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花蓮東華大學楊姓女學生疑因租屋糾紛自殺後，學生校外租屋的問題再度受到注意。房仲業者提醒，租賃雙方在簽訂租賃契約時，務必要斤斤計較，一條條明列雙方的權利義務，才能獲得法律上保障。

租賃契約中有什麼需要注意的事項？信義房屋法務經理劉韋德指出，坊間有許多定型化的租賃契約，詳列基本的租金、訂金、押金及租金給付方式等。一般而言，房東會收取一至兩個月的押金，房客遷離前至少需一個月前告知房東，如提早在租屋期限內解約，房東不需要退還所收的押金。

另外，出租人及承租人可加註雙方議訂的內容，如修繕條件、租期到期的歸還方式、可使用的家具、家電和居家空間等。總而言之，「白紙黑字」才有保障，千萬不要以為只有口頭承諾就可了事。

劉韋德提醒，最後不要忘了將租約公證以確保雙方權益。他表示，現在的公證程序已經簡化許多，民眾無須舟車勞頓跑到法院公證，找司法院遴任的民間公證人就可辦理，收費與效力均與法院公證人相同。

若房客遇到惡房東，不願退還押金或要求強制搬遷，可拿公證書到法院強制執行；房東若遇到房客不繳房租，或損毀房子擺設等行為，同樣也能到法院聲請強制執行，雙方各有保障。

資料來源：聯合報2007/01/29

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花蓮縣房地產投資重心，漸由花蓮市郊吉安鄉往南移到壽豐鄉，尤其國立東華大學周遭地區，不僅吸引打算移居東部的教師投資，也有不少買主看好周邊農地房產行情。

花蓮市土地代書魏學良說，國立東華大學校園面積251公頃，遼闊的校園，青翠的綠地，沒有視野障礙，還有中央山脈倒影東湖景致，不但吸引眾多遊客，也帶動周邊農地行情。

魏學良分析表示，花蓮市、吉安鄉房地產，過去3年來，已炒得相當熱，新建案一波接一波，直到去年底才趨緩。

今年投資重點轉向東華大學附近的農地，逐漸成為投資客的新寵，詢問比例相當高。

魏學良又說，仲介業者推出位於東華大學正門的60米路旁，有塊面積約2600坪農地，業主開價每坪約9500元，另在東華大學後門旁，也有近千坪農地，開價每坪1萬，景觀佳生活機能佳，適合投資休閒渡假別墅，或學生宿舍。有興趣到東部投資民眾，可多走走比較。

聯合報
2007/04/16

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追著房價跑的購屋者暫時可以喘口氣了，根據房仲業的成交資料顯示，7月份房價走勢呈現微幅回檔的跡象，住宅平均成交價格較6月份下修1.5％，其中又以桃園房價跌幅最大，約4.4%，僅台中巿逆勢上漲。

時序由第二季傳統房市旺季轉入第三季，造成價格回檔修正外；銀行針對套房等投資性質較高產品，縮減房貸成數，也增加首購族的負擔，進而影響交易價格。

桃園跌最多台中逆勢上揚
信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，近期銀行縮減房貸成數的舉措，對於投資型產品以及非位於市中心的房屋交易產生了抑制的效果。尤其15坪以下的小套房，若非位於市中心或捷運站旁，要找到願意承貸的銀行並不容易，如北縣地區，除了新板特區或商業活動較密集的捷運站周邊外，套房交易有明顯減少的情況。

根據信義房屋調查，7月份北中南主要都會地區，除台中市因高價住宅銷售頗佳，價格持穩、微幅上外，台北縣市、桃竹及高雄約有2％至4%的小幅修正。

永慶房仲集團表示，整體而言，7月全台地區市場仍未脫離「高檔盤旋」格局，只有台中中高總價住宅銷售表現一枝獨秀，惟在短期價格走高的情況下，亦須面對盤整的壓力，成交天數已較過去拉長。

展望未來，太平洋房屋總經理高永昆認為，隨著2008大選將至，物價、房價、股價「三價」問題，必將成為施政重點議題，政策將持續做多，加上通貨膨脹的購屋保值心理，預期房屋市場經過兩、三個月的短暫沉寂後，將逐漸活絡起來。

