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購買中古屋 最好更新管線





裝潢專家建議，只要是搬進新居，基於安全考量，就應針對生活用電需求與習慣，對配電與迴路做部分調整，如果是中古屋，最好是更替新管線。台電提醒，家中需要更換電線的民眾，應找有室內配線工程或用電設備工程專業證照的技術士來安裝，確保用電安全。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





營建署統計，全台灣八百三十三萬四千四百二十七戶中，屋齡三十年以上的就有兩百五十五萬九千多戶，高佔三十．七一％，屋齡二十至三十年的，也有二百零一萬八千多戶，佔二十四．二二％，兩者幾佔總戶數五成五比例，因此，老舊住宅的用電安全不容輕忽。





台北縣政府消防局火災預防科科長程昌興表示，新屋或十年以內中古屋，通常有專業技師配線規劃，電流量、電線粗細問題不大，但老舊房子卻潛藏火災危險。





老舊住宅屋內電路配線銅絲直徑為一．二mm，新建築配線多以二．○mm為基本要求，可負載電流量較大。如果老舊住宅室內配線沒有從一．二mm改為二．○mm，用電量卻比過去增加數倍，老舊線路超過負載，就可能造成電線走火。





寬月空間創意設計師吳奉文表示，自設計工程開始，設計師就要依屋主使用習性、家中電流量大小及空間去設計迴路，並加裝配電盤上的系統零件，像是無熔絲開關、穩壓器、漏電斷路裝置等；潤泰創新國際規劃部協理陳學賢表示，線路最好配管，可避免地震、拉扯斷裂，也可避免昆蟲、老鼠啃咬，造成電線短路；特力屋教育訓練講師陳祖立說，重新配線時，計算好迴路、增加插座，少用延長線以降低風險。{ad-優質推薦:台中農地買賣,  台中房屋仲介,  台南辦公室出租,  台北房屋買賣,  屏東工業用地,  }





台灣區用電設備檢驗維護工程工業同業公會指出，民眾若想了解自宅中電線的絕緣狀況為何？是否有漏電？可向公會尋求專業檢測。電話：（○二）二三○七六六六○。





資料來源：自由時報(記者簡明葳、黃其豪、林毅璋、黃宣弼／專題報導)

購老公寓期待都更 當心落空





最近北市屋齡30年以上的老公寓看屋比例直線飆升，大多是想發筆「都更財」讓老公寓鹹魚翻生的投資者，只是都更真的這麼容易嗎？購買都更老舊公寓前應三思，否則買了老屋脫不了手，又等不到都更機會，事情可就麻煩了。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





根據台北市政府統計數據，從92年至98年，都更成功率僅 3.28％~7.3％，成功率較高的96年也只有7.3％，去年成功率僅剩4.68％，也就是說平均21.37件僅有1件成功。另外，從歷年都市更新「申請案件數」及「核定案件數」的比例來看，呈剪刀開口差距愈來愈大，足見都更不如外界想像的容易成功。





台灣房屋不動產研究中心經理古景良說，連921震成危樓的仁愛尚華，也費時7年才動工，況且仁愛尚華都更時程還算是快速案例之一，另全台最受矚目的忠孝東路3段正義大樓都更案，雖已於1996 年都市計畫核定通過，惟迄今也尚未拆除興建，該都更案邁入第15年，因此，一般民眾追逐「偶爾」成功的都更題材，期待更新後價值翻倍，殊不知風險極高。





太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，北市政府宣佈的「專案都市更新」，讓符合申請條件的老舊公寓享受最高2倍容積率獎勵，但因現行都更條例規定，除非符合「都更面積達5,000平方公尺、鐵路或捷運400公尺範圍內、位於都會區水岸港灣周邊適合高度開發地區，或必須配合重大發展需要辦理都更經地方報中央核定」等4項要件，才能取得2倍容積率，而北市認為此案屬都市計畫的細部計畫，只需台北市都委會審議通過便可，北市府與內政部看法不同，雙方應會就此再做商議，取得共識。





古景良說，北市老舊建築還有29萬戶，正面臨著衰退自然循環，期待透過都更再展風華，這包含北市百萬人期待，也考驗著北市政府智慧。古景良表示，北市超過30年以上之4、5層樓無電梯老舊公寓，占北市建築物約三分之一，約29萬戶，更妙的是，看看地圖，北市4、5層樓老舊公寓多數遍佈在6米小巷道中，大型機具進出不易，若要依循一般建築物重建更新確有困難。{ad-優質推薦:台北租屋,  桃園租房子,  台北別墅買賣,  桃園法拍屋,  桃園房屋出售,  }





