房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人

---

www.大林口房屋.tw


住商不動產大林口房屋仲介網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..

林口房屋出售,林口商用不動產,林口房屋,林口不動產,林口租屋,林口買房子,林口農舍,影音看屋服務..

---

中悅 寶佳 亞昕 進駐陸續推案
三雄爭霸
宏盛、中悅這2家分別在台北及桃園，推出當地最頂級豪宅「帝寶」打響名號的建商，使得林口新市鎮商業區的土地交易，格外受市場矚目。

單月每坪地漲2.2萬
去年3月宏盛以每坪23萬元向台北縣政府標得7250坪麗林段土地，不過宏盛建設隨著「宏盛帝寶」進入銷售尾聲，至今年6月為止，「帝寶」已入帳190億元，開發重心逐步轉進淡海新市鎮，今年4月及6月便分別將林口商業區2筆精華地，賣給亞昕開發及中悅機構。

以土地成交金額觀察，2筆土地相隔才1個多月的時間，土地成交價便從每坪32.8萬元漲到35萬元，顯示林口商業區土地價漲勢強勁。

目前「中悅帝寶」銷售率已逾5成，未來三峽北大特定區、林口新市鎮及新莊副都心都是中悅跨足台北地區開發的灘頭堡。

寶佳2筆中悅亞昕各1
中悅總經理陳再河表示，中悅除了目前銷售中的南崁總價5000萬元起跳的「新天鵝堡」和桃園中正藝文特區年底有1筆基地要動工外，三峽目前開挖地下室的總銷65億元大案「中悅夏宮」，價格約每坪24~25萬元，林口土地因宏盛須至明年初才過戶，因此推案時程將略慢於三峽。

林口特定區由文化二路、文化三路、中山路及中華一路所圍繞的麗林段407至407-3地號，總共將近2萬坪商業區田字型土地所組成，分別由寶佳取得2筆、中悅及亞昕開發各取得1筆，將成為未來除了較南側以遠雄集團主導開發的商業區「未來市」造鎮外，最受矚目的開發區塊。


中悅推案每坪衝25萬
當地市場看好以中悅機構創造高檔住宅品質房價的經驗，推案有機會上看每坪25萬元，與目前全林口價位最高、展悅建設推出的「中央公園」互別苗頭。

臨中山路側寶佳機構旗下協和建設推出的指標案「童話世紀」，未來將陸續推出2期及3期產品，1期住宅房價每坪14.5萬元，總戶數26戶的店面則全數銷售一空。

蘋果日報2007/07/12

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.府城房屋網.tw


台南不動產府城房屋網服務項目:

台南房屋買賣,台南房屋租售,台南辦公室,台南買房子,台南賣房子,台南房屋仲介,台南房屋出租,台南工業不動產,台南廠房,台南廠辦,台南土地,台南農地,台南建地,台南休閒用地,台南高鐵土地,台南高鐵不動產,歸仁高鐵房屋,影音看屋服務..

---

學校向來是房價的保證書，房仲業者發現，全台學校旁邊的住宅比鄰近區域貴7.5%到45%，學生人潮更為讓店面價格帶來支撐，宜蘭、花蓮學校周邊店面比「鄰居」貴61.9%。

中信房屋依據各加盟店的市場行情資訊，分析全台學校周遭住宅、店面比鄰近區域價格高多少。發現除了北縣、高市價差不到10%外，台中縣、雲林縣、高雄縣的價差超過30%，彰化縣、南投縣的價差更超過40%。

學校加持房價效應，在店面更明顯。新竹、彰化、南投、宜蘭與花蓮的價差都在50%以上，台北市店面價差最小，僅6.8%，中信房屋副總劉天仁分析，因為台北市幾個原本就具有房價票房保證書的區域，例如：大安區、天母，全區一般行情都維持一樣水準，學校加持作用較不明顯。

相對來說，高雄市的商圈集中幾處，學校周邊的價差效應明顯得多，平均價差率是21.0%。

不過學校周邊的距離由50公尺至2公里不等，人口密度高的都會區，由學校為圓心輻射出去的房價影響半徑就比較短，若以北、中、南六大縣市為例，影響距離平均在學校周邊500公尺內。

中信房屋總經理特別助理胡佩蘭說，台中市學校周邊的店面價差有三成，熱門重劃區的西屯區和南屯區，因學校周邊文教氣息濃厚，房屋單價較一般行情多出約2萬到3萬元；台南市的市區擁有知名學府成功大學，學校周邊的店面行情俏，總價從700萬到2000萬元不等，平均比區域行情高出36.4%；台南縣的永康、佳里、新營、新市，以及高雄縣等，也顯示學校附近的房價比其他區域好。