中國時報2007/08/03

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看好台灣的「房價所得比」相對於香港、北京及澳門等兩岸四地，還處於相對低檔，澳門的房地產業鎖定台灣的住宅商品。據澳門新東方董事長鍾小健指出，澳門房地產業者較看好台灣的住宅，而不是酒店或辦公大樓，主要是著眼於住宅的投資金額低，租售或自住兩相宜，想脫手時也比較容易。

繼香港金融界高層組成買樓團到台北縣淡水參觀「環遊郡」，還買了國泰建設位於信義計畫區的頂級豪宅「國泰信義亞緻」，澳門地產業總商會二十四人的台灣房地產考察團，也有來台灣「獵樓」的佈局，看好的是兩岸有開放三通的希望，會帶來龐大的人流、金流、物流。

也是中國大陸全國政協委員的鍾小健昨天早上率團參觀遠雄建設位於台北縣林口的「Ｕ未來」接待中心後表示，台灣的房子都聘請名建築師設計，每一個案子都有賣點、有特色，這是澳門房地產業要學習的地方。

鍾小健表示，澳門房地產業對於兩岸四地的房地產前景，是認為台灣處於相對低點，有機會在此時進場。因為以一年家庭平均收入，除以二人居住一百平方公尺（約卅坪）的樓房總價的「房價所得比」來看，上海已高達一一．四倍、北京七倍、香港近六倍、澳門二．六倍，在考量中國大陸房地產有被炒作到面臨泡沫化、家庭平均收入又跟不上房價漲幅的時候，就應該考慮轉移下一個投資目標到台灣。

鍾小健透露，目前有些澳門房地產業負責人比較有興趣在台灣投資的標的物，是住宅、而不是酒店或辦公大樓，因為兩岸很可能三通，買住宅的話，將來可以自住、可以增值賣掉，脫手方便，投資金額也不會像酒店、辦公室那麼大。

鍾小健和澳門明興地產置業董事總經理鄧國明、亨和地產裝飾工程公司董事長黃敬良、德寶盛地產投資公司董事長梁志偉、宋濟川地產董事長湯悅宋四位副會長，率領二十四人考察團來台，預計今天早上參觀「遠雄三峽造鎮案」後離台。

由於這一團幾乎都是澳門大型知名的房地產開發商負責人，這些公司投資房地產的城市遍及澳門、香港和中國大陸，而且部分人士還擔任中國大陸半官方的特殊職位，因此整個在台灣的考察行程，十分低調。對於台灣房地產業界以「澳門獵樓團」來看待此次澳門房地產業，鍾小健不諱言說，並不是整團都要在台灣買樓，但有些個別公司確實有購買房地產的計畫。

工商時報2007/07/09

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桃園市中正特區與蘆竹鄉南崁地區僅隔著中山高速公路，兩區都鄰近中山高南崁交流道，擁有多樣的休閒環境，房價差距不大，住宅環境、產品特色相近，除了大樓外，還有不少豪宅產品。但兩區各自發展住宅聚落，生活型態同中有異，民眾選購前可多比較區段差異，選擇最適合的住宅區段。

特色相近
北區房屋桃圈區總經理古兆憲表示，中正特區與南崁地區皆近中山高南崁交流道，車程5分鐘皆可達，區域內並有國道2號機場連絡道及北二高，但是中正特區較接近桃園火車站，並有省道經過，沿線公車眾多，仰賴公路及台鐵運輸，中正特區較便利，倘若是南崁居民，則相對靠近高鐵桃園站及桃園國際機場，常出國或搭乘高鐵進行商務的人，南崁地區較為便利。

周邊百貨多採買便利
南崁地區有大坑溪，中正特區外圍有南崁溪。南崁地區鄰近保護區，可保長久綠意，周邊還有多座高爾夫球場，可滿足南崁地區居民休閒需求，中正特區內有多座公園，如莊敬公園及中正公園，是居民休閒運動好去處。

永慶不動產桃園莊敬加盟店店長李秀發說，中正特區及南崁地區區域性生活機能皆算成熟，但是中正特區周邊多商業重心，採買便利，近桃園市的遠東百貨、統領百貨及衣蝶百貨，南崁地區則仰賴中正路商店街及台茂購物中心，但中正特區接近桃園市中心，購物選擇性較多。