中信房屋董事長特助胡佩蘭說，老舊建築改建工程是一門大學問，一般來說，拆除時無法避免就是振動，如施工時不慎影響到鄰近建築結構，甚至拆除時沙塵問題恐影響到都市空氣品質，拆除過程還要上空灑水，賠償、補償與環境問題撇開不說，當老舊建築結構受損時，安全問題令人憂心。





資料來源：工商時報【記者曾萃芝／台北報導】

觀光獨紅 台股重挫
(中央社記者張建中台北7日電)美股大跌重創市場信心，台股開盤跳空重挫204點，盤中還一度跌破7100 點關卡；不過，隨著低接買盤進場，跌幅縮小，終場下跌186.76點。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
台股加權指數今天下跌186.76點，跌幅2.54%，收在7157.83點，成交金額新台幣824.77億元。
台股今天包括傳統產業、電子及金融類股全面走跌，僅觀光類股受暑假旺季即將來臨及中國大陸全面開放人民來台旅遊題材激勵，類股由黑翻紅，為盤面焦點。
電子股中，蘋果iPhone 4G即將亮相，激勵鏡頭模組及太陽能電池等概念股連袂走揚。
而在香港掛牌的富士康將於10月進行2度加薪，因資訊不對稱，今天盤中暫停交易，衝擊鴻海及同集團的鴻準盤中股價一度連袂重挫跌停，表現相對弱勢。
寶來證券策略分析師王兆立表示，國際股市及台股同步大幅走跌，市場氣氛趨於保守；歐美股市後續表現仍將牽動台股後市，是觀察重點。{ad-優質推薦:桃園租房子,  台南店面出租,  嘉義買屋,  桃園房屋仲介,  台中廠房廠辦,  }
資料來源：中央社

4代iPhone來了 台廠叫好
蘋果第4代iPhone將在美西時間6月7日揭開神秘面紗，第三季開始供貨。國內廠商從組裝廠鴻海，到光學元件、觸控面板和石英元件，將再度因為iPhone上市而受惠。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
就目前已知的資訊來看，第4代iPhone主鏡頭畫素提高至500萬畫素，並搭配30萬畫素的次要鏡頭、螢幕解析度則比前一代大幅提高4倍，搭配第4代iPhone而生的新版作業系統OS4.0，開始支援多工與桌面背景圖案。
法人初估，新產品推出單月銷售量可達400-600萬支水準，由於售價高，各協力商的報價均不低，是下半年消費性市場主要重頭戲。
目前第4代iPhone組裝仍由鴻海一家囊括，鴻海儘管中間傳出多次員工意外事故，但是目前生產大本營仍在深圳廠內，鴻海為了新接大訂單，目前已增加4倍生產線因應，單是蘋果的訂單，下半年可為鴻海締造出千億元營收。{ad-優質推薦:桃園別墅買賣,  桃園買房子,  桃園房屋出售,  桃園房屋租售,  台南土地買賣,  }
資料來源：中時電子報

公司要員工至少周休1日
繼一連串員工墜樓、工程師疑似過勞死的負面事件發生後，富士康近日祭出一系列關懷員工措施，包括建立關愛中心及廿四小時異常狀況通報機制等，並要求員工一周至少休息一天，希望改善員工及外界對富士康工作環境不夠人性化的印象。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
據新華社報導，針對深圳富士康員工的墜樓事件，富士康集團近日推出不少改善對策，包括針對員工在工作上和生活適應、人際關係和心理問題等異常狀況，建立廿四小時通報機制，並由各生產線主管、宿舍管理員及室友擔任訊息通報員。
富士康推出多項因應對策，以求化解近期數起負面消息所帶來的危機。{ad-優質推薦:桃園廠房出租,  台東廠房出租,  東區房屋仲介,  南區土地,  桃園建地買賣,  }
資料來源：中時電子報

