房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人

為了滿足新世代網路一族看屋的便利性，各房仲業者搶推線上看屋新功能。根據房仲業者的統計，每月約有40萬人至60萬人，採用網路搜尋的方式看屋，而以成交的客群來看，因為使用網路促成交易的比例，高達85％，線上看屋蔚為風潮。


最早推出線上看屋功能的，是信義房屋和永慶房屋二家龍頭，中信 房屋、台灣房屋等業者也陸續跟進，目前各家業者開放查詢的物件，分別在1.5萬件至13萬件。


中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，網路世界快速變化，改變了民眾的消費行為，線上看屋已成新興的購屋趨勢，而從調查中也可發現，有39.2％的女性民眾，認為線上看屋比較安全，依賴度很高。


此外，信義房屋也發現，消費者除了從媒體報導得知房市訊息外，自己上網查看各區域成交行情也成為常態，根據信義房屋的統計資料指出，大選過後至今，到訪信義房屋網站的人氣成長近5成，物件瀏覽量成長6成8，線上房價諮詢量也相應成長6成，值得一提的是，「成交行情查詢」已成為房仲網站的熱門頻道。


永慶房屋網服部經理高翠屏說，網路看屋帶給購屋人更多的便利性，資訊透明，不會被房仲業者牽著鼻子走。知名入口網站Yahoo!奇摩就調查出，高達65％網友，購屋前會先透過網路搜尋房屋相關資訊。


信義房屋網路行銷經理蕭政華也表示，愈來愈多民眾上房仲網站，除了基於想購屋而搜尋理想房屋物件，更多人是藉由成交行情搜尋，掌握當前房價水準，不僅有助於家庭購屋力評估，更可作為購屋行動決策，乃至出價的參考指標。


蕭政華分析，以大安、信義區而言，特別會出現「一巷之隔，行情差異千里」的現象，購屋民眾可從展開式的電子地圖，直接點擊鄰近路段的所有房屋，深度閱覽不同條件的房屋價值。


台灣房屋不動產理財研究室認為，以往拿傳單、報紙的民眾，大部分是路過店頭、剛好有空就去看房子，這和積極透過網路看屋的族群，心態上有所不同，因此，網路看屋民眾的購屋有效率，會比傳統通路高很多。


中信房屋甚至在網友最希望的搜屋距離功能上，做了進一步的更新，在「圈選式地圖查詢」功能中，直接在地圖中下標、圈選搜屋，再自訂步行距離，在地圖上拖曳滑鼠拉出一個圈圈，房仲業者就能代為在網路上，尋找媒合物件。




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