中正特區周邊學校眾多，如同安國小、同德國小、慈文國小、同德國中及慈文國中，南崁區內則有南崁國小、南崁國中及光明國小、光明國中，中正特區的學校選擇較多。

中古豪宅單價18萬起
古兆憲分析，中正特區及南崁地區產品以一般大樓居多，還有不少豪宅案，2區房價相差不遠，以中正特區3年內大樓，坪數30~45坪，每坪為14~16萬元，相同屋齡產品，在南崁則是12~13萬元。中正特區屋齡3年內中古豪宅，成交價落在19~23萬元，南崁地區則是18~20萬元。

未來中正特區發展，必須看藝文特區周邊的商業效益是否聚集，藝文館是否能夠順利並如期推動，規劃配套設施完善與否，以及近期規劃的經國特區，是否能將中正特區幅員擴大。

南崁地區由於中正路打通，使其與中正特區相通，打破過去的交通隔離，以前幾乎是工廠的南崁溪新南橋一帶受到注目，南竹路一帶200多公頃的農地，能否配合南崁新市鎮都市計劃區發展，則是未來南崁地區發展重大指標，倘若此區域能發展順利，將彌補過去南崁與桃園市中間灰色地帶，延續2區的整體建設。

蘋果日報
2007/07/31

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炙手可熱的內湖科技園區範圍將擴大一倍。台北市政會議昨日通過「大內科都市計畫變更案」，除了內湖科技園區範圍將擴大一倍，供企業總部及高科技服務業進駐外，大內科中的內湖第五期重劃區將釋出約一四．八公頃的住宅用地，可提供建商興建優質住宅，提供內科人員居住。

內湖科技園區現有面積約一四九．七公頃，由於廠商進駐率已高達九五％，尚且供不應求，台北市政會議因此通過都市發展局的都市計畫變更案，將內科鄰近新興發展地區，納入大內科的範圍中。

大內科新增的範圍，包括基隆河截彎取直的大彎南段工業區，面積一三二．五公頃，目前工業區土地公告現值約每平方公尺六．五萬元。

此外還包括內湖第五期重劃區，面積四二．三一公頃，該區中的工商土地公告現值約每平方公尺六．五萬元，住宅區約每平方公尺七．三萬。

「大彎南段工業區」目前已是新興大型賣場聚集地，包括COSTCO、大潤發、家樂福、特力屋、燦坤、力麗家具等，都已進駐該區段。

內湖第五期重劃區其中的三五％、約一四．八公頃規劃為住宅用地。都發局局長許志堅表示，這些住宅用地將來可建設優質住宅區，供內科企業人員居住。

北市地政處指出，雖然該區域目前公告現值一平方公尺約七、八萬間，但由於鄰近內科園區，預料相當有潛力成為新豪宅區。

根據規劃，一旦大內科都市計畫公告後，新增的一七五公頃土地中，將有八十八公頃可做為建築面積，區域內原屬工業區及工商綜合特定專用區的土地，將變更為提供科技產業發展的特定專用區，並依照目前內科引用的「內湖輕工業區輔導管理辦法」放寬允許使用項目。

台北市建設局說明，內科園區是採「變更都市計畫」的作法引進廠商。由於引用的「輕工業管理辦法」，對廠商限制比傳統工業區管理辦法寬鬆。再加上內科於民國九十年正式成立後，市府九次放寬進駐園區的業者種類，因此除高科技業外，還包括研發、設計、生活設施等業者，充分發揮群聚效果。未來「大內科」將比照內科引用相同管理辦法，預計可繼續吸引廠商進駐。

台北市長郝龍斌表示，大內科都市計畫檢討案，將在今年底前完成意見徵詢與規劃，明年一月辦理公開展覽，並經過北市都委會及內政部都委會審議後，在明年十月正式公告。

工商時報
2007/08/02

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豪宅熱賣，高檔樣品屋已被台北市稅捐稽徵處釘上，成為房屋稅的稅源之一。

近年來建商猛推售價上億元的豪宅，連接待中心及樣品屋也不惜斥鉅資打造，引發稅捐單位注意，最近頻頻要求建商必須依法繳納房屋稅。此舉引發建商抱怨，認為政府要錢要太凶了。

部分建商反映，台灣建商蓋接待中心、樣品屋已有數十年的歷史，從來都沒有聽過要繳什麼房屋稅。財政部官員卻說，根據房屋稅條例規定，只要是「附著於土地的各種房屋」，都要繳納房屋稅，並沒有說樣品屋不用繳稅。