南京地鐵「鋼管姐」忘情熱舞　乘客目瞪口呆
南京地鐵二號線開通才一個多星期，車廂內就上演了兩次火辣鋼管舞秀，主角為同一名女子，她不顧旁人眼光，雙手抓著立柱陶醉地跳起鋼管舞，讓乘客看得日瞪口呆。有人將整個過程錄下並貼上網，引起一陣熱議，網友稱女子為「鋼管姐」，猜測她應該是「專業人士」，目的是幫鋼管俱樂部宣傳。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
《揚子晚報》報導，近日隨意搜尋網站都能找到南京二號線鋼管舞秀的影片，「南京地鐵二號線裡的瘋狂一幕！一MM大跳鋼管舞」、「南京地鐵鋼管姐橫空出世每天一跳，讓人目瞪口呆」…類似的帖子點擊率少則幾十，多則上百，足見「鋼管姐」的火爆程度。
「鋼管姐」第一次現身是在6月1日下午3點多，她身穿粉紅色短袖衫、白色中褲、黑色高跟鞋，在南京地鐵二號線車廂內當眾跳起鋼管舞，吸引一旁乘客的目光，許多人開始嬉笑、竊竊私語，膽大的則拿出手機拍攝。不過，「鋼管姐」根本不在意，她披著長髮、戴著耳機，跳得很投入。{ad-優質推薦:雲林辦公室出租,  屏東房屋買賣,  苗栗工業用地,  台北買房子,  平鎮市房屋,  }
資料來源：今日新聞

國道鬼影是光影的折射　民俗專家指陰暗地符靈
國道中山高北上50公里處拍到一個垂頭喪氣的白色人影，幾秒鐘就消失，這個鬼影影片看來確實很毛，民俗專家說這靈體躲在陰暗處可能是地符靈，但攝影專家分析，他竟然比貨車還高，起碼有兩公尺以上，真正原因應該是光影的折射。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
國道上出現的陰影到底是什麼？民俗專家林正義看了直說一定是鬼影，「他出現在陰影處，靈體怕光，一定是地符靈。」
但仔細看這段影片，還真是疑點重重，第一、身高不對，一台貨車經過，這個人型發光體居然比車子還高，身高起碼200公分，如果真的是鬼魂，生前一定是巨人。
疑點二，在路邊亮起來的光影，車子一經過，光卻暗了一下，看起來很逼真，就像真的站在路邊，但看在攝影專家眼裡反而是個破綻，攝影專家葉明松指出，「如果本身是發光體，不會被擋光。」
實際作個試驗，以手電筒代表鬼影，如果是自己在暗處亮起來，任何物體經過，都不會擋到他的光，但如果這個光影只是對面的車子反光，一有東西經過光被擋到，立刻暗了一下，證明這個鬼影只是附近的金屬反光折射。
但網友還是嚇得「皮皮剉」，直呼真的好可怕，但也有網友質疑誰會沒事盯著國道監視器看，還發現只出現幾秒的光點，斷定一定是造假，但事實到底是什麼，就得看大家的想像力。{ad-優質推薦:台北買房子,  台中租屋,  新竹店面出租,  台中農地買賣,  台北房屋仲介,  }
資料來源：今日新聞

天氣趨穩 高溫回升


鋒面持續滯留巴士海峽，今天天氣比昨天更加穩定，除了花東一帶有局部短暫陣雨，其他地區與澎湖、金馬外島都是多雲到晴，可見到陽光的天氣。溫度方面，北部高溫回升到28度，中南部30、31度；北部東北部早晚氣溫22度、略有涼意，早出晚歸朋友記得添加衣物。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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明天天氣與今天類似，午後北部東北部地區、尤其是靠近山區容易有局部短暫雨；後天星期三有另一道鋒面影響台灣，全台轉為有雨天氣，星期四、星期五兩天雨勢明顯，要注意局部性大雨或豪雨，預計星期六雨勢才會緩和下來。{ad-優質推薦:嘉義店面出租,  
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資料來源：中廣新聞網

地方慶典迎夏天 趣味活動登場


雖然這幾天台灣的天氣陰雨綿綿，氣溫也偏低，不過確實已經進入夏天了，在夏天的開始，日本各地都有一些有趣的活動。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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位在日本山形縣與宮城縣交界的藏王連峰，在6月初舉行開山儀式，因為夏季到來，氣候穩定，適合遊客上山欣賞美麗的風景，藉由開山儀式祈福，希望大家旅途平安。



活蹦亂跳的香魚，全是從和歌山縣古座川裡捕來的，6月開始到秋天為止，和歌山縣開放捕香魚，釣客們滿載而歸，奈良縣的小朋友們，則忙著在夏天的一開始打開古代的冰箱，也就是冰室，這是他們的作業。



