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台北市民前幾年對舊宗路的印象,可能還停留在郊區地段,近年來卻突然竄起,成為極具發展潛力的區域,除因台北市缺乏大面積土地可繼續開發外,內湖科學園區、南港軟體園區與信義計畫區金三角發展成熟,內湖五期重劃區挾天時、地利、人和優勢,逐漸成為房市最亮眼的新星。 內湖五期重劃區位於中山高速公路、成功路、麥帥公路及舊宗路圍起的區塊,俗稱羊稠小段,面積達42.31公頃。重劃區土地去年才整理完成,並進行配地。該區土地去年中成交價僅每坪45萬到50萬元,不到一年時間,在台北市政府標售土地下,五期重劃區抵費地的最高價位,已經拉到每坪118萬元,漲幅高達一倍以上。 五期重劃區標地突破區域行情新高,主要是內湖科學園區從2003年SARS過後開始起漲,當時房價約25萬元多,如今華固名人道、華固碧連天和長虹凌雲等建案,每坪成交已突破50萬元。 另外,內湖房價在高檔盤旋,還有近10萬就業人口、內科園區持續擴張、美麗華商圈更趨成熟,以及捷運內湖線2009年完工等各項利多強力支撐。 其中五期重劃區緊鄰內湖科技園區,區內有大潤發、家樂福等大賣場、倉儲批發物流園區,加上美麗華購物中心商圈,都已形成功能完整的多功能園區,發展潛力十足。 經濟日報2007/07/13


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