財稅官員說，只要是利用柱子固定住的樣品屋，都要繳房屋稅。以往的樣品屋可能是搭蓋比較簡單，根本沒有用柱子固定住，因此不須繳稅；加上地方稅捐機關查核不見得周全，才會讓建商有樣品屋不用繳稅的錯誤印象。

以豪宅密度最高的台北市為例，台北市稅捐稽徵處已將樣品屋列為重點查核對象，先前就發函建管處，要求只要發放使用執照給建商，就必須將副本送到稅捐稽徵處，以確實掌握課稅對象，落實課稅公平原則。

稅捐處官員說，樣品屋的課稅方式，主要是根據存續時間而定，使用愈久稅就繳得愈多。官員表示，稅捐機關會從樣品屋構造、用途別、總層數計算房屋評定現值，乘上營業用的房屋稅率3%，計算房屋稅稅額，再依使用時間課稅。

財稅官員指出，有的樣品屋是像貨櫃屋的形式，由於不屬於建築物，因此不須繳納房屋稅；但只要是附著於土地的建築物，又有頂蓋、樑柱和牆壁，也申請了使用執照，就得繳稅。如果還有疑問，也可以請建管單位依照事實認定。

聯合報
2007/08/03

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新埔站身價超越江子翠 海山站新案多
迅速崛起
在捷運板橋線通車前，距離台北市僅一橋之隔的江子翠，是當時板橋房價最高的地區，但捷運板橋線1999年正式通車後，縮短台北市和板橋市的通勤距離，具有轉運站功能的新埔站附近大樓案密集推出，房價超越江子翠站。

去年在新埔站出口旁推出的指標案「新巨蛋」，雖然戶數高達1500戶，但市場接受度高，套房產品已經銷售完畢，在「新巨蛋」之後目前捷運站周邊已無新推案。

府中站新案多小坪數
新埔站的下一站就是現在板橋房市最熱門的新板特區，挾持4鐵共構的優勢，又是台北縣政府所在，號稱台北縣的「信義計劃區」，2年新板特區建商積極推出豪宅和套房案，已經成為台北縣的新豪宅區段，馥華集團董事長陳金鐘認為，新板特區的規劃不輸信義計劃區，新板特區內的豪宅案房價僅信義計劃區的1╱2，對於住不起台北市豪宅，卻又希望享受信義計劃區生活品質的白領階級，新板特區的豪宅價格的確較平易近人。

板橋站往南的次站為府中站，在板橋尚未啟用新站前，屬於板橋舊火車站的熱鬧商圈，生活機能強，不過新案少，目前只有剛公開的「新站水鋼琴」，精準點實業業務部經理陳宏展表示，雖然舊火車站附近的南雅商圈逐漸沒落，但位於舊火車站與新板特區的中的府中商圈，仍是板橋的精華商圈，新案以小坪數為主。

更往南就是有遠東通訊數位園區題材的亞東醫院站，新推案以訴求超高樓層的「皇翔帝國」為指標案，創區域新高價，若現在購買當地的預售案，2年後恰可搭上遠東通訊數位園區的開發，不過此區仍屬板橋市，房價較土城捷運站旁的建案為高。

土城線海山站機能優
而捷運土城線共3站，包括海山、土城、永寧站，生活機能以海山站最優，也是新推案最多的地區，由海山站搭捷運往台北車站約20分鐘，除套房案「金城閣」外，附近房價每坪約20萬元。

而整條捷運線的終點永寧站，由於多工業住宅，新推案房價低，在新板特區買套房的價格，就可在永寧站找到3房產品，整個土城線捷運站周邊住家房價仍低，對於講求生活機能，剛由外地到台北市打拼的首購族，是可輕鬆入門的產品。

蘋果日報2007/06/04

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靠近捷運的住宅確實是票房保證。信義房屋調查發現，捷運通車後，板南線市政府站的漲幅最為驚人，超過100%。其他捷運站周遭房價也不遑多讓，通車後平均漲幅逾55%。

根據信義房屋調查結果顯示，目前台北縣、市69處已通車捷運站中，以板南線市政府站因鄰近信義計畫區、新光三越百貨商圈以及台北市政府，生活機能優越，幾年來周邊房價水漲船高，通車後漲幅居冠達104.5%。