要來看看古代冰室保存冰塊的能力到底怎麼樣，2010年2月他們在冰室裡放進了700公斤的冰塊，還在冰塊上鋪了米糠之類的東西，要避免冰塊和空氣接觸，挖啊挖，終於，小朋友小心翼翼搬出了還成形的冰塊，雖然只剩下原本冰塊的2%大小，但是證明古代的冰室還是有保冷效果，大家迫不及待把這冰塊作成剉冰，吃了。{ad-優質推薦:台北房屋出售,  
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資料來源：民視新聞

立體電影嚇嚇叫 A片參一腳


電影「阿凡達」的成功，大大助長３Ｄ風潮，近期如「史瑞克４」、「玩具總動員３」等影片也都推出３Ｄ版，預期今年將有近廿部３Ｄ電影上映。除了電影，包括成人內容以及體育賽事等，也都搭上３Ｄ列車，想讓觀眾好好享受立體感的震撼。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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知名發行片商威望國際總經理張心望指出，兩年前３Ｄ電影剛起步，因為新奇，只要是３Ｄ都很好賣，幾部影片大賺錢後，大家紛紛搶進，現在幾乎甚麼題材都可推出３Ｄ電影，卡通、恐怖、動作片等樣樣都有。



in89豪華數位影院執行長蔡政宏也提到，光是今年的３Ｄ電影就接近廿部，幾乎每二個禮拜就有一部３Ｄ電影上映，今年上半年已有不少上映，下半年到明年還會更多。{ad-優質推薦:台北房屋租售,  
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惟隨著３Ｄ電影數量漸增，已不再是確保票房的萬靈丹。業者透露，先前有３Ｄ鬼片宣傳很成功，首周票房也不錯，但第二周的票房就掉了快九成，所以還是要回歸影片內容好不好。






資料來源：中時電子報

全新電動車 2013年問世


比亞迪在與戴姆勒公司在簽署籌組成立技術中心後，雙方接續動作不斷，據指出，兩方還將在生產製造領域尋求更廣泛的合作，將共同研發全新品牌的純電動汽車，並將於2013年問世。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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中國經濟時報報導，5月27日，比亞迪與戴姆勒簽署合同組建合資公司，共同成立「深圳比亞迪．戴姆勒新技術有限公司」，資本額為6億元人民幣（下同），雙方股比為50％：50％，但該公司並非整車合資公司，而是一個技術研發中心。



報導指出，戴姆勒是全球最具影響力的高檔汽車品牌，比亞迪則是中國發展最快的汽車企業、新能源汽車領域的領軍者，而且比亞迪的磷酸鐵鋰電池在全球具有領先優勢，連戴姆勒也自認不如。{ad-優質推薦:台北辦公室出租,  
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資料來源：中時電子報

網報綜所稅 6/10前補件


北區國稅局基隆市分局、七堵及信義稽徵所表示，九十八年度綜合所得稅結算申報已於五月三十一日截止，納稅義務人如於五月三十日午夜十二時前完成網路申報者，如有依規定應檢附證明文件、單據及自行繳款資料等，請於十日前逕送（寄）戶籍所在地國稅局所屬分局、稽徵所、服務處，或就近遞送至任一國稅局所屬分局、稽徵所、服務處代收。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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基隆市分局指出，納稅義務人如果未在規定送件期限前，將附件送達申報戶籍所在地之國稅局所屬分局、稽徵所、服務處者，將造成稽徵機關於審核案件時，對於納稅人列報之租賃收入逐項舉證費用、或列報之執行業務收入、財產交易所得等必要費用及成本，因認定困難，致改按財政部頒訂之標準核定所得；或申報列舉扣除額或特別扣除額等，因欠缺證明文件無法核實認列而遭剔除，甚至，可能因此造成原屬申報退稅案件，變成補稅案件，而喪失網路申報優先退稅機會。
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資料來源：台灣新生報

尼斯湖水怪!!! 有屍體的照片

 
尼斯湖位於橫貫蘇格蘭高地的大峽谷斷層北端，是英國內陸最大 的淡水湖。海拔五十二英呎、長廿四英里、寬一英里，對外唯一的聯絡水道是尼斯河。尼斯湖的湖水水溫非常低，很不適合游泳，除非是非常非常的堅強，或是有被 虐待的傾向。湖水充滿了泥煤，使能見度只有幾英呎而已，而且水深極深，在1960年代，相信有七百五十四英呎的深度。而在1969年的一次水底探測行動， 宣稱到達水深八百二十英呎處，並且以聲訥測得的最深深度是九百七十五英呎。