永慶不動產董事長廖本勝說，許多家長在望子成龍的心態下，搶破頭擠進明星學區，讓明星學區周邊的房價居高不下，儘管在房市景氣低迷時，房價仍具抗跌性。近兩年來學區周邊房價仍持續上漲一成，以台北市為例，大安區、中正區的新生、金華國小及師院實小漲幅近一成八，中山區的永安國小、大直國小及松山區的健康國小，房價漲幅也達12%到13%。

資料來源：聯合報2006/07/03

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.王貴麗.tw


台南不動產王貴麗永康房屋仲介網服務項目:

台南房屋出售,台南房屋租賃,台南房屋買賣,台南房屋租售,台南法拍屋,台南套房,台南公寓,台南商用不動產,台南工業不動產,台南廠房,台南廠辦,台南土地,台南農地,台南建地,台南休閒用地,台南山坡地,台南工業用地,台南農舍,台南高鐵土地,台南高鐵不動產,歸仁高鐵房屋,影音看屋服務..

---

臺南縣新營市杜小姐問：個人買賣法拍屋，需課徵營業稅的標準為何？

南區國稅局台南縣分局答覆：個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合下列要件，應依法課徵營業稅：一、設有固定營業場所（除有形營業場所外，包括設置網站或加入拍賣網站）。二、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。三、有僱用員工協助處理房屋銷售。四、其他經查核足以構成以營利為目的的營業人。

營業人如果未依規定申請營業登記，依加值型及非加值型營業稅法規定，除了通知限期補辦，還處以3,000元以上、3萬元以下罰緩；逾期仍未補辦得連續處罰。

經濟日報2007/05/02

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.黃優媚.tw


黃優媚台北房屋仲介網服務項目:

台北房屋買賣,台北房屋租售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北房屋出租,台北工業不動產,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北建地,台北休閒用地,台北山坡地,台北工業用地,台北農舍,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..

---

台北地區房價仍在高檔盤旋，購屋人已出現觀望態度，今年5月大台北房屋市場，無論量、價的成長都趨緩。根據永慶房仲集團發布最新資料顯示，大台北地區5月平均住宅單價持平，每坪成交價為30.6萬元，成交件數較上月小幅上漲4%。

成交件數月增4%
受到利率緩升、銀行調降房貸成數等因素影響，房市交易明顯趨緩，雖然近期有放寬土增稅優惠限制、股市重回8000點等利多，但信義不動產企研室主任蘇啟榮表示，在房價基期已高、所得增加有限等情況下，整體房價要有大幅度上漲機會並不大。

永慶房仲集團總經理廖本勝指出，台北市新推案多為高總價豪宅為主，造成中古屋市場的比價效應，開價明顯較高，與買方的期待價格出現較大落差，拉長了銷售時程，也壓抑成交量的成長空間，部分無力負擔台北市房價的購屋族群，逐漸轉往台北縣尋覓標的。

北縣擴量機會大
受惠於台北縣升格直轄市，對於各項重大建設可望因財源挹注而縮短時程，其中捷運環狀線、新板特區以及新莊副都心的開發，帶動了周邊的房市，包括板橋市、新莊市、新店市與中和市的上個月的成交量，比4月份成長6%，台北市客群持續進入台北縣捷運都會區購屋，只要北市買賣雙方價格落差持續拉大，未來台北縣房市放量機會仍大。

蘋果日報2007/06/04

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.買屋租屋.tw


台北不動產買屋租屋資訊網服務項目:

台北房屋出售,台北不動產,台北租屋,台北買房子,台北賣房子,台北房屋仲介,台北房屋出租,台北工業不動產,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北建地,台北休閒用地,台北山坡地,台北工業用地,台北農舍,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..

---

追著房價跑的購屋者暫時可以喘口氣了，根據房仲業的成交資料顯示，7月份房價走勢呈現微幅回檔的跡象，住宅平均成交價格較6月份下修1.5％，其中又以桃園房價跌幅最大，約4.4%，僅台中巿逆勢上漲。

時序由第二季傳統房市旺季轉入第三季，造成價格回檔修正外；銀行針對套房等投資性質較高產品，縮減房貸成數，也增加首購族的負擔，進而影響交易價格。

桃園跌最多台中逆勢上揚
信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，近期銀行縮減房貸成數的舉措，對於投資型產品以及非位於市中心的房屋交易產生了抑制的效果。尤其15坪以下的小套房，若非位於市中心或捷運站旁，要找到願意承貸的銀行並不容易，如北縣地區，除了新板特區或商業活動較密集的捷運站周邊外，套房交易有明顯減少的情況。

根據信義房屋調查，7月份北中南主要都會地區，除台中市因高價住宅銷售頗佳，價格持穩、微幅上外，台北縣市、桃竹及高雄約有2％至4%的小幅修正。

永慶房仲集團表示，整體而言，7月全台地區市場仍未脫離「高檔盤旋」格局，只有台中中高總價住宅銷售表現一枝獨秀，惟在短期價格走高的情況下，亦須面對盤整的壓力，成交天數已較過去拉長。

展望未來，太平洋房屋總經理高永昆認為，隨著2008大選將至，物價、房價、股價「三價」問題，必將成為施政重點議題，政策將持續做多，加上通貨膨脹的購屋保值心理，預期房屋市場經過兩、三個月的短暫沉寂後，將逐漸活絡起來。

中國時報
2007/08/03

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.跨世紀.tw


跨世紀不動產房地代書網服務項目:

桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園買房子,桃園賣房子,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產,影音看屋服務..