且坐落在捷運站周圍的房子，每坪單價還會比非捷運站附近的房子，每坪至少貴上2-3萬。

同樣位在板南線的永春站漲幅居次，有將近九成水準；近兩年南港區的昆陽站急起直追，漲幅達87.5%。有趣的是，漲幅較低的捷運站也是落在板南線，包括西門站、府中站、亞東醫院站，不過它們也有一成多的漲幅。土城線去年才剛通車，通車效應尚未完全發酵。

信義房屋企研室協理張欣民分析，捷運雖然對房價具有支撐作用，但不是每個鄰近捷運站的住宅就一定大漲。觀察漲幅高達七、八成的捷運站，除了周邊生活機能充足外，清一色都靠近明星學區、知名大學、大型公園、都市重劃區或是百貨商圈。如近信義商圈的市政府站在板南線通車前，附近中古公寓平均單價約為22萬元，現在已經漲到一坪40萬以上。

例如過去商業機能不算發達的板橋新埔站，自從板南線通車後，人潮帶動商業活動，再加上又有三鐵共構等利多加持，過去不顯眼的中古公寓現在大家搶著買，房價一路從10多萬飆漲，目前每坪單價已經來到30萬以上，漲幅達八成。

北區房屋首席總經理彭培業則分析，台北地區由於停車不易，「逐捷運而居」成為不少人購屋人的選擇。不過不少近捷運住宅的房價已經炒到高點，如果現在想要投資捷運新地點，還是以台北縣為優先，尤其是與「環狀捷運線」相接的地點，增值潛力最高。

聯合報2007/03/23

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全台房市熱，許多民眾興起購屋念頭，辛苦存足一筆錢後，卻不知該如何下手。只要鎖定最有潛力的區段，挑個適合自己的好房子，買房子一點都不難。以北台灣來說，南港與板橋大型建設多、房價飆漲快，林口、三峽重劃區建案多、房價低，桃園市及南崁地區住宅品質佳、潛力大，適合不同需求的民眾，都是購屋絕佳區段。

優質區段
這2年，南港經貿園區及板橋新板特區房市火熱，因為擁有最多的大型公共建設，是大台北地區最有發展潛力的區域。南港、板橋2區段都擁有台鐵、高鐵與捷運，隨著交通建設逐步完成，未來5年房價持續看漲，尤其是南港經貿園區，在鄰近信義區、內湖區比價效應下，房價每坪上看60萬元。

經貿園區每坪看60萬
南港經貿園區佔地88公頃，東、北2側至基隆河堤，南至南港路一段、西鄰南港高工，區段完整、生活設施齊全。海悅廣告執行副總經理曾俊盛表示，就區域內的土地規劃來看，有南港軟體工業園區、南港世貿展覽館、觀光飯店及商業中心等用地，朝向國際性商業重鎮發展。

南港地處信義區、內湖區之間，兩地房價都高於南港，目前經貿園區預售屋成交價每坪43~46萬元，當信義區房價已經高漲到每坪100萬、120萬元甚至150萬元時，房價產生擠壓效應，未來2~3個月很有機會突破50萬元，甚至趕上內湖每坪60萬元的預售行情。

相較之下，板橋新板特區全區約48公頃，但擁有40%休閒綠地，包括追風廣場、縣民廣場等，其中僅有40%的土地為可建築用地，受到土地供給影響，光是住宅限量及稀有性，房價有機會推升到每坪50萬元，但由於新板特區發展已接近完成，可供炒作的題材稀少，房價上漲幅度比不上還具有想像空間的南港經貿園區。

560萬買套房住新板
住商不動產板橋新站加盟店店經理劉駿寬表示，新板特區新建案開價已高達每坪55萬元，指標建案是由厚生集團所推出的「世界花園橋峰」，規劃82~111坪豪宅，開價每坪45~55萬元，除豪宅外，小套房也深受投資人歡迎，皇翔建設推出13~22坪的小套房預售案「皇翔高更」，訴求總價560萬元起，可入主新板特區。

南港經貿園區內一直以來推出的個案不多，主要是因為都審相當嚴格，申請建照約需要6~7個月，已有多家建商請照中，預計明年第1季開始，陸續有個案推出，隨著大型土地釋放，頂級豪宅案是不會缺席的。