　　在夏季，距離水面100英呎內的水溫可達攝氏 12度，但是100英呎以下的水溫卻仍然保持在攝氏 5.5 度。所以一般的魚類和水生動物都是生存在靠近水面的地方，直到1980年，大家都相信在湖底並沒有任何生物存在。但是在1981年的尼斯湖計劃卻在水深超 過700英呎的地方，發現了北極嘉魚的蹤影，因此是否可能還有其他未知的生物生存在此呢？


　　對於大部分的人來說，尼斯湖水怪 的存在只是一個荒謬的笑話。正如同在 200 多年前，當法國的鄉下農民指稱有石頭從天上掉下來一樣，沒有人會相信，就連科學家也是漠不關心，甚至持著反對的態度，因為天空中是不可能有石頭的，又怎麼 會有石頭掉下來呢？而現在你我，甚至小朋友都知道，那就是流星嘛！在那個時候，即使很多人不願意承認，流星雨依然持續發生著。


　 　歷史上對於水怪的目擊描述，大體上都相同，包括有一個巨大黝黑的身子，以及一個像蛇一樣的脖子，頭部被形容像羊頭，在水中移動時可以看到兩三個背脊露出 水面。根據這些描述，的確很像是古代的一種恐龍 ---- 蛇頸龍。但是古生物學者都認為，這種史前恐龍應該在七千萬年前就已經絕種了，怎麼可能會活到現在？





西元 1977年 4月，一艘日本籍遠洋漁船，在紐西蘭外海捕獲到一具不明生物骨骸，牠的長度約有33英呎，差不多為10公尺，根據身體腐敗的狀況來看，死亡時間約為一個 月。當牠被撈上岸時，一些皮膚組織就已經剝離了，但是部分組織卻已經變為屍蠟（由脂肪加水分解而得的脂肪酸，和無機鹽混合後即成為蠟狀的飽和脂肪酸），仍 保有紅色的肌肉組織。


　　船上沒有一個人見過這種東西，由於該屍體發出惡臭，船長不願意將牠帶回日本，只照了幾張照片，並且繪 製了幾幅簡單的素描後，就把它丟回海中了。根據照片以及素描的顯示，這個生物體有著類似蛇一樣的脖子，並且有四個鰭狀的肢體，以及一個長長的尾巴，任何人 看到這個物體一定會聯想到古代的蛇頸龍。


　　這個消息直到 7月20日，才公佈出來，而立刻引起了軒然大波。一些保守派人士指稱那只不過是一種鯊魚，或是海獅之類的屍體而已。 9月份，在東京舉行了一項討論會，參與會的有免疫學家、解剖學家以及古生物學家。在會中專家們仔細研究了照片，和船長所畫的素描，以及從該物體的鰭所保留 下來的碎片組織。很遺憾的是，這個會議並沒有下任何的結論。







一 連串的目擊事件


　　1933年 11月，海軍中尉 Rupert Gould 開始一連串的目擊事件調查工作。他訪問了所有曾經親眼目擊到尼斯湖水怪的人，他發現到這個生物體並不容易正確判定形體，因為牠大部分的身體都不曾出現於水 面之上，所以極少有正確的描述。到了12月，每日郵報贊助了一項首次的水怪發現行動，並且以高薪僱用了著名的狩獵人 Marmaduke Weatherall，以及專業攝影師 Gustav Pauli，可惜並沒有任何斬獲。


　　但是到了1934年 4月，卻發生了一件著名的目擊事件，一位名叫 RobertKenneth Wilson
的人駕車經過尼斯湖旁，突然看到遠處有一個不明物體在 湖面劃過，他隨手抓起相機照了四張相片，現在只留下兩張，而這兩張照片便成為廿世紀非常有名的照片。這張照片中，所拍下來的畫面是一個不明生物體，將頸部 以上露出水面，並且在周圍引起了一些不少的水波，水面還有倒影，可以證實該物體確實唯一實體，而不是一般所謂的幻象。這張照片立刻在每日郵報刊登出來，引 起了非常大的震撼及討論。底片被送到RAF攝影實驗室檢驗，一位 Kodak 的工程師 Roger Flint表示，經過檢驗，證實確實是一張真實的相片。


　　1933年當水怪消息傳出之後，人們做了這樣一個獸籠，打算活捉 牠。緊接著，一支由
Edward Mountain 所組成的探險隊在夏天成立，這支隊伍由20人組成，每天駐守在尼斯湖的周圍，期待能見到水怪的蹤影，但終究是徒勞無功。似乎尼斯湖水怪有意在捉弄人們。在 1930年代末期，Nessie 的目擊事件漸漸減少，而在二次大戰期間似乎也消聲匿跡了。


