豐原 翁子地區別墅 價低機能強
東豐自行車綠廊沿線充滿鄉土風情，是中部地區著名的自行車專用道，沿線鄉鎮預售別墅總價650萬元起，新成屋別墅450~800萬元可購得。業者表示，國道4號開通後，大幅改善交通動線，不少民眾利用假日出遊順便看屋。
東豐自行車綠廊原為台鐵縱貫鐵路東勢支線，為全國第1條由廢棄鐵道改建的自行車專用道，於2000年11月正式啟用。該專用道西起國道4號豐原市端附近的國豐路、並銜接另1條自行車道后豐鐵馬道，沿途經石岡鄉、跨越大甲溪後進入東勢鎮，止於東勢客家文化園區，全長約12公里。
中信房屋豐原圓東加盟店店長劉文賢表示，石岡、東勢地區自從921大地震後，因災損嚴重房市幾乎停擺，但隨著東豐自行車綠廊開闢、加上東西向的國道4號開通，連結后里鄉與中山高速公路，改善交通且串連各觀光景點，吸引不少遊客前來遊憩，使得當地觀光事業逢勃發展，逐漸帶動房市，近3年陸續有新案推出。
東豐自行車綠廊最西端的翁子地區，位於豐原市的外圍區段，屬於較平價的純住宅區，有翁子國小、豐陽國中完整學區，商業活動少，不過進入豐原市中心並不遠，騎機車2分鐘即可至豐東黃昏市場採買。
區內透天別墅主要集中於翁子國小周邊、以及富陽路235巷附近，預售案「水御清境」為面寬4.3米、首購型的別墅，總價658萬元起。屬於換屋型的「富陽居易」面寬5~9米，總價888萬元起，是目前同區段價位最高的產品。
劉文賢說：「豐原市區透天別墅總價至少上千萬元，但翁子地區預售別墅總價約650~700萬元即可購得，在豐原地區屬於少見的低價區段。」
石岡鄉範圍不大，豐勢路為區內的要道，沿街店家聚集，屬於傳統的農業鄉，東豐自行車綠廊穿越石岡鄉中心，由國道4號轉豐勢路即可銜接自行車道的起點站，因此常是遊客最先抵達的地區。
鄉內除了東豐自行車綠廊外，還有石岡水壩、長庚大橋、情人木橋、五分車懷舊公園等多處遊憩景點，是自行車綠廊沿線最具休閒特質的鄉鎮。「街大歡喜」專案經理林高明說：「不少民眾趁著假日，來到石岡騎自行車休閒觀光，也順便到街上的案場看屋。」
由於石岡鄉人口數量不多、住宅需求不大，因此推案量較少，目前新案包括「街大歡喜」、「陶然先生」、「八根清新花園」等都是新成屋，產品規劃包括透天店住、別墅，以店住產品居多，主力面寬4.3~4.5米，總價約450~800萬元。別墅產品面寬4.5~5米，總價與店住相當。
東豐自行車綠廊向東跨越大甲溪後，轉東南向穿越東勢鎮中心外圍，東勢鎮的客家文化園區為自行車道的終點，正好銜接中山路、三民路的舊商圈，沿街各式小吃、銀行、超商、服飾店聚集，生活機能最發達。由於開發早、商業機能成熟，因此市區內可供開發的土地不多。
文章來源：蘋果日報
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