南港除了88公頃的經貿園區外，南港路以南的區域，原本是工業用地，現南港輪胎將推400億建案，僑泰及勝華的麵粉廠預計也將跟進，台鐵地下化促進區域發展，開發時間預計還需5年，房價想像空間甚大。

蘋果日報2007/07/31

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台北車站「雙子星大樓」即將公開招標，鄰近的中正、大同、中山區房價受到激勵，過去房價偏低的大同區房市，已開出一戶1.2億元的超級行情。

台北車站前「雙子星大樓」C1、D1聯合開發案，預計興建兩棟76樓及56樓的商場、辦公和旅館大樓。台北市政府雖尚未公開招標，由於未來總投資金額高達200億元，成為大同、中山、中正等區房地產利多的新題材。

大同區第一件總價超過1億元的建案，位於承德路二段、成淵高中對面，由華固建設投資興建「千代田」，基地面積只有589坪，但建商看好雙子星大樓完工後，將加速大同區的都市更新腳步，因此每坪開價65萬至73萬元，一戶165坪的豪宅總價要1.2億元。

目前大同區平均房價約40萬至45萬元，在台北市各行政區中相對低檔。華固推的「千代田」較行情高四成，基地條件好，主要客層是居住當地數十年的換屋族。

新聯陽廣告專案余世浩表示，大同區是台北市早期發展區域，老舊社區多，相對都市更新的商機也很龐大，目前各建商已開始進入整合，承德路因離雙子星大樓最近，房價還有補漲空間。

前陣子股市強攻，加上農曆7月以後的推案量高達千億元，為維持房市熱度，開發商正大力推出「大又美」的建案，不少上市櫃建商紛紛投入開發大面積、推出總銷金額大的建案。

根據統計，近期台中以北有十個總銷售金額逾40億元的重量級建案，規模最大的更超過100億元，銷售率動見觀瞻。

大型建築開發業者為了符合經濟效益，「要大不要小、推大不推小」，在房市多頭的此時，成為地產業界的一種新推案風潮，遠雄、華固、昌益、興富發等一線建商為代表。

聯合報
2007/08/03

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房價不斷往上飆，新店市區接近捷運站新推出住宅大樓，每坪喊價最高已達39萬元；中和市區則喊到38萬元。雖然投資客認為，現在市場沒有這個行情，但再怎麼殺，每坪最多只減少2萬多元，售價還是不低。

新店及永和地區房價，去年接近捷運站大樓住宅，每坪售價約在23-26萬元之間。可是今年情況完全改變。兩個月前，大坪林站附近住宅大樓每坪喊到36萬元，而且建案一推出，近200戶房子，幾乎在一個月內全部賣光光，使附近房價連帶受影響，持續往上飆。

北新路上環遊市，原售價每坪約25-26萬元，現在飆到34萬元；安民路房價15萬元，也飆到21萬元；最近再推預售屋建案，遠離捷運站，每坪還是喊到32萬元。

新店和永和房價向來穩定，即使遇到經濟不景氣，房價下跌最多也不會超過1成，所以房價上漲有道理；可是中和房價起伏相當大，中正路和圓通路口住宅大樓，房價最慘曾跌近3成，使投資客對這地區房產變得特別小心。

中和房產價格不穩，相對房價上漲變得非常有限，投資客選擇標的物，態度也比較保守。但最近建商推案，喊出房價並不比新店、永和低，因而被批過於高估。有些建案因而出現滯銷，但有建商堅持高價，消費者能不能接受，僅能由市場來做決定。

中國時報
2007/07/19

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新埔站身價超越江子翠 海山站新案多
迅速崛起
在捷運板橋線通車前，距離台北市僅一橋之隔的江子翠，是當時板橋房價最高的地區，但捷運板橋線1999年正式通車後，縮短台北市和板橋市的通勤距離，具有轉運站功能的新埔站附近大樓案密集推出，房價超越江子翠站。

