宅需求量大，預期下半年將挑戰每坪150萬元大關。 永慶豪宅部經理楊千毅表示，百坪豪宅的稀有性等同於房價表現的票房保證，客戶群主要是金字塔頂端的最尖端，包括上市櫃公司的董監事、台商、外僑等，購買目的除自住舒適度以及身分象徵的考量外，產品稀有性所產生的「收藏性」價值，讓頂端客層趨之若騖，市場熱度十分暢旺。 巿場人士指出，初估上海及其周邊身價逾2０億元以上的台商，計畫回台購屋者多達千人以上，在豪宅供給有限，需求量大下，雖然房地產前景已出現雜音，但北巿豪宅可望續創新高，皇翔建設位於信義計畫區的「皇翔Ｆ4」就可望挑戰150萬元新高。 3年前皇翔以每坪140萬元高價搶下信義計劃區標號「F4」約2600坪土地，換算推案房價至少每坪要賣到每坪80萬元才有獲利空間，經過3年的籌備後，周邊推案如冠德「遠見」、宏泰 「信義帝寶」等新案房價，都已超過每坪百萬元價位，而基地面積最大的皇翔「F4」案將在10月公開，預料將再掀起北市豪宅新高。 其實北巿豪宅預售產品從91年即開始推出，但受經濟不景氣影響，銷售成績並不理想；至93年豪宅風再起，主因為高價地段如大安區及中正區購地成本高，推出的產品自然以高總價產品為主，但在股市表現不佳及總統大選政治紛擾下，去化速度緩慢；直至94年，建商看好未來兩岸直航效益下，再次大量推出高總價住宅產品，推案範圍以大安區、信義計劃區、中山區大直大灣段、士林區天母，開價從每坪80萬元至130萬元不等。 中國時報 2007/07/19

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