　　1951 年，當人們逐漸淡忘水怪的存在時，一位尼斯湖當地的人 LachlanStuart 指稱看到了水怪，並且拍攝到了照片。他說，他見到水面上有一快速移動的物體，並且有三個類似駝峰的東西，他立刻拍下了照片，雖然沒有該物體的頭部，但根據 他的描述，該物體的頭部像一個羊的頭。許多反對論者說，那只不過是三個分別分開的東西，根本不是什麼怪物的背脊。最後
Lachlan Stuart 也像一位友人承認，他根本沒有看到水怪，那三個東西只是三堆漂在水上的榖包而已。

Tim Dinsdale


　　最有名的水怪影片，是 Tim Dinsdale 在 1960年拍攝到的，他是一個水怪的專業搜尋者。拍攝地點是在 Foyers 河注入尼斯湖的河口。拍攝到的是一個拱著背的物體，正在緩慢的遠離他所在的位置，然後漸漸加快速度，彷彿正要潛入水中。他將這段影片送交 JARIC ( Joint Air Reconnaissance Intelligence Center ) 鑑定，分析出該物體大約有 5.5 英尺的寬度，當時移動的時速有 10英里。但對於究竟是什麼樣的一個物體，仍然不敢妄下定論。


　　Tim Dinsdale 致力鼓吹成立一個尼斯湖水怪調查機構，並且以他這個不尋常的興趣而知名。他的研究遍及世界上所有傳說中的湖怪和海怪，他堅信尼斯湖水怪的存在，並且認為牠 就是古代蛇頸龍的後代。他在尼斯湖畔發現到了一個不為一般人所注意到的石碑，這是當地人為了紀念一位締造世界水上極速而喪生的人，所立的一個紀念碑。那是 在西元 1952年 9月 29日，John Cobb 駕駛一艘高速快艇，在尼斯湖上欲創造世界最快的水上紀錄。根據目擊者表示，當時John高速行駛，正要經過湖的中心時，湖水突然升起了幾個巨大的漣 漪，John當時也發現到了，但在高速行進下一切都太晚了，快艇撞上了突然而起的波浪，接著是連續的彈跳翻滾，並且碎裂成數片，John 當場死亡。


　 　Tim Dinsdale 後來分析了當時的新聞影片以及相關報導，使他確信了一件事實，快艇的強力引擎驚動了水中的Nessie，Nessie嘗試逃離卻引起巨大的V形水波，正巧 阻擋了 John 的行進路線，而造成了悲慘的結果。另一方面，Tim Dinsdale 也發現，在天氣晴朗的日子比較容易發現 Nessie 的蹤影，這個原因極有可能和湖中其他底棲魚類的生活習性有關，諸如泥鰍和鯰魚，天氣晴朗導致水溫的上升，同時壓力也會變動，而使得牠們行動更頻繁。


　 　在 Tim Dinsdale 之後，Richard Reynor 在1967年間拍到了最有名的影片。當時他參加了一個尼斯湖探險隊。影片特別的地方是富有專業的水準，拍到的是一隻奇怪的物體，部分背在水面以下，而頭部 連著脖子在水面之上，引起了陣陣的水波。很明顯的那是一隻生物，但 Reynor 卻寧願相信那只是一隻水鳥或水獺 。 根據JARIC 的鑑定估計，露出水面的背脊約有 7英尺長，絕不可能是一隻普通的水獺。

1970年，Tim Dinadale和他的組員又看到了Nessie。地點是在Urquhart灣，這次他們形容水怪的脖子像一根電線杆，伸出水面有10英呎高，他們也知道 這樣形容，人們會覺得太誇張，但是確實他們所看到的就是這樣的光景。


　　截至目前為止，約有1000件以上的目擊報告，雖然這 些書面的報告不及圖像具說服力，但也不能忽視。第一位為尼斯湖水怪目擊事件作完整紀錄的就是Gould中尉，在1934年，他出版了一本名為"尼斯湖水 怪"的書，裡面蒐集了42篇發生在1923年 5月到 1933年 5月中的目擊事件。其後，Constance Whyte 女士在 1957年出版的"不只是傳說"一書中，也記載了超過60件的目擊事件。以下是其中的一些報導：