中壢房屋出售,中壢豪宅,中壢法拍屋,中壢套房,中壢公寓,中壢商用不動產,中壢房屋,中壢不動產,中壢租屋,中壢農舍,影音看屋服務..

---

楊梅鎮劉姓退休教師在86年繼承母親的公同共有土地，土地持分公告地價僅12萬2700元；但近9年來，卻年年遭桃園縣稅捐處追繳12萬元地價稅，劉姓教師說家裡沒有金山銀山，願意把土地捐給國家，卻無法如願。

劉姓教師多次陳情與訴願，表示這筆土地是母親娘家宗族89人共同持有，長久以來未辦分割繼承，桃園縣稅捐處無法一一向持分人徵稅，只有隨機找個納稅代表人追繳地價稅，而他運氣不佳，竟被選中，竟要為其他88名宗親代繳稅賦。近三年來，他拒絕代背稅負，被地方法院行政執行處扣抵存款40萬元。

縣議員周玉琴昨天在議會質詢縣稅捐處，她認為，劉姓退休教師被稅捐處強逼要為其他人繳稅，非常不合理，政府有必要如此追稅，把人逼瘋不可嗎？

桃園縣稅捐處長黃興旺表示，他對劉姓退休教師遭遇很同情，卻愛莫能助，因為在土地稅法和財政部的解釋令沒有修改前，他是被政府隨機選定的納稅代表人，依法他就要繳稅。

稅捐處中壢分處主任葉雲麟表示，癥結在於劉姓退休教師家族在繼承中壢市成功段371號等12筆「公同共有」地時，遲遲未辦理分割繼承，他若不想繼續代其他宗親繳稅，得提出「分擔繳稅」申請，並簽立切結書願付連帶責任，如此一來，稅捐處會在明年度依其持分土地比例扣稅；至於其他未申請分擔繳稅者，稅捐處將另外擇定納稅代表人。

周玉琴說，劉姓退休教師繼承母親的公同共有地，土地總面積1376平方公尺，公告地價約860多萬元，劉姓退休教師所持分土地，經換算市價只值12萬2700元。劉姓教師發現退休後，每年竟要繳12萬元地價稅，經追查才發現是繼承自母親的土地作崇。

周玉琴又說，當事人對於不屬於自己使用的土地，卻得為其他88名共有人繳稅，非常氣憤，到稅捐單位理論，稅捐人員竟要他先繳稅，再向其他宗親追討。

資料來源：聯合報
2006/11/03

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.台中的家.tw


胡國賢台中的家資訊網服務項目:

台中房屋租售,台中辦公室,台中店面,台中別墅,台中豪宅,台中法拍屋,台中套房,台中公寓,台中商用不動產,台中房屋,台中不動產,台中租屋,台中買房子,台中賣房子,烏日高鐵不動產,烏日高鐵房屋,影音看屋服務..

---

台中七期重劃區豪宅價格不斷攀升，房仲業最近調查新成屋售價發現，七期推案已從過去的「地段決勝」，逐漸演變為「品牌主導價格」，推案建商的企業品牌形象，成為決定房價上漲、甚至在市場勝出的主要關鍵。

市調指出，七期最早開發的惠來公園別墅特區、文心森林公園周邊土地，成交價由去年每坪40萬至50萬元，成長到目前的100多萬元，最近成交的大都會歌劇院角地─三越汽車旅館，每坪更衝到185萬元新高。

在房價、地價帶動下，新成屋行情節節高漲，不少購屋客獲利空間驚人，更激勵此區房市漲幅，除了台北客、甚至高科技新貴也陸續加碼進場，規劃為台中新市政中心的七期，儼然形成全國房市焦點。

丰閣不動產研究室許瑞生指出，新市政中心這一波漲幅，已從「地段決勝」轉變為「品牌主導價格」，位於市政北二路的聯聚「東方大廈」、「仁愛大廈」，房價漲幅超越面對綠園道個案，寶輝、由鉅等新成屋案，漲幅都在50%以上，聯聚甚至超過100%。