去年在新埔站出口旁推出的指標案「新巨蛋」，雖然戶數高達1500戶，但市場接受度高，套房產品已經銷售完畢，在「新巨蛋」之後目前捷運站周邊已無新推案。

府中站新案多小坪數
新埔站的下一站就是現在板橋房市最熱門的新板特區，挾持4鐵共構的優勢，又是台北縣政府所在，號稱台北縣的「信義計劃區」，2年新板特區建商積極推出豪宅和套房案，已經成為台北縣的新豪宅區段，馥華集團董事長陳金鐘認為，新板特區的規劃不輸信義計劃區，新板特區內的豪宅案房價僅信義計劃區的1╱2，對於住不起台北市豪宅，卻又希望享受信義計劃區生活品質的白領階級，新板特區的豪宅價格的確較平易近人。

板橋站往南的次站為府中站，在板橋尚未啟用新站前，屬於板橋舊火車站的熱鬧商圈，生活機能強，不過新案少，目前只有剛公開的「新站水鋼琴」，精準點實業業務部經理陳宏展表示，雖然舊火車站附近的南雅商圈逐漸沒落，但位於舊火車站與新板特區的中的府中商圈，仍是板橋的精華商圈，新案以小坪數為主。

更往南就是有遠東通訊數位園區題材的亞東醫院站，新推案以訴求超高樓層的「皇翔帝國」為指標案，創區域新高價，若現在購買當地的預售案，2年後恰可搭上遠東通訊數位園區的開發，不過此區仍屬板橋市，房價較土城捷運站旁的建案為高。

土城線海山站機能優
而捷運土城線共3站，包括海山、土城、永寧站，生活機能以海山站最優，也是新推案最多的地區，由海山站搭捷運往台北車站約20分鐘，除套房案「金城閣」外，附近房價每坪約20萬元。

而整條捷運線的終點永寧站，由於多工業住宅，新推案房價低，在新板特區買套房的價格，就可在永寧站找到3房產品，整個土城線捷運站周邊住家房價仍低，對於講求生活機能，剛由外地到台北市打拼的首購族，是可輕鬆入門的產品。

蘋果日報2007/06/04

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花蓮縣房地產投資重心，漸由花蓮市郊吉安鄉往南移到壽豐鄉，尤其國立東華大學周遭地區，不僅吸引打算移居東部的教師投資，也有不少買主看好周邊農地房產行情。

花蓮市土地代書魏學良說，國立東華大學校園面積251公頃，遼闊的校園，青翠的綠地，沒有視野障礙，還有中央山脈倒影東湖景致，不但吸引眾多遊客，也帶動周邊農地行情。

魏學良分析表示，花蓮市、吉安鄉房地產，過去3年來，已炒得相當熱，新建案一波接一波，直到去年底才趨緩。

今年投資重點轉向東華大學附近的農地，逐漸成為投資客的新寵，詢問比例相當高。

魏學良又說，仲介業者推出位於東華大學正門的60米路旁，有塊面積約2600坪農地，業主開價每坪約9500元，另在東華大學後門旁，也有近千坪農地，開價每坪1萬，景觀佳生活機能佳，適合投資休閒渡假別墅，或學生宿舍。有興趣到東部投資民眾，可多走走比較。

聯合報
2007/04/16

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高雄房價看漲，除因多項重大建設利多題材不斷外，土地近來急速翻漲，亦是各界看好主因。據房仲業者最新一項調查，過去一年來高雄土地幾乎是全面急漲，其中前鎮區一年就漲了3倍，前金區漲了1.5倍，前兩年已經大漲一波的左營區，一年來又漲了5成。

業者表示，具前瞻性的土地標售，可視為區域發展及投資趨勢，相對大台北地區目前走入「價平量縮」盤整階段，高雄在土地標售熱絡，價格屢創新高下，房價走揚可期。

永慶房屋表示，今年截至目前為止，高雄土地標售每坪最高單價是位在有城市光廊的前金區，標的物為高雄女中附近的土地，一處僅52坪的商四土地，總計吸引15張標單搶標，得標金額高出底價高達2倍，換算每坪土地達65萬元。

除了土地外，台北投資客偏愛的店面產品，也是全面翻揚，永慶房屋統計，過去一年來，大型商業店面成交行情約上漲了2~3成。其中又以即將通車紅線捷運站最為火紅，捷運O7站的大統百貨至文化中心、捷運O5(R10)美麗島站-新興夜市-R9中央公園站及R8三多商圈站，去年至今的漲幅達2倍以上，由於買氣仍強，現投報率仍有5%，預估未來捷運通車後仍有一成五至二成的補漲行情。

聯合晚報
2007/08/06

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