1960 年 8 月，Lowrie 先生在自己的船上看到了 Nessie，並且在航行日誌上記載了下來。當時船上所有的人都看到了，在船後約 6到 10海里的地方，出現一個形體異常的東西，看起來就像是一對水鴨在水上，有時候也會潛入水中，而且有一個像是脖子一樣的東西伸出水面。牠筆直地朝船移動過 來，船上的人通通嚇呆了，最後牠通過船的右舷，往 Aldourie Point 游去。牠游的速度很快，引起的水波很大，而且波形和船所造成的是一樣的。雖然 Lowrie照了相片，但由於過度驚慌，以及站在搖晃的船上，很可惜照出來的照片模糊不清。


　　另外一個目擊事件，是 Ted Holiday 在 1963 年遇到的。他描述，水怪的速度非常快，而且有一個像柱子一樣的脖子，直徑在 1 英呎左右，頭的形狀讓他聯想到牛頭犬，顏色是暗褐色的。他的描述有一點很特別的是，他注意到在頸部兩側有黑色的鬢毛。


Dan Taylor


　　1969 年，另一艘由美國人 Dan Taylor 所造的 Viper Fish 號潛艇，也來到了尼斯湖，Taylor 企圖用艇上特殊的魚槍裝置射擊水怪，以取得水怪的身體組織樣本。當然，Taylor 的潛艇在混濁的水底依然發揮不了作用。此時有更多的人也在嘗試各種方法，想引誘Nessie入網，譬如以蛇的荷爾蒙作成腐敗味道的餌，但是Nessie似 乎對這種臭物絲毫不感興趣。


Benedictine 修道院


1971年10月19日，一位在 Augustus 港 Benedictine 修道院的神父 GregoryBrusey 和朋友 Roger Pugh，看到了一個伸出水面的脖子在移動著，高度也是差不多10英呎高，並且朝著他們移動。約莫 20秒後就消失在水中。


科學 儀器能奏效嗎？


　　1962 年 LNIB（Loch Ness Investigation Bureau）成立，發起人有國會議員David James、Constance Whyte、Richard Fitter 以及博物學家 Peter Scott。主要宗旨就是為了蒐集所有的資訊，作為研究的基礎，並且很快地建立起監視計劃，這是首次科學性調查的開始。


　 　1968年得到了美國的經費以及科技援助，架設了第一套水底聲納探測儀，包括了一具回音發射機和一部掃描聲納機，前者主要是用來測量湖底的深度，而後者 則是用來掃描水中的游移物體。早在1962年，一支牛津與劍橋的聯合探測隊，在三艘船上架設了三具 28K 赫茲的聲納，並且確實測得水中傳回強烈的訊號，但限於設備的能力，無法將該物體定位出。


　　1968年，伯明罕大學調查隊攜帶 更強力的裝備，加入LNIB的探測行動。他們在 Urquart 灣岸建立固定式探測站，持續 150個小時的監視。在 8月28日終追蹤到了一個正從湖底上升的巨大物體，時速為 7.5 英里，同時他們也追蹤到另外一個時速為 17英里的物體。


　 　1969 年，Vicker Oceanic 駕駛 Pisces 號潛水艇在離湖底約 50 英呎處，與一巨大物體近距離接觸，該物體在潛艇快接近時就匆忙消失了。


Robert Rines 科學家的看法


　 　1972 年美國波士頓應用科學院博士 Robert Rines 帶來了更先進的監控以及攝影器材，並且立刻展現了強大的功能，他拍攝到一巨大物體，有著一對菱形的鰭狀物，而另外一張據稱是水怪頭部的相片也被公佈出來。 據估計，該物體有12英呎長，脖子部分為 8 英呎。1975年12月10日，為了說服一些保守派人士，這些照片特地被送到國會，但終究無法挽回那些人士的觀念。


　　而另一 方面，許多世界頂尖的科學家卻一致相信Rines拍到了某樣東西。例如：Smithsonian 學校的昆蟲及兩棲類學科 G R Zug 教授說，他相信這些照片確實說明了在尼斯湖中藏有巨大的生物，只是無法據此判斷出到底是什麼樣的生物；加州噴射推進實驗室的 Alan Gillespie說，他實在看不出這些照片是假造的，甚或是一些水中像是水藻或水中雜質，那個物體的確是真的；世界野生動物基金會主席 PeterScott 也認為，綜合所有早期的文字及影像紀錄，雖然不能清楚解釋那是什麼，但我仍不能再否認尼斯湖中存在著巨大未知生物的事實。他並且為尼斯湖水怪取了一個正式 的學名：Nessiteras Rhombopteryx（具有菱形鰭的尼斯巨獸），也我們也應該從此對 Nessie 表示生命的尊重，改個名稱，不要再叫牠水怪了。