而在透天別墅市場方面，首推精銳建設的豪墅個案漲幅最高，惠來公園旁的「帝尊」、「帝闊」系列，漲幅約在40%至50%，目前精銳轉戰新市中心豪宅市場，能否延續其在豪墅上的表現，深受業界矚目。

一項由住商、春耕、丰閣、21世紀等仲介公司所作的新成屋價格調查，可明顯看出七期各建商品牌對價格的影響。以市政北三路聯聚「公園大廈」為例，預售時每坪16萬至19萬元，去年完工交屋，目前每坪單價已達32萬至38萬元，漲幅達100%。

位於市政北二路、最近將交屋的聯聚「仁愛大廈」，每坪行情也從預售時的16萬至18萬元，漲到目前的30萬至37萬元，漲幅也超過100%。

21世紀專員高珮雲表示，新市政中心投資客資金充裕，除非獲利空間大，否則他們也不會輕易釋出案件。不過，最近買方市場倒是出現一些新臉孔─竹科、南科工程師，引起矚目。

這類客層，不僅鎖定新市政中心個案，而且指名購買知名建商產品。高珮雲說，新市政中心綠園道附近名宅，每坪開價逾40萬元，成交價也都衝破30萬元，購屋族想要在二、三年內進場揀便宜，可能性越來越小。

春耕不動產七期市政店長賴建道也認為，七期豪宅的首選還是以地段和品牌為主要考量，百米綠園道周邊、大都會歌劇院附近區域，優質建商品牌力強，買氣居高不墜。

以寶輝「花園廣場」為例，距離交屋還有三、四個月，但房價已從預售時每坪22萬至25萬元，到現在成交價已達36萬至40萬元；興建中的聯聚「信義大廈」，也由每坪30萬元上看45萬元，預期新成屋後，還會有另一波漲勢。

賴建道說，七期除大都會歌劇院周邊，還有惠來公園、文心森林公園附近，買氣都很暢旺，此區新成屋買方除了企業主、台商外，高科技新貴也悄悄進駐。

這些客層除了自住考量，也看好房市後勢。他強調，新市政中心土地容積率高，促使建商可興建高樓層大樓，加上樓地板面積大，足以構成豪宅要件，為其他區段所望塵莫及。

住商不動產黎明店襄理陳俊雄則指出，預售屋價格飆漲，但新成屋屋況透明，且符合震後最新法規，以目前新市政中心每坪30餘萬元價格，再打個九折，確實值得置產型投資客出手。

陳俊雄說，目前此區新成屋行情，以聚合發「經典」為例，每坪開價25.5萬元，「天璽Ⅰ」為26萬元，還在興建中的由鉅「藏玉」也有人釋出，每坪26.9萬元，「A與A+」高樓層每坪更達27萬元，這些個案幾乎都在25萬元上下波動。

至於一級建商如聯聚、寶輝建設的新成屋案，不是漲幅已達60%至90%，就是已購客戶惜售，市場上根本不易取得物件。

陳俊雄說，新市政中心預售市場在土地、建材成本持續拉高下，售價仍將持續上揚，預計8月進場的寶輝「一品花園」，每坪已上看60萬元，讓一般上班族，甚至「師」字輩客層，只能望屋興嘆。

面對如此高房價時代，陳俊雄建議換屋族，可以選擇新市政中心鄰近區域的新成屋，不但建材好、耐震佳，加上新近個案的規劃、管理、公設都很完善，距離新市政中心首善之區也不遠，應可滿足自住客的需求。

經濟日報
2007/07/09

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.愛屋吉屋.tw


愛屋吉屋台中房屋全國聯賣網服務項目:

台中房屋,台中不動產,台中租屋,台中買房子,台中賣房子,台中房屋仲介,台中房屋出租,台中工業不動產,台中廠房,台中廠辦,台中土地,台中農地,台中建地,台中休閒用地,台中山坡地,台中工業用地,台中農舍,台中高鐵土地,台中高鐵不動產,烏日高鐵房屋,影音看屋服務..

---

台中七期新市政中心被視為中台灣頂級豪宅的展示櫥窗，區內豪宅產品單價動輒三、四十萬元，每戶上億元的比比皆是，恐非一般受薪階級所能入住。但房仲業界認為，此區周邊也是一般民眾可以「分杯羹」的好標的。

業者建議，一般購屋人不妨選擇鄰近較低價的路段與產品，既可分享七期高品質生活，也能獲得房地產的高保值與增值性。

整個七期約可分為四大區塊，分別為：

● 西側：朝富路附近，以虎城、經貿展覽預定地為中心。

● 新市政專區：以綠十字園道貫穿全區，境內有台中市政府、市議會、國家音樂廳預定地；先前提案破局的古根漢美術館預定地，也是計畫座落在此。

● 惠來公園與惠文中學周邊：市政路以南、河南路二段以東的區塊，學區與公園環境，是房價居高不墜的重要原因。

● 南側：文心路三段延伸至五權西路以北的區塊，惠中路、公益路交錯其中。

中信房屋七期加盟店長安得華說，七期豪宅主要分布在市政路以北、中港路以南、河南路以東、文心路以西範圍，市政北五路的綠帶為中心，主要產品以大樓型豪宅為訴求，每坪單價約25萬至45萬元，坪數多為80至200坪。

