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阿扁南下購屋宣傳 拉近南北價 易漲難跌 高雄在地知名豪宅建商皇苑建設董事長郭敏能表示，美術館特區面積佔地近200多頃，其中，公園綠地就佔了41公頃，比台北市大安森林公園大將近1倍，而且鄰近新市政中心農十六區、5分鐘車程可達預計明年完工的巨蛋與漢神百貨等等，各項機能便利。不過目前美術館園區內生活機能稍弱，信義房屋高美館店店長陳有為表示，至少還要3~4年後才會成型。 首排2年漲逾4成 陳有為表示，近2年美術館園區首排產品漲達4成以上，由於首排已無多餘建地，具稀有性，拜陳水扁總統南下購屋宣傳所賜，不少人發現高雄豪宅價格竟與北縣新店、中永和一般房價差不多，更吸引許多與高雄有地緣性的北客南下購買。 他舉例，2年前曾仲介1戶皇苑建設首排成屋「人文臻藏」，每坪成交價15.8萬元，目前已漲至20~22萬元。 至於預售案或新成屋，更挑戰每坪成交價30萬元以上，鼎宇建設「美術之星」開價27~35萬元，鼎宇建設經理張斯茵表示，調價其實是為了反應建材成本的增加，「美術之星」贈送大金分離式冷氣、全熱交換機、TOTO全自動馬桶等配備，與台北每坪百萬元豪宅等級相同。 陳有為表示，目前美術館首排總戶數約820戶，相較之下，非首排產品目前將近7000多戶，因此每坪價格僅約11~14萬元，顯見首排景觀產品易漲難跌的不可取代性。 蘋果日報 2007/07/06

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