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中央銀行上周升息、引導利率走揚，土地銀行昨天表示，即日起調高前半年房貸固定利率0.1個百分點，至2.2%。 土銀還透露，因未來台幣利率還有上調空間，可望在近期內將繼續調高前半年房貸固定利率，以反映市場資金情勢。 另外，保誠人壽主推的「前半年1.98%」房貸專案，本周即將到期。保誠人壽表示，若依平均利率計算，這項專案的3年房貸利率，平均只要2.73%；4年平均利率為2.89%。 但一般指數型房貸，目前已經有利率調升的風險，消費者若選擇這項固定利率專案，將擁有7年固定利率保障，在利率處於上升的趨勢時，對房貸戶是比較有利。 隨著國內房地產景氣回溫、房價大幅走高，銀行體系除感受到投資客大舉湧入房地產投資外，由於房價漲幅已大，放款風暴日趨升高，各大銀行紛紛調高房貸利率。 據了解，包括台銀、土銀、合庫銀及三商銀等大型銀行，過去數個月以來，除降低貸款成數、縮短寬限期之外，亦數度調高前半年房貸利率。以土銀為例，繼之前將前半年固定利率自2.0%調高至2.1%之後，即日起進一步調高到2.2%，且近期內將再往上調。 目前多數銀行紛紛調高前段房貸利率到2.5%以上，各大壽險公司房貸利率，包括國泰、新光人壽的房貸專案，早就調到2%以上。郵局壽險保戶的房貸利率，目前也介於2.5到2.8%之間；但因為近期可能調整基準利率，還有機會再調高。 工商時報2007/06/27

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