由於重劃區可建土地漸趨減少，如何在七期豪宅區找到俗擱大碗的物件，安得華建議，可往綠帶中心外圍尋求，例如河南路與市政路，每坪單價約16萬至20萬元。

中信房屋中科福華加盟店長陳顯文也說，文心路介於七期和五期之間，文心路以東區段是不錯選擇，成交單價每坪約12萬至20萬元。站在五期看七期，對預算有限的消費群而言，想與豪宅區的有錢人做鄰居，不妨由此切入。

經濟日報
2007/07/16

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.陳耘熙.tw


陳耘熙中壢房屋仲介網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,影音看屋服務..

中壢工業不動產,中壢廠房,中壢廠辦,中壢土地,中壢農地,中壢建地,中壢休閒用地,中壢山坡地,中壢工業用地,中壢農舍,影音看屋服務..

---

形象商圈奏效 中平路金店漲3成
「人流帶來金流」向來是店面投資的主要考量，火車站人潮匯聚，除了台北火車站外，桃園、中壢火車站商圈因發展成熟，商圈店面市場相當活躍。桃園火車站店面多為老地主持有，市場價格較穩定，適合中長期投資；中壢火車站近2年啟動街道改造，部分市容煥然一新，店面行情水漲船高。

滾滾人潮
桃園距台北近，除了既有的台鐵、中山高外，高鐵的通車效應吸引不少台北客趨之若鶩。信義房屋桃園區主管楊良堅指出，以30坪透天店面為例，桃園站附近的成交價格平均只有台北的1/2甚至更低；而台北店面動輒3、5千萬元，報酬率也不過4~5%；在地緣近、成本低的優勢下，吸引不少台北客來「挖寶」。

桃園車站店面惜售
信義房屋桃園成功店店長王傑民指出，桃園站前以中正路、復興路一帶的衣蝶、遠百及統領3大百貨商圈，店面行情最高，客源多為通勤上班族及學生；去年底，中正路上一宗地坪39坪、建坪106坪的透天店面，成交價突破1億元，消息一出，讓房東更加惜售。

王傑民表示，桃園站的店面多為舊地主持有，無房貸壓力，租金議價空間較大。除SARS期間外，近10年中正路店面行情溫和成長，出租報酬率平均5~6%。中壢站店面依區段條件，售價落差明顯，鄧文耀表示，中正路部分店面地坪百萬元，到了中美路接近中正公園一帶，平均價格僅60~70萬元，隨著區段差異，租金報酬率也從4~7%不等。

長期投資收租穩定
中壢站前的中平路多以3C、飾品店面為主，不少學生、外勞都是潛在客源。近年統一招牌、鋪設人行步道及電纜地下化後，中平路成為站前形象商圈。永慶不動產中壢市公所加盟店店長鄧文耀指出，整建後的中平路店面行情平均有2~3成的漲幅，部分20坪的店面喊價甚至直逼4000萬元。他建議，車站附近的商圈較成熟，價格穩定，受大環境影響才有明顯波動，適合中長期投資。

新興區域如桃園中正藝文特區、中壢的海華商圈等，價格成長空間較大，短期獲利明顯，不妨考慮以賺取買賣價差為主。

蘋果日報2007/04/26

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.高鐵房屋網.tw


青埔高鐵不動產高鐵土地房屋網服務項目:

桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園建地,桃園休閒用地,桃園山坡地,桃園工業用地,青埔高鐵不動產,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..

---

鋼筋、混凝土等原物料價格不斷飆漲之際，房地產市場傳出，各縣市政府將調漲建築師設計費參考的「建築物工程造價標準表」，平均漲幅二至三成，帶動營建成本持續攀升，推案建商苦不堪言。

台灣省建築開發公會認為事態嚴重，擔心會帶動房價上揚，影響消費者購屋意願，近日將與省建築師公會及各縣市公會辦事處協調，爭取不要調漲建築物工程造價標準，或是降低調漲幅度。

省建築師公會台中縣辦事處表示，台中縣建築物工程造價標準表從91年至今有六年未調整，近年來營造工程物價攀升，營造工程物價指數已調整30%以上，建築物工程造價標準表調漲，反映實際工程造價，是勢在必行。

