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台北地區房價仍在高檔盤旋，購屋人已出現觀望態度，今年5月大台北房屋市場，無論量、價的成長都趨緩。根據永慶房仲集團發布最新資料顯示，大台北地區5月平均住宅單價持平，每坪成交價為30.6萬元，成交件數較上月小幅上漲4%。
成交件數月增4%
受到利率緩升、銀行調降房貸成數等因素影響，房市交易明顯趨緩，雖然近期有放寬土增稅優惠限制、股市重回8000點等利多，但信義不動產企研室主任蘇啟榮表示，在房價基期已高、所得增加有限等情況下，整體房價要有大幅度上漲機會並不大。
永慶房仲集團總經理廖本勝指出，台北市新推案多為高總價豪宅為主，造成中古屋市場的比價效應，開價明顯較高，與買方的期待價格出現較大落差，拉長了銷售時程，也壓抑成交量的成長空間，部分無力負擔台北市房價的購屋族群，逐漸轉往台北縣尋覓標的。
北縣擴量機會大
受惠於台北縣升格直轄市，對於各項重大建設可望因財源挹注而縮短時程，其中捷運環狀線、新板特區以及新莊副都心的開發，帶動了周邊的房市，包括板橋市、新莊市、新店市與中和市的上個月的成交量，比4月份成長6%，台北市客群持續進入台北縣捷運都會區購屋，只要北市買賣雙方價格落差持續拉大，未來台北縣房市放量機會仍大。
蘋果日報2007/06/04
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