出 自出自微風論壇的環宇搜奇由 心靈左岸 編輯

 

本文摘錄自http://tw.myblog.yahoo.com/jw!hUJeMIeGHxreuTUUQgIpDsnFbAmRDw--/article?mid=258

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新光區段徵收6月4日二度標售 建商、投資客高度關注





新光區段徵收在今年一月底首次標售成功後，何時再次標售各界詢問聲浪不斷，縣府定6月4日舉行第二次新光地區區段徵收配餘地標售作業，將釋出63 筆土地開放外界投單，每平方公尺底價從7萬7千餘元至11萬1千多元不等，縣府準備的5千份標單也被領購一空；地政處表示，本次釋出土地類型多元，適合不同族群參考。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





隨著兩岸經貿關係益趨穩定、台中縣市合併升格及生活圈四號道路通車等重大利多加持下，大台中地區房市近來湧現購屋人潮，建商看好房市買氣快速凝聚，紛紛推出新建案，然而在土地供給價格日漸攀升下，建商及不少投資者也積極尋找物超所值的投資標的。





其中，由台中縣政府所規劃的太平新光地區區段徵收，位居地利交通之便，加上地價尚未起漲，成為中部地區詢問度最高的新地標，建商甚至樂觀預期未來地價補漲幅度可望超過現值100%!縣府在今年1月29日辦理第一次配餘地標售作業，共計釋出74筆土地，面積約15.5公頃，最後脫標率超過9成，總金額達55.92億元，雙雙創下史上最高紀錄，在各界殷切期盼下，地政處決定在6月4日辦理第二次標售作業，消息才剛公布，旋即引來外界瘋狂探詢。{ad-優質推薦:桃園租屋,  台北店面出租,  台北農地買賣,  中壢市房屋仲介,  台北租屋,  }





地政處指出，第二次標售面積約 10公頃多，筆數63筆，依照地段區位不同，每平方公尺起標價格從7萬7千餘元至11萬1千多元不等，民眾如有意願可與承辦人員聯繫，電話:04-25263100轉3071-4 或專線25227374。建商指出，新光區段徵區位置緊鄰台中市10期、9期重劃區，但標售價格相較下卻低了30~40%，未來補漲可能性極高，尤其台中中科、中科四期持續吸引多家大廠進駐，未來科技新貴將會帶來龐大商機，相信中部各大建商及投資客都不會在這場戰役缺席。




資料來源：今日新聞(記者李梅金／中縣報導)

全台中古屋網路點閱率 僅北縣成長

5月房市呈現價漲量縮格局，全台中古屋網路點閱率也較4月下滑6%，唯獨台北縣點閱率成長7%，其中板橋、新莊、中和點閱率為北縣前3名。5 月全台房市平均交易量降幅約1成，即使有ECFA簽定及年底五都選舉等利多，仍敵不過歐洲債信問題、南北韓議題造成台股震盪，房市也在連幾個月創高價交易趨緩。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

東森房屋董事長王應傑表示，目前民眾購屋，8成會先透過網路看屋，根據東森房仲聯賣網統計，全台中古屋5月網路點閱率較4月下滑6%。但台北縣一枝獨秀，點閱率逆勢成長7%。除了新北市升格效應持續發燒，相較台北市房價一坪逼近50萬元，台北縣目前平均單價23萬元是受到自住型買方青睞的關鍵，而蘆洲、新莊捷運線即將通車，一併帶動周邊住宅的點閱率。{ad-優質推薦:台北法拍屋,  台北廠房廠辦,  台北房屋買賣,  台北房屋仲介,  嘉義土地買賣,  }

分析台北市，則由中山區奪得榜首，文山區、內湖區分為2、3名，特別的是，松山區是1年來首次進入前4名行列，可見上海虹橋、松山機場對飛話題，在兩岸利多之下，帶動了周遭房市、商辦、店面的銷售狀況，點閱率增溫。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，針對松山區官網消費者搜尋需求發現，30~40坪的電梯產品是搜尋的最大宗，佔24.69%。又以總價2000萬元以上的需求最大，佔42.1%。由於松山機場附近的住宅，以民生社區、大直一帶的房產物件詢問度最高，中山區、松山區的熱力還會維持一段時間。

資料來源：自由時報〔記者簡明葳／台北報導〕