台灣省建築開發公會調查，目前台北、桃園、彰化等縣建築物工程造價標準表，已陸續調漲，台中縣、台中市及新竹市也醞釀調漲，平均漲幅約20%至30%。

以台中縣為例，鋼骨或鋼筋混凝土五層以下建築物，每平方公尺工程造價擬由5,000元調漲至6,200元，六至十層由6,000元調漲至7,500元，21層以上由1.04萬元漲至1.45萬元。台中市鋼骨或鋼筋混凝土五層以下建築，也擬由5,500元調漲至6,200元。

省建築開發公會總幹事應致德指出，建築物工程造價標準表是建築師計收設計費的依據，漲幅過高將影響整體營建成本，未來勢必會轉嫁給消費者。

近二年來，鋼筋、混凝土等原物料價格飆漲，推案建商大喊吃不消，省建築公會調查，目前營建用砂石每立方米售價約1,500元，去年同期僅610元，漲幅超過一倍；鋼筋每噸售價也由半年前1.7萬元漲至目前2.03萬元。

水泥售價過去通常是牌價的75%，半年前漲至牌價的108%，最近更上揚至126%；不鏽鋼售價也由年初每公斤160元漲至目前210元；銅價這二年漲幅更是超過五至六倍。

新業建設總經理鍾尹堂表示，豪宅市場房價上揚，對頂級客層影響不大，但一般首購或換屋產品房價上揚，對一般民眾是沈重負擔，購屋意願可能大打折扣。

經濟日報2007/05/18

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.天勝不動產.tw


天勝不動產中壢房屋仲介網服務項目:

桃園租屋,桃園買房子,桃園賣房子,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園建地,桃園休閒用地,桃園山坡地,青埔高鐵土地,青埔高鐵不動產,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..

中壢房屋出售,中壢房屋租賃,中壢別墅,中壢豪宅,中壢法拍屋,中壢套房,中壢公寓,中壢商用不動產,中壢房屋,中壢不動產,中壢租屋,中壢買房子,中壢賣房子,中壢房屋仲介,中壢農舍,影音看屋服務..

---

形象商圈奏效 中平路金店漲3成
「人流帶來金流」向來是店面投資的主要考量，火車站人潮匯聚，除了台北火車站外，桃園、中壢火車站商圈因發展成熟，商圈店面市場相當活躍。桃園火車站店面多為老地主持有，市場價格較穩定，適合中長期投資；中壢火車站近2年啟動街道改造，部分市容煥然一新，店面行情水漲船高。

滾滾人潮
桃園距台北近，除了既有的台鐵、中山高外，高鐵的通車效應吸引不少台北客趨之若鶩。信義房屋桃園區主管楊良堅指出，以30坪透天店面為例，桃園站附近的成交價格平均只有台北的1/2甚至更低；而台北店面動輒3、5千萬元，報酬率也不過4~5%；在地緣近、成本低的優勢下，吸引不少台北客來「挖寶」。

桃園車站店面惜售
信義房屋桃園成功店店長王傑民指出，桃園站前以中正路、復興路一帶的衣蝶、遠百及統領3大百貨商圈，店面行情最高，客源多為通勤上班族及學生；去年底，中正路上一宗地坪39坪、建坪106坪的透天店面，成交價突破1億元，消息一出，讓房東更加惜售。

王傑民表示，桃園站的店面多為舊地主持有，無房貸壓力，租金議價空間較大。除SARS期間外，近10年中正路店面行情溫和成長，出租報酬率平均5~6%。中壢站店面依區段條件，售價落差明顯，鄧文耀表示，中正路部分店面地坪百萬元，到了中美路接近中正公園一帶，平均價格僅60~70萬元，隨著區段差異，租金報酬率也從4~7%不等。

長期投資收租穩定
中壢站前的中平路多以3C、飾品店面為主，不少學生、外勞都是潛在客源。近年統一招牌、鋪設人行步道及電纜地下化後，中平路成為站前形象商圈。永慶不動產中壢市公所加盟店店長鄧文耀指出，整建後的中平路店面行情平均有2~3成的漲幅，部分20坪的店面喊價甚至直逼4000萬元。他建議，車站附近的商圈較成熟，價格穩定，受大環境影響才有明顯波動，適合中長期投資。

新興區域如桃園中正藝文特區、中壢的海華商圈等，價格成長空間較大，短期獲利明顯，不妨考慮以賺取買賣價差為主。

蘋果日報2007/04/26

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.謝東翰.tw


僑茂房屋謝東翰台北房屋仲介網服務項目:

台北房屋出售,台北房屋租賃,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北商用不動產,台北房屋,台北不動產,台北租屋,台北買房子,台北賣房子,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..

