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房仲業：中港房價長線看漲

雖然目前各界擔心中港房價泡沫化，但是市場重量級房地產業者說，長線看來，中港房地產投資還是很誘人。在中國房地產市場具主控地位的仲量聯行（JonesLang LaSalle）亞太區執行長休斯（Alastair Hughes）看來，還有許多令人樂觀的理由。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

他接受法新社採訪時說：「我想你找不到許多打賭香港房價會下跌的人。」他說，上海和北京豪宅房地產市場現在看來有點「泡沫」，是因為個別的有錢人沉迷於投機操作。但他說，另一方面中國其他地方也是處處投機。因為每年有5千萬中國人為了工作和較佳的居住環境，從鄉村移居到城市。

最近中國政府打壓房地產措施包括禁止出租、較難買第2或第3棟房屋，也不得購買其他鄉鎮房屋等等。為此，上海股市在2個月內已經下跌了15%。不過休斯說，只有價位最高的區域有泡沫問題，但是商辦房地產大部分不受影響。{ad-優質推薦:台中店面出租,  新竹房屋仲介,  桃園辦公室出租,  桃園房屋買賣,  台南工業用地,  }

他說，分開商業和住宅房地產投資是很重要的。買住宅的人動機非常個人化，也更敏感、情緒化。他說，至於商業房地產部份，這是非常專業性的市場。人們不會心血來潮做決定。國際貨幣基金（IMF）顯然也同意此說。今年4月間，IMF說，對亞洲房地產泡沫化的擔憂僅限於「中國某些城市區域和香港、新加坡的豪宅區段」，不過IMF還是警告決策者不要太自滿。

資料來源：法新社香港30日電