---

房市景氣持續升溫，鄉林建設購地動作加大，昨（25）日公告取得台中高工旁一筆2,000坪土地，累計手中持有的儲備土地已達1.4萬餘坪，將在明年第三季前陸續推出總金額逾400億元的建案。

鄉林董事長賴正鎰表示，今、明兩年都是大選年，也是房市的多頭年，加上兩岸題材不斷，在看好後市情況下，鄉林積極儲備土地，包括台北市縣及台中市共計1.4萬餘坪，預計可推出400億元建案，明年第三季前陸續公開。

鄉林昨天公告取得台中市文心南路、台中高工附近2,053坪土地，總價5.65億元，每坪成交單價約27.5萬元，預計明年初推出以首次購屋及一次換屋客層為訴求的15層大樓住宅產品。

近二年積極在台北推案的鄉林建設，今年3月於劍潭捷運站前推出「鄉林層峰」案，已於日前全部銷售一空，此案平均單價每坪73萬元，也創下區域新高行情，成為今年台北房市的風雲個案之一。

今年928檔期，鄉林也計畫在台北市南京東路近伊通街口推出新案，賴正鎰預告，此案跳脫南京商圈套房產品的傳統思維，將以大坪數高檔住宅切入市場，由於可售戶數不到30戶，尚未公開已有不少消費者預約。

賴正鎰表示，台北、台中將是鄉林今後推案的主力戰區，但在台北布局將會擴及台北縣，尤其以最具發展潛力的新莊地區為首選，主要因為捷運的興建，加上新莊副都心規劃完善，與台北市房價又有大幅的落差，這些因素將使得此區房價有上看30萬元的機會。

經濟日報
2007/07/27

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.台中影音網.tw


台中房屋影音網服務項目:

台中房屋出售,台中房屋租售,台中辦公室,台中店面,台中別墅,台中豪宅,台中法拍屋,台中套房,台中公寓,台中商用不動產,台中房屋,台中不動產,台中租屋,台中買房子,台中賣房子,台中房屋仲介,烏日高鐵不動產,烏日高鐵房屋,影音看屋服務..

---

台中市容積移轉政策，規定建商規劃的產品室內面積必須100平方公尺、含公設約43坪以上，造成建商推案皆規劃50、60坪以上產品，3房首購產品推案量大幅萎縮，業者認為已影響房地產市場結構，將於下周赴台中市政府陳情，要求放寬限制、平衡市場生態。

台中市建築公會理事長賴源釗指出，容積移轉規定必須規劃至少約43坪以上，因此大坪數產品推案量大增，但卻使想買3房的消費者買不到房子，將建議市政府修改法令，改為只限制申請容積移轉而獲得的獎勵面積，或進行分區管理，依每個地區分別訂定限制的面積大小，例如7期重劃區100平方公尺以上、8期80平方公尺等。

台中7期開發過度
不過台中市政府都市發展局局長黃崇典表示，容積移轉政策會對各地區的都市發展帶來變化，營建署就曾轉函民眾來函，抱怨因容積移轉政策，造成台中市7期重劃區過度開發，影響都市景觀，因此未來將會對容積移轉政策進行全面檢討。

台中市政府於2005年7月1日公告實施容積移轉審查許可作業要點，其中規定申請容積移轉的建築案件，每一居住單元（區分所有權之專有部分）樓地板面積應大於100平方公尺、約30坪，若加計公設比及陽、平台等面積，銷售面積至少約在43坪以上。目前台中市新推的大樓預售案，約有一半以上都採用容積移轉。

蘋果日報2007/08/03

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.張榮昇.tw


張榮昇台北房屋仲介網服務項目:

台北房屋出售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋租售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北商用不動產,台北房屋,台北不動產,台北租屋,..

板橋房屋出租,板橋工業不動產,板橋廠房,板橋廠辦,板橋土地,板橋農地,板橋建地,板橋休閒用地,板橋山坡地,板橋工業用地,板橋農舍,板橋高鐵土地,板橋高鐵不動產,板橋高鐵房屋,影音看屋服務..

---

全台房市熱，許多民眾興起購屋念頭，辛苦存足一筆錢後，卻不知該如何下手。只要鎖定最有潛力的區段，挑個適合自己的好房子，買房子一點都不難。以北台灣來說，南港與板橋大型建設多、房價飆漲快，林口、三峽重劃區建案多、房價低，桃園市及南崁地區住宅品質佳、潛力大，適合不同需求的民眾，都是購屋絕佳區段。

優質區段
這2年，南港經貿園區及板橋新板特區房市火熱，因為擁有最多的大型公共建設，是大台北地區最有發展潛力的區域。南港、板橋2區段都擁有台鐵、高鐵與捷運，隨著交通建設逐步完成，未來5年房價持續看漲，尤其是南港經貿園區，在鄰近信義區、內湖區比價效應下，房價每坪上看60萬元。

經貿園區每坪看60萬
南港經貿園區佔地88公頃，東、北2側至基隆河堤，南至南港路一段、西鄰南港高工，區段完整、生活設施齊全。海悅廣告執行副總經理曾俊盛表示，就區域內的土地規劃來看，有南港軟體工業園區、南港世貿展覽館、觀光飯店及商業中心等用地，朝向國際性商業重鎮發展。

南港地處信義區、內湖區之間，兩地房價都高於南港，目前經貿園區預售屋成交價每坪43~46萬元，當信義區房價已經高漲到每坪100萬、120萬元甚至150萬元時，房價產生擠壓效應，未來2~3個月很有機會突破50萬元，甚至趕上內湖每坪60萬元的預售行情。

相較之下，板橋新板特區全區約48公頃，但擁有40%休閒綠地，包括追風廣場、縣民廣場等，其中僅有40%的土地為可建築用地，受到土地供給影響，光是住宅限量及稀有性，房價有機會推升到每坪50萬元，但由於新板特區發展已接近完成，可供炒作的題材稀少，房價上漲幅度比不上還具有想像空間的南港經貿園區。

560萬買套房住新板
住商不動產板橋新站加盟店店經理劉駿寬表示，新板特區新建案開價已高達每坪55萬元，指標建案是由厚生集團所推出的「世界花園橋峰」，規劃82~111坪豪宅，開價每坪45~55萬元，除豪宅外，小套房也深受投資人歡迎，皇翔建設推出13~22坪的小套房預售案「皇翔高更」，訴求總價560萬元起，可入主新板特區。

南港經貿園區內一直以來推出的個案不多，主要是因為都審相當嚴格，申請建照約需要6~7個月，已有多家建商請照中，預計明年第1季開始，陸續有個案推出，隨著大型土地釋放，頂級豪宅案是不會缺席的。

南港除了88公頃的經貿園區外，南港路以南的區域，原本是工業用地，現南港輪胎將推400億建案，僑泰及勝華的麵粉廠預計也將跟進，台鐵地下化促進區域發展，開發時間預計還需5年，房價想像空間甚大。

蘋果日報2007/07/31

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網

---

www.永泰昌房屋.tw


中壢不動產永泰昌房屋仲介網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,青埔高鐵土地,青埔高鐵不動產,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..

中壢房屋出售,中壢房屋租賃,中壢房屋買賣,中壢房屋租售,中壢辦公室,中壢店面,中壢別墅,中壢豪宅,中壢建地,中壢休閒用地,中壢山坡地,中壢工業用地,中壢農舍,影音看屋服務..

---

形象商圈奏效 中平路金店漲3成
「人流帶來金流」向來是店面投資的主要考量，火車站人潮匯聚，除了台北火車站外，桃園、中壢火車站商圈因發展成熟，商圈店面市場相當活躍。桃園火車站店面多為老地主持有，市場價格較穩定，適合中長期投資；中壢火車站近2年啟動街道改造，部分市容煥然一新，店面行情水漲船高。

滾滾人潮
桃園距台北近，除了既有的台鐵、中山高外，高鐵的通車效應吸引不少台北客趨之若鶩。信義房屋桃園區主管楊良堅指出，以30坪透天店面為例，桃園站附近的成交價格平均只有台北的1/2甚至更低；而台北店面動輒3、5千萬元，報酬率也不過4~5%；在地緣近、成本低的優勢下，吸引不少台北客來「挖寶」。

桃園車站店面惜售
信義房屋桃園成功店店長王傑民指出，桃園站前以中正路、復興路一帶的衣蝶、遠百及統領3大百貨商圈，店面行情最高，客源多為通勤上班族及學生；去年底，中正路上一宗地坪39坪、建坪106坪的透天店面，成交價突破1億元，消息一出，讓房東更加惜售。

王傑民表示，桃園站的店面多為舊地主持有，無房貸壓力，租金議價空間較大。除SARS期間外，近10年中正路店面行情溫和成長，出租報酬率平均5~6%。中壢站店面依區段條件，售價落差明顯，鄧文耀表示，中正路部分店面地坪百萬元，到了中美路接近中正公園一帶，平均價格僅60~70萬元，隨著區段差異，租金報酬率也從4~7%不等。

長期投資收租穩定
中壢站前的中平路多以3C、飾品店面為主，不少學生、外勞都是潛在客源。近年統一招牌、鋪設人行步道及電纜地下化後，中平路成為站前形象商圈。永慶不動產中壢市公所加盟店店長鄧文耀指出，整建後的中平路店面行情平均有2~3成的漲幅，部分20坪的店面喊價甚至直逼4000萬元。他建議，車站附近的商圈較成熟，價格穩定，受大環境影響才有明顯波動，適合中長期投資。

新興區域如桃園中正藝文特區、中壢的海華商圈等，價格成長空間較大，短期獲利明顯，不妨考慮以賺取買賣價差為主。

蘋果日報
